教城市政主干道路建設(shè)工程BT項目投資建設(shè)協(xié)議書(一.doc

重慶市合川區(qū)高職教城市政主干道路建設(shè)一期工程BT項目投資建設(shè)協(xié)議書甲方：重慶市合川城市建設(shè)投資（集團）有限公司乙方：重慶永澤實業(yè)（集團）有限公司二九年十月十六日重慶市合川區(qū)高職教城市政主干道路建設(shè)一期工程BT項目投資建設(shè)協(xié)議書一、序言二、合同1、定義與解釋2、工程及工程概況3、合同價4、工程實施責(zé)任5、工程建造6、工程進度7、工程竣工驗收8、出資總額及其確認9、出資時間10、投資結(jié)算及回報11、項目移交12、資金回收13、違約責(zé)任14、監(jiān)督管理15、爭議解決方式16、生效日17、文本條款18、協(xié)議書附件重慶市合川區(qū)高職教城市政主干道路建設(shè)一期工程BT項目投資建設(shè)協(xié)議書 一、序言 甲方：重慶市合川城市建設(shè)投資（集團）有限公司 法定代表人及職務(wù)：譚克生 董事長 住所：重慶市合川區(qū)久長路 聯(lián)系電話及傳真乙方：重慶永澤實業(yè)（集團）有限公司 法定代表人及職務(wù)：趙文齊 董事長 住所：重慶市南岸區(qū)南坪明佳路2 9號 聯(lián)系電話及傳真023-62605788 為了實施“3421”發(fā)展戰(zhàn)略，建設(shè)富強美麗的區(qū)域性中心大城市，重慶市合川區(qū)高職教城市政主干道路項目建設(shè)工程采用BT融資模式由甲方進行建設(shè)，乙方投（融）資并組織實施，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成以下引資建設(shè)合川區(qū)高職教城市政主干道路項目建設(shè)一期工程協(xié)議條款。 二、合同 1、定義與解釋 “工程”指重慶市合川區(qū)高職教城市政主干道路建設(shè)工程（包括：此項目中的勘察設(shè)計、專項論證、道路工程、橋涵工程、土石方工程、市政管網(wǎng)、電力工程、道路照明等工程） “前期工程”指整個建設(shè)工程的征地拆遷安置補償，勘察設(shè)計、專項論證、臨時設(shè)施、三通一平等。 “合同價”指第三條確定的投資額。 “工程變更”指因政策、法規(guī)變動或地質(zhì)狀況、施工技術(shù)措施、不可預(yù)見、甲方要求等原因引起的設(shè)計變更或施工方法變更。 “竣工期”是指竣工驗收合格的日期。 “回購日期”指甲、乙雙方簽訂移交協(xié)議的日期。 “日”指公歷日。 “甲方”是指重慶市合川城市建設(shè)投資（集團）有限公司。 “乙方”是指重慶永澤實業(yè)（集團）有限公司。 “投（融）資擔(dān)保方”指重慶市合川區(qū)人民政府。 “政策調(diào)整”指國家宏觀經(jīng)濟政策改變，國家和地方建設(shè)政策改變，對工程的影響。 “不可抗力”指因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非甲方和乙方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)、洪水以及地震等自然災(zāi)害。 2、工程及工程概況 2.1本工程命名為重慶市合川區(qū)高職教城市政主干道路建設(shè)一期工程項目 2.2工程地址位于重慶市合川區(qū)（詳見道路規(guī)劃圖）。2.3本工程采用BT模式（引資、建造、竣工驗收和回購）。 2.4工程概況（一）市政主干道路（BT模式）建設(shè)部分：（1）學(xué)府一路一期：長1320米，寬32米。