工程項(xiàng)目報(bào)建詳細(xì)流程--jiang___.doc

規(guī)劃報(bào)建工作指南項(xiàng)目報(bào)建流程分為三步：建設(shè)用地規(guī)劃許可證辦理、建筑工程規(guī)劃許可證辦理、施工許可證辦理。 4天 一、建筑工程規(guī)劃許可證辦理（小型和簡(jiǎn)單建設(shè)項(xiàng)目，按規(guī)定可不進(jìn)行規(guī)劃方案審查） 直接申報(bào) 總平面圖及設(shè)用地規(guī)劃許可證 （大型建設(shè)項(xiàng)目）申報(bào)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（已審定總平面圖及設(shè)用地規(guī)劃許可證的項(xiàng)目）資料： 長(zhǎng)沙市規(guī)劃管理局規(guī)劃審批申請(qǐng)表（加蓋公章） 建設(shè)單位申請(qǐng)報(bào)告（地址、內(nèi)容、規(guī)模等，加蓋單位公章）規(guī)劃設(shè)計(jì)條件已審定總平面圖（復(fù)印件）建設(shè)用地規(guī)劃許可證（復(fù)印件）國(guó)土部門的調(diào)查紅線及測(cè)繪成果（復(fù)印件）或土地權(quán)屬證明（附電子文件） 長(zhǎng)沙市規(guī)劃信息服務(wù)中心道路上線且在有效期1/500 現(xiàn)狀地形圖1份 符合規(guī)劃設(shè)計(jì)條件書要求的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案文本、圖紙2套。 程序： 1、將資料準(zhǔn)備齊全在政務(wù)中心一樓業(yè)務(wù)窗口辦理進(jìn)窗，領(lǐng)取一份業(yè)務(wù)回執(zhí)單。2、資料進(jìn)窗后會(huì)定期送往長(zhǎng)沙市規(guī)劃局建筑工程規(guī)劃管理 處（項(xiàng)目所在區(qū)對(duì)應(yīng)處室 ）。（一般資料進(jìn)窗前后我們應(yīng)前往規(guī)劃局與案卷經(jīng)辦人與處室負(fù)責(zé)人溝通 看此項(xiàng)目有些什么問(wèn)題） 經(jīng)辦人 接到卷宗后，會(huì)先看現(xiàn)場(chǎng)并審查。通過(guò)審查后會(huì)在處室會(huì)議會(huì)審。3、會(huì)審?fù)ㄟ^(guò)后與經(jīng)辦人確定舉行規(guī)劃設(shè)計(jì)方案評(píng)審會(huì)：時(shí)間，地點(diǎn)，各有關(guān)政府部門 及人員，各專業(yè)專家（省項(xiàng)目通知建設(shè)廳設(shè)計(jì)處）。4、準(zhǔn)備設(shè)計(jì)方案文本、圖紙等資料；5、組織會(huì)議，收集各部門意見；6、按各部門意見修改完善后再與各部門溝通（如各部門對(duì)設(shè)計(jì)方案不同意則需再一次方案評(píng)審會(huì)）通過(guò)。7、經(jīng)辦人出規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審查會(huì)議紀(jì)要或規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審查意見書，處室人員同意后報(bào)局領(lǐng)導(dǎo)簽字。8 、最后卷宗會(huì)返回政務(wù)中心窗口，報(bào)建員拿回執(zhí)單領(lǐng)取即可。 報(bào)建圖審查階段（省或市建委初步設(shè)計(jì)審查通過(guò)后詳見后）資料：1長(zhǎng)沙市規(guī)劃管理局規(guī)劃審批申請(qǐng)表2建設(shè)單位申請(qǐng)報(bào)告3土地紅線及電子文件4規(guī)劃依據(jù)圖（簽字一年內(nèi)有效）1份5規(guī)劃設(shè)計(jì)條件書6 建筑總平面圖、各平、立、剖面 圖（或要求的透視效果圖）、設(shè)計(jì)說(shuō)明書各1份； 7 市（省）建委的初步設(shè)計(jì)審查批文；簽章的初步設(shè)計(jì)文本一套 。8房改部門的計(jì)劃批復(fù)（經(jīng)濟(jì)使用房）；發(fā)改委的立項(xiàng)批復(fù)（專指行政事業(yè)單位樓、堂、館、所）9 規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審查會(huì)議紀(jì)要或規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審查意見書10 日照分析（高層）程序：1、規(guī)劃，并聯(lián)審查報(bào)建圖將資料準(zhǔn)備齊全在長(zhǎng)沙市政務(wù)中心辦理進(jìn)窗，領(lǐng)取業(yè)務(wù)回執(zhí)單。資料會(huì)通過(guò)窗口定期送往長(zhǎng)沙市規(guī)劃局建筑規(guī)劃管理處審。資料進(jìn)窗前后，我們一般會(huì)先與案卷經(jīng)辦人與處室負(fù)責(zé)人溝通，看是否有大問(wèn)題，若有就先遵照要求將其修改再辦理。