物業(yè)公司工程部工作職責.doc

物業(yè)公司工程部工作職責 第1篇：物業(yè)公司工程部崗位職責 1、在公司總經(jīng)理的指導下，負責所屬轄區(qū)的全面工作，對公司總經(jīng)理負責; 2、負責轄區(qū)設施設備、計量器具管理; 3、負責房屋及配套設施的維護工作; 4、負責客戶裝修審核、裝修巡查、完工驗收等工作; 5、負責接管驗收及入伙期間工程遺留問題的收集和反饋; 6、經(jīng)常巡視管理處內(nèi)外各場所情況，檢查服務質(zhì)量，及時發(fā)現(xiàn)問題，積極解決問題; 7、負責制訂所轄小區(qū)全年維修養(yǎng)護計劃，物業(yè)管理合同、管理方案及中心工作計劃; 8、負責入伙辦理、驗收資料接管等; 9、負責空置房管理; 10、協(xié)助辦公室做好管理處員工的招聘、業(yè)務培訓和考核工作; 11、協(xié)助辦公室做好創(chuàng)建優(yōu)秀、文明小區(qū)的工作; 12、協(xié)助辦公室進行管理小區(qū)的籌備、檔案資料和文件起草，處理接受業(yè)主的投訴及跟蹤處理，并做好處理結果和存檔; 13、協(xié)助辦公室實施制度考評，如發(fā)生重大問題及時向品質(zhì)部部長匯報; 14、對管轄小區(qū)范圍內(nèi)的房屋結構、設施、設備、外墻外觀、清潔衛(wèi)生、綠化、治安、交通、消防等管理項目進行技術指導，監(jiān)督、監(jiān)管。確保為業(yè)主提供安全、舒適、優(yōu)美的生活和居住環(huán)境; 15、負責制定物業(yè)管理小區(qū)全年維修、養(yǎng)護計劃;物業(yè)管理合同、管理方案以及總結當月工作、制定下月工作計劃; 16、負責新的管理小區(qū)的前期介入、接管驗收以及管理處籌備工作; 17、按時、按質(zhì)、按量完成上級領導交辦的其它各項工作任務。 第2篇：物業(yè)工程部文員崗位職責 1、負責翻譯、中英文打印，各類文件的復印及收發(fā)。各種文件、資料、材料的存檔，文具用品的分發(fā)。 2、對樓宇全部圖紙、資料分類保管、編排目錄、日常借閱和確保完整無損，每年核對補缺。 3、負責采購單的報批、跟蹤、存檔及現(xiàn)金報銷、支票申請。 4、負責工程部布告欄的定期公布、更換，確保所有信息及時轉達到員工。 5、負責會議記錄，會議紀要并打英發(fā)送。 6、對各部門或客人來工程部聯(lián)系工作人員要熱情接待。 7、迅速、熱情應答來往電話，詳細記錄所有信息。 8、負責工程部考勤記錄和，上報有關部門。 9、為總工程師收集過去24小時的報表和其它報表。 10、建立備品部件和易損件的清單，并按要求執(zhí)行最高、最低儲備標準，當儲備接近或達到最低標準時，及時提出申請購買計劃單。 11、嚴格執(zhí)行物品驗收入庫制度和領料單制度，做好備品備件和公用工具的管理制度。 12、做好倉庫的帳、卡、物等管理工作，要求帳、卡、物必須相符，物品堆放整齊清潔。 13、每月必須對庫存情況進行一次清查盤點，對盤虧、盤盈情況及時向有關上級匯報。 14、按時、按質(zhì)地完成每月財務要求的備品、備件、材料消耗和庫存情況等的報表。 15、易燃、易爆、有毒物品必須單獨儲放。室內(nèi)禁止一切煙火，必須每天去巡查二次。 16、負責工程部工服的發(fā)放、。 17、完成領導交給的其它工作。 第3篇：物業(yè)工程部崗位職責 1、負責機電安裝、維修工程的日常維護工作，確保管理區(qū)域的供水、供電、設備運行正常。 2、貫徹執(zhí)行公司制定的規(guī)章制度，確保機電設施、設備處于安全、良好的運行狀態(tài)。 3、對設施、設備的運行、維修和保養(yǎng)工作進行定期和不定期檢查，保證設施、設備的正常運行。 4、根據(jù)崗位要求以及自身能力，對負責片區(qū)的設備運行、維修、保養(yǎng)工作進行實際操作。 5、巡檢消防栓、消防水管、給排水主管道、管道配件、樓道、天臺系統(tǒng)，并做記錄。 6、巡檢強弱電設備、線路、公共天線、集中監(jiān)控系統(tǒng)及水池水位控制線路等。 7、對工程部技工的工作情況記錄進行匯總()，發(fā)現(xiàn)故障的立即向值班工程師匯報并及時處理。 8、負責公共設施設備及水、電維修，并對維修工作質(zhì)量進行跟蹤。 9、嚴格遵守安全技術操作規(guī)程并按有關制度辦事。 10、按照公司節(jié)水節(jié)電