（2）學(xué)府二路一期：長2560米，寬32米。（3）濱江路一期：長3990米，寬22米（含連接學(xué)府一路匝道長430米，寬18米）。（4）濱江路護岸：長3890米，寬約10-98米。（4）污水干管一期：長3560米。（二）項目投資總金額暫定6.95億元。2.4.2工程范圍內(nèi)的征地拆遷安置補償 在雙方簽訂本BT項目合同后，由乙方將高職教城市政主干道路一期工程征地拆遷費轉(zhuǎn)入甲方專用賬戶，由甲方負責(zé)組織人員進行征地拆遷安置補償。甲方在收到征地拆遷費后，高職教城市政主干道路一期工程拆遷工作原則上在45天內(nèi)完成。2.5建設(shè)期限計劃總工期：12個日歷月。計劃開工日期： 2009年12月10日計劃竣工日期： 2010年12月10日2.6工程質(zhì)量要求：達到國家現(xiàn)行有關(guān)施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求，并達到合格標準。3、合同價 3.1合同價組成合同價由前期工程費用、建安投資、資金占用費組成。(1)前期工程費：主要包括征地及拆遷補償費、項目可研及勘察設(shè)計費、專項論證費、辦理各種審批手續(xù)費、三通一平費等，不含高職教城市政主干道路一期工程甲方已支付的前期工程費用。征地及拆遷補償費：按國家規(guī)定政策，由甲方組織實施，費用按實際發(fā)生額計入合同造價中；項目可研及勘察設(shè)計費：按建設(shè)部2002年修訂本工程勘察設(shè)計收費標準80%計算（其中地勘費按60%計算）。申報各種審批手續(xù)：按實際發(fā)生額進入合同造價中；臨時設(shè)施、三通一平等費參照建安投資計算；監(jiān)理單位的委托及管理等由甲方負責(zé)。費用按實際發(fā)生額計入合同造價中。(2)建安投資：主要包括施工圖預(yù)算的建安及設(shè)備投資， 施工圖預(yù)算以外的施工技術(shù)措施費，材料、人工單價調(diào)差，工 程變更產(chǎn)生的費用增減。施工圖預(yù)算：按照2008年重慶市建筑工程費用定 額、2008年重慶市市政工程計價定額、2008年重慶市安裝工程計價定額、2008年重慶市建筑工程計價定額，以一類工程及重慶市建委相關(guān)的預(yù)算文件計算：施工技術(shù)措施費：按甲方準批得施工措施方案以及在施工中經(jīng)甲方同意調(diào)整的施工措施方案計算：材料、人工單價調(diào)差：人工單價按施工期間重慶工程造價信息公布的人工工日單價的算術(shù)平均值計算。材料單價按施工期間重慶工程造價信息公布的算術(shù)平均值計算（以單位工程開工令、竣工報告時間為準）。重慶工程造價信息中沒有（對應(yīng)）的材料單價，按市場價計算；工程變更產(chǎn)生的費用遞減：有綜合單價的按其標準執(zhí)行，無綜合單價的按2008年重慶市市政工程計價定額計算并按當期重慶工程造價信息調(diào)整材料費和人工費。工程變更的程序按合川區(qū)政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；特殊檢驗試驗費、監(jiān)理抽檢試驗費等按規(guī)定計算；按定額規(guī)定應(yīng)列入結(jié)算的其他費用：按定額規(guī)定計算；安全文明施工專項費用：嚴格按照重慶市建設(shè)工程安全文明施工措施費用計取及使用管理規(guī)定“渝建發(fā)【2006】177號”文件的合格標準規(guī)定執(zhí)行。建筑安裝工程費結(jié)算價按建安投資下浮3%結(jié)算。(3)資金占用費資金占用費包括前期工程資金占用費、建設(shè)期資金占用費和回購期資金占用費。