若無(wú)問(wèn)題就會(huì)進(jìn)行上會(huì)審查， 在規(guī)劃局通過(guò)會(huì)審之后，就需要返回到政務(wù)中心一樓進(jìn)行并聯(lián)審查，也就是要求消防、人防、環(huán)境、防雷、防震、交通等各個(gè)相關(guān)部門一起 進(jìn)行看現(xiàn)場(chǎng)并評(píng)審，（由規(guī)劃及建委主持）。通過(guò)評(píng)審后，我們將會(huì)獲得各部門的相關(guān)批復(fù)及并聯(lián)審綜合審批意見書。同時(shí)我們需要依據(jù)各批復(fù)及意見對(duì)圖紙進(jìn)行修改。通過(guò)修改過(guò)的圖紙，無(wú)異議之后 在規(guī)劃局信息中心進(jìn)行入檔及面積核算，獲取建筑面積復(fù)核報(bào)告書。（說(shuō)明：此為市立項(xiàng)項(xiàng)目程序，省項(xiàng)目規(guī)劃要求直接征消防等部門意即可） 2、報(bào)建圖審定： 設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)出修改過(guò)的圖紙后，我們拿取圖紙 在政務(wù)中心進(jìn)窗，送往規(guī)劃局建管處進(jìn)行審查，通過(guò)審查之后處室簽字，局長(zhǎng)簽字。返回加蓋規(guī)劃局的公章。最后卷宗會(huì)返回政務(wù)中心窗口，報(bào)建員拿回執(zhí)單 領(lǐng)取報(bào)建圖審查通知單；放線單 。通過(guò)審查之后圖紙將送往規(guī)劃設(shè)計(jì)院圖紙審查中心蓋上公章（一式兩份，其中一份存檔）。其中有部分人防工程的必須通過(guò)人防報(bào)建，施工圖紙需通過(guò)人防辦審核蓋取人防辦的章（一式兩套，其中一套在人防辦存檔）。 3、放線，放線及定位圖：施工圖通過(guò)評(píng)審之后，拿放線單和圖紙?jiān)谡?wù)中心一樓設(shè)計(jì)勘測(cè)院 窗口繳納放線費(fèi)用（400元點(diǎn)）。拿取放線單及費(fèi)用繳納單，去勘測(cè)設(shè)計(jì)院一樓業(yè)務(wù)窗口辦理放線，將資料交予窗口，領(lǐng)取一份業(yè)務(wù)回執(zhí)單，資料將通過(guò)窗口送往二樓勘測(cè)隊(duì)，指派勘測(cè)隊(duì)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)放線定點(diǎn)。到時(shí)需通知我單位現(xiàn)場(chǎng)施工員到場(chǎng)，同時(shí)通知規(guī)劃局執(zhí)法隊(duì) 進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督 。現(xiàn)場(chǎng)放線之后勘測(cè)院就會(huì)出各單體放線圖。拿業(yè)務(wù)回執(zhí)單在窗口領(lǐng)取放線圖 。再拿放線圖送往規(guī)劃局建管處經(jīng)辦人進(jìn)行審查，審查無(wú)誤后經(jīng)辦人在上面簽章后再拿去勘測(cè)設(shè)計(jì)院交錢出定位紅線圖。核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證階段資料：1報(bào)建圖審查階段所有必備資料2報(bào)建圖審查通知單原件；3 平、立、剖面建筑施工圖3份（含消防已審查簽章1份），4建筑環(huán)境景觀設(shè)計(jì)文本3套5放線報(bào)告單及回持（經(jīng)辦人簽字）6 1500定位紅線圖3份及電子文件。 7 長(zhǎng)沙市規(guī)劃信息服務(wù)中心建筑面積復(fù)核表（注意簽章）；8規(guī)劃并聯(lián)審查批復(fù)，消防審查批復(fù)（指不需規(guī)劃并聯(lián)審查項(xiàng)目）9依法建設(shè)保證書（新建項(xiàng)目需由法人簽字蓋章）10違規(guī)及補(bǔ)辦項(xiàng)目須征得市執(zhí)法隊(duì)書面處理意見并退回原審批資料。11、合法性審查意見書；12 其他（ 前階段要求取得的有關(guān)批復(fù)，協(xié)議，承諾） 程序：將資料準(zhǔn)備齊全在長(zhǎng)沙市政務(wù)中心辦理進(jìn)窗，領(lǐng)取業(yè)務(wù)回執(zhí)單。資料會(huì)通過(guò)窗口定期送往長(zhǎng)沙市規(guī)劃局建筑規(guī)劃管理處審，通過(guò)審查之后處室簽字，局長(zhǎng)簽字。后卷宗會(huì)返回政務(wù)中心窗口，報(bào)建員拿回執(zhí)單領(lǐng)取工作聯(lián)系單。憑此審核、繳納報(bào)建費(fèi)用（政務(wù)中心1樓 窗口）。