14《建設(shè)工程合同管理》監(jiān)理合同.doc

14建設(shè)工程合同管理監(jiān)理合同 監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)考試建設(shè)工程合同管理4建設(shè)工程委托監(jiān)理合同【考試大綱】了解監(jiān)理人應(yīng)完成的監(jiān)理工作；違約責(zé)任。 熟悉合同的有效期；監(jiān)理合同的價(jià)款與酬金。 掌握合同當(dāng)事人雙方的權(quán)利義務(wù)；合同的生效、變更與終止。 4.1重點(diǎn)難點(diǎn)分析4.1.1監(jiān)理合同示范文本(熟悉)4.1.1.1監(jiān)理合同的概念和特征監(jiān)理合同，是指委托人與監(jiān)理人就委托的工程項(xiàng)目管理內(nèi)容簽訂的明確雙方權(quán)利、義務(wù)的協(xié)議。 監(jiān)理合同是委托合同的一種，其標(biāo)的是服務(wù)，即監(jiān)理工程師憑據(jù)自己的知識(shí)、經(jīng)驗(yàn)、技能受業(yè)主委托為其所簽訂其他合同的履行實(shí)施監(jiān)督和管理。 4.1.1.2示范文本建設(shè)工程委托監(jiān)理合同（示范文本）由“工程建設(shè)委托監(jiān)理合同”和“工程建設(shè)委托監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn)文件”、“工程建設(shè)委托監(jiān)理合同專(zhuān)用文件”組成。 “工程建設(shè)委托監(jiān)理合同”（簡(jiǎn)稱(chēng)“合同”）是一個(gè)總的協(xié)議，是綱領(lǐng)性的法律文件；是一份標(biāo)準(zhǔn)的格式文件，經(jīng)雙方當(dāng)事人在有限的空格內(nèi)（監(jiān)理工程的概況，監(jiān)理報(bào)酬支付的期限和方式，合同簽訂、生效、完成時(shí)間，雙方愿意履行約定的各項(xiàng)義務(wù)的表示等）填寫(xiě)具體規(guī)定的內(nèi)容并簽字蓋章后，即發(fā)生法律效力。 對(duì)委托人和監(jiān)理人有約束力的合同，除雙方簽署的“合同”外，還包括以下文件 （1）監(jiān)理委托函或中標(biāo)函； （2）工程建設(shè)委托監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn)文件； （3）工程建設(shè)委托監(jiān)理合同專(zhuān)用文件； （4）在實(shí)施過(guò)程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件。 4.1.2合同有效期(熟悉)監(jiān)理合同的有效期即監(jiān)理人的責(zé)任期。 不是用約定的日歷天數(shù)為準(zhǔn)，而是以監(jiān)理人是否完成了包括附加工作和額外工作的義務(wù)來(lái)判定。 因此通用條款規(guī)定，監(jiān)理合同的有效期為雙方簽定合同后，工程準(zhǔn)備工作開(kāi)始，到監(jiān)理人向委托人辦理完竣工驗(yàn)收或工程移交手續(xù)，承包人和委托人已簽訂工程保修責(zé)任書(shū)，監(jiān)理收到監(jiān)理報(bào)酬尾款，監(jiān)理合同才終止。 在監(jiān)理過(guò)程中，如果因工程建設(shè)進(jìn)度的推遲或延誤而超過(guò)書(shū)面約定的日期，雙方應(yīng)進(jìn)一步約定相應(yīng)延長(zhǎng)的合同期。 4.1.3監(jiān)理人應(yīng)完成的監(jiān)理工作(了解)4.1.3.1正常工作“工程監(jiān)理的正常工作”是指雙方在專(zhuān)業(yè)條件中約定，委托人委托的監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容。 4.1.3.2附加工作“工程監(jiān)理的附加工作”是指 （1）委托人委托監(jiān)理范圍以外，通過(guò)雙方書(shū)面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容。 如委托人要求監(jiān)理人就施工中采用新工藝部分編制質(zhì)量檢測(cè)合格標(biāo)準(zhǔn)就屬于附加監(jiān)理工作； （2）由于委托人或承包人原因，使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，因增加工作量或持續(xù)時(shí)間而增加的工作。 如由于委托人或承包人的原因，承包合同不能按期竣工而必須延長(zhǎng)的監(jiān)理工作時(shí)間屬于附加監(jiān)理工作。 4.1.3.3額外工作“工程監(jiān)理的額外工作”是指正常工作和附加工作以外的工作，即非監(jiān)理人自己的原因而暫?；蚪K止監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作及恢復(fù)監(jiān)理業(yè)務(wù)前不超過(guò)42天的準(zhǔn)備工作時(shí)間。 