土地房產(chǎn)局前階段工作總結及四季度工作計劃

土地房產(chǎn)局前階段工作總結及四季度工作計劃在XX區(qū)兩委的正確領導下，我局堅持以鄧小平理論和“三個代表”重點思想為指導思想，切實加自身建設，以加強土地規(guī)劃、管理、保護與合理利用為前提，提高全員素質(zhì)、轉(zhuǎn)變觀念、開拓進取，著力提高土地資源利用水平及土地資源保障。出色的完成了前三季度的各項工作?，F(xiàn)就前三季工作情況總結如下：一、轉(zhuǎn)變工作理念，改變工作方法，突顯成效。今年上半年我局轉(zhuǎn)變工作理念，把優(yōu)化服務、創(chuàng)優(yōu)環(huán)境作為文明創(chuàng)建核心內(nèi)容支持及支持開發(fā)區(qū)發(fā)展，以全力抓好資源保障，為開發(fā)區(qū)服務的理念為先，改變工作方法，變“等”為“盯”。 我局目前正在進行中的項目有31個，項目建設用地千余畝，其中西區(qū)第一批置換項目11個共計229畝，并已取得省廳批復，由于我們采取了土地置換的方法，在辦理過程中，節(jié)約用地費共計萬元；西區(qū)省重點項目1個用地65畝；北區(qū)省重點項目3個，用地畝，以上項目均已取得省廳批復。當前我局已組織土地置換卷5個，項目調(diào)規(guī)卷8個，均已上報省廳待批。土地二級市場工作也成效顯著：組再出讓卷2個，轉(zhuǎn)讓卷6個，盤活存量土地230余畝，對開發(fā)區(qū)土地存量土地進行有效盤活。并通過用地情況的摸底排查，規(guī)范了土地市場，加強了監(jiān)督力度，嚴肅查處私下交易和隱形交易。擬定 “05年7號儲備用地”招標掛牌出讓公告，并著手進行7號儲備用地招標出讓手續(xù)。此宗地招、拍、掛所需資料和具體操作方案準備就緒，進一步完善了招、拍、掛工作秩序充分公正的市場競爭規(guī)則。二、提高技術水平，做好項目組卷前期工作。測繪科先后進行外業(yè)施測14次，內(nèi)業(yè)完成各類圖件、報告60余項。在做好用地勘測的同時，根據(jù)國土資源部、省政府、省國土資源廳相應的文件要求，利用12天的時間，高質(zhì)、高效的完成了“開發(fā)區(qū)四至范圍”的勘測定界工作，并將結果制作成相應的報告、圖件上報省廳審核，并直接通過審核。為了節(jié)約成本，我局測繪科不斷提高測繪水平，并多方面發(fā)展，我們通過各種辦法，取得了項目所需的相關圖紙的電子版，還學習了掃描、光盤刻錄等技術，通過努力我們可以獨立完成卷宗上報前期的所有技術工作，這樣即減少了不必要的浪費，又提高了效率。為了更快、更好的實現(xiàn)XX區(qū)的發(fā)展，經(jīng)過局領導及全體員工的共同討論，通過學習考察并對我局第四季度的工作進行了謀劃，提出了“一個中心”、“兩個重點”的工作口號，現(xiàn)就四季度工作計劃匯報如下：一、 “一個中心”搞好項目篩選，“兩個重點” 開展工作。“一個中心”即以全區(qū)經(jīng)濟發(fā)展為中心。兩個工作重點即新征地工作、二級市場工作。新項目就是我區(qū)經(jīng)濟發(fā)展中的新鮮血液，只不有斷的注入新鮮血液，整個開發(fā)區(qū)經(jīng)濟才有活力，而保障項目用地，則是注入新鮮血液的動力。二級市場工作也很重要，做好二級市場工作，就如同是對血液進行過濾，清掉血液中的雜質(zhì)，保證經(jīng)濟命脈中的血液高質(zhì)量。為了能夠保證快速、順利的完成卷宗的論證及報批工作，我們將在四季度伊始組織有關工作人員及相關專家進行項目篩選。當前國家對土地控制越來越緊，對項目用地的審核勢必越來越嚴格，我們的目的是通過項目篩選工作，對項目進行分類，按類別分批進行卷宗上報工作。二、認真完成前三季度項目用地掃尾工作。今年前三季度，在新征地項目中，已有Xx醫(yī)療器械、XX鐵瓦廠、XX基礎、XX機械加工廠、XX處實業(yè)公司、XX醫(yī)藥、XX裝飾、XX光源等14個新征地項目；水廠項目、中科建轉(zhuǎn)北內(nèi)、巨強轉(zhuǎn)北內(nèi)、XX鐵路轉(zhuǎn)XX交通器材、瑞標產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)海工維修等6個轉(zhuǎn)讓項目用已經(jīng)完成報批階段工作，現(xiàn)已進入土地證辦理階段。我們將組織專門人員對這20個項目征地工作進行掃尾，爭取用最短的時間辦結土地證，為這20個項目劃上一個圓滿的句號。三、認真做好項目初、預審，確保項目可行性。項目篩選包括兩種情況：一是新征地項目；二是轉(zhuǎn)讓項目。新征地項目中我們按照項目投資情況，將項目分為：省重點、市重點、一般項目三類，我們將按照項目進度的分類，有有重點、有針對、有計劃的進行項目報批，以避免因一個項目影響全局的事情發(fā)生。經(jīng)過分析，我們擬爭取在年底完成“XX玻璃鋼、XX村子回遷樓、永興興業(yè)、雙興管廠、中和紙信紙業(yè)、高科技汽車防撞器”等六個項目的省政府用地批復；爭取將“XX科工貿(mào)、XX風電、XX鐵塔、XX物資”等四個項目的征地卷報省廳審批；另有四個項目屬初期準備階段，我們將用“嚴謹、認真、細致”的態(tài)度對項目卷宗進行準備。土地二級市場工作中，主要是繼續(xù)盯辦前階段未完成項目，如果有新的轉(zhuǎn)讓項目，我們將在項目初審上，把好關，爭取能夠切切實實的另好項目，落戶開發(fā)區(qū)。三、認真貫徹執(zhí)行開發(fā)區(qū)精神，搞好“政企共建雙向規(guī)范”活動。根據(jù)開發(fā)區(qū)相關文件精神，我局與XX酒廠植酸酶項目，結成對子。不但與其進行“規(guī)范共建”，還將其作為重點幫扶對像。我局專讓設立一個聯(lián)絡員，由局長親自抓，經(jīng)常性的對其進行詢訪，一但發(fā)現(xiàn)或企業(yè)提出需要協(xié)調(diào)解決問題，馬上組織人員進行協(xié)調(diào)處理。四、加強依法行政和隊伍建設，提高科學管理水平。在上階段學習的基礎上，我局將展開一場以提高工作能力為目標，以政治理論、業(yè)務知識和崗位基本技能為重點的自主學習活動。學習內(nèi)容以年初經(jīng)濟工作會議、六型開發(fā)區(qū)建設為精神指導，系統(tǒng)