再回規(guī)劃窗口辦理規(guī)劃許可證（副本）總程序：規(guī)劃局辦理用地規(guī)劃許可證 總圖或方案設(shè)計(jì)資料進(jìn)窗（政務(wù)中心）方案評(píng)審（規(guī)劃建管處）（ 初步設(shè)計(jì)及省或市建委審查初步設(shè)計(jì)）報(bào)建圖設(shè)計(jì)（設(shè)計(jì)院）資料進(jìn)窗報(bào)建圖審查（建管處）報(bào)建圖并聯(lián)審查（政務(wù)中心）簽發(fā)放線單（建管處）勘測(cè)放線 資料進(jìn)窗復(fù)核面積、進(jìn)行公示（規(guī)劃局信息中心）報(bào)建圖備案規(guī)劃許可證辦理進(jìn)窗規(guī)劃許可證辦理（規(guī)劃局建管處）發(fā)放工作聯(lián)系單審核、繳納報(bào)建費(fèi)用（政務(wù)中心2樓及3樓窗口）辦理規(guī)劃許可證（副本）竣工測(cè)量相關(guān)部門驗(yàn)工驗(yàn)收規(guī)劃竣工驗(yàn)收復(fù)核（重大項(xiàng)目組織現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核）換發(fā)正本 3、時(shí)間及費(fèi)用：建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)條件9個(gè)工作日，總圖或方案設(shè)計(jì)審查12個(gè)工作日，建筑報(bào)建圖11個(gè)工作日，建設(shè)工程規(guī)劃許可證12個(gè)工作日（ 為一次進(jìn)出窗規(guī)劃局規(guī)定工作辦理時(shí)間）（不包括資料準(zhǔn)備，設(shè)計(jì)修改及評(píng)審時(shí)間及組織會(huì)議，重新申報(bào)等時(shí)間）費(fèi)用：所有規(guī)定報(bào)建費(fèi)用 四、與規(guī)劃報(bào)建相關(guān)的其他幾項(xiàng)服務(wù)窗口（一） 放線的必備資料（勘測(cè)設(shè)計(jì)院） 建筑總平面圖（審批人給了放線條件的并簽章） 土地紅線復(fù)印件（帶坐標(biāo)點(diǎn)或附測(cè)繪成果） 平，立，剖報(bào)建圖各一份 規(guī)劃依據(jù)圖 下層平面圖（含架空層平面）（二） 定位圖必備資料(勘測(cè)設(shè)計(jì)院) 報(bào)建圖一套（消防簽章） 放線回單（經(jīng)辦人簽章） 現(xiàn)狀地形圖1份（三） 竣工測(cè)量必備資料 建設(shè)工程規(guī)劃許可證副本（原件） 小區(qū)片測(cè)量要求提供已審定的規(guī)劃總圖 定位紅線圖（原件）注：原手工圖要附土地紅線或提供道路上線圖（四） 道路上線（規(guī)劃依據(jù)圖）必備資料（規(guī)劃局信息中心） 現(xiàn)狀地形圖一份 現(xiàn)狀地形圖相對(duì)應(yīng)的電子文檔 土地紅線圖復(fù)印件（五） 核面必備資料（報(bào)建圖面積的核實(shí)）（規(guī)劃局信息中心） 報(bào)建圖一套（建管處審定方案） 與報(bào)建圖相對(duì)應(yīng)的電子文檔 經(jīng)濟(jì)實(shí)用房批文（收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同） 填寫公示牌制作委托書（面積小于1000平方米，處罰卷免做）（六） 總圖指標(biāo)復(fù)核(規(guī)劃局建管處) 規(guī)劃總平面圖一張（加蓋用地處審查簽章） 與總平面圖相對(duì)應(yīng)的電子文檔 如已下要點(diǎn)的要提供要點(diǎn)復(fù)印件 道路上線圖（一年內(nèi)有效）（七） 并聯(lián)審查（規(guī)劃局，政務(wù)中心進(jìn)窗）一、 總圖并聯(lián)審批1、 基本資料 用地許可證副本（或正本）復(fù)印件1份備注：無(wú)用地許可證須國(guó)土證復(fù)印件1份 建設(shè)用地規(guī)劃審批單復(fù)印件1份 建設(shè)用地規(guī)劃定點(diǎn)（要點(diǎn)）通知書復(fù)印件1份 用地紅線圖（或藍(lán)線圖）復(fù)印件2份備注：無(wú)紅線圖或藍(lán)線圖須測(cè)量成果復(fù)印件2份；若紅線范圍未繪制在現(xiàn)狀地形圖（或 道路上線圖）上應(yīng)提供現(xiàn)狀地形圖復(fù)印件2份 道路上線圖復(fù)印件1份 信息中心提供的指標(biāo)核算單原件，復(fù)印件各一份 總平面圖4份：所有圖紙需為設(shè)計(jì)院正式藍(lán)圖，蓋有出圖資質(zhì)章，其中一份上需有用地處經(jīng)辦人簽字蓋章及審批部門的批示2、 附加資料（在基本資料上增加）1 需消防部門審查應(yīng)提供 加蓋申報(bào)單位公章的單位申請(qǐng)報(bào)告1份 加蓋申報(bào)單位公章申報(bào)單位介紹信（或委托書）1份備注：如報(bào)建員為非本單位人員，應(yīng)提交委托書2 需園林部門審查應(yīng)提供 園林綠化設(shè)計(jì)方案1份 設(shè)計(jì)合同復(fù)印件1份 設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證書復(fù)印件1份 