4.1.4監(jiān)理合同的價(jià)款與酬金(熟悉)4.1.4.1正常工作的酬金正常工作的酬金是監(jiān)理人在工程項(xiàng)目監(jiān)理中所需的全部成本，再加上合理的利潤(rùn)和稅金。 成本分為直接成本和間接成本。 間接成本包括全部業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)開(kāi)支和非工程項(xiàng)目的特定開(kāi)支。 直接成本包括監(jiān)理人員和監(jiān)理輔助人員的工資；用于該項(xiàng)工程監(jiān)理人員的其他專(zhuān)項(xiàng)開(kāi)支，如差旅費(fèi)、補(bǔ)助費(fèi)；監(jiān)理工作所需的計(jì)算機(jī)和其它檢測(cè)儀器、設(shè)備的攤銷(xiāo)費(fèi)用；所需的其他外協(xié)費(fèi)用。 現(xiàn)行的正常工作的監(jiān)理酬金計(jì)算方法有按照監(jiān)理工程概預(yù)算的百分比計(jì)?。话凑諈⑴c監(jiān)理工作的年度平均人數(shù)計(jì)??；不宜按前述兩種方法計(jì)取的，按當(dāng)事人商定的其他方法計(jì)?。弧叭Y”工程，參照國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商確定。 方法，是常用方法，新建、改建、擴(kuò)建的工程，一般情況下都應(yīng)采用這種方法。 方法，主要適用于單工種或臨時(shí)性，或不宜按方法計(jì)取監(jiān)理費(fèi)的監(jiān)理項(xiàng)目。 4.1.4.2附加工作的酬金發(fā)生附加監(jiān)理工作，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 計(jì)算方式報(bào)酬附加工作天數(shù)（合同約定的報(bào)酬合同約定的監(jiān)理服務(wù)天數(shù)）。 4.1.4.3額外工作的酬金按實(shí)際增加的工作天數(shù)計(jì)算補(bǔ)償金，可參照上述公式確定。 4.1.4.4獎(jiǎng)金監(jiān)理人在監(jiān)理工作過(guò)程中提出的合理化建議，使委托人得到了經(jīng)濟(jì)效益，委托人應(yīng)按專(zhuān)用條件中的約定給予經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)勵(lì)。 計(jì)算方式獎(jiǎng)金工程節(jié)省費(fèi)用報(bào)酬比率。 4.1.4.5支付 （1）如果委托人在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付監(jiān)理報(bào)酬，自規(guī)定之日起，還應(yīng)向監(jiān)理人支付滯納金。 滯納金從規(guī)定支付期限最后一日起計(jì)算。 （2）如果委托人對(duì)監(jiān)理人提交的支付通知中報(bào)酬或部分報(bào)酬項(xiàng)目提出異議，應(yīng)當(dāng)在收到支付通知書(shū)24小時(shí)內(nèi)向監(jiān)理人發(fā)出表示異議的通知，但委托人不得拖延其他無(wú)異議報(bào)酬項(xiàng)目的支付。 （3）工程竣工驗(yàn)收后結(jié)算尾款。 4.1.5雙方的權(quán)利(掌握)4.1.5.1監(jiān)理人權(quán)利1委托監(jiān)理合同中賦予監(jiān)理人的權(quán)利 （1）完成監(jiān)理任務(wù)后獲得酬金的權(quán)利。 （2）終止合同的權(quán)利。 2監(jiān)理人執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)可以行使的權(quán)力 （1）對(duì)工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)（包括工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)，生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求）和工程設(shè)計(jì)的建議權(quán)。 （2）對(duì)實(shí)施項(xiàng)目的質(zhì)量、工期和費(fèi)用的監(jiān)督控制權(quán)。 主要表現(xiàn)為審批工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則，向承包人提出建議；征得委托人同意，監(jiān)理人有權(quán)發(fā)布開(kāi)工令、停工令、復(fù)工令；對(duì)工程上使用的材料和施工質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)；工程施工進(jìn)度進(jìn)行檢查、監(jiān)督；工程實(shí)施竣工日期提前或延誤期限的鑒定；在工程施工合同的約定的工程價(jià)格范圍內(nèi)，工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán)，以及工程結(jié)算的復(fù)核確認(rèn)權(quán)和否決權(quán)。 