徐州清潔技術產業(yè)園物業(yè)管理方案.doc

徐州清潔技術產業(yè)園物業(yè)管理方案徐州市嘉利物業(yè)管理有限責任公司 二00八年三月 目 錄第一章 提高物業(yè)管理服務水平的整體設想及策劃第二章 擬采取的管理方式、工作計劃和物資裝備情況第三章 管理人員的配備、培訓、管理第四章 管理規(guī)章制度和檔案的建立與管理第五章 各項管理指標的承諾及措施第六章 管理收支預算和管理費標準第七章 物業(yè)管理的早期介入第八章 機電設備設施管理第九章 公共秩序管理第十章 綠化管理第十一章 清潔管理第十二章 鳳凰灣湖管理第十三章 房屋本體及附屬設施維修養(yǎng)護計劃和實施第十四章 園區(qū)文化和便民服務.詳細地址：/support/bsdq.asp最新最全最實用的物業(yè)管理專業(yè)文庫【物業(yè)管理百寶箱】精華資料物業(yè)管理招投標操作指南與標書方案大全2010版目錄利嘉圖文工作室/制作中國物業(yè)管理網2009-2012使用光盤前請您詳細閱讀本目錄歡迎走進利嘉圖文工作室為您精心制作和準備的物業(yè)管理百寶箱資料光盤之目錄！此目錄完全按照光盤內容和排列順序整理，您可通過WORD搜索關鍵字查詢本目錄相關條目，然后在光盤中找到有關的文件，凡是有目錄條目的全部都有實際文件存在。如有任何疑問請聯(lián)系我們，再次感謝您的支持！物業(yè)管理投標操作指南與標書方案大全制 作 說 明 招投標是物業(yè)管理條例出臺后物業(yè)管理企業(yè)接項目的必經途徑，而投標競爭是一項非常專業(yè)的工作，是企業(yè)實力與形象的綜合展示，尤其是管理方案的策劃和撰寫，需要物業(yè)管理知識和實際操作經驗非常豐富，而管理費用測算幾乎是決定能否中標及將來接管后能否正常經營的關鍵。為方便廣大物業(yè)管理人員參與招投標，并中標獲取項目，利嘉圖文工作室策劃制作了這份物業(yè)管理投標操作實務與標書方案大全，供參考使用。其內容包括了物業(yè)管理投標工作的各層面，具有一定系統(tǒng)性和實用性。其中本2010版在原2009版基礎上又增加最新的標書方案近百個，重新進行系統(tǒng)匯編，分為實施指南、標書方案與測算范例、相關法規(guī)匯編、相關論文匯編，并附錄了各種類別的招標文件和評標、定標、簽約等全程操作文件范例。其中僅投標文件和方案就分為住宅小區(qū)、商業(yè)、大廈、學校、政府機關、工業(yè)區(qū)等類別共計300多個，有萬科、長城、順馳、中航、新世界、金地、戴德梁行等眾多知名企業(yè)的實際投標書范例。本資料全部為word文檔格式，可直接修改復制打印使用。請安裝Microsoft office程序，部分RAR、ZIP格式壓縮文件請安裝最新的RAR解壓縮程序。本資料由利嘉圖文工作室制作，依法享受其版權，僅供物業(yè)管理人員參考。其中收集整理了部分公司的商業(yè)資料，如您發(fā)現有涉及您的利益之處，請聯(lián)系我們刪除。本工作室聯(lián)系方式QQ181824898 E-mail: 電話本工作室另有大量物業(yè)管理實用資料電子版或光盤，包括2010版的物業(yè)管理百寶箱光盤ABCDE五張、前期物業(yè)管理籌備與實施全集、酒店管理實用資料大全、前期物業(yè)管理實用資料大全、物業(yè)管理制度規(guī)程與ISO文件全集、物業(yè)管理創(chuàng)優(yōu)參考資料大全、物業(yè)管理法律法規(guī)大全、物業(yè)管理經典案例全集、物業(yè)管理精彩參考文集、物業(yè)管理論文參考全集 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02編制物業(yè)管理標書的項目和要求.doc30.00 KB 03投標書樣本.doc73.00 KB 04標準標書范例.doc106.50 KB 05物業(yè)管理投標文件的編制及實例.doc684.50 KB 06物業(yè)管理方案的編制及實例.doc550.50 KB 07物業(yè)管理管理方案的構架.doc19.00 KB 08物業(yè)管理投標方案編制標準作業(yè)程序.doc26.00 KB 09編制物業(yè)管理標書的項目和要求.doc30.00 KB 10編制物業(yè)管理標書的項目和要求.doc30.00 KB 11前期物業(yè)管理招標書樣式.doc32.50 KB 12如何編寫物業(yè)管理投標書.doc37.00 KB 13投標書的編寫.doc76.50 KB 14物業(yè)管理方案的制定指南.doc105.00 KB 15物業(yè)管理投標文件的編制指南.doc287.50 KB 16物業(yè)管理招標書的內容.doc30.00 KB 17住宅區(qū)物業(yè)管理經費及測算教程.doc30.50 KB 18戴德梁行地產顧問公司全程策劃內容要點.doc172.50 KB 19資格預審文件范例.doc481.50 KBD-物業(yè)管理招標文件范例大全(30.09 MB in total.) 