空調(diào)設(shè)備維修保養(yǎng)合同1.doc

空調(diào)設(shè)備維修保養(yǎng)合同甲方： 乙方： 依照中華人民共和國(guó)合同法的有關(guān)法規(guī)，結(jié)合本項(xiàng)目的具體情況，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，簽訂本合同，以供雙方共同遵守。 一、 甲方委托乙方維修保養(yǎng)空調(diào)設(shè)備及末端系統(tǒng)：1. 項(xiàng)目名稱：乙方為甲方 牌空調(diào)機(jī)組及空調(diào)末端風(fēng)機(jī)盤管進(jìn)行設(shè)備年度保養(yǎng)和緊急故障維修，使其設(shè)備運(yùn)行達(dá)到正常狀態(tài)。2.乙方按以下內(nèi)容到現(xiàn)場(chǎng)檢查設(shè)備進(jìn)行年度保養(yǎng)（詳見附件）。 1） 乙方在協(xié)議期間空調(diào)運(yùn)行期內(nèi)，每月為甲方做機(jī)組及運(yùn)行設(shè)備、末端管道進(jìn)行檢修，內(nèi)容如下： 機(jī)組檢漏；檢查機(jī)組吸氣排氣壓力；測(cè)試機(jī)組壓縮機(jī)、風(fēng)機(jī)、水泵運(yùn)行電壓及電流； 調(diào)校機(jī)組安全及控制裝置 ；檢查機(jī)組噪音及振動(dòng)； 2）乙方在協(xié)議期間每年為甲方做兩次機(jī)組全面檢驗(yàn)（機(jī)組夏季、冬季開機(jī)前），內(nèi)容如下： 清洗機(jī)組冷凝器、交換器、過(guò)濾器 ；風(fēng)機(jī)盤管、管道、過(guò)濾器及風(fēng)口的清洗 ；電路維護(hù) ；3.乙方提供的服務(wù)： 除上面的檢查外，乙方還將提供緊急故障維修服務(wù)，在接到甲方電話通知后2小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，針對(duì)故障原因進(jìn)行維修處理。 并以優(yōu)惠價(jià)格向甲方提供維修所需要的配件，所需配件價(jià)格經(jīng)甲方同意，由甲方付款后委托乙方購(gòu)買，如因甲方付款延遲，維修期相應(yīng)延長(zhǎng)。二、 甲方義務(wù)：由設(shè)備專業(yè)管理人員提供配合，向乙方提供設(shè)備及制冷系統(tǒng)的有關(guān)維修安裝資料，協(xié)調(diào)乙方在保養(yǎng)期間遇到的問(wèn)題，提供維修應(yīng)具備的條件，并嚴(yán)格按照協(xié)議約定付款，如不及時(shí)按合同付款，則按因應(yīng)付款額的1%/日，向乙方支付違約金。 三、 乙方義務(wù)： 1.每年進(jìn)入冬夏季前，必須進(jìn)行完換季保養(yǎng)，并將機(jī)組等設(shè)備進(jìn)行測(cè)試的結(jié)果以書面方式傳送甲方。 2.進(jìn)入設(shè)備運(yùn)行期后每月巡檢一次。 3.乙方接到甲方通知后，必須在3個(gè)小時(shí)內(nèi)到達(dá)故障發(fā)生地點(diǎn)檢查維修，無(wú)特殊情況(如缺少配件外)以最快的速度修復(fù)機(jī)組(一般故障當(dāng)日修復(fù)，特殊情況不超過(guò)5個(gè)工作日)。4.乙方設(shè)立維修電話，直接接受甲方維修、報(bào)檢電話（）。四、乙方嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)安全操作規(guī)定，若因乙方原因出現(xiàn)的任何人身傷亡問(wèn)題，應(yīng)由乙方承擔(dān)責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。五、 協(xié)約總價(jià)、付款時(shí)間： 1. 鑒于乙方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)項(xiàng)目，甲方同意每年向乙方支付空調(diào)維修保養(yǎng)費(fèi)總金額 元。主機(jī)（65KW風(fēng)冷模塊）維護(hù)費(fèi)用2000元/年/臺(tái)（大寫：貳仟元整），共計(jì) 5 臺(tái)，合計(jì) 元整 。 末端（風(fēng)機(jī)盤管）維護(hù)費(fèi)用100元/年/臺(tái)（大寫壹佰元整）共計(jì) 臺(tái)，合計(jì) 元整 。其他附件（含水泵，配電柜，水流開關(guān)，電加熱）維護(hù)費(fèi)3000元年（大寫叁仟元整）2.以上價(jià)格為空調(diào)保養(yǎng)期間的人工費(fèi)用，如更換零配件及用于維護(hù)維修的材料費(fèi)用另計(jì)。 3. 付款方式：自合同簽字后之日起以現(xiàn)金或支票支付9年度維護(hù)費(fèi) 元。其他1待合同規(guī)定的維修保養(yǎng)工作完成后，兩日內(nèi)一次性付清全款。 4合同執(zhí)行完畢后乙方開具工商稅務(wù)發(fā)票交與甲方以作收款憑證。5.期限：本合同自雙方簽字之日起生效，合同期為二年，自 年 月 日 年 月 日。6.若由于外界因素造成的損壞或甲方操作不當(dāng)造成的設(shè)備損壞，由甲方承擔(dān)配件更換、維修等費(fèi)用。