需環(huán)保部門審查應(yīng)提供：環(huán)保評(píng)估報(bào)告（表）二、報(bào)建圖并聯(lián)審批（一） 基本資料1、 報(bào)建圖審查通知單原件，復(fù)印件各一份2、 用地許可證副本（或正本）復(fù)印件1份備注：無(wú)用地許可證須國(guó)土證復(fù)印件1份3、 建設(shè)用地規(guī)劃審批單復(fù)印件1份4、 建設(shè)用地規(guī)劃定點(diǎn)（要點(diǎn)）通知書復(fù)印件1份（或設(shè)計(jì)條件復(fù)印件1份）5、 用地紅線圖（或藍(lán)線圖）復(fù)印件2份備注若紅線范圍未繪制在現(xiàn)狀地形圖（或道路上線圖）上應(yīng)提供現(xiàn)狀地形圖復(fù)印件2份6、 建筑報(bào)建圖1套：應(yīng)含總圖，主要平面，立面，剖面，并裝訂為A4格式（二） 附加資料（在基本資料上增加）1、 需消防審查應(yīng)提供基本資料建筑為多層（6層）且不設(shè)自動(dòng)噴淋等消防設(shè)施（1） 加蓋申報(bào)單位公章的單位申請(qǐng)報(bào)告1份（2） 加蓋申報(bào)單位公章申報(bào)單位介紹信（或委托書）1份備注：如報(bào)建員為非本單位人員，應(yīng)提交委托書（3） 建筑報(bào)建圖1套：應(yīng)含總圖，主要平面，立面，剖面，并裝訂為A4格式（4） 水，暖，動(dòng)，電報(bào)建圖1套：設(shè)計(jì)深度應(yīng)達(dá)到施工圖深度，并裝訂為A4格式（5） 建筑工程設(shè)計(jì)防火審核申報(bào)表1份：填表應(yīng)詳實(shí)，不漏項(xiàng)；封面應(yīng)加蓋申報(bào)單位公章附加資料（在基本資料上增加）建筑層數(shù)6設(shè)有自動(dòng)噴淋，報(bào)警等消防設(shè)施（1） 建筑報(bào)建圖1套：應(yīng)含總圖，主要平面，立面，剖面，并裝訂為A4格式（2） 水，暖，動(dòng)，電報(bào)建圖1套：設(shè)計(jì)深度應(yīng)達(dá)到施工圖深度，并裝訂為A4格式（3） 自動(dòng)消防設(shè)施設(shè)計(jì)防火審核申報(bào)表1份：填表應(yīng)詳實(shí)，不漏項(xiàng)：封面應(yīng)加蓋申報(bào)單位公章（4） 消防專項(xiàng)設(shè)計(jì)說(shuō)明1份：文本格式與初步設(shè)計(jì)消防說(shuō)明相同，設(shè)計(jì)深度應(yīng)達(dá)到施工圖深度，并裝訂為A4格式2、 需人防審查應(yīng)提供建筑報(bào)建圖1套：應(yīng)含總圖，主要平面，立面，剖面，并裝訂為A4格式3、 需園林部門審查應(yīng)提供（1） 園林綠化設(shè)計(jì)圖1份：需為設(shè)計(jì)院正式藍(lán)圖，蓋有出圖資質(zhì)章（2） 設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證書復(fù)印件1份（3） 綠化設(shè)計(jì)合同復(fù)印件1份4、 需環(huán)保部門審查應(yīng)提供：環(huán)保評(píng)估報(bào)告（表）報(bào)建程序的簡(jiǎn)介（局內(nèi)部分）用地選址定點(diǎn)（藍(lán)線）及規(guī)劃要點(diǎn)用地許可證副本正式紅線換發(fā)正本報(bào)建規(guī)劃設(shè)計(jì)條件報(bào)建圖審查并聯(lián)審查放線定位圖核面（公示牌）申報(bào)建設(shè)工程規(guī)劃許可證（發(fā)聯(lián)系單）副證竣工測(cè)量相關(guān)部門驗(yàn)工驗(yàn)收規(guī)劃竣工驗(yàn)收復(fù)核（重大項(xiàng)目組織現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核）換發(fā)正本應(yīng)注意的事項(xiàng)1、從第一次申報(bào)起，每個(gè)程序的報(bào)建資料要妥善保管。2、每個(gè)階段出窗時(shí)，要注意出窗通知單上所要補(bǔ)充核滿足的要求；3、報(bào)建圖審查階段核規(guī)劃要點(diǎn)階段的地形圖必須上路網(wǎng)（一年內(nèi)有效）4、注意各項(xiàng)圖紙有不同的簽章5、報(bào)建圖進(jìn)三階段時(shí)的圖紙必須一式三份6、用地許可證副證的有效時(shí)間為半年等。二 、建筑工程施工許可證1、相關(guān)部門：湖南省建設(shè)廳（建設(shè)廳4樓）或長(zhǎng)沙市建委（政務(wù)中心一樓）2、所需資料：提供資料復(fù)印件一套（加蓋公章）、法人委托書及委托人身份證復(fù)印件，同時(shí)提供資料原件核驗(yàn)。