01 定向邀請方式招標文件范例(854.00 KB in total.) 中標承諾書.doc19.00 KB 觀邸初期物業(yè)管理招標文(修改）.doc96.50 KB 觀邸物業(yè)管理服務標準標底.doc44.50 KB 觀邸小區(qū)物業(yè)管理費用測算標底.doc58.50 KB 觀邸小區(qū)物業(yè)管理費用測算標底2.doc58.00 KB 荊州物業(yè)委托合同0622.doc41.50 KB 落標通知書.doc47.00 KB 評標大會議程表.doc27.50 KB 評委的確定方案.doc16.00 KB 前期物業(yè)管理投標申請人資格預審目錄.doc15.50 KB 前期物業(yè)管理招標程序.doc52.50 KB 前期物業(yè)管理招標機構.doc15.50 KB 前期物業(yè)管理招標文件（封面）.doc54.00 KB 前期物業(yè)管理招投標資格預審通知書.doc19.00 KB 投標保證書.doc19.00 KB 物業(yè)管理招投標日程安排.doc16.00 KB 物業(yè)管理招投標咨詢協(xié)議.doc20.50 KB 物業(yè)管理主投標書評分標準細則.doc59.50 KB 物業(yè)管理綜合服務費定價.doc20.50 KB 邀請函.doc18.50 KB 邀請函（樣本）.doc19.00 KB 招標申請書.doc19.00 KB 招標項目評委人員名單.doc22.50 KB 中標通知書.doc19.00 KB 主投標書評分表.doc55.50 KB 02 公開方式招標文件范例(222.50 KB in total.) 前期物業(yè)管理招投標評分表（商務標、陳述答辯部分）.doc50.00 KB 江南御花園前期物業(yè)管理招標標底.doc19.50 KB 江南御花園前期物業(yè)管理招標文件.doc79.50 KB 江南御花園物業(yè)管理招標公告.doc23.50 KB 前期物業(yè)管理招投標評分表（技術標部分）.doc50.00 KB 03 長沙麓山別墅邀請招標文件（全套）(370.50 KB in total.) 中 標 公 告.doc30.50 KB 長沙市前期物業(yè)管理招投標備案登記表.doc32.00 KB 關于麓山別墅前期管理物業(yè)招標的申請報告.doc25.00 KB 開 標 通 知 書.doc21.00 KB 招 標 文 件.doc236.00 KB 招標邀請函.doc26.00 KB 04 大型住宅小區(qū)物業(yè)管理招標文件（全）(526.00 KB in total.) 00封面.doc25.50 KB 01目錄.doc26.50 KB 02投標邀請函.doc175.50 KB 03招標人簡介.doc31.00 KB 04招標項目簡介.doc26.00 KB 05招標內容及要求.doc29.00 KB 06開標活動方案.doc28.00 KB 07評標標準.doc29.50 KB 08合同簽訂說明.doc25.00 KB 09物業(yè)服務合同.doc54.50 KB 10委托管理通知書.doc25.00 KB 11資產移交書.doc25.50 KB 12附則.doc25.00 KB 05 其他招標操作文件參考(750.00 KB in total.) 某住宅前期物業(yè)管理招標書.doc31.50 KB 福利房住宅小區(qū)鹿丹村物業(yè)管理招標書.doc29.50 KB 廣州中醫(yī)藥大學物業(yè)管理招標文件.doc193.50 KB 湖南省建設廳機關大院招標文件（修改稿）.doc126.50 KB 南禮士路19號項目物業(yè)管理招投標文件.doc138.50 KB 前期物業(yè)管理招投標評分表.doc43.00 KB 物業(yè)管理招標書的內容.doc26.00 KB 新世界大廈項目清潔招標書 .doc98.00 KB 招標公證文書.doc26.00 KB 住宅前期物業(yè)管理招標書標準范本.doc37.50 KB 06 最新招標文件實例匯編(27.43 MB, 27.43 MB in total.) 