裝修合同(已改).doc

工程合同 合同編號(hào)：發(fā)包方：公司 （以下簡(jiǎn)稱甲方） 承包方：公司 （以下簡(jiǎn)稱乙方） 根據(jù)中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本合同，以茲共同遵守。第一條 工程概況1. 工程名稱： 2. 工程地點(diǎn)： 3. 工程范圍和內(nèi)容： 第二條 工程期限1. 本工程合同總工期為 天（日歷天從開工之日算起）。2. 本工程開工日期 年 月 日，竣工日期 年 月 日3. 如遇下列情況，經(jīng)甲方現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師或工程師代表簽證后，工期作相應(yīng)順 延，并用書面形式確定順延期限。(1) 甲方在合同規(guī)定開工日期前 1天 ，不能交乙方施工場(chǎng)地，影響乙方進(jìn)場(chǎng)施工者。 (2) 明確由甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料設(shè)備、成品或半成品等未能按雙方認(rèn)定的時(shí)間進(jìn)場(chǎng)，或者進(jìn)場(chǎng)的材料、設(shè)備、成品或半成品等交驗(yàn)時(shí)，甲方確認(rèn)有缺陷，需要修配、改、代、換而耽誤施工進(jìn)度者。 (3) 不屬包干系數(shù)范圍內(nèi)的甲方過(guò)失或重大設(shè)計(jì)變更。 (4) 非乙方過(guò)錯(cuò)在施工中因停水，停電連續(xù)影響八小時(shí)以上者。 (5) 因遇人力不可抗拒的自然災(zāi)害（如水災(zāi)，自然原因發(fā)生的火災(zāi)，地震等）而影響工程進(jìn)度者。 如發(fā)生上述(4),(5)所述情況,乙方應(yīng)在事發(fā)后24小時(shí)內(nèi)告知甲方,并提供足夠證據(jù)予以證實(shí),否則甲方將不接受乙方擅自順延工期的做法。第三條 工程合同價(jià)款及結(jié)算方式約定： 本工程合同總價(jià)暫定為人民幣 （大寫）貳佰肆拾萬(wàn)元整（小寫.2400000） ，詳細(xì)價(jià)目單見附件(經(jīng)甲乙雙方審核后的預(yù)算書),所有附件視為本合同的一部分，具有同等的法律效力。 雙方同意暫定合同造價(jià)不受貨幣貶值,市場(chǎng)價(jià)格(如建筑材料、人力、運(yùn)輸、能源價(jià)格)變動(dòng)或國(guó)家建筑收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)變動(dòng)的影響。 結(jié)算方式根據(jù)上海市93裝修定額，材料價(jià)格按2009年5月份市場(chǎng)信息價(jià)，信息價(jià)中未標(biāo)價(jià)的按“好飾家”建材超市標(biāo)價(jià)為準(zhǔn)，定額技術(shù)工按90元/工日，普工按70元/工日，安裝工按78元/工日。 按國(guó)家及工程所在地地區(qū)規(guī)定應(yīng)繳納的稅金、保險(xiǎn)金等其它費(fèi)用已包括在合同總價(jià)中,由乙方支付。在本合同執(zhí)行過(guò)程中,因本合同第六條所述原因而導(dǎo)致工程和費(fèi)用的增減,將在工程結(jié)算時(shí)按合同第六條規(guī)定辦理。第四條 材料、設(shè)備供應(yīng)范圍的劃分和檢驗(yàn)1. 本工程所需材料、設(shè)備除在甲方供應(yīng)的材料.設(shè)備明細(xì)表明確由甲方供應(yīng)外，其余材料均由乙方負(fù)責(zé)組織供應(yīng)。乙方訂購(gòu)的建筑材料和設(shè)備應(yīng)完全符合甲方在招標(biāo)文件及其它相關(guān)資料中指定的要求;若乙方無(wú)法達(dá)到上述要求,需購(gòu)置代用材料或設(shè)備時(shí),應(yīng)于訂購(gòu)前得到甲方的書面同意,方可購(gòu)買。