建設(shè)用地規(guī)劃許可證；建設(shè)工程規(guī)劃許可證； 施工單位中標(biāo)通知書、建設(shè)工程施工合同； 建設(shè)監(jiān)理合同、監(jiān)理合同備案表、施工圖設(shè)計(jì)文件審查批準(zhǔn)書； 建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督受理書； 建設(shè)工程安全監(jiān)督受理書； 資金保函或證明； 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。3、時(shí)間與費(fèi)用：70個(gè)工作日，繳納報(bào)建費(fèi)用 4、程序： 初步設(shè)計(jì)審查（20個(gè)工作日）相關(guān)部門： 省立項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)廳設(shè)計(jì)處（建設(shè)廳4樓）；市立項(xiàng)項(xiàng)目市建委設(shè)計(jì)處（政務(wù)中心1樓 窗口）相關(guān)資料：初步設(shè)計(jì)方案及 圖紙程序：省項(xiàng)目：資料進(jìn)建設(shè)廳， 與經(jīng)辦人確定舉行初步設(shè)計(jì)方案評(píng)審會(huì)：時(shí)間，地點(diǎn)，各有關(guān)政府部門 及人員，各專業(yè)專家（省項(xiàng)目通知建設(shè)廳設(shè)計(jì)處）。4準(zhǔn)備建設(shè)廳設(shè)計(jì)方案文本、圖紙等資料；5組織會(huì)議， 各部門出意見6按各部門意見修改完善后再與各部門溝通 ，通過(guò)。7經(jīng)辦人出初步設(shè)計(jì)審查批文， 初步設(shè)計(jì)文本簽章 。市立項(xiàng)項(xiàng)目：資料進(jìn)市建委設(shè)計(jì)處（政務(wù)中心1樓 窗口）同上辦理 施工圖備案（10個(gè)工作日）相關(guān)部門：建委設(shè)計(jì)處相關(guān)資料：設(shè)計(jì)合同、勘察合同、初步設(shè)計(jì)批復(fù)、審圖合同、備案表、施工圖審查報(bào)告程序：1先將施工圖送有審圖資質(zhì)的機(jī)構(gòu)審核，出施工圖審查報(bào)告2將資料準(zhǔn)備齊全拿到設(shè)計(jì)處進(jìn)行審核，之后領(lǐng)取經(jīng)蓋章備案的施工圖審查備案表（一式六份），建設(shè)單位留存三份，施工圖設(shè)計(jì)文件審查批準(zhǔn)書。 施工監(jiān)理招投標(biāo)（由公司合約部負(fù)責(zé)，大項(xiàng)目需要20個(gè)工作日）相關(guān)部門： 招投標(biāo)辦（定王臺(tái)錦繡紅樓8樓）相關(guān)資料： 程序： 招標(biāo)公告投標(biāo)的可行性研究做出是否投標(biāo)的決定（投標(biāo)） 購(gòu)買（索?。┵Y格預(yù)審文件按規(guī)定要求如實(shí)填寫與報(bào)送資格資料購(gòu)買（索?。┱袠?biāo)文件分析研究招標(biāo)文件參加投標(biāo)預(yù)備會(huì)勘察現(xiàn)場(chǎng)按規(guī)定要求編制投標(biāo)文件按規(guī)定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交標(biāo)按規(guī)定時(shí)間、地點(diǎn)參加開標(biāo)會(huì)議 中標(biāo) 簽訂監(jiān)理合同（此程序是由建設(shè)單位合約部及工程部共同完成的，其中工程量在10萬(wàn)平米以上需經(jīng)招投標(biāo)辦組織進(jìn)行招投標(biāo)，若在10萬(wàn)平米以下可以由建設(shè)單位自行進(jìn)行招投標(biāo)） 施工、監(jiān)理合同備案（5天）相關(guān)部門：招投標(biāo)辦、建設(shè)廳施工許可分窗口（建設(shè)廳大門左邊廳綜合樓3樓質(zhì)安總站）相關(guān)資料： 施工合同備案：中標(biāo)通知書、施工合同備案表（一式三份）、施工合同草簽文本及廉政責(zé)任書（各三份原件）、資金證明、工程量清單報(bào)價(jià)單或投標(biāo)報(bào)價(jià)預(yù)算書、招標(biāo)及投標(biāo)文件原件 監(jiān)理合同備案：中標(biāo)通知書、監(jiān)理合同備案表（一式三份）、監(jiān)理單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書、按招標(biāo)文件提供總監(jiān)及專業(yè)監(jiān)理人員證件、監(jiān)理合同草簽文本及廉政責(zé)任書（各三份原件）、招投標(biāo)文件原件 程序：在分窗口領(lǐng)取一份備案表格，按要求填寫，再將所需資料準(zhǔn)備齊全送往建設(shè)廳施工許可分窗口，經(jīng)辦人將資料審核之后，會(huì)在其備案表上蓋上備案章。 