竣工驗(yàn)收報(bào)告32.doc

關(guān)于國稅雙子星都商住工程1#、2#樓的竣 工 驗(yàn) 收 報(bào) 告四川省川竹房地產(chǎn)開發(fā)有限公司：我公司承建的國稅雙子星都商住工程1#、2#樓位于大竹縣竹陽鎮(zhèn)建設(shè)路，按照中國機(jī)械工業(yè)第三設(shè)計(jì)研究院設(shè)計(jì)的施工圖進(jìn)行施工，于二OO八年七月開工，并接受大竹縣建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站的監(jiān)督，該工程于二O一O 年八月竣工，我公司從管理、監(jiān)督、自檢等方面入手，現(xiàn)已具備驗(yàn)收條件。一、項(xiàng)目概況1、工程名稱：國稅雙子星都商住工程1#、2#樓工程。2、建設(shè)地點(diǎn)：大竹縣竹陽鎮(zhèn)建設(shè)路。3、建設(shè)單位：四川省川竹房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。4、設(shè)計(jì)單位：中國機(jī)械工業(yè)第三設(shè)計(jì)研究院。5、施工單位：四川三和恒生建筑工程有限責(zé)任公司。6、勘察單位：四川省煤田地質(zhì)一三七總公司。7、檢測單位：大竹縣檢測所。8、監(jiān)理單位：達(dá)州市建設(shè)監(jiān)理有限公司。9、監(jiān)督機(jī)構(gòu)：大竹縣質(zhì)量安全監(jiān)督站。10、項(xiàng)目質(zhì)量等級(jí)：合格。11、項(xiàng)目規(guī)模：1#樓設(shè)計(jì)23/-1層，2#樓設(shè)計(jì)23層，建筑高度為67.85m，建筑面積31285.51m2。二、建筑概況1、樓地面樓地面部分按建筑地面設(shè)計(jì)規(guī)范GB50037-96進(jìn)行了施工。2、內(nèi)墻所有內(nèi)墻均按建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50222-95進(jìn)行施工的，做混合砂漿面層3、頂棚西南J515所用頂棚均按建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50222-95進(jìn)行施工的，做混合砂漿面層。4、屋面工程：本項(xiàng)目的屋面防水等級(jí)為級(jí)。防水層合理使用年限15年。防水材料采用高聚物改性瀝青防水卷材（APP聚脂胎）一道4厚+鋼性防水層一道。女兒墻完成面凈高應(yīng)1200。屋面（含平臺(tái)）構(gòu)造做法詳見1731（2006）S002J-13圖，屋面泛水、伸縮縫、構(gòu)件及管道出屋面、女兒墻壓頂?shù)仍斠娪嘘P(guān)節(jié)點(diǎn)索引詳圖。屋面排水組織見屋頂平面圖。雨水管距墻面不小于20，其排水口距散水坡的高度小于200。雨水管用管箍與墻面固定。雨水排水管、雨水斗等配件及規(guī)格見水施圖。屋面基層突出屋面結(jié)構(gòu)（立柱、風(fēng)道等的連接處，以及基層轉(zhuǎn)角處）均應(yīng)做成圓弧。高低跨屋面：當(dāng)高跨屋面為有組織排水時(shí)，落水管下加設(shè)30厚C20混凝土簸箕。在水泥爐渣找坡（上人為1：4；不上人為1：6）和水泥砂漿找平以后，用切割機(jī)按開間或每隔4500雙向切縫，縫寬20，深至板面，兩邊縫沿寬約30-40，用柔性涂料加玻纖布呈U形粘貼于縫口。 保護(hù)層施工完成后，用人工按開間或每隔4500雙向鑿縫（有配筋時(shí)應(yīng)切斷鋼筋，但無損壞防水層），縫寬20，深至板面，深同保護(hù)層厚度。 除本說明外，屋面做法還符合（屋面工程技術(shù)規(guī)范）GB50345-2004和屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50207-2002。5、門窗底樓門市為成品卷簾門。所有住宅的進(jìn)戶門均為金屬成品入戶子母門。所有外墻四周的門和窗安裝塑鋼門窗。塑鋼門窗的制作安裝按塑鋼門窗安裝及驗(yàn)收規(guī)程JGJ10363要求進(jìn)行安裝。7、外墻所有外墻外保溫的建筑構(gòu)造詳見1731（2006）S-02J-13。