青青花園居住區(qū)設計說明(方案).doc

畢業(yè)設計青青花園居住區(qū)規(guī)劃方案設計畢 業(yè) 設 計 論 文畢業(yè)設計題目：青青花園居住區(qū)規(guī)劃方案設計指導老師：賀治民姓名：王沖學號：200806301130時間：2012年3月12日2012年5月30日學校：江漢大學學院：機電與建筑工程學院專業(yè)：城市規(guī)劃班級：08063011青青花園居住區(qū)規(guī)劃方案設計一 設計依據(jù)1.老師提供的用地現(xiàn)狀圖及道路紅線。2.與本工程有關的國家現(xiàn)行技術規(guī)范、規(guī)程(1) 民用建筑設計通則（GB 50352-2005）；(2) 城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范（GB50180-93，2002年版）；(3) 住宅建筑設計規(guī)范（GB50996-1999）； (4) 建筑設計防火規(guī)范（GB50016-2006）；(5) 高層民用建筑設計防火規(guī)范（GB50045-95 2005年版）;(6) 汽車庫、修車庫、停車場設計防火規(guī)范（GB50067-97）;(7) 城市道路和建筑物無障礙設計規(guī)范（JGJ50-2001）； (8) 各相關專業(yè)的有關設計規(guī)范。(9) 國家、湖北省、武漢市有關的法律、規(guī)范和條例。二 規(guī)劃地塊位置、設計規(guī)模、用途及范圍1、工程位置項目地處東莞市東城區(qū)旗峰山南麓，坐南朝北，背靠黃旗山。所屬區(qū)域為東莞市東城區(qū)，是東莞莞城目前重點發(fā)展的新城市中心區(qū)，政府控制發(fā)展的高尚商住區(qū)，自然環(huán)境及市政環(huán)境都十分優(yōu)越。小區(qū)用地現(xiàn)狀主要為水塘和苗圃，用地東部水塘遍布，西部主要為低洼的苗圃用地。北至東升路（花卉市場），南至迎賓路（旗峰山美麗田園生態(tài)區(qū)），東至石井大道（市政府機關宿舍區(qū)、愉景花園），西至東城東路（新世界花園）2、工程設計規(guī)模及用途工程建設用地面積為246804.07平方米，規(guī)劃建筑面積188234.16平方米。小區(qū)擬建有品質高雅的中高檔花園住宅，并配套建設綠化景觀及商業(yè)門面房。三 指導思想及規(guī)劃原則1重視城市自然、人文特色的動態(tài)延續(xù)性小區(qū)規(guī)劃努力適應當?shù)刈匀画h(huán)境、歷史文脈及居民生活模式，使小區(qū)融匯在城市的大環(huán)境中，成為城市的有機組成部分。規(guī)劃重視建筑體量、色彩及空間關系與周圍環(huán)境的協(xié)調，充分結合原有地形、地貌等自然景觀資源和區(qū)位，創(chuàng)造出一個自然景觀資源豐富的園林式環(huán)境2注重規(guī)劃設計方案的經(jīng)濟可行性 滿足住宅的居住性、舒適性、安全性、耐久性和經(jīng)濟性。創(chuàng)造一個布局合理、功能齊備、交通便捷、環(huán)境優(yōu)美的現(xiàn)代住區(qū)。住宅設計充分考慮到各種不同的開發(fā)要求，規(guī)劃道路均符合消防要住宅設計充分考慮到各種不同產(chǎn)品需求，設計出多系列、多戶型住宅，以滿足不同的居住需要。 3引入物業(yè)概念提高小區(qū)的方便性 規(guī)劃根據(jù)物業(yè)管理需要確定管理模式和服務設施內(nèi)容。服務設施配套齊全，位置得當，符合居民生活要求和行為軌跡，便于在保安、清潔、綠化、水電、家政等方面推行規(guī)范化服務，為物業(yè)管理及服務提供了便利條件，提高了工作質量，降低了管理成本。 4加強空間領域限定提高居住安全性 充分考慮人車分流，消除人車混行的不安全因素。小區(qū)按照空間的不同屬性和人的行為邏輯規(guī)律，將小區(qū)用地分成不同的空間序列，并通過小區(qū)主入口裙樓的商業(yè)性建筑以強化出入口的可識別性，并通過高層建筑的夾角形成斜向構圖的幾何型中心環(huán)境，更增添了小區(qū)環(huán)境的趣味性。 5留有改造余地增強小區(qū)的可持續(xù)性 堅持可持續(xù)發(fā)展原則，按照動態(tài)體系進行規(guī)劃。注意采用具有靈活性和可改性的技術處理方法，在建設中留有發(fā)展余地，在道路、停車位等方面作前瞻性的策略布置，使規(guī)劃具有彈性，做到宏觀可控，微觀可調。 6堅持以人為本和生態(tài)環(huán)境保護原則 堅持以人為本，創(chuàng)造舒適、優(yōu)美、衛(wèi)生、安寧的生活環(huán)境。