繳納報(bào)建費(fèi)用（20個(gè)工作日）相關(guān)部門：質(zhì)檢辦、安檢辦、勞保辦 安全站需審查安全監(jiān)督資料，辦理安全監(jiān)督手續(xù)、現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)（項(xiàng)目部需提前介入辦理開工許可） 質(zhì)檢站需審查質(zhì)量監(jiān)督資料，辦理質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)（項(xiàng)目部需提前介入辦理開工許可） 勞保辦需進(jìn)行勞保基金核定，與建設(shè)單位簽訂勞?；鸱制诶U納協(xié)議 農(nóng)民工資本保障金核定，繳納費(fèi)用獲取保障金核查表 農(nóng)民工工資核準(zhǔn)（6天）相關(guān)部門：建設(shè)廳工程施工許可分窗口 相關(guān)資料：長(zhǎng)沙市建設(shè)領(lǐng)域農(nóng)民工工資保障金核查表(一式四分)、中標(biāo)通知書、建設(shè)工程施工合同、中標(biāo)人的商務(wù)標(biāo)書、規(guī)費(fèi)交費(fèi)憑證、（規(guī)費(fèi)：工程定額測(cè)編費(fèi)、勞?；?、質(zhì)量與安監(jiān)費(fèi)、新型墻體等） 程序：在分窗口領(lǐng)取一份備案表格，按要求填寫，再將所需資料準(zhǔn)備齊全送往建設(shè)廳施工許可分窗口 資本金核實(shí)和繳納（6天）相關(guān)部門：建設(shè)廳房地產(chǎn)開發(fā)處或建委開發(fā)處相關(guān)資料：規(guī)劃工作聯(lián)系單、資本金繳納申請(qǐng)表程序：填寫好資本金繳納申請(qǐng)表，到建設(shè)廳開發(fā)處核實(shí)金額，將錢存入雙控賬戶，然后辦理相關(guān)手續(xù)即可。 施工許可證辦理（15個(gè)工作日） 最后流程：在市行政服務(wù)中心窗口領(lǐng)取告知單，填寫建筑工程施工許可申報(bào)表。將所需資料準(zhǔn)備齊全送往建設(shè)廳施工許可分窗口辦理資料進(jìn)窗受理。資料將通過(guò)窗口送往建設(shè)廳各處室進(jìn)行審核。通過(guò)審核之后提出意見報(bào)主管主任進(jìn)行審批。通過(guò)審批后，即可制作證件，頒發(fā)建筑工程施工許可證。正本及副本都會(huì)返回到分窗口，報(bào)建員在分窗口（琪姐）手上領(lǐng)取。 建 設(shè) 單 位招 標(biāo)(省招標(biāo)辦)建設(shè)單位直接發(fā)包的深基坑開挖、擋土墻及護(hù)坡、高切坡等先期工程臨時(shí)施工許可（省質(zhì)安總站）中標(biāo)通知書備案（省招投標(biāo)辦）施工承包合同備案首付農(nóng)民工工資保障金核定施工承包合同擔(dān)保認(rèn)定（省造價(jià)總站）房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目資本金核定及到位審查（房產(chǎn)處）應(yīng)招標(biāo)工程廳政務(wù)中心分窗口受理相關(guān)報(bào)建資料核發(fā)施工許可證工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)受監(jiān) 開工安全生產(chǎn)條件審查（省質(zhì)安總站）勞?；鸷硕胺制诶U納協(xié)議簽訂（省勞保辦）各種規(guī)費(fèi)核定核交（省招標(biāo)辦）核定建筑意外險(xiǎn)是否辦理（省建筑安全服務(wù)中心）項(xiàng)目報(bào)建費(fèi)用的返退程序一、 法定返退的項(xiàng)目1、 新型墻體材料發(fā)展基金2、 散裝水泥發(fā)展基金（按相關(guān)的規(guī)定比例給予返退，兩項(xiàng)均按70%）二、 返退程序及資料1、 新型墻體基金（省、市） 時(shí)間：必須在施工過(guò)程中、工程主體竣工前，報(bào)建人員向新型墻體材料辦公室打一份申請(qǐng)核驗(yàn)的報(bào)告，通知墻體材料辦公室的負(fù)責(zé)人到現(xiàn)場(chǎng)查看并拍照取證。并取得現(xiàn)場(chǎng)查勘通知書、返退申請(qǐng)表、用量統(tǒng)計(jì)表等。 所需資料： 項(xiàng)目主體竣工圖 墻體材料足夠的發(fā)票原件（占總工程量的70%，發(fā)票必須注明項(xiàng)目名稱、使用材料名稱、用量） 土建方面的決算書 原申請(qǐng)核驗(yàn)的報(bào)告一份 返退申請(qǐng)表及用量統(tǒng)計(jì)表 原繳費(fèi)一覽表及繳款憑證 所在地址：省墻改辦公室-東塘南楓賓館7樓；市墻改辦-書院路699號(hào)4樓2、 散裝水泥基金（省、市） 時(shí)間：須在工程施工中、主體竣工前，報(bào)建人員向散裝水泥辦公室打一份申請(qǐng)核驗(yàn)的報(bào)告，通知散辦負(fù)責(zé)人到現(xiàn)場(chǎng)查看并拍照取證。 