2009年廣州市越秀區(qū)文化館物業(yè)管理采購招標文件.doc930.00 KB 成都新都維也納生活廣場前期物業(yè)管理招標文件.doc168.50 KB 廣州市越秀區(qū)文化館物業(yè)管理采購招標文件.doc930.00 KB 廣州中醫(yī)藥大學物業(yè)競爭性談判邀約文件.doc166.00 KB 馬鞍山市行政中心及市政公園廣場物業(yè)管理招標文件.doc24.28 MB 南寧市興寧區(qū)政府機關物業(yè)服務招標文件.doc553.00 KB 南寧有色金屬工業(yè)學校物業(yè)管理招標文件.doc322.50 KB 亭湖辦公樓招標書.doc22.50 KB 陽光花園招標書.doc54.00 KB 中國人民大學明德樓物業(yè)管理招標文件.doc76.50 KBE-物業(yè)管理招投標法律法規(guī)(507.00 KB in total.) 01物業(yè)管理條例.doc53.50 KB 02中華人民共和國招標投標法.doc49.00 KB 03建設部前期物業(yè)管理招標投標管理暫行辦法.doc34.00 KB 04天津市物業(yè)管理招標投標管理辦法.doc38.00 KB 05物業(yè)管理服務等級標準.doc46.50 KB 06物業(yè)服務收費管理辦法.doc32.00 KB 07物業(yè)服務收費明碼標價規(guī)定.doc26.50 KB 08物業(yè)管理企業(yè)財務管理規(guī)定.doc31.50 KB 09物業(yè)管理企業(yè)資質管理辦法.doc37.00 KB 10關于物業(yè)管理企業(yè)資質管理有關問題的通知.doc24.50 KB 11關于執(zhí)行物業(yè)管理企業(yè)資質管理辦法有關問題的復函.doc24.50 KB 12中華人民共和國城市房地產管理法.doc45.50 KB 13住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法.doc28.00 KB 14中華人民共和國行業(yè)標準房屋接管驗收標準.doc36.50 KBF-物業(yè)管理招投標參考論文集錦(707.00 KB in total.) 業(yè)內人士痛定思痛求解物業(yè)管理招投標的N個死結.doc28.50 KB 對物業(yè)管理招投標中預算問題的思考.doc29.50 KB 關于規(guī)范前期物業(yè)管理活動的理性思考.doc30.00 KB 建立公開、公平、公正的招投標評價體系.doc30.00 KB 論物業(yè)管理的全過程運作.doc26.00 KB 前期物業(yè)管理的誤區(qū)及對策.doc28.50 KB 前期物業(yè)管理招投標的難點及對策.doc31.50 KB 前期物業(yè)管理招投標應建立回避制度.doc29.00 KB 淺談前期物業(yè)管理的法律關系.doc28.50 KB 淺談物業(yè)管理企業(yè)在前期介入階段的作用.doc29.00 KB 淺析物業(yè)管理招投標中不正當競爭之規(guī)避.doc27.00 KB 如何選聘滿意的物業(yè)管理企業(yè).doc24.50 KB 深圳物業(yè)管理招投標：迎來攻堅時刻.doc38.00 KB 完善物業(yè)管理招投標的六點建議.doc30.00 KB 我看前期物業(yè)管理招投標.doc29.00 KB 物業(yè)管理管理方案的構架.doc19.00 KB 物業(yè)管理招投標的特點及其要點.doc32.00 KB 物業(yè)管理招投標方式淺議.doc28.50 KB 物業(yè)管理招投標制度缺陷與現實的困境.doc46.00 KB 物業(yè)管理招投標中若干問題的法律分析.doc31.50 KB 物業(yè)接管過程中開發(fā)商與物業(yè)管理公司間的關系.doc27.50 KB 物業(yè)前期介入管理的意義.doc29.00 KB 有備而戰(zhàn) 事半功倍-物管項目投標前期準備工作初探.doc34.00 KB 招標方“底氣”不足物業(yè)管理市場化思考之四.doc20.50 KBG-投標答辯與評標參考實例(405.50 KB in total.) 