建筑安裝工程費用.ppt

第三章建筑安裝工程費用 教學目的和要求 1 掌握湖南省建筑安裝工程費用的構(gòu)成 2 掌握各種費用的計算 3 掌握定額計價的計費程序 與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用 與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用 漲價預備費 基本預備費 3 1建筑安裝工程費用組成 固定資產(chǎn)投資 建筑安裝工程費用 工程建設(shè)其他費用 設(shè)備工器具購置費 預備費 建設(shè)期間貸款利息 土地使用費 設(shè)備購置費 工器具及生產(chǎn)家具購置費 3 1 1基本建設(shè)項目費用組成建設(shè)項目總投資 固定資產(chǎn)投資 流動資產(chǎn)投資 3 1 2湖南省建筑安裝工程費用構(gòu)成 建筑安裝工程費 直接費 間接費 利潤 稅金 直接工程費 措施費 施工措施費 工程安全防護文明施工措施費 規(guī)費 企業(yè)管理費 人工費 材料費 機械費 一 直接費 直接費 直接工程費 措施費 1 直接工程費是指施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的各項費用 直接工程費 人工費 材料費 機械費 材料費 材料消耗量 材料預算價格 其中 人工費 工日 人工工資單價 機械費 機械臺班消耗量 機械臺班單價 2 措施項目費是指為完成工程項目施工 發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實體項目的費用 措施費 工程安全防護 文明施工措施費 施工措施費 工程安全防護 文明施工措施費 環(huán)境保護費 文明施工費 安全施工費 臨時設(shè)施費 安全文明費的計算 以直接工程費和施工措施費中的基期人工費和機械費 或人工費 為計費基礎(chǔ) 乘以一定的費率計算 工程安全防護 文明施工措施費費率 施工措施項目費 大型機械進出場費及安拆費 高層建筑增加費 腳手架搭拆費 已完工程保護費 施工排水降水費 垂直運輸機械費 夜間施工增加費 二次搬運費 混凝土模板及支架 施工措施項目費的計算應根據(jù)實際發(fā)生的施工措施項目按實計算 冬雨季施工增加費 以直接工程費加企業(yè)管理費加利潤的1 6 計算 專業(yè)工程措施項目 建筑工程 通用措施項目 1 計價辦法附錄中未列項目的汽車式鉆孔機 輪胎式裝載機 自行式鏟運機 汽車式起重機等能自行的特 大型施工機械 其進出場費按本機工作臺班的0 5臺班計算 2 機械場外運輸費中已經(jīng)綜合了機械回程工料機費用 回程所占百分比是指機械返回時所占比例 不另外計算 3 已完工程保護費 如墻面 地板等 應該有特殊要求 實際采取了保護措施的 經(jīng)建設(shè)方簽證才能計算 編制上限值或投標報價時可以不考慮 工程結(jié)算時 可按建設(shè)方簽證計算 二 間接費 間接費 規(guī)費 企業(yè)管理費 1 規(guī)費 是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費用 規(guī)費 工程排污費 住房公積金 危險作業(yè)意外傷害保險 養(yǎng)老保險費 失業(yè)保險費 醫(yī)療保險費 工傷保險費 職工教育經(jīng)費 工會經(jīng)費 以直接費 管理費和利潤的0 4 計算 以 人工費的1 5 計算 以直接費 管理費和利潤的3 5 計算 其他規(guī)費 以 人工費的18 9 計算 企業(yè)管理費 管理人員工資 辦公費 差旅交通費 固定資產(chǎn)使用費 工具用具使用費 勞動保險費 財產(chǎn)保險費 財務費 稅金 其他 企業(yè)管理費的計算 以直接工程費和施工措施費中的人工費和機械費 或人工費 為計費基礎(chǔ) 乘以企業(yè)管理費率計算 2 企業(yè)管理費是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費用 三 利潤 是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利 計算 以直接工程費和施工措施費中的人工費和機械費 或人工費 為計費基礎(chǔ) 乘以一定的費率計算 四 稅金 是指國家稅法規(guī)定的應計入建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅 城市維護建設(shè)稅及教育費附加等 計算 以稅前造價為計費基礎(chǔ) 乘以稅率計算 稅金 直接費 間接費 利潤 稅率 稅率的確定 納稅地點在市區(qū)的企業(yè) 納稅地點在縣城 鎮(zhèn)的企業(yè) 納稅地點在農(nóng)村的企業(yè) 3 1 3費用計算程序 定額計價 1 單位工程造價計價表 以人工費和機械費為計價基礎(chǔ) 2 單位工程造價計價表 以人工費為計價基礎(chǔ) 示例 某位于益陽市中心的一建筑面積為6000平方米的建筑工程按湖南省建筑工程預算定額 2006定額 計算的直接工程費為450萬 施工措施費為50萬 其中人工費為100萬 人工工資單價為60元 工日 機械費為60萬 材料費為340萬 計算其工程造價 作業(yè) 試述湖南省建筑安裝工程費用的構(gòu)成 某位于小縣城的一建筑面積為8000平方米的