未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)，委托人不支付工程款。 （3）工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位組織協(xié)調(diào)的主持權(quán)。 （4）在緊急情況下，監(jiān)理人可以超越授權(quán)下達(dá)變更令，但應(yīng)盡快通知委托人。 （5）審核承包人索賠的權(quán)利。 4.1.5.2委托人的權(quán)利 （1）授予監(jiān)理人權(quán)限的權(quán)利； （2）對(duì)其他合同承包人的選定權(quán)； （3）委托監(jiān)理工程重大事項(xiàng)（諸如工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)使用功能要求的認(rèn)定，以及對(duì)工程設(shè)計(jì)變更的審批等）決定權(quán)； （4）對(duì)監(jiān)理人履行合同的監(jiān)督控制權(quán)，包括對(duì)監(jiān)理合同轉(zhuǎn)讓與分包的監(jiān)督；對(duì)監(jiān)理人員的控制監(jiān)督，監(jiān)理人調(diào)換總監(jiān)理工程師須事先經(jīng)委托人同意；對(duì)合同履行的監(jiān)督。 有權(quán)要求監(jiān)理人提交監(jiān)理工作月報(bào)及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專(zhuān)項(xiàng)報(bào)告。 當(dāng)委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責(zé)，或與承包人串通給委托人或工程造成損失的，委托人有權(quán)要求監(jiān)理人更換監(jiān)理人員，直到終止合同并要求監(jiān)理人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任或連帶賠償責(zé)任4.1.6雙方的義務(wù)(掌握)4.1.6.1監(jiān)理人義務(wù) （1）監(jiān)理人在履行本合同的義務(wù)期間，應(yīng)認(rèn)真、勤奮地工作，為委托人提供與其水平相適應(yīng)的咨詢意見(jiàn)，公正維護(hù)各方面的合法權(quán)益。 （2）監(jiān)理人按合同約定派出足夠的監(jiān)理人員從事監(jiān)理工作。 （3）在合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關(guān)方同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料。 （4）監(jiān)理人使用委托人提供的設(shè)施和物品屬委托人的財(cái)產(chǎn)。 在監(jiān)理工作完成或中止時(shí)，應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品按合同約定的時(shí)間和方式移交給委托人。 （5）非經(jīng)委托人的書(shū)面同意，監(jiān)理人及其職員不應(yīng)接受委托監(jiān)理合同約定以外的與監(jiān)理工程有關(guān)的報(bào)酬。 （6）監(jiān)理人不得參與可能與合同規(guī)定的與委托人利益相沖突的任何活動(dòng)。 （7）在監(jiān)理過(guò)程中，不得泄露委托人申明的秘密，亦不得泄露設(shè)計(jì)、承包商等單位申明的秘密。 （8）負(fù)責(zé)合同的協(xié)調(diào)管理工作。 4.1.6.2委托人義務(wù) （1）委托人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)工程建設(shè)的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào)，為監(jiān)理工作提供外部條件。 （2）與監(jiān)理人做好協(xié)調(diào)工作。 委托人應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名熟悉工程情況、能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出決定的常駐代表（在專(zhuān)用條款中約定），負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系。 更換常駐代表，要提前通知監(jiān)理人。 （3）委托人應(yīng)當(dāng)在專(zhuān)用條款約定的時(shí)間內(nèi)就監(jiān)理人書(shū)面提交并要求作出決定的一切事宜作出書(shū)面決定。 （4）為監(jiān)理人順利履行合同義務(wù)，做好協(xié)助工作，包括將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)利，以及監(jiān)理人主要成員的職能分工、監(jiān)理權(quán)限及時(shí)書(shū)面通知已選定的承包合同的承包人，并在與第三人簽訂的合同中予以明確。 委托人應(yīng)當(dāng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)向監(jiān)理人提供與工程有關(guān)的為監(jiān)理工作所需要的工程資料。 為監(jiān)理人駐地監(jiān)理機(jī)構(gòu)開(kāi)展正常工作提供協(xié)助服務(wù)，包括信息服務(wù)、物資服務(wù)和人員服務(wù)3個(gè)方面。 信息服務(wù)是指協(xié)助監(jiān)理人獲取工程使用的原材料、構(gòu)配件、機(jī)械設(shè)備等生產(chǎn)廠家名錄，提供與本工程有關(guān)的協(xié)作單位、配合單位的名錄。 物資服務(wù)是指向監(jiān)理人提供辦公用房、通訊設(shè)施、監(jiān)理人員工地、住房及合同專(zhuān)用條件約定的設(shè)施，對(duì)監(jiān)理人自備的設(shè)施給予合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償（補(bǔ)償金額=設(shè)施在工程使用時(shí)間占折舊年限的比例設(shè)施原值十管理費(fèi)）。 人員服務(wù)是指根據(jù)情況需要，如果雙方約定，委托人應(yīng)向監(jiān)理人提供職員和服務(wù)人員，應(yīng)在監(jiān)理合同專(zhuān)用條件中予以明確。 4.1.7合同生效、變更與終止(掌握)4.1.7.1合同生效與正常終止合同自簽字之日起生效。 監(jiān)理人向委托人辦理完竣工驗(yàn)收或工程移交手續(xù)，承包人和委托人已簽訂工程保修責(zé)任書(shū)，監(jiān)理人收到監(jiān)理報(bào)酬尾款，本合同即終止。 保修期間的責(zé)任，雙方在專(zhuān)用條款中約定。 4.1.7.2工程延誤（附加監(jiān)理工作）由于委托人或承包人的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致發(fā)生了附加工作或延長(zhǎng)了持續(xù)時(shí)間，則監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托人。 完成監(jiān)理業(yè)務(wù)的時(shí)間相應(yīng)延長(zhǎng)，并得到附加工作的報(bào)酬。 4.1.7.3情況改變（額外監(jiān)理工作）在委托監(jiān)理合同簽訂后，實(shí)際情況發(fā)生變化，使得監(jiān)理人不能全部或部分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)立即通知委托人。 該監(jiān)理業(yè)務(wù)完成時(shí)間應(yīng)予延長(zhǎng)。 當(dāng)恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)增加不超過(guò)42日的時(shí)間用于恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，并按雙方約定的數(shù)量支付監(jiān)理報(bào)酬。 監(jiān)理人由于非自己的原因而暫停或終止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作以及恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作，應(yīng)當(dāng)視為額外工作，有權(quán)得到額外的報(bào)酬。 4.1.7.4合同變更或解除當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)在42日前通知對(duì)方，因解除合同使一方遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。 變更或解除合同的通知或協(xié)議必須采取書(shū)面形式。 協(xié)議未達(dá)成之前，原合同仍然有效。 4.1.7.5監(jiān)理人原因?qū)е潞贤K止當(dāng)委托人認(rèn)為監(jiān)理人無(wú)正當(dāng)理由而又未履行監(jiān)理義務(wù)時(shí)，可向監(jiān)理人發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知。 若委托人發(fā)出通知后21日內(nèi)沒(méi)有收到答復(fù)，可在第一個(gè)通知發(fā)出后35日內(nèi)發(fā)出終止委托監(jiān)理會(huì)同的通知，合同即行終止。 