3.2建安投資的確定：在本合同簽訂后，待施工圖設(shè)計審查完成和施工技術(shù)組織方案審定后60日內(nèi)乙方參照當期公布的重慶工程造價信息和3.1的編制辦法編制合同預(yù)算價與甲方委托的具有造價編制資質(zhì)單位編制的合同預(yù)算價進行核對，核對同意意見后，由甲方送合川區(qū)項目評審中心審定。甲方與乙方對評審中心審定的價格進行簽字認可，確定建安造價。甲乙雙方按確定的建安造價簽訂造價合同，簽訂的造價合同確定為本合同的建安造價。如因前期工程費、工程變更等原因引起的投資增減，建安造價應(yīng)相應(yīng)調(diào)整，經(jīng)甲方同意后，計入總結(jié)算價中。高職教城市政主干道路一期工程部分已完成施工圖審查，本合同簽訂后即在60日內(nèi)按上述原則確定建安造價。一期工程中的設(shè)計、地勘事宜，原由甲方已委托設(shè)計、地勘單位的，按原合同執(zhí)行，乙方代付其費用。甲方未委托設(shè)計、地勘合同的由乙方進行委托，并由乙方支付其費用。4、工程實施責(zé)任 4.1乙方責(zé)任：(1)組織工程勘察、設(shè)計；(2)選擇和確定具有施工資質(zhì)的施工單位；負責(zé)工程的采購、建造、竣工驗收和移交；(3)應(yīng)保證前期工程和建設(shè)期間資金的需要；(4)建設(shè)期內(nèi)建設(shè)資金的投入、工程建設(shè)成本控制、建設(shè)工期控制，工程建設(shè)組織和管理，負責(zé)組織工程施工和竣工驗收、資料歸檔并移交，負責(zé)質(zhì)量缺陷責(zé)任內(nèi)施工、設(shè)備材料保修工作的管理等； (5)乙方必須按本合同的相關(guān)規(guī)定按計劃籌足資金，按規(guī)定支付本工程的款項。由于乙方建設(shè)資金籌借不到位，發(fā)生拖欠民工工資等問題，造成民工上訪或工期延誤等后果，概由乙方承擔(dān)所有責(zé)任和經(jīng)濟賠償；(6)投保本工程所涉及的必要保險險種以及完成合同約定的其他事項；(7)乙方負責(zé)對該工程施工過程中施工現(xiàn)場的安全管理，自身的安全事故及因此產(chǎn)生的所有費用皆有乙方承擔(dān)； (8)實施項目的建設(shè)管理職責(zé)，負責(zé)辦理建設(shè)施工審批手續(xù)； (9)工程竣工后將工程移交給甲方； (10)向甲方和監(jiān)理單位免費提供辦公用房及夜班值班休息用房。4.2甲方責(zé)任：(1)甲方按BT融資建設(shè)的相關(guān)規(guī)定為乙方獲得貸款提供必要的融資相關(guān)文件；(2)甲方負責(zé)協(xié)助乙方完成建設(shè)項目的申報、審批、許可、同意、設(shè)計審批、專項論證、海事、通航審批、工程移交及其他相關(guān)事宜，為工程建設(shè)和通車提供交通方便；(3)負責(zé)項目征地及拆遷安置、三通一平、臨時用地的落實工作；( 4)成立專門機構(gòu)，負責(zé)領(lǐng)導(dǎo)、協(xié)調(diào)本項目實施過程中的相關(guān)工作；(5)甲方應(yīng)及時協(xié)商、解決、答復(fù)項目實施過程中乙方提出的相關(guān)問題；(6)甲方有權(quán)檢查乙方出資情況和施工情況，對發(fā)現(xiàn)的問題有權(quán)進行糾正；(7)甲方有權(quán)選擇監(jiān)控及監(jiān)理單位；(8)甲方確定合川區(qū)審計局對項目投資結(jié)（決）算進行審計。4.3先決條件(1)雙方約定：按80萬元畝的土地價格在合川區(qū)高職教城片區(qū)思睿路、博萃大道與學(xué)府二路、學(xué)府一路、濱江路交叉地塊劃定869畝征用土地。