所需資料： 項(xiàng)目的建筑工程規(guī)劃許可證（正本）復(fù)印件 散裝水泥的合法發(fā)票原件（占總用量的70%） 原繳費(fèi)一覽表及繳款憑證（復(fù)印件） 現(xiàn)場(chǎng)查勘通知書、返退申請(qǐng)表及用量統(tǒng)計(jì)表 若提供混泥土發(fā)票則需準(zhǔn)備所相應(yīng)的配比單各一份; 所在地址：省散裝水泥辦-東塘南楓賓館8樓； 市散裝辦-芙蓉中路蔚都大廈南樓5樓 項(xiàng)目工程驗(yàn)收工作一、人防工程驗(yàn)收辦理流程根據(jù)國(guó)家規(guī)定，每個(gè)項(xiàng)目應(yīng)經(jīng)過(guò)人防工程報(bào)建，并根據(jù)長(zhǎng)沙市“結(jié)建”防空地下室建設(shè)的批復(fù)要求修建規(guī)定數(shù)量的人防地下室。工程竣工之后因通知人防工程質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn)行工程驗(yàn)收。1、 驗(yàn)收單位長(zhǎng)沙市人防質(zhì)量監(jiān)督站 參加驗(yàn)收的單位：建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、勘察單位2、 所需資料 人防質(zhì)監(jiān)站所需資料兩套（后附具體資料） 人防質(zhì)監(jiān)站的批復(fù)原件 項(xiàng)目人防工程施工圖及光盤3、 驗(yàn)收程序通知負(fù)責(zé)人進(jìn)行初步檢查整改所發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題報(bào)資料資料審核（安排驗(yàn)收時(shí)間）現(xiàn)場(chǎng)工程驗(yàn)收工程資料備案領(lǐng)取人防驗(yàn)收意見書 二、消防驗(yàn)收辦理流程項(xiàng)目消防報(bào)建一般分為省立項(xiàng)項(xiàng)目（在省消防總隊(duì)報(bào)建審批） ；市立項(xiàng)項(xiàng)目（長(zhǎng)沙市公安消防支隊(duì)報(bào)建審批） 所走的程序也不相同。消防驗(yàn)收工作對(duì)應(yīng)由省消防總隊(duì)；或長(zhǎng)沙市公安消防支隊(duì)負(fù)責(zé)。在整個(gè)項(xiàng)目驗(yàn)收過(guò)程中占據(jù)主要地位，是個(gè)很重要也很復(fù)雜的程序。它所包括消防主體驗(yàn)收及裝修驗(yàn)收兩道程序。在市建委的工作流程中它也參與到聯(lián)合驗(yàn)收當(dāng)中。1、 驗(yàn)收部門：湖南省消防總隊(duì)（省立項(xiàng)項(xiàng)目）長(zhǎng)沙市公安消防支隊(duì)（市立項(xiàng)項(xiàng)目） 參與單位：建設(shè)單位，施工單位、設(shè)計(jì)單位，監(jiān)理單位等2、 所需資料： 建筑工程消防驗(yàn)收申報(bào)表 建筑工程消防審核意見書等有關(guān)批復(fù) 消防施工單位的資質(zhì)證書（復(fù)印件加蓋單位公章） 各種消防產(chǎn)品質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告（復(fù)印件） 消防產(chǎn)品質(zhì)量的見證取樣檢測(cè)報(bào)告 從業(yè)人員消防安全培訓(xùn)情況（單位的消防安全責(zé)任人、消防安全管理人、專、兼職消防管理人、消防控制室的值班、操作人員、按規(guī)定應(yīng)接受消防安全專門培訓(xùn)的其他人員） 建筑工程施工監(jiān)督記錄表 建筑工程竣工圖 電氣檢測(cè)報(bào)告（新建、擴(kuò)建、改建的重點(diǎn)工程建筑項(xiàng)目；歌舞廳、影劇院、賓館、飯店、商場(chǎng)、集貿(mào)市場(chǎng)等公眾聚集場(chǎng)所；易燃易爆危險(xiǎn)物品的生產(chǎn)、儲(chǔ)存、銷售場(chǎng)所；舉辦大型群眾性活動(dòng)，具有火災(zāi)危險(xiǎn)性場(chǎng)所；大、中型物資倉(cāng)庫(kù)） 室內(nèi)裝修工程防火材料燃燒性能的見證取樣檢測(cè)報(bào)告（建筑內(nèi)部裝修面積在300平米以上的裝修工程） 自動(dòng)消防設(shè)施檢測(cè)報(bào)告 消防工程竣工圖、工程施工調(diào)試開通記錄、隱蔽工程記錄及消防設(shè)計(jì)、施工變更圖紙及相關(guān)資料3、 程序：湖南省消防總隊(duì)（省立項(xiàng)項(xiàng)目）：窗口領(lǐng)取申報(bào)表（政務(wù)中心1樓 ）（準(zhǔn)備資料）窗口申報(bào)現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收1會(huì)議（建設(shè)單位，施工單位、設(shè)計(jì)單位，監(jiān)理單位等參加，先通知以上單位準(zhǔn)備好資料，）2現(xiàn)場(chǎng)踏勘（施工單位需先做好消防設(shè)施檢測(cè)，保證無(wú)問(wèn)題）內(nèi)部審批 辦結(jié)出窗（領(lǐng)取消防驗(yàn)收意見書）長(zhǎng)沙市公安消防支隊(duì)（市立項(xiàng)項(xiàng)目）：在市建委的工作流程中它參與到聯(lián)合驗(yàn)收當(dāng)中。