簽署開(kāi)封市黑崗口調(diào)蓄水庫(kù)園林景觀BT合作框架協(xié)議的.docx

證券代碼：002310 股票簡(jiǎn)稱(chēng)：東方園林 編號(hào)：2012-005北京東方園林股份有限公司關(guān)于簽署開(kāi)封市黑崗口調(diào)蓄水庫(kù)園林景觀BT建設(shè)合作框架協(xié)議的公告本公司及全體董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員保證公告內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確和完整，并對(duì)公告中的虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏承擔(dān)責(zé)任。特別提示：本公司股票自2012年2月16日開(kāi)市起復(fù)牌。一、協(xié)議簽署的概況 2012年2月15日，北京東方園林股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“公司”或“乙方”）與開(kāi)封新區(qū)管理委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）簽署了開(kāi)封市黑崗口調(diào)蓄水庫(kù)園林景觀BT建設(shè)合作框架協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本協(xié)議”），本協(xié)議金額約為人民幣5億元。 二、交易對(duì)方情況介紹 上述協(xié)議的交易對(duì)方為開(kāi)封新區(qū)管理委員會(huì)，與本公司不存在關(guān)聯(lián)關(guān)系。最近一個(gè)會(huì)計(jì)年度，公司與交易對(duì)方未發(fā)生類(lèi)似業(yè)務(wù)。 三、本協(xié)議的主要內(nèi)容 （一）工程概況1、本工程建設(shè)范圍及內(nèi)容：漢興西路至復(fù)興大道水庫(kù)兩側(cè)的園林、綠地、水秀、亮化、棧橋、碼頭、道路、雕塑等工程內(nèi)容。項(xiàng)目占地面積約2,813畝，景觀綠化投資約5億元人民幣。2、工程地點(diǎn)：開(kāi)封市新區(qū)。3、工程工期：初步擬定工程分三期實(shí)施：第一期：鄭開(kāi)至金耀，景觀綠化工程建設(shè)費(fèi)用約2.5億元。第二期：金耀至復(fù)興，景觀綠化工程建設(shè)費(fèi)用約1.5億元。第三期：漢興至鄭開(kāi)，景觀綠化工程建設(shè)費(fèi)用約1億元。 4、開(kāi)竣工時(shí)間：本工程工期暫定2012年3月至2014年12月，建設(shè)期約三年，2012年工程量（產(chǎn)值）（即屆時(shí)完成工程款，下同）約1.2億元，2013年工程量（產(chǎn)值）約2.8億元，2014年工程量（產(chǎn)值）約1億元。（二）合作方式甲方負(fù)責(zé)工程用地征地、拆遷及監(jiān)理，并委托乙方實(shí)施本工程；乙方接受委托，并采取設(shè)計(jì)、施工一體化的總承包方式實(shí)施工程。本工程項(xiàng)下雙方實(shí)際合作總金額，以另行簽訂的景觀工程合同（下稱(chēng)“景觀工程合同”）及實(shí)際發(fā)生的工程量為準(zhǔn)。（三）工程造價(jià)及結(jié)算1、工程量依據(jù)施工圖、設(shè)計(jì)變更、工程簽證據(jù)實(shí)確定，計(jì)算規(guī)則按照河南省建設(shè)工程工程量清單綜合單價(jià)（2008D市政工程）及開(kāi)封市造價(jià)信息進(jìn)行編制，材料價(jià)格參照開(kāi)封同期信息價(jià)及相關(guān)規(guī)定。2、過(guò)程工程量（產(chǎn)值）確認(rèn)開(kāi)工后乙方每月25日前向甲方提交當(dāng)期完成工程量（產(chǎn)值），甲方在兩周內(nèi)核定完成并書(shū)面回復(fù)乙方予以確認(rèn)；甲方未回復(fù)視為確認(rèn)。每月工程變更簽證的工程量（產(chǎn)值）應(yīng)同期結(jié)算并計(jì)入當(dāng)月工程量（產(chǎn)值）。3、工程交工每一單項(xiàng)或分段工程完工后，乙方提出驗(yàn)收申請(qǐng)（報(bào)驗(yàn)文件齊備），甲方在30日內(nèi)組織交工驗(yàn)收。