所有外墻面磚均按外墻飾面磚工程施工及驗(yàn)收規(guī)程JGJ126-2000的有關(guān)技術(shù)要求制作面磚飾面。10、防雷、消防按國家有關(guān)規(guī)范要求布置。三、結(jié)構(gòu)概況1、本工程為剪力墻結(jié)構(gòu)，設(shè)計(jì)使用年限為50年，抗震設(shè)防烈度為6度。2、地基與基礎(chǔ)工程2.1、基礎(chǔ)類型本工程采用人工挖孔灌注樁。2.2、基礎(chǔ)承載力基礎(chǔ)持力層為中風(fēng)化砂巖層，地基承載力為5.8MPa，強(qiáng)度均滿足要求。3、砌體子分部工程3.1、室內(nèi)地坪下墻體采用M7.5水泥砂漿、MU10燒結(jié)頁巖磚砌筑。3.2、輕質(zhì)隔墻采用12孔燒結(jié)頁巖空心磚。M5混合砂漿砌筑。3.3、廚廁1.8m高范圍內(nèi)采用燒結(jié)頁巖磚。4、混凝土結(jié)構(gòu)子分部工程基頂5.74 柱、剪力墻的混凝土強(qiáng)度等級(jí)為C40；梁、板的混凝土強(qiáng)度等級(jí)為C30；5.7417.22 柱、剪力墻的混凝土強(qiáng)度等級(jí)為C35；梁、板的混凝土強(qiáng)度等級(jí)為C30；17.22以上 柱、剪力墻、梁、板的混凝土強(qiáng)度等級(jí)均為 C30。四、水電安裝工程本工程的水電設(shè)施安裝遵循主要管線完全按照水電施工圖進(jìn)行，局部用戶二次安裝應(yīng)圍繞主要管線進(jìn)行，不得影響主要給排水及線路的安裝暢通。五、其它按照施工圖施工。六、施工管理1、成立質(zhì)量、技術(shù)、難關(guān)攻克負(fù)責(zé)組技術(shù)控制由工程師負(fù)責(zé)、質(zhì)量檢查由質(zhì)檢工程師把關(guān)、技術(shù)難點(diǎn)由QC領(lǐng)導(dǎo)小組攻克、施工控制由施工組實(shí)施。2、四個(gè)組主要職責(zé)2.1、技術(shù)控制主要從設(shè)計(jì)圖紙及規(guī)范交底、工序及工種交底、測量放樣、試驗(yàn)是否符合規(guī)范和設(shè)計(jì)交底。2.2、質(zhì)量檢查主要從隱蔽工程檢查評比、月季質(zhì)量檢查評比、工班三檢工作、原材料取樣及檢驗(yàn)是否是規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)控制。2.3、QC領(lǐng)導(dǎo)小組：砌體QC小組、混凝土QC小組、鋼筋施工QC小組、模板工程QC小組，使主要工序始終處于質(zhì)量控制狀態(tài)。2.4、施工控制包括標(biāo)準(zhǔn)化作業(yè)、工班工種自檢互檢交接檢、質(zhì)量承包經(jīng)濟(jì)責(zé)任制，使施工標(biāo)準(zhǔn)化。3、這四個(gè)組將信息及時(shí)反饋給項(xiàng)目經(jīng)理，共同實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo)。4、立足“四到位”，建立質(zhì)量責(zé)任明確的質(zhì)量控制網(wǎng)絡(luò)4.1、領(lǐng)導(dǎo)到位施工企業(yè)法人代表作為質(zhì)量第一責(zé)任人總負(fù)責(zé)，項(xiàng)目經(jīng)理受法人代表委托，全面具體負(fù)責(zé)工程質(zhì)量管理工作。4.2、組織到位各職能部門和項(xiàng)目經(jīng)理齊抓共管，開展經(jīng)常性的質(zhì)量檢查、評比活動(dòng)。4.3、責(zé)任到位簽訂質(zhì)量責(zé)任書，分級(jí)負(fù)責(zé)。4.4、人員到位。管理人員每天堅(jiān)守工作崗位。5、建立有效地質(zhì)量管理制度5.1、材料進(jìn)場檢驗(yàn)制建筑材料進(jìn)場須檢驗(yàn)其出廠合格證，在現(xiàn)場監(jiān)理人員監(jiān)督下抽樣復(fù)驗(yàn)。5.2、技術(shù)交底制對關(guān)鍵工序級(jí)級(jí)交底，技術(shù)負(fù)責(zé)人對施工員交底、施工員對班組長交底、班組長對工人交底，并形成書面內(nèi)容，辦理簽字記錄并歸檔。5.3、隱蔽工程驗(yàn)收制對見證點(diǎn)提前24小時(shí)通知監(jiān)理單位驗(yàn)收，作好各檢驗(yàn)批隱蔽驗(yàn)收記錄。