上述土地的出讓收益作為甲方對乙方的還款保障（位置具體詳見附圖）。合川區(qū)財政局需在乙方貸款銀行開設(shè)專戶，用于歸集上述土地出讓收益。若以上地塊在回購期前出讓，甲方在出讓收益中按土地的約定價提前支付給乙方，同時扣減相應(yīng)額資金占用費。(2)甲方應(yīng)負責(zé)提供下述文件，使乙方在簽署本協(xié)議之日起一個月內(nèi)獲得履行本協(xié)議的必須保證，這些文件對乙方都是有效的：按BT融資建設(shè)相關(guān)規(guī)定，為乙方獲得銀行貸款提供相關(guān)資料；合川區(qū)人民政府出具經(jīng)合川區(qū)人大常委會批準的項目列入財政預(yù)算的文件；合川區(qū)國土局出具配置土地的出讓計劃文件，政府明確該土地出讓收益用于支付BT合同款，?？顚Ｓ茫缓洗▍^(qū)財政局根據(jù)人大批準的文件出具配套的支付承諾函。4.4雙方應(yīng)互相提供足夠的信息，以便清楚地了解影響工程有關(guān)事物的主要問題。4.5雙方應(yīng)互相合作以實現(xiàn)本協(xié)議的目標，履行各自的義務(wù)。5、工程建造5.1根據(jù)第4.1款關(guān)于工程建造的義務(wù)，乙方負責(zé)從事下述工作：(1)進行項目的勘察、設(shè)計，對重要節(jié)點進行詳細設(shè)計和優(yōu)化，其設(shè)計和施工應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準；(2)任命項目負責(zé)人、技術(shù)負責(zé)人和管理人員，領(lǐng)導(dǎo)職工管理和監(jiān)督工程建設(shè)；(3)購買設(shè)備和材料包括建筑設(shè)備，設(shè)備和材料以及安裝等應(yīng)符合國家現(xiàn)行國家標準；(4)確定或組建公司作為本項目的實施公司，履行本合同乙方的權(quán)利和承擔(dān)相關(guān)義務(wù)；(5)簽署材料采購合同；( 6)按照以上工程標準，從事完成工程建設(shè)一切必要的工作。5.2甲方有權(quán)監(jiān)督建造和安裝工作的速度和質(zhì)量，因此乙方應(yīng)：(1)保證甲方和甲方任命的與本工程有關(guān)的專家可以進入現(xiàn)場，但這種進入不應(yīng)妨礙工作并遵守現(xiàn)場有關(guān)管理規(guī)定；(2)為現(xiàn)場視察人員準備圖紙和設(shè)計的復(fù)印件；(3)項目移交給甲方之日起的60天內(nèi)，提交竣工圖一式貳份，竣工圖電子文件壹份和其他文件（包括應(yīng)向城建檔案室移交的一套資料）。5.3甲方應(yīng)及時提供本工程竣工驗收應(yīng)由甲方提供的資料。5.4甲方應(yīng)及時處置為履行本合同而出現(xiàn)的問題。6、工程進度6.1雙方應(yīng)共同努力，按照本合同約定的工期使工程竣工。建造期從高職教城市政主干道路一期工程開工日計算：重慶市合川區(qū)高職教城市政主干道路建設(shè)工程項目總工期12個日歷月。6.2本協(xié)議簽署后，乙方應(yīng)在本項目施工圖完成和通過設(shè)計審查后，且甲方完成征地拆遷安置工作，并將土地移交給乙方后15日內(nèi)無條件開工。如因甲方原因不具備開工條件，則開竣工時間順延。6.3如果工程有變化，而這種變化影響到工程的施工時間，乙方應(yīng)得到甲方關(guān)于延長施工時間的批準，但甲方不得無故推延批準。6.4工程提前完工，甲方按10000元日獎勵乙方。工期延期完工，乙方按10000元人民幣每日向甲方支付違約金。7、工程竣工驗收7.1雙方應(yīng)按市政工程施工驗收標準進行驗收。