乙方供應(yīng)的材料和設(shè)備其質(zhì)量應(yīng)至少達(dá)到要求及其它國(guó)家規(guī)定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2. 對(duì)于甲方所供應(yīng)的材料應(yīng)分別登記，節(jié)約使用，不得浪費(fèi)走漏。3. 乙方供應(yīng)的所有材料、設(shè)備、成品、半成品均應(yīng)附有合格證，需經(jīng)甲方檢查驗(yàn)收，簽交物資驗(yàn)收合格單方可進(jìn)場(chǎng)，已進(jìn)場(chǎng)的物資未經(jīng)甲方許可 簽署出場(chǎng)證書，不得運(yùn)出場(chǎng)外。4已進(jìn)場(chǎng)的乙方供應(yīng)物資，若甲方發(fā)現(xiàn)有不合格者，可要求乙方迅速將其運(yùn)出場(chǎng)外，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。5 具有合格證書的材料、設(shè)備、成品、半成品等， 甲方如有異議要求檢驗(yàn)時(shí)，可以重新檢驗(yàn)，檢驗(yàn)后屬合格產(chǎn)品，其檢驗(yàn)費(fèi)用由甲方承擔(dān),如屬不 合格產(chǎn)品,檢驗(yàn)費(fèi)由乙方承擔(dān)。6 沒(méi)有合格證書，且未經(jīng)試驗(yàn)鑒定或經(jīng)過(guò)試驗(yàn)鑒定為不合格的材料、設(shè)備成品半成品等，不得用于本工程。檢驗(yàn)后屬合格產(chǎn)品，其檢驗(yàn)費(fèi)用由甲方承擔(dān), 如屬不合格產(chǎn)品,檢驗(yàn)費(fèi)由乙方承擔(dān)。第五條 工程質(zhì)量和檢查驗(yàn)收1. 甲方的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師或工程師代表，乙方確定的現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人及技術(shù)負(fù)責(zé)人，門技術(shù)人員及管理人員都必須以書面形式將其姓名、身份、所分擔(dān)的工作通知對(duì)方。2. 乙方必須嚴(yán)格按施工圖紙、說(shuō)明文件和國(guó)家頒發(fā)的有關(guān)規(guī)范、規(guī)程進(jìn)行施工,并接受甲方現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師或工程師代表的監(jiān)督檢查。 3乙方應(yīng)按工程進(jìn)度及時(shí)提供關(guān)于工程的技術(shù)資料，如材料、設(shè)備合格證、試驗(yàn)、試壓、測(cè)試、報(bào)告等影印件，材料代用必須經(jīng)過(guò)設(shè)計(jì)單位和甲方同意并簽證后方可使用。當(dāng)甲方工程技術(shù)管理人員確定正在施工的工程存在缺陷或不足,甲方工程技術(shù)管理人員應(yīng)立即將此情況書面通知乙方,乙方應(yīng)立即采取一切必要措施彌補(bǔ)該缺陷或不足,以便使工程在施工過(guò)程中和完工后能符合規(guī)格。4 隱蔽工程由乙方自檢后，填寫隱蔽工程驗(yàn)收單通知甲方現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師或工程師代表檢查驗(yàn)收，監(jiān)理工程師接到通知后24小時(shí)內(nèi)應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)，（同時(shí)接受質(zhì)量檢查部門的檢驗(yàn)）認(rèn)可簽證后，方可進(jìn)行下一工序施工。5. 工程竣工驗(yàn)收，應(yīng)以施工圖紙、圖說(shuō)、技術(shù)交底紀(jì)要、設(shè)計(jì)更改通知、國(guó)家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。