5.4、混凝土澆灌申請單制澆筑前必須填寫申請表，現(xiàn)場質(zhì)檢員簽字認(rèn)可方可實(shí)施。5.5、質(zhì)量否決和六檢制按GB50300-2001規(guī)范對檢驗(yàn)批主控項(xiàng)目、一般項(xiàng)目進(jìn)行預(yù)檢、自檢、互檢、專檢、交接檢和中間檢，監(jiān)理工程師具有否決權(quán)，對質(zhì)量采取預(yù)控手段，對不合格者糾正、返修或返工。5.6、施工掛牌制各工種掛牌、各關(guān)鍵工序掛牌，以有利于對質(zhì)量事故進(jìn)行追溯。5.7、成品保護(hù)制采取可靠措施加強(qiáng)成品保護(hù)，以保證其觀感質(zhì)量達(dá)到要求，對由此造成的損失予以追究。5.8、施工質(zhì)量水平評定考核制執(zhí)行GB50300-2001規(guī)范第6.0.16.0.7，充分保證項(xiàng)目目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。5.9、在施工中抓好六項(xiàng)“嚴(yán)格堅(jiān)持”：嚴(yán)格堅(jiān)持施工中高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求。嚴(yán)格堅(jiān)持施工的正確程序。嚴(yán)格堅(jiān)持按施工規(guī)范、規(guī)程施工。嚴(yán)格堅(jiān)持總體質(zhì)量控制和細(xì)部處理完善，保證成品良好的觀感效果。嚴(yán)格堅(jiān)持治好質(zhì)量通病。嚴(yán)格堅(jiān)持防止交叉污染。6、建立健全各級(jí)質(zhì)量管理責(zé)任制，公司每月一次質(zhì)量大檢查，項(xiàng)目部每旬一次質(zhì)量檢查，質(zhì)檢員現(xiàn)場跟班檢查，對不合格者，堅(jiān)持推倒重來，并進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰。7、動(dòng)態(tài)控制7.1、強(qiáng)化質(zhì)量意識(shí)，優(yōu)化勞動(dòng)組合組織管理層加強(qiáng)業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，減少因盲目操作而引起的質(zhì)量返工，并在施工全過程中實(shí)行動(dòng)態(tài)管理。7.2、突出質(zhì)量，獎(jiǎng)懲兌現(xiàn)本工程實(shí)行獎(jiǎng)懲制，充分運(yùn)用要素有用性原理、動(dòng)態(tài)相關(guān)性原理、主觀能動(dòng)性原理、規(guī)率效應(yīng)性原理，加強(qiáng)動(dòng)態(tài)管理，保證了質(zhì)量目標(biāo)。8、現(xiàn)場管理實(shí)行封閉式管理，五牌一圖。安全、技術(shù)、材料、機(jī)械設(shè)備設(shè)有專業(yè)人員管理。材料、機(jī)械按現(xiàn)場平面布置圖安裝、堆放，做到工完場清。9、質(zhì)量管理體制按設(shè)計(jì)要求監(jiān)督。砂漿、混凝土的配料實(shí)行計(jì)量，設(shè)專人管理，并現(xiàn)場隨機(jī)取樣。班前對各工種進(jìn)行質(zhì)量要求交底，班后對各工序進(jìn)行檢查，做到完成一個(gè)工序檢查一個(gè)工序，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)糾正，把損失減到最低限度。10、材料管理把好材料關(guān)，由材料員專人管理，對不合格的材料不準(zhǔn)進(jìn)入施工現(xiàn)場，并建立進(jìn)貨發(fā)貨驗(yàn)收制度，凡進(jìn)場主要材料必須持出廠合格證和單據(jù)，并經(jīng)有關(guān)技術(shù)人員檢查認(rèn)可后方能入庫。材料發(fā)放需按當(dāng)天的施工計(jì)劃和材料需用量發(fā)放，做到誰領(lǐng)、誰用、誰簽字，發(fā)現(xiàn)材料用量與計(jì)劃不相合及時(shí)向主要負(fù)責(zé)人匯報(bào)，以便及時(shí)找出問題，消除隱患。11、機(jī)械管理由專業(yè)技術(shù)人員管理，機(jī)械裝置必須按照施工平面布置圖和機(jī)械規(guī)范要求安裝。