六、 合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向當(dāng)?shù)鼗蚋咭患?jí)人民法院提起訴訟。七、 本合同一式二份，雙方各執(zhí)兩份，簽字蓋章后生效。 甲方：（蓋章） 乙方：（蓋章）代表人： 代表人：地址： 地址：電話： 電話：年 月 日附件一 中央空調(diào)維保項(xiàng)目檢修記錄表部位檢測(cè)事項(xiàng)檢查處理結(jié)果檢測(cè)、控制部分1 檢測(cè)器件(溫度計(jì)、壓力表、傳感器)維修保養(yǎng)：a)對(duì)于讀數(shù)模糊不清的溫度計(jì)、壓力表應(yīng)拆換；b)送檢溫度計(jì)、壓力表合格后方可再使用；c)檢測(cè)傳感器參數(shù)是否正常并做模擬實(shí)驗(yàn)，對(duì)于不合格的傳感器應(yīng)拆換；d)檢查裝檢測(cè)器的部位是否滲漏，如滲漏則應(yīng)更換密封膠墊。2 控制部分維修保養(yǎng)：a)清潔控制柜內(nèi)外的灰塵、臟物；b)檢查、緊固所有接線頭，對(duì)于燒蝕嚴(yán)重的接線頭應(yīng)更換；c)交流接觸器維修保養(yǎng)：清除滅弧罩內(nèi)的碳化物和金屬顆粒；清除觸頭表面及四周的污物(但不要修銼觸頭)，如觸頭燒蝕嚴(yán)重則應(yīng)更換同規(guī)格交流接觸器；清潔鐵芯上的灰塵及臟物；擰緊所有緊固螺栓。d)熱繼電器維修保養(yǎng)：檢查熱繼電器的導(dǎo)線接頭處有無(wú)過(guò)熱或燒傷痕跡，如有則應(yīng)整修處理，處理后達(dá)不到要求的應(yīng)更換；檢查熱繼電器上的絕緣蓋板是否完整，如損壞則應(yīng)更換。e)自動(dòng)空氣開關(guān)維修保養(yǎng)：用500V搖表測(cè)量絕緣電阻應(yīng)不低于0.5M，否則應(yīng)烘干處理；清除滅弧罩內(nèi)的碳化物或金屬顆粒，如滅弧罩損壞則應(yīng)更換；清除觸頭表面上的小金屬顆粒(不要修銼)。f)信號(hào)燈、指示儀表維修保養(yǎng)：檢查各信號(hào)燈是否正常，如不亮則應(yīng)更換同規(guī)格的小燈泡；檢查各指示儀表指示是否正確，如偏差較大則應(yīng)作適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整后偏差仍較大應(yīng)更換。G中間繼電器、信號(hào)繼電器維修保養(yǎng)：對(duì)中間繼電器、信號(hào)繼電器做模擬實(shí)驗(yàn)，檢查二者的動(dòng)作是否可靠，輸出的信號(hào)是否正常；外部冷凝器檢查冷凝器是否清潔，如需清潔需用專用的清洗工具清洗室外冷凝器室外機(jī)檢查室外機(jī)的電源開關(guān)，工作是否正常，絕緣是否可靠，電氣接點(diǎn)是否緊固。外觀是否整潔。風(fēng)扇檢查風(fēng)扇轉(zhuǎn)動(dòng)，有無(wú)異常噪聲，運(yùn)行電路是否正常用500搖表檢測(cè)電機(jī)絕緣電阻應(yīng)不低于0.5M,否則應(yīng)干燥處理電機(jī)線圈，干燥處理后仍達(dá)不到0.5M以上時(shí)則應(yīng)拆修電機(jī)線圈。，蒸發(fā)器檢查蒸發(fā)器是否清潔，如有污垢用藥劑清洗，保證足夠的熱交換量風(fēng)機(jī)與盤管檢查風(fēng)機(jī)馬達(dá)運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常，有無(wú)異常噪音。對(duì)于由皮帶傳動(dòng)的機(jī)組，檢查傳動(dòng)皮帶，用手指拉緊時(shí)，是否可延長(zhǎng)2cm。對(duì)風(fēng)機(jī)盤管過(guò)濾器進(jìn)行清洗，對(duì)各連接接頭處進(jìn)行檢查有無(wú)漏點(diǎn)，并在換季前進(jìn)行緊固電加熱器檢查三級(jí)電加熱器的各級(jí)加熱電流及各電氣接點(diǎn)是否正常。電加熱器的過(guò)熱保護(hù)是否靈敏。用500搖表檢測(cè)電機(jī)絕緣電阻電路檢查主電源及各支路的各相電壓，電流檢查所有的接觸器，接觸是否可靠、檢測(cè)吸合的瞬間電流，對(duì)各接點(diǎn)進(jìn)行緊固，確保安全；檢查相序是否正常對(duì)24V控制線路進(jìn)行檢測(cè)，確保控制的靈敏系統(tǒng)保護(hù)功能檢測(cè)檢查制冷系統(tǒng)運(yùn)行壓力（高壓，低壓）是否正常，并根據(jù)當(dāng)時(shí)的室外環(huán)境對(duì)壓力進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)節(jié)；檢查水流開關(guān)的可靠性、靈活性壓縮機(jī)1、檢查壓縮機(jī)油位、油色。如油位低于觀察鏡的1/2位置，則應(yīng)查明漏油原因并排除故障后再充注潤(rùn)滑油；如油已變色則應(yīng)徹底更換潤(rùn)滑油。2、 檢查制冷系統(tǒng)內(nèi)是否存在空氣，如有則應(yīng)排放空氣。3、具體檢查壓縮機(jī)如下參數(shù)：a)壓縮機(jī)電機(jī)絕緣電阻(正常0.5M以上)；b)壓縮機(jī)運(yùn)行電流(正常為額定值，三相基本平衡)；c)壓縮機(jī)油壓(正常1015kgf/Cm2)；d)壓縮機(jī)外殼溫度(正常85以下)；e)吸氣壓力(正常值4.95.4kgf/cm2)；f)排氣壓力(正常值12.5kgf/cm2)；g)檢查壓縮機(jī)是否有異常的噪音或