工程竣工后，乙方按規(guī)定整理提供完整的技術(shù)檔案資料并發(fā)出竣工通知書，經(jīng)雙方協(xié)商確定驗(yàn)收時(shí)間，由甲方組織有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方 簽署交工驗(yàn)收證書，并將工程移交給甲方管理。交工驗(yàn)收如發(fā)現(xiàn)有不符合質(zhì)量要求，需要返工的工程，按雙方驗(yàn)收時(shí)甲方規(guī)定的時(shí)間，由乙方負(fù)責(zé)修好后再進(jìn)行檢驗(yàn)，竣工日期以最后檢驗(yàn)合格的日期為準(zhǔn)。6 自工程移交甲方管理日起計(jì)算，工程保修期為1年，在保修期內(nèi)因施工造成的工程質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)書面通知乙方并約定時(shí)間進(jìn)行修理，如乙方未能及時(shí)有效修繕時(shí)，甲方可自行招工修繕，所發(fā)生的費(fèi)用由保修款項(xiàng)中扣除。第六條 施工設(shè)計(jì)變更 1.甲方交付的設(shè)計(jì)圖紙，說(shuō)明和有關(guān)技術(shù)資料，均為施工的有效依據(jù)，乙方應(yīng)完全明了，不得擅自修改，不得臨時(shí)發(fā)生異議，凡在圖紙中未經(jīng)注明而施工中所必需的或慣例上所應(yīng)有的，乙方必須照常施工，不得推托或要求加價(jià)。 2.甲方在本工程有隨時(shí)變更計(jì)劃及增減工程數(shù)量的權(quán)利，乙方不能有異議，對(duì)于增減數(shù)量雙方參照本合同所訂預(yù)算單價(jià)增減計(jì)算，如有新增工程項(xiàng)目時(shí)，得由雙方協(xié)商，補(bǔ)充單價(jià)。如果屬于甲方變更計(jì)劃，乙方需要拆除已經(jīng)完成工程的一部份或已到場(chǎng)的材料時(shí)，由甲方實(shí)施驗(yàn)收，簽證后，參照本合同預(yù)算單價(jià)或參照訂合同時(shí)材料價(jià)補(bǔ)償給乙方。 3.若修改是屬于歸咎于乙方原因的材料、替代設(shè)備使用或質(zhì)量等問(wèn)題,則增修費(fèi)用由乙方承擔(dān),工期不得推遲。 4.若因甲方原因引起增修,且增修造價(jià)超過(guò)合同總造價(jià)10%,則增修項(xiàng)目的工期由雙方協(xié)商另定,不然,增修項(xiàng)目仍在本合同規(guī)定的工期內(nèi)完成。第七條 雙方負(fù)責(zé)事項(xiàng) 1. 甲方(1） 根據(jù)施工地區(qū)供水，供電，水壓，電壓情況，采取措施滿足施工用水,用電的需要。 （2）審核乙方工程進(jìn)度周報(bào)表。 （3）按甲方供應(yīng)的材料，設(shè)備明細(xì)表確定的供應(yīng)時(shí)間及時(shí)組織供應(yīng)，滿足工程進(jìn)度需要。 （4）派駐現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)理工程師或工程師代表，對(duì)工程進(jìn)度，質(zhì)量，隱蔽工程和合同執(zhí)行進(jìn)行監(jiān)督檢查，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)圖紙問(wèn)題的處理，設(shè)計(jì)變更的簽證, 工程中間驗(yàn)收，工程進(jìn)度撥款簽證和其它必須的簽證。 （5）組織對(duì)工程的竣工驗(yàn)收，并按合同規(guī)定日期配合乙方辦好決算工作，及時(shí)了結(jié)工程財(cái)務(wù)和工程尾款。 2. 乙方 （1）施工場(chǎng)地的平整，施工范圍內(nèi)的用水、用電、臨時(shí)設(shè)施等設(shè)備、材料的提供及施工，并負(fù)責(zé)支付臨時(shí)用水、用電的費(fèi)用(具體費(fèi)用支付辦法詳見附件1）, （2）編制施工組織計(jì)劃（或施工方案），施工總進(jìn)度計(jì)劃、材料、設(shè)備、成品、半成品等進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，用水、用電計(jì)劃，開竣工通知書，隱蔽工程驗(yàn)收單等，并及時(shí)送交甲方和有關(guān)單位。 （3）按雙方商定的分工范圍，做好材料和設(shè)備的采購(gòu)供應(yīng)和管理。 （4）于每周一向甲方報(bào)送施工進(jìn)度及計(jì)劃,包括該時(shí)期為施工所使用的材料(數(shù)量)清單。 （5）嚴(yán)格按照施工圖與說(shuō)明書進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量，按合同規(guī)定的時(shí) 間如期完工和交付。 （6）配合甲方的其它單項(xiàng)工程施工。 （7）要求施工人員嚴(yán)守法律、法規(guī)，如有違法行為或觸犯工程所在地治安 條例，乙方負(fù)責(zé)解決。 （8）做到文明，安全施工， 施工人員如遇意外或傷亡事故,由乙方承擔(dān)并妥善處理；乙方在施工過(guò)程中，因本身的行為過(guò)失或過(guò)錯(cuò)，造成施工人員或其他人員、財(cái)產(chǎn)損害或損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償及處理。 （9）已完工的工程和安裝的設(shè)備，在交工前應(yīng)負(fù)責(zé)保管，并清理好場(chǎng)地。 （10）提供竣工驗(yàn)收技術(shù)資料，辦理工程竣工結(jié)算，參加竣工驗(yàn)收。 （11）在合同規(guī)定的保修期內(nèi)，對(duì)屬于乙方責(zé)任的工程責(zé)量問(wèn)題，負(fù)責(zé)無(wú)償修理。(12) 所有甲方為設(shè)計(jì)、施工、建造工程項(xiàng)目移交給乙方的文件、圖紙等版 權(quán)歸甲方所有。乙方應(yīng)視其為甲方的商業(yè)機(jī)密,盡守保密之職。第八條 工程價(jià)款的支付與結(jié)算 本合同生效后,甲方分 十五 次,按下表約定支付工程款：支付工程款項(xiàng)次金額（人民幣）付款日期備注第一期款支付150000元合同簽訂十天內(nèi)第二期款支付200000元合同簽訂三十天內(nèi)第三期款支付150000元合同簽訂五十天內(nèi)最終決算的余款按比例在以下十二個(gè)月內(nèi)付清第四期款支付元竣工后第一個(gè)月第五期款支付元竣工后第二個(gè)月第六期款支付元竣工后第三個(gè)月第七期款支付元竣工后第四個(gè)月第八期款支付元竣工后第五個(gè)月第九期款支付元竣工后第六個(gè)月第十期款支付元竣工后第七個(gè)月第十一期款支付元竣工后第八個(gè)月第十二期款支付元竣工后第九個(gè)月第十三期款支付元竣工后第十個(gè)月第十四期款支付元竣工后第十一個(gè)月第十五期款支付元竣工后第十二個(gè)月第九條 結(jié)算方式1. 以審查后的施工圖加變更簽證進(jìn)行結(jié)算。2. 乙方在單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收后7天內(nèi)，將竣工結(jié)算文件送交甲方審查，甲方在接到結(jié)算文件15天內(nèi)審查完畢，到期末提出異議,視為同意。如有異議，雙方根據(jù)本合同約定進(jìn)行議價(jià)，于竣工日起30天內(nèi)若雙方無(wú)法達(dá)成協(xié)議，則依上海市專業(yè)審計(jì)部門或行業(yè)仲裁機(jī)關(guān)認(rèn)定金額結(jié)算。第十條 違約責(zé)任 1. 甲方責(zé)任（1） 未按合同的規(guī)定履行自己應(yīng)負(fù)的責(zé)任，竣工日期得以順延。 2. 乙方責(zé)任 （1）如工程于合同規(guī)定交付日期經(jīng)驗(yàn)收不符合規(guī)定之質(zhì)量要求,乙方應(yīng)按合同總價(jià)的 1 % 償付違約金。（2） 工程交付時(shí)間不符合規(guī)定的，超出合同規(guī)定交付期限后的每一天按合同總價(jià)的2 %0償付逾期違約金。 （3）若乙方未按合同規(guī)定履行自己應(yīng)負(fù)的責(zé)任而給甲方造成損失的,乙方除按合同規(guī)定支付違約金外,仍應(yīng)賠償違約金不足以彌補(bǔ)部分的甲方實(shí)際損失。