本工程主要使用的機(jī)械是塔吊和攪拌機(jī)，有機(jī)械合格證，上崗人員持有特種機(jī)械上崗證，并經(jīng)達(dá)州市建設(shè)工程質(zhì)量檢測中心檢查合格，簽發(fā)使用證的。班前班后由專業(yè)技術(shù)人員對機(jī)械開啟檢查，不正常不準(zhǔn)使用，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)檢修，做到了班前機(jī)械正常，班后機(jī)械整潔，搞好機(jī)械維修工作，作好機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)記錄。12、安全管理安全生產(chǎn)是一個(gè)重于泰山的管理環(huán)節(jié)，是一切管理的前題和保證體系，為此現(xiàn)場設(shè)立了“安全領(lǐng)導(dǎo)小組”，配專職安全員。嚴(yán)格按照建筑規(guī)范要求實(shí)施，設(shè)安全警示牌、制定安全保護(hù)措施、作安全技術(shù)交底、對入場人員進(jìn)行“三級(jí)”安全教育。本工程無安全事故。13、用電管理施工用電按三相五線制，采用一機(jī)一閘一漏，配電箱有門有鎖，并設(shè)立警示牌，由專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行管理、檢修。七、監(jiān)督程序本工程嚴(yán)格按大竹縣建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站的質(zhì)量監(jiān)督計(jì)劃實(shí)施，勿漏。八、質(zhì)量檢查情況1、隱蔽情況1.1、基礎(chǔ)工程驗(yàn)槽記錄按程序驗(yàn)收，并達(dá)到設(shè)計(jì)要求，其混凝土、砂漿強(qiáng)度符合設(shè)計(jì)。1.2、主體工程磚混結(jié)構(gòu)，磚、水泥、砂、石、鋼筋、板等均符合設(shè)計(jì)與規(guī)范要求。2、自檢情況2.1、地基與基礎(chǔ)分部共檢查7項(xiàng)，合格。2.2、主體結(jié)構(gòu)分部共檢查4項(xiàng)，合格。2.3、建筑裝飾裝修分部共檢查6項(xiàng)，合格。2.4、建筑屋面分部共檢查4項(xiàng)，合格。2.5、建筑給水、排水及采暖分部共檢查3項(xiàng)，合格。2.6、建筑電氣分部共檢查 9 項(xiàng)，合格。2.7、智能建筑分部無。2.8、通風(fēng)與空調(diào)分部無。2.9、電梯分部無。2.10、觀感質(zhì)量評定應(yīng)得84分，實(shí)得77分，得分率為92%，好。綜上所述：共檢查6個(gè)分部，自評等級(jí)為“合格”。3、質(zhì)量控制資料情況3.1、鋼材出廠合格證、試驗(yàn)報(bào)告單159份、焊接報(bào)告199份，合格。3.2、水泥出廠合格證、試驗(yàn)報(bào)告單38 份，合格。3.3、磚出廠合格證、試驗(yàn)報(bào)告單17份，合格。3.4、構(gòu)件合格證/份，合格。3.5、混凝土試驗(yàn)報(bào)告單114份，合格。3.6、砂漿試驗(yàn)報(bào)告單64份，合格。3.7、地基驗(yàn)槽記錄2份，合格。3.8、給排水出廠證明 4份，合格。3.9、通水、注水試驗(yàn) 4 份，合格。3.10、電氣材料合格證為 4 份，合格。3.11、試配砼試配2組、砂漿試配2組，砂、石試驗(yàn)報(bào)告各二組。3.12、設(shè)計(jì)變更由中國機(jī)械工業(yè)第三設(shè)計(jì)研究院出具設(shè)計(jì)變更 4份。3.13、圖紙會(huì)審由監(jiān)理單位組只的圖紙會(huì)審，簽字齊全，共 2份。3.14、工程定位測量、放線記錄由大竹縣規(guī)劃部們測量放線，縣監(jiān)督隊(duì)監(jiān)督。3.15、接地、絕緣測試由縣氣象局檢測，符合規(guī)定。3.16、屋面防水材料合格證 1份，試驗(yàn)符合設(shè)計(jì)要求。綜上所述：本工程質(zhì)量控制資料共檢查15項(xiàng)，其中符合要求15項(xiàng)，經(jīng)鑒定符合要求0項(xiàng)，達(dá)到質(zhì)量規(guī)范要求。本工程安全