甲方無(wú)合理理由不驗(yàn)收或拖延驗(yàn)收，或者未經(jīng)驗(yàn)收將該工程投入使用，視為該工程已于乙方提出驗(yàn)收申請(qǐng)當(dāng)日由甲方驗(yàn)收通過(guò)。每一單項(xiàng)或分段工程養(yǎng)護(hù)期為二年。養(yǎng)護(hù)期自單項(xiàng)或分段工程交工驗(yàn)收之日起計(jì)算。4、工程結(jié)算工程經(jīng)甲方驗(yàn)收通過(guò)（包括視為驗(yàn)收通過(guò)）后28日內(nèi)，乙方向甲方遞交竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料。雙方按照竣工圖，現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)實(shí)際工程量，進(jìn)行竣工結(jié)算。甲方收到乙方竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后30日內(nèi)給予確認(rèn)或者提出修改意見(jiàn)。如甲方未在前述期限內(nèi)提出合理修改意見(jiàn)，視為結(jié)算完成，雙方以該結(jié)算報(bào)告作為結(jié)算依據(jù)。最終工程款以財(cái)政投資評(píng)審的審計(jì)結(jié)果或第三方審計(jì)結(jié)果為準(zhǔn)（委托及實(shí)施審計(jì)應(yīng)在乙方提交結(jié)算報(bào)告后90日內(nèi)完成）。本協(xié)議涉及工程均實(shí)行單項(xiàng)或分段工程竣工驗(yàn)收、結(jié)算。（四）工程款資金來(lái)源及支付方式1、工程款資金來(lái)源: （1）甲方以自有資金及本協(xié)議項(xiàng)下指定土地（即保障地塊）的出讓金作為景觀工程合同項(xiàng)下工程款的支付來(lái)源。（2）甲方將就支付工程款的自有資金來(lái)源提供相應(yīng)支持性文件，包括提供發(fā)改委立項(xiàng)報(bào)告（明確工程款支付來(lái)源）；指定地塊的土地出讓溢價(jià)金，專(zhuān)項(xiàng)用于支付景觀工程合同項(xiàng)下工程款。（3）雙方確定，設(shè)定工程支付保障地塊，保障地塊為緊鄰湖面的住宅用地，總面積約400畝（其中一期工程保障地塊200畝，二期工程保障地塊100畝，三期工程保障地塊100畝）。結(jié)清工程量（產(chǎn)值）之前，甲方將對(duì)保障地塊出讓收入實(shí)施專(zhuān)戶(hù)管理，專(zhuān)項(xiàng)用于支付工程款，避免挪用。如保障地塊出讓收入不足支付工程款，甲方應(yīng)另行籌集資金付款；如保障地塊出讓收入支付工程款后仍有余額，甲方自行支配。2、景觀工程款支付：（1）自開(kāi)工之日起，每年度已完成景觀工程量的價(jià)款（產(chǎn)值）按如下進(jìn)度支付：1）當(dāng)年11月30日前支付50%；2）次年11月30日前支付30%；3）第三年11月30日前付清。4）甲方在2015年11月30日前按照工程量產(chǎn)值確認(rèn)情況，若屆時(shí)工程量產(chǎn)值余額合計(jì)小于二千萬(wàn)元時(shí)，則甲方應(yīng)在2015年底前一次性結(jié)清全部工程款。鑒于乙方對(duì)本工程前期投入巨大，甲方確認(rèn)，工程量（產(chǎn)值）支付依據(jù)過(guò)程確認(rèn)的結(jié)果實(shí)施，不與工程完工驗(yàn)收、工程質(zhì)量等級(jí)確定或工程最終結(jié)算掛鉤。甲方促成保障地塊列入該期出讓計(jì)劃。如甲方屆時(shí)存在支付困難、未能按期足額支付工程量（產(chǎn)值），則甲方在相應(yīng)年度12月30日前出讓該期保障地塊，并督促競(jìng)得人按時(shí)支付成交價(jià)款，確保以出讓收入，在次年2月15日前支付該年度工程量（產(chǎn)值）的80%，12月15日前支付該年度工程量（產(chǎn)值）的15%，第三年12月15日前付清該年度工程量（產(chǎn)值）。如甲方在應(yīng)付工程量（產(chǎn)值）時(shí)間之前出讓該期保障地塊，則甲方應(yīng)以出讓收入，在當(dāng)年12年15日前支付該年度工程量（產(chǎn)值）的80%，12個(gè)月內(nèi)支付該年度工程量（產(chǎn)值）的15%，24個(gè)月內(nèi)付清該年度工程量（產(chǎn)值）。3、如保障地塊未能按約定出讓?zhuān)虺鲎屖杖胛茨馨醇s定足額支付乙方工程量（產(chