北京市前期物業(yè)服務合同示范文本樣本.doc

北京市前期物業(yè)服務合同示范文本樣本 北京市前期物業(yè)服務合同示范文本本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學依據(jù)，請勿模仿。 文檔如有不當之處，請聯(lián)系本人或網站刪除。 北京市前期物業(yè)服務合同（示范文本）第一章總則第一條本合同當事人委托方（以下簡稱甲方）名稱:法定代表人:注冊地址:聯(lián)系電話:受委托方（以下簡稱乙方）:名稱:法定代表人:注冊地址:聯(lián)系電話:根據(jù)有關法律、法規(guī)，通過招投標方式（或協(xié)議選聘方式），甲方將_（物業(yè)名稱）委托乙方實行物業(yè)管理，雙方經平等協(xié)商一致，訂立本合同。 第二條物業(yè)基本情況物業(yè)類型:座落:本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學依據(jù)，請勿模仿。 文檔如有不當之處，請聯(lián)系本人或網站刪除。 四至:占地面積:總建筑面積:委托管理的物業(yè)構成細目見附件（略）。 第二章物業(yè)服務內容第三條制定物業(yè)管理服務工作計劃，并組織實施；管理與物業(yè)相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收材料等；建立物業(yè)管理的各項制度；_。 第四條房屋建筑共用部位的日常維修、養(yǎng)護和管理，共用部位包括:樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、_、_、_、_等。 第五條共用設施設備的日常維修養(yǎng)護、運行和管理，共用設施設備包括:共用的上下水管道、共用照明、_、_、_、_等。 本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學依據(jù)，請勿模仿。 文檔如有不當之處，請聯(lián)系本人或網站刪除。 第六條公共設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、化糞池、泵房、自、行車棚、（停車場、庫）、_、_、_、_等。 第七條公共綠地的養(yǎng)護與管理。 第八條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、_、_、_。 第九條維持公共秩序，包括門崗服務、物業(yè)區(qū)域內巡查_、_、_。 第十條維持物業(yè)區(qū)域內車輛行駛秩序，對車輛停放進行管理。 第十一條消防管理服務，包括公共區(qū)域消防設本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學依據(jù)，請勿模仿。 文檔如有不當之處，請聯(lián)系本人或網站刪除。 施的維護，_。 第十二條電梯的運行和日常維護管理。 第十三條房屋裝飾裝修管理服務。 第十四條其它委托事項1._；2._；3._。 第三章物業(yè)服務質量要求第十五條服務質量要求:_；:_；:_；:_；:_；:_；:_；:_；:_；本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學依據(jù)，請勿模仿。 文檔如有不當之處，請聯(lián)系本人或網站刪除。 :_；:_；:_；:_。 第四章物業(yè)服務期限第十六條為物業(yè)服務期限為_自年。 自_年_月月_日起至_年年_月_日止。 第十七條合同期限未滿，業(yè)主大會成立后業(yè)主委員會與所選聘的物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務合同生效時，本合同終止。 第五章物業(yè)服務費用第十八條物業(yè)服務費價格，費用構成包括物業(yè)區(qū)域內保潔費、公共秩序維護費、共用部位共用設施設備日常維護費、綠化養(yǎng)護費、綜合管理費、_、_、_；由乙方按年季向業(yè)主收??；物業(yè)服務費價格的調本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學依據(jù)，請勿模仿。 文檔如有不當之處，請聯(lián)系本人或網站刪除。 整，按政策規(guī)定_調整。 ，乙方能夠從逾期之日起每日加收應繳費用的萬分之_。 第十九條停車費用由乙方按下列標準向車位使用人收取:1露天車位:_2車庫車位:_3_。 第二十條乙方對業(yè)主房屋自用部位、自用設備維修養(yǎng)護及其它特約服務的費用另行收取。 第六章雙方權利義務第二十一條甲方權利義務1審定乙方制定的物業(yè)管理服務工作計劃，檢查監(jiān)督乙方物業(yè)管理服務的實施情況。 2合同生效之日起日內向乙方提供_平方米建筑面積管理用房，物于業(yè)管理用房所有權屬于:_；管理用房位置:_；管理用房由乙方按下列第_項方式使用:本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學依據(jù)，請勿模仿。 文檔如有不當之處，請聯(lián)系本人或網站刪除。 （ （1）無償使用；（ （2）按建筑面積每月每平方米_元的標準租用。 3甲方應在合同生效之日起_日內向乙方移交以下資料:（ （1）竣工總平面圖、單體建筑、結構、設備竣工圖、配套設施、地下管網工程竣工圖等竣工驗收資料；（ （2）設施設備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術資料；（ （3）物業(yè)質量保修文件和物業(yè)使用說明文件；（ （4）各專業(yè)部門驗收資料；（ （5）房屋及配套設施的產權歸屬清單（包括業(yè)主姓名、聯(lián)系方式等）；（ （6）物業(yè)管理所必須的其它資料。 4當業(yè)主和使用人不按規(guī)定交納物業(yè)服務費時，協(xié)助催交。 5協(xié)調、處理本合同生效前的遺留問題:（ （1）_；（ （2）_。 6協(xié)助乙方作好物業(yè)區(qū)域內的物業(yè)管理工本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學依據(jù)，請勿模仿。 文檔如有不當之處，請聯(lián)系本人或網站刪除。 作。 7其它它:_。 第二十二條乙方權利義務1根據(jù)有關法律、法規(guī)及本合同的約定，在本物業(yè)區(qū)域內提供物業(yè)服務；2向業(yè)主和物業(yè)使用人收取物業(yè)服務費。 3有權要求甲方和業(yè)主及物業(yè)使用人配合乙方的管理服務行為；4對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，有權提請有關部門處理；5對業(yè)主和使用人違反業(yè)主臨時公約的行為，有權根據(jù)情節(jié)輕重，采取勸阻、制止、_等措施；6選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務，但不得將物業(yè)的整體管理委托給第三方；7負責編制房屋、附屬建筑物、設施設備、綠化的年度維修養(yǎng)護計劃，經甲方審定后組織實施；8向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)的使用有關規(guī)定；本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學依據(jù)，請勿模仿。 文檔如有不當之處，請聯(lián)系本人或網站刪除。 9每年會同甲方進行一次物業(yè)服務滿意率調查；10_。 第七章其它事項第二十三條物業(yè)入住前的物業(yè)服務內容為為:_；服務要求為_。 第二十四條物業(yè)入住前的物業(yè)服務費用為為:_，由甲方向乙方支付。 第二十五條保修責任內房屋、設施、設備維修養(yǎng)護，按以下方式處理:1委托乙方返修，甲方支付全部費用；2甲方負責返修；3_。 第八章合同變更、解除和終止的約定第二十六條本合同期滿，甲方決定不再委托乙前方的，應提前3個月書面通知乙方；乙方決定不本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學依據(jù)，請勿模仿。 文檔如有不當之處，請聯(lián)系本人或網站刪除。 再接受委托的，應提前三個月通知甲方或業(yè)主大會、業(yè)主委員會。 第二十七條業(yè)主大會重新選聘物業(yè)管理企業(yè)或因其它原因本合同終止時，乙方應在合同終止之日起_日內撤出本物業(yè)，移交物業(yè)管理用房以及與本物業(yè)的物業(yè)管理有關的全部檔案資料。 第二十八條本合同終止后，甲乙雙方應做好債權債務的處理，包括物業(yè)管理費用的清算，對外簽署的各種協(xié)議等；乙方應協(xié)助甲方和業(yè)主大會、業(yè)主委員會作好物業(yè)服務的交接和善后工作。 第二十九條其它條款_。 第九章違約責任第三十條因甲方行為違約導致乙方未能完成管理服務內容，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期不解決的，乙方有權終止合同。 造成本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學依據(jù)，請勿模仿。 文檔如有不當之處，請聯(lián)系本人或網站刪除。 乙方經濟損失的，甲方應給予乙方相應經濟賠償。 第三十一條乙方提供的服務達不到合同約定的，甲方有權要求乙方限期整改，整改后仍不符合要求的，甲方有權終止本合同。 造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方相應經濟賠償。 第三十二條其它條款_。 第十章附則第三十三條雙方約定自本合同生效之日起_日內，根據(jù)甲方委托管理事項，辦理承接驗收手續(xù)。 第三十四條為維護公眾、業(yè)主、物業(yè)使用人的切身利益，在不可預見情況下，如發(fā)生煤氣泄露、漏電、火災、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關執(zhí)行任務公安機關執(zhí)行任務等突發(fā)事件，乙方因采取緊急避險措施造成必要的財產損失的，當事雙方按有關法律規(guī)定處理。 本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學依據(jù)，請勿模仿。 文檔如有不當之處，請聯(lián)系本人或