第十一條 合同終止1. 除因不可抗力的因素及本合同第二條第三款規(guī)定外,如乙方責(zé)任連續(xù)停工超過(guò)10天以上,或于施工中停工日數(shù)累計(jì)達(dá)30天以上時(shí),視為乙方違約,甲方有權(quán)聲明終止本合同的全部或一部分.2. 乙方有違反本合同(包括附件)任一條款的情形,經(jīng)甲方以書面定期催告后,在規(guī)定時(shí)間內(nèi),乙方仍未改善的,甲方有權(quán)聲明終止合同的全部或一部分. 3 乙方發(fā)生下列條款的任何一條,甲方有權(quán)聲明終止本合同的全部或一部分: (1) 依照國(guó)家有關(guān)法律,法規(guī)的規(guī)定,宣告破產(chǎn),倒閉,與債權(quán)人達(dá)成協(xié)議. (2) 辦理清算. (3) 辦理公司的重整. (4) 與其他公司進(jìn)行合并. (5) 經(jīng)甲方確認(rèn)已經(jīng)喪失償還債務(wù)的能力. (6) 經(jīng)甲方或國(guó)家有關(guān)行政職能部門查實(shí),自本合同簽定后,乙方未親自組織施工,而將工程另行轉(zhuǎn)包他人時(shí),甲方有權(quán)聲明終止合同.4. 本合同依照合同規(guī)定而全部或一部分終止后,乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后,立即將其人員撤離工地,甲方有權(quán)立即占有工地以及工地上的全部器具,建材及已經(jīng)完工的工程,甲方有權(quán)自行或另行發(fā)包予他人繼續(xù)本工程。乙方于本合同終止前已經(jīng)施工的部分工程物,由甲方驗(yàn)收并于合同的工程全部完工后計(jì)算工程款給予乙方,但該工程款乙方應(yīng)按照本合同應(yīng)得款項(xiàng)的85%計(jì)算(15%為罰金),且甲方有權(quán)依照本合同第十條的規(guī)定扣除乙方應(yīng)向甲方支付的違約金.如上述工程款經(jīng)扣減后尚有余額者,甲方應(yīng)將該余額支付給乙方,如減后為負(fù)數(shù)者,乙方應(yīng)將該差額支付給甲方。第十二條 爭(zhēng)議解決的方式 1. 合同執(zhí)行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。 2. 協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。 3. 也可直接向人民法院起訴。 第十三條 特殊條款 1. 本合同條款對(duì)特殊情況有未盡事宜，雙方可根據(jù)具體情況結(jié)合有關(guān)規(guī)定議定特殊條款。第十四條 附則1. 其它本合同未言明事項(xiàng)，一律按中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法和建筑安裝工程承包合同條例規(guī)定執(zhí)行。2. 合同附件： （1）全部施工圖紙。 （2）施工圖預(yù)算書。 （3）項(xiàng)目外費(fèi)用分?jǐn)偙?上述附件均為合同的組成部份，具有同等的法律效力。 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，合同至工程竣工交驗(yàn)，結(jié)清工程尾款，保修期滿后自然失效。 本合同正本 肆 份，其中甲乙雙方各執(zhí) 貳 份。甲方(蓋章): 甲方擔(dān)保單位(蓋章): 乙方(蓋章): 法定代表人: 法定代表人: 法定代表人: 身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼： 代理人:代理人: 代理人: 身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：?jiǎn)挝坏刂?單位地址: 單位地址: 電話:電話: 電話: 傳真:傳真: 傳真: 郵碼:郵碼: 郵碼: 開戶銀行: 開戶銀行: 開戶銀行: 戶名:戶名: 戶名: 帳號(hào)