上海交大答辯詞.doc71.50 KB 答辯一般內容及參考.doc36.00 KB 前期物業(yè)管理投標答辯實錄1.doc26.50 KB 前期物業(yè)管理投標答辯實錄2.doc35.00 KB 前期物業(yè)管理投標方案陳述實例.doc37.50 KB 前期物業(yè)管理招投標評分表.doc43.00 KB 前期物業(yè)管理招投標評分表（技術標部分）.doc39.00 KB 前期物業(yè)管理招投標評分表（商務標、陳述答辯部分）.doc50.00 KB 投標答辯會實錄.doc46.00 KB 御北園物業(yè)管理服務投標答辯.doc21.00 KBH-物業(yè)管理服務合同與備案指南(509.00 KB in total.) 住宅小區(qū)前期物業(yè)服務合同實例樣本.doc61.50 KB 工業(yè)園物業(yè)管理目標責任書范本.doc27.00 KB 昆山黎明清境物業(yè)管理服務合同.doc52.50 KB 簽訂物業(yè)服務合同時的注意事項.doc22.00 KB 前期物業(yè)服務合同（建住房2004155號示范文本）.doc58.00 KB 前期物業(yè)管理服務合同（成都工商局版）.doc70.00 KB 前期物業(yè)管理服務合同備案表.doc32.50 KB 前期物業(yè)管理服務合同補充協(xié)議.doc34.50 KB 宿州市科技企業(yè)創(chuàng)業(yè)服務中心物業(yè)管理協(xié)議.doc28.00 KB 項目顧問服務協(xié)議.doc53.50 KB 新世紀大廈物業(yè)管理合同.doc49.00 KB 怎樣簽訂物業(yè)管理合同.doc20.50 KBI-新經典標書與方案集錦（2010）(130.92 MB in total.) （保利物業(yè)）常熟城市之光項目前期物業(yè)顧問服務方案(193.50 KB in total.) （保利物業(yè)）常熟城市之光項目前期物業(yè)顧問服務方案.doc193.50 KB DTZ戴德梁行物業(yè)管理服務方案模板（中英文(526.00 KB in total.) 建議書封面（中英文）.ppt72.00 KB 建議書正文模版（英文版）.doc237.00 KB 建議書正文模版（中文版）.doc211.50 KB XX大型住宅小區(qū)前期物業(yè)管理投標書(354.50 KB in total.) 封面.doc20.00 KB 志誠物業(yè)方案技術部分.doc168.50 KB 志誠物業(yè)方案商務部分.doc166.00 KB XX廣場物業(yè)管理方案書（精）(1.15 MB in total.) 封面.doc19.00 KB 目 錄.doc25.00 KB 第一部分 “完全互動”物業(yè)管理模式的設想.doc33.00 KB 第二部分 工作計劃及物資裝備.doc192.50 KB 第三部分 管理規(guī)范和運作.doc42.50 KB 第四部分 客戶服務.doc54.00 KB 第五部分 安全管理.doc78.00 KB 第六部分 環(huán)境管理.doc217.50 KB 第七部分 設備管理.doc33.50 KB 第八部分 房屋管理.doc115.00 KB 第九部分 商場（鋪）管理.doc35.00 KB 第十部分 財務測算.doc237.50 KB 物業(yè)管理費測算.doc99.50 KB XX美術館物業(yè)管理方案(196.50 KB in total.) 韓美林藝術館暖通系統(tǒng)工作流程.doc20.00 KB 韓美林藝術館電系統(tǒng)工作流程.doc20.50 KB 韓美林藝術館給排水系統(tǒng)工作流程.doc23.50 KB 韓美林藝術館集水坑日檢查記錄.doc44.50 KB 韓美林藝術館空調系統(tǒng)運行記錄.doc65.50 KB 韓美林藝術館項目處工程部2008年工作總結.doc22.50 KB 白云綠水小區(qū)項目管理方案(1.17 MB in total.) 白云綠水封面.doc24.00 KB 白云綠水小區(qū)項目建議書.doc1.15 MB 北京xx經濟適用房項目投標書4套(1.86 MB in total.) 