但在聯(lián)合驗(yàn)收時(shí)都會(huì)現(xiàn)場(chǎng)提出問(wèn)題，并要單獨(dú)驗(yàn)收溝通，則仍需按以上省消防總隊(duì)程序。4、時(shí)間：20個(gè)工作日 三、竣工聯(lián)合驗(yàn)收、主管部門：長(zhǎng)沙市建設(shè)委員會(huì)、主要資料：1、 基本資料： 申請(qǐng)竣工聯(lián)合驗(yàn)收法人授權(quán)委托書 建筑工程竣工聯(lián)合驗(yàn)收表 工程場(chǎng)地區(qū)位圖 設(shè)計(jì)變更圖紙和原審批職能部門關(guān)于設(shè)計(jì)變更的批準(zhǔn)文 供用水合同或在自來(lái)水公司開具供用水證明 區(qū)市政管理局出具的排水并入市政管網(wǎng)的證明材料 供用電合同或在電力局開具的供用電證明 與運(yùn)營(yíng)商簽訂的有線電話網(wǎng)絡(luò)服務(wù)合同、協(xié)議或證明材料 小區(qū)主要景觀軸線、各建筑單體主要立面、地下室的照片 特種設(shè)備（電梯等）經(jīng)技術(shù)監(jiān)督部門驗(yàn)收合格的證明材料 長(zhǎng)沙市管道天然氣供氣協(xié)議或由新奧燃?xì)忾_具的證明 與運(yùn)營(yíng)商簽訂的有限電視網(wǎng)絡(luò)服務(wù)合同、協(xié)議或證明材料 住宅樓房申請(qǐng)投遞表或通郵證明 房屋預(yù)售合同 各相關(guān)職能部門的分期驗(yàn)收批復(fù)和建設(shè)單位的相關(guān)承諾2、 建設(shè)部門批件 初步設(shè)計(jì)批復(fù)及審查蓋章的總圖3份 經(jīng)施工圖審查機(jī)構(gòu)蓋章的施工圖 施工圖設(shè)計(jì)文件審查報(bào)告 施工圖設(shè)計(jì)文件審查備案表 建筑工程施工許可證3、 規(guī)劃局所需資料建筑工程規(guī)劃許可證（副本）及規(guī)劃審批單竣工測(cè)量成果復(fù)核意見書4、 消防部門批件 建筑工程消防驗(yàn)收申報(bào)表 建筑工程消防審查意見書等有關(guān)批復(fù)文件 消防施工單位的資質(zhì)證書（復(fù)印件加蓋單位公章） 各種消防產(chǎn)品質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告（復(fù)印件） 消防產(chǎn)品質(zhì)量的見證取樣檢測(cè)報(bào)告 從業(yè)人員消防安全培訓(xùn)情況 建筑工程施工監(jiān)督記錄表 建筑工程竣工圖 電氣檢測(cè)報(bào)告 室內(nèi)裝修工程防火材料燃燒性能的見證取樣檢測(cè)報(bào)告（建筑內(nèi)部裝修在300平米以上） 自動(dòng)消防設(shè)施檢測(cè)報(bào)告 消防工程竣工圖、工程施工調(diào)試開通記錄、隱蔽工程記錄及消防設(shè)計(jì)、施工變更圖紙及相關(guān)資料 5、 國(guó)土局所需資料 國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同或劃撥用地決定書 土地紅線圖 土地使用權(quán)證 市國(guó)土側(cè)繪出具的地籍測(cè)繪成果驗(yàn)收資料 6、 非稅收入管理局所需資料 長(zhǎng)沙市建設(shè)項(xiàng)目完費(fèi)通知單（原件） 湖南省非稅收入一般繳款書 轉(zhuǎn)賬支票存根（復(fù)印件）或受理回單 長(zhǎng)沙市人民政府國(guó)有土地供應(yīng)簽報(bào)審批單（復(fù)印件） 長(zhǎng)沙市規(guī)劃管理局工作聯(lián)系單（復(fù)印件） 長(zhǎng)沙市基本建設(shè)項(xiàng)目收費(fèi)一覽表（復(fù)印件）7、 環(huán)保部門批件 環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件的審批意見 環(huán)境保護(hù)設(shè)施的檢測(cè)報(bào)告（限配置環(huán)保設(shè)施的建筑工程項(xiàng)目）8、 衛(wèi)生部門批件配置二次供水生活水池的需做生活水池的水質(zhì)監(jiān)測(cè)報(bào)告9、 人防部門批件 長(zhǎng)沙市“結(jié)建”防空地下室工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收表 長(zhǎng)沙市“結(jié)建”防空地下室工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收表10、氣象部門批件 防雷裝置設(shè)計(jì)核準(zhǔn)書 防雷裝置檢測(cè)報(bào)告11、交警部門批件 建設(shè)項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)審核意見書12、園林部門批件綠化竣工圖13、水利