規(guī)劃用地布局及空間組織以人的需求為依據(jù)，充分考慮人的可達性、便捷性及舒適性，做到以人為本，為人服務。在滿足日照、采光和通風的基礎上，著重進行綠地系統(tǒng)規(guī)劃，使居民最大程度接近自然、享受自然，保證居民的身心健康。 7符合統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、因地制宜、分期開發(fā)、配套建設原則 規(guī)劃立足實際，面向未來，按照高起點、高質量、高標準的原則進行合理分區(qū)和功能布局。同時面向住宅消費市場，正確處理規(guī)劃中社會效益與經(jīng)濟效益、超前性與操作性之間的關系，實現(xiàn)自然景觀與人文景觀、時代特色與地方特色、功能與形式的有機結合。8、領跑城居生活，既注重對現(xiàn)代居住文化及地域特色的探索，又能充分利用城市圈作為領先中國發(fā)展之底蘊，擁享緊追時代脈搏良機。加強居住區(qū)個性和特色的塑造，增強居住區(qū)的超前模式和超前歸屬感！ 9、規(guī)劃采用“生活時尚低碳”的設計理念，即技術新、工藝新、材料新、感覺新；能耗少、用地少、污染少、廚衛(wèi)形式少；建筑工整、綠化平整、戶型方整、與自然和諧一整。強烈的時代感營造，為高端文化人群創(chuàng)造更領先的“生活”，為住戶營造優(yōu)質的居住環(huán)境氛圍，增強業(yè)主的優(yōu)越感和定居意識。10、充分考慮小汽車的發(fā)展趨勢，建立合理的交通流線和停車方式，為居民創(chuàng)造成一種安全的休閑空間。建筑高度南低北高，正南北視線，寧靜以致遠。規(guī)劃設計與建筑設計、環(huán)境設計三者完美結合，保證小區(qū)具有良好的規(guī)劃結構和布局形態(tài)，使建筑單體擁有良好的組合形態(tài)、通風、采光和開闊的視野，讓優(yōu)美的外部環(huán)境滲透到住戶家中。最大限度利用現(xiàn)有景觀資源及良好朝向，創(chuàng)造居住生活“復合型”、“開放性”、“場所性”、“均好性”，整體構建現(xiàn)代理念的居住社區(qū)。四 總體布局構思1、根據(jù)用地條件和老師提出的設計規(guī)模。本方案總體布局采用高低層建筑低密度布局方式，強調住宅均好性的前提下，將基地分為三部分，沿基地兩側布置住宅，中間形成中央綠化核心景觀，實現(xiàn)整個基地規(guī)劃的景觀最大化目標。2、根據(jù)居住區(qū)規(guī)劃的設計要求，同時為了方便居民生活，還設計了物業(yè)用房、幼兒園等各種公建配套設施。3、小區(qū)建筑沿基地周邊布置，形成大面積中央景觀帶，串聯(lián)兩翼多點景觀核心，實現(xiàn)景觀、視線最大化。4、小區(qū)設計有小區(qū)級公共綠地，各級綠地系統(tǒng)分明。有可觀的大片景觀綠地。對居住有利。小區(qū)設置中心綠化，并與小區(qū)各級綠地相連通，形成了內(nèi)部通透的視覺效果，力求營造出內(nèi)部生態(tài)系統(tǒng)。從空間效果上形成了內(nèi)部綠化花園效果，為城市景觀的改善做出了貢獻。5、主要建筑朝向均照顧到城市空間的需求，與城市道路產(chǎn)生關系，凸顯平和的生活品質；局部單元適當降低總高度，與城市對話，不壓迫城市空間。6、根據(jù)現(xiàn)狀西邊的水渠，采取暗渠的形式設置，不僅可以減少水的蒸發(fā)和滲漏，而且可以保護水源，防止污染。達到視覺美化。7、采取大環(huán)路的交通組織，盡可能把人車進行分流，機動車盡可能沿環(huán)路出入地下室，不進入中心景觀區(qū)域，保護中心環(huán)境及人行系統(tǒng)不受干擾；架空停車、地上及地下停車相結合，空間環(huán)境優(yōu)越。8、入口適當退離城市道路，減少城市對小區(qū)的影響，同時也為城市空間做出貢獻。五 主要經(jīng)濟技術指標總用地面積246804平方米總建筑面積188234.16平方米其中住宅建筑面積155943.16平方米商業(yè)建筑面積32291平方米建筑基底面積31087.12平方米建筑密度13.9%容積率0.84綠地率42.2%停車地上598總戶數(shù)950戶六 空間序列的形成本項目的設計空間序列呈現(xiàn)“入口中心花園組團大綠地戶內(nèi)”的綠化空間序列，空間層次由公共空間半公共交往空間住宅私密空間的空間序列，空間布局采用高層的總體布局，建筑有機布局形成了豐富多彩的空間和起伏變化的群體效果。七 道路交通1、“人車分流”是本設計的指導思想，內(nèi)部交通的人流與車流線路分開，人流與車流互不干擾。