7.2一期工程分段驗收和移交，但應(yīng)在開始驗收前10天通知甲方。7.3單項工程驗收或分標段驗收結(jié)束后，乙方應(yīng)向甲方提供驗收合格證明，并將已驗收工程移交甲方。8、出資總額及其確認8.1乙方的出資總額的計算方法為：合同總價中凡由乙方出資的前期工程費，建筑及安裝工程費，變更、簽證及雙方約定計價的其他內(nèi)容結(jié)算審計數(shù)的總合加上前期工程、建設(shè)期間、回購期間的資金占用費。最終以決算審計為準。8.2資金占用費按本合同書第10條約定計算。8.3合川區(qū)人民政府審計部門對本工程BT項目進行全過程跟蹤審計?；刭徔們r以決算審計報告為準。實行按一期工程、二期工程分期驗收，各期工程，從乙方提交驗收工程結(jié)算資料之日起90日內(nèi)甲方審計完畢。9、出資時間根據(jù)甲方認可的工程進度計劃，乙方應(yīng)及時足額到款，以滿足工程施工需要。9.1乙方在本項目合同簽字后20日內(nèi)開設(shè)項目專用賬戶,將前期工程費按計劃匯入賬戶中。9.2本項目合同簽定后的30天內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方賬戶上匯入高職教城市政主干道路一期工程征地拆遷安置費5000萬元人民幣，其余資金按工程進度匯入該項目專用賬戶。合同簽訂后45日內(nèi)，提供省級以上銀行融資承諾函。10、投資結(jié)算及回報10.1投資結(jié)算。投資結(jié)算價款、前期工程費增減、施工期內(nèi)材料和人工單價調(diào)差、合同價范圍以外的增加工程、工程變更產(chǎn)生的費用增減及資金占用費等組成，按本協(xié)議3.1條和3.2條執(zhí)行。實行分期驗收的，按本條約定分期工程結(jié)算。10.2利息結(jié)算（即資金占用費）：計息基數(shù)為乙方轉(zhuǎn)入本項目專用賬戶金額（出資到帳金額）及相應(yīng)利息。(1)征地拆遷安置費用的資金占用費，按照資金實際到位時間，根據(jù)中國人民銀行發(fā)布的同期貸款基準利率結(jié)算。(2)前期工程和施工期資金占用費均按照資金實際到位時間，按以下方式結(jié)算：自有資金部分按中國人民銀行發(fā)布的同期貸款基準利率的50%計算。其余資金按照中國人民銀行發(fā)布的同期貸款基準利率計算。(3)回購期資金占用費：按前期工程結(jié)算費、施工期工程結(jié)算費和甲方未支付的資金占用費之和為計算基數(shù)，按中國人民銀行發(fā)布的同期貸款基準利率按月計算資金占用費；回購款延期支付，甲方有責(zé)任提前和乙方共同與乙方貸款銀行達成延期還款協(xié)議，延期還款按銀行相關(guān)規(guī)定的利率計算資金占用費。10.3回購資金來源(1)甲方按人大批準的財政預(yù)算安排；(2)按4.3(1)條約定的土地出讓收益；(3)本項目道路兩側(cè)土地增值收益。10.4工程竣工驗收報告經(jīng)甲方認可后2個月內(nèi)，乙方向甲方遞交兩套完整的竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料（含電子文件和支持文檔的軟件）。11、項目移交：項目移交：乙方按照雙方約定的建設(shè)期限，完成項目建設(shè)，經(jīng)竣工驗收合格后，可按高職教城市政主干道路一期工程無條件移交給項目業(yè)主并簽訂移交協(xié)議。12、資金回收12.1資金回收資金的回收：從工程竣工通車后進入回購期，每期工程回購期均為36個月，分期計算。審計報告未確定前，甲方支付乙方回購款總金額計算基數(shù)暫按合同價計算。