4.1.7.6委托人原因?qū)е潞贤K止監(jiān)理人在應(yīng)當(dāng)獲得監(jiān)理報(bào)酬之日起30日內(nèi)仍未收到支付單據(jù)，而委托人又未對(duì)監(jiān)理人提出任何書(shū)面解釋時(shí)，或暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)限超過(guò)六個(gè)月的，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出終止合同的通知。 如果發(fā)出通知后14日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù)，可進(jìn)一步發(fā)出終止合同的通知。 如果第二份通知發(fā)出后42日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù)，可終止合同，也可自行暫停履行全部或部分監(jiān)理業(yè)務(wù)。 4.1.8違約責(zé)任(了解)4.1.8.1監(jiān)理人責(zé)任 （1）監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行約定的義務(wù)。 如果因監(jiān)理人過(guò)失而造成了委托人的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)向委托人賠償。 累計(jì)賠償總額（除本合同第二十四條規(guī)定以外）不應(yīng)超過(guò)監(jiān)理報(bào)酬總額（除去稅金）。 （2）監(jiān)理人對(duì)承包人違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工（交圖、交貨）時(shí)限。 不承擔(dān)責(zé)任。 因不可抗力導(dǎo)致委托監(jiān)理合同不能全部或部分履行，監(jiān)理人不承擔(dān)責(zé)任。 但對(duì)違反第五條規(guī)定（監(jiān)理人在履行本合同的義務(wù)期間，應(yīng)認(rèn)真、勤奮地工作）引起的與之有關(guān)的事宜，向委托人承擔(dān)賠償責(zé)任。 （3）監(jiān)理人向委托人提出賠償要求不能成立時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由于該索賠所導(dǎo)致委托人的各種費(fèi)用支出。 4.1.8.2委托人責(zé)任 （1）委托人應(yīng)當(dāng)履行委托監(jiān)理合同約定的義務(wù)，如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給監(jiān)理人造成的經(jīng)濟(jì)損失。 （2）監(jiān)理人處理委托業(yè)務(wù)時(shí)，因非監(jiān)理人原因的事由受到損失的，可以向委托人要求補(bǔ)償損失。 （3）委托人如果向監(jiān)理人提出賠償?shù)囊蟛荒艹闪?，則應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由該索賠所引起的監(jiān)理人的各種費(fèi)用支出。 4.2經(jīng)典試題解析4.2.1單項(xiàng)選擇題（每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)正確或最符合題意；選對(duì)每題1分；沒(méi)選或錯(cuò)選均不得分）【例1】委托監(jiān)理合同中所稱(chēng)的“監(jiān)理人”是指()。 A項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)B監(jiān)理單位C總監(jiān)理工程師D監(jiān)理單位的法定代表人【答案】B【解析】“監(jiān)理人”是指承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的一方，以及其合法繼承人。 【例2】在選擇工程施工分包人方面，監(jiān)理人有()。 A選定權(quán)C建議權(quán)【答案】B【解析】根據(jù)合同的約定，總監(jiān)理工程師有選擇工程總承包人的建議權(quán)、選擇工程分包人的認(rèn)可權(quán)。 【例3】監(jiān)理招標(biāo)中標(biāo)通知書(shū)中寫(xiě)明的委托人接受的合同價(jià)，是指工程監(jiān)理的()酬金額。 A正常工作B附加工作C額外工作D所有工作【答案】A【解析】監(jiān)理招標(biāo)中標(biāo)通知書(shū)中寫(xiě)明的委托人接受的合同價(jià)，是指工程正常監(jiān)理工作酬金額。 在監(jiān)理工作過(guò)程中如果發(fā)生了附加監(jiān)理工作和額外監(jiān)理工作，則按照合同專(zhuān)用條款的約定另行支付相應(yīng)酬金。 【例4】因非監(jiān)理人原因而暫?