設計中考慮車輛停放的問題，充分利用車庫停車滿足整個小區(qū)的停放問題，并且能最大限度的不占用綠化用地，同時做到“人車分流”。2、地塊內(nèi)部道路由小區(qū)級路、組團級路組成，小區(qū)主干道寬度為6米，組團級道路為4米。入戶道路寬3米。整個道路系統(tǒng)流暢合理，是小區(qū)的交通靈魂所在。3、消防、緊急救援系統(tǒng)機動車通過環(huán)形道路形成的環(huán)形交通流線，使其可以便捷地到達毎幢住宅的入口，同時也為消防車輛及緊急救援車輛提供了必要的通道。4、小區(qū)停車位數(shù)按0.6輛/戶計算，采用地下車庫與園林化戶外停車相結合。道路骨架的規(guī)劃，充分結合地形，采用簡潔的道路系統(tǒng)。通過道路劃分組團。車輛能很便利地到達每個單元，人行空間與建筑有機結合，達到了步移景異的景觀效果。八 綠化景觀環(huán)境通過建筑之間的圍合形成景觀綠化空間，景觀綠地采用自由的小石徑相連，使綠化景觀相融合。在其中設置晨練區(qū)及適合老年兒童的活動區(qū)，并且也設置一些青少年活動的器材和運動場地，輔以石凳、花壇等小品，與中心綠化相映成輝。設計體現(xiàn)實用、舒適同時具有雋永的美感。整體布局依托景觀空間的理性基調。主要運用的景觀材料以質樸、沉穩(wěn)、溫馨為特點，如自然小料石鋪地、彩色混凝土砌塊、素混凝土及少量的木材等；植物素材的運用在保留并充分利用現(xiàn)代樹木的前提下，增加大規(guī)格的街道林蔭木及花灌木、地被植物等，結合街道空間的布局與利用，通過綠色植物的烘托創(chuàng)造出更加宜人的街道和組團景觀氣氛。九 建筑單體1住宅的立面造型：住宅單體采用平屋頂加構架，造型力求現(xiàn)代，同時結合整體規(guī)劃和地面標高的變化形成親切宜人，居住氣氛濃厚的小康社區(qū)，同時又不失時代感。建筑造型力求現(xiàn)代、新穎、別致富于個性，落地窗、落地門帶陽臺，目的是盡可能將自然景觀引入室內(nèi)，建筑立面與平面處理，突出小區(qū)生態(tài)綠化的主題，也使建筑富于動感，整體色彩采用明快的色調，給人以耳目一新的感受。建成將成為精品小區(qū)的典范之作。2本設計共六種主要戶型。始終貫徹“以人為本”的設計思想，遵循以下幾個設計原則：l 保證房間尺寸的合理，使其符合人體工程學。l 嚴格從功能流線上劃分空間，保證交通路線的流暢，不交叉。l 減少戶與戶之間的視線干擾，使毎戶具有相應的私密性。l 毎個房間有良好自然采光、通風、消除黑房間。l 突出客廳與主臥室的地位，采用大廳、大主臥的設計，并給予最好的景觀和朝向。l 控制廚衛(wèi)面積，使其空間的利用充分體現(xiàn)出高效與實用。十 消防設計1利用整個小區(qū)規(guī)劃道路網(wǎng)，在各區(qū)域內(nèi)形成順暢的消防環(huán)線，均留有足夠的消防操做場地。2在主次干道的一側毎隔120米設立室外消火栓以保證消火栓的保護半徑不超過150米。十一 環(huán)保節(jié)能措施1) 室外工程 1、利用和改善原有環(huán)境，合理確定豎向，減少土方量； 2、合理進行綠化配置，在滿足交通、人員活動的同時，保證綠化率；3、基地內(nèi)道路采用瀝青混凝土，降低路面噪聲；4、室外盡量采用低反射光材料，減少光污染；2) 建筑設計1、合理確定建筑規(guī)模；2、盡量采用可再生、可回收、低能耗的環(huán)保材料，其加工生產(chǎn)盡可能本土化；3、控制維護結構傳熱系數(shù)，優(yōu)化保溫隔熱構造設計，優(yōu)先采用自然采光通風。3) 能源系統(tǒng)1、嚴格執(zhí)行居住建筑節(jié)能設計標準，通過建筑體形、建筑維護結構、節(jié)能材料應用、減少建筑維護結構耗能。選擇高效、節(jié)能的設備、變配電設備、水泵、照明燈具以及優(yōu)化的設備系統(tǒng)使之在使用運行過程中節(jié)能。2、充分利用太陽能。4）節(jié)水措施及水資源利用1、公共衛(wèi)生間采用節(jié)水型用水器具，并采用感應開關龍頭控制用水量，杜絕長流水現(xiàn)象。2、室外綠化采用微噴灌溉。3、消防水池與室外噴灑系統(tǒng)相連，使水體形成活水，控制水質惡化，減少清洗排空水量。4、收集雨水，經(jīng)處理后用于綠化及道路廣場的澆灑。5）環(huán)保措施1、建筑材料選擇符合環(huán)保標準的產(chǎn)品，嚴格控制材料中放射性、苯、甲醛等有害物質的含量，并使其符合民用建筑室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范的相關規(guī)定，保證室內(nèi)環(huán)境安全環(huán)保