第一次付回購款時間為進入回購期后60日內(nèi)支付合同價款的20%，以后每間隔6個月付回款一次，每次支付回購款金額為總金額的16%，共分6次付清。當決算審計報告確定后，計算基數(shù)以審計報告為準。12.2征地拆遷安置費用、前期工程和施工期間乙方總投資（完成工程的總價）的資金占用費，甲方在竣工驗收合格后30日內(nèi)一次性支付給乙方。12.3回購期資金占用費同每期的回購款一并支付。12.4提前支付。在甲方有條件的情況下，可提前支付回購款，同時按提前支付金額的數(shù)量和時間扣減相應(yīng)的資金占用費。12.5工程質(zhì)量保修費按建安工程費5%預(yù)留，保修期滿后無質(zhì)量缺陷，經(jīng)驗收合格后的15天內(nèi)支付給乙方。保修費保修期內(nèi)不計利息和資金占用費。12.6本工程質(zhì)量保修期按規(guī)定制定。13、違約責(zé)任13.1由于一方違約而致本協(xié)議解除。違約方需承擔(dān)解除合同而承擔(dān)的違約金及處理爭議的費用（含訴訟費、律師費、審計等費用）。13.2若因乙方原因，在本項目施工圖設(shè)計審查完成，且征地拆遷完成，土地移交后45日內(nèi)未開工的，乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付50萬元的違約金，并承擔(dān)由此造成的一切損失費和增加施工措施費。13.3因乙方人為原因，連續(xù)停工超過30日或累計停工超過60日以上，或工程質(zhì)量存在嚴重問題并拒絕糾正，甲方可取消乙方實施資格或讓乙方無條件退場并承擔(dān)一切損失，并按合同追究其法律責(zé)任。13.4因乙方原因?qū)е乱婪ń獬贤瑫r，乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付50萬元的違約金，并承擔(dān)由此造成的一切損失費和增加施工措施費。乙方已出資修建完成的工程前期工程費按3.1(1)的約定以實際發(fā)生額進行結(jié)算，施工期工程費按3.1(2)的約定按已完成的工程量進行結(jié)算；資金占用費不計算；13.5因政策調(diào)整或不可抗力因素，造成工程延誤或經(jīng)濟損失，免除違約責(zé)任。所造成的經(jīng)濟損失雙方協(xié)商按實際結(jié)算，計入結(jié)算總金額中。13.6雙方約定如因政策調(diào)整或施工及施工合同糾紛產(chǎn)生索賠費用時，索賠產(chǎn)生的費用計入出資總額，計算方法如下：(1)當因非乙方原因，導(dǎo)致乙方依法解除施工合同，或人民法院依法確認解除施工合同時，乙方的出資總額計算方法為：乙方按工程進度每月報給甲方的工作量之和所對應(yīng)的工程款（得到甲方及監(jiān)理確認的部分）；乙方按施工合同及設(shè)計文件需要或甲方及監(jiān)理方已同意的采購或委托加工、定作的運抵工地現(xiàn)場的該項目相關(guān)材料、半成品、設(shè)備、設(shè)施的價款及費用，以及雖未運抵工地現(xiàn)場，但為解除相關(guān)合同而承擔(dān)的違約金、賠償金及處理爭議的費用（含訴訟費、律師費等費用，下同）；乙方按合同及設(shè)計文件需要或甲方監(jiān)理方已同意的為該項目工程所購買到工地現(xiàn)場的工程主材、輔助材料及半成品的價款及費用，或處理、變賣相關(guān)主、輔助材料及半成品的損失及處理爭議的費用；中途解除施工及合作關(guān)系，承、發(fā)包雙方協(xié)商或人民法院判決，雙方應(yīng)承擔(dān)的違約金及賠償金相互抵消后的乙方的權(quán)利義務(wù)額度。(2)由于政策調(diào)整或因甲方原因，致使本項目中途停止