；蚪K止監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作及恢復(fù)監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作稱(chēng)為工程監(jiān)理的()。 A正常工作B附加工作C額外工作D其他工作【答案】C【解析】工程監(jiān)理的額外工作是指正常工作和附加工作以外的工作，即非監(jiān)理人自己的原因而暫?；蚪K止監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作及恢復(fù)監(jiān)理業(yè)務(wù)前不超過(guò)42天的準(zhǔn)備工作時(shí)間。 【例5】在監(jiān)理合同履行中，出現(xiàn)()情況，委托人有權(quán)追究監(jiān)理人的違約賠償責(zé)任。 A工程總投資超過(guò)預(yù)期金額B因承包人原因?qū)е鹿て谘娱L(zhǎng)C監(jiān)理工程師沒(méi)有進(jìn)行合同內(nèi)規(guī)定的檢查而出現(xiàn)質(zhì)量事故D監(jiān)理工程師指示承包人進(jìn)行額外檢查造成的費(fèi)用增加【答案】C【解析】監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行約定的義務(wù)。 如果因監(jiān)理人過(guò)失而造成了委托人的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)向委托人賠償。 “監(jiān)理工程師沒(méi)有進(jìn)行合同內(nèi)規(guī)定的檢查而出現(xiàn)質(zhì)量事故”是屬于監(jiān)理工程師沒(méi)有盡到義務(wù)，而應(yīng)承擔(dān)過(guò)失責(zé)任。 “監(jiān)理工程師指示承包人進(jìn)行額外檢查造成的費(fèi)用增加”是出于項(xiàng)目質(zhì)量驗(yàn)收的需要，則不承擔(dān)費(fèi)用增加的責(zé)任。 【例6】監(jiān)理人可以單方面提出終止合同的條件之一是()。 A委托人拒付支付通知中監(jiān)理人要求的附加工作酬金B(yǎng)暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)超過(guò)3個(gè)月C委托人無(wú)正當(dāng)理由拖欠監(jiān)理酬金30日以上D委托人未能為監(jiān)理人提供必需的工程資料【答案】C【解析】監(jiān)理人在應(yīng)當(dāng)獲得監(jiān)理報(bào)酬之日起30日內(nèi)仍未收到支付單據(jù)，而委托人又未對(duì)監(jiān)理人提出任何書(shū)面解釋時(shí)，或暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)限超過(guò)六個(gè)月的，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出終止合同的通知。 如果發(fā)出通知后14日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù)，可進(jìn)一步發(fā)出終止合同的通知。 如果第二份通知發(fā)出后42日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù)，可終止合同，也可自行暫停履行全部或部分監(jiān)理業(yè)務(wù)。 【例7】依據(jù)監(jiān)理合同的規(guī)定，()不屬于委托人的責(zé)任。 A委托人選定的質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)試驗(yàn)數(shù)據(jù)錯(cuò)誤B因非監(jiān)理人原因的事由使監(jiān)理人受到損失C委托人向監(jiān)理人提出的賠償要求不能成立D監(jiān)理人的過(guò)失導(dǎo)致合同終止【答案】D【解析】“監(jiān)理人的過(guò)失導(dǎo)致合同終止”，給委托人造成損失，委托人不但不負(fù)責(zé)，而且監(jiān)理人要予以賠償。 【例8】某建設(shè)單位與某監(jiān)理公司簽訂一份監(jiān)理合同，在合同履行中，雙方發(fā)生爭(zhēng)議而訴訟至法院。 法院應(yīng)根據(jù)合同法分則中關(guān)于()合同的相關(guān)規(guī)定處理此案。 B認(rèn)可權(quán)或否決權(quán)D直接指定權(quán)A行紀(jì)C委托【答案】C【解析】根據(jù)合同法的規(guī)定，監(jiān)理合同具備委托合同的基本特征，屬于委托合同的一種。 4.2.2多項(xiàng)選擇題（每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。 錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得0.5分）【例1】依據(jù)委托監(jiān)理合同的規(guī)定，屬于委托人應(yīng)履行的義務(wù)包括()。