兆佳物業(yè)公司投標答辯.doc35.00 KB 南禮士路19號危舊房改造項目前期物業(yè)管理投標書1.doc732.50 KB 南禮士路19號危舊房改造項目前期物業(yè)管理投標書2.doc170.50 KB 南禮士路19號危舊房改造項目前期物業(yè)管理投標書3.doc499.00 KB 南禮士路19號危舊房改造項目前期物業(yè)管理投標書4.doc303.00 KB 南禮士路19號項目物業(yè)管理招標文件.doc138.50 KB 雙吉安物業(yè)管理公司投標答辯.doc26.50 KB 北京第二醫(yī)院物業(yè)管理投標書(2.16 MB in total.) 北京第二醫(yī)院物業(yè)管理投標書（183頁）.doc2.16 MB 長城都市陽光山體公園物業(yè)服務方案(169.00 KB in total.) 長城都市陽光山體公園物業(yè)服務方案.doc169.00 KB 長城物業(yè)東域大廈物業(yè)管理服務投標書(2.20 MB in total.) （長城物業(yè)）東域大廈物業(yè)管理服務投標書（140頁）.DOC2.20 MB 長城物業(yè)濰坊金融服務區(qū)物業(yè)管理方案(554.00 KB in total.) （長城物業(yè)）濰坊市金融服務區(qū)物業(yè)服務方案.doc554.00 KB 長江大學物業(yè)管理服務投標書(1.53 MB in total.) 封面.doc213.50 KB 目 錄.doc30.50 KB 長江大學投標書.doc1.27 MB 封口.doc19.00 KB 長沙雨花區(qū)政府物業(yè)管理服務投標書(688.50 KB in total.) 長沙雨花區(qū)政府物業(yè)管理服務投標書（124頁）.doc688.50 KB 成都大觀園物業(yè)管理方案(346.00 KB in total.) 大觀園方案封面.doc19.00 KB 大觀園物業(yè)管理方案.doc276.50 KB 大觀園項目開辦費用預算.doc50.50 KB 成都芙蓉古城方案（附全套資料）(2.68 MB in 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一期裝修管理實施方案.doc32.50 KB 12第十二節(jié) 一期安全管理實施方案.doc338.50 KB 13第十三節(jié) 一期環(huán)境管理實施方案.doc23.50 KB 14第十四節(jié) 一期房屋管理與維修實施方案.doc23.50 KB 15第十五節(jié) 一期客戶服務工作實施方案.doc23.50 KB 16第十六節(jié) 一期社區(qū)文化實施方案.doc23.50 KB 17第十七節(jié) 一期管理流程與表格清單.doc23.50 KB 荊州順馳太陽城物業(yè)管理收費標準.doc34.50 KB 人員工資測算.doc83.00 KB 順馳太陽城一期物業(yè)管理成本費用測算.doc294.00 KB 順馳物業(yè)太陽城管理中心1-3月份工作計劃.xls28.00 KB 順馳物業(yè)與你無憂家生活服務方案策劃.doc24.00 KB 太陽城物業(yè)管理籌備工作計劃.xls99.00 KB 太陽城物業(yè)管理開辦費用預算總表.doc202.00 KB 天緣居小住宅項目前期物業(yè)管理方案（全套）(471.50 KB in total.) 封面.doc22.50 KB業(yè)主臨時公約.doc35.50 KB 天緣居物業(yè)管理方案.doc413.50 KB 萬科物業(yè)北京萬科星園管理方案(406.00 KB in total.) 萬科物業(yè)北京萬科星園管理方案（76頁）.doc406.00 KB 萬科物業(yè)城市花園管理方案(1.52 MB in total.) 萬科物業(yè)管理測算模型.xls561.00 KB 武漢萬科物業(yè)管理方案.doc0.98 MB 悉尼印象住宅項目管理方案(827.00 KB in total.) 封面.doc113.50 KB 目錄.doc34.50 KB 悉尼印象小區(qū)前期物業(yè)管理方案.doc679.00 KB 香格里拉純高層小區(qū)前期物業(yè)管理方案(910.00 KB in total.) 封面.doc112.50 KB 香格里拉-目錄.doc45.00 KB 香格里拉方案書（正式）.doc752.50 KB 新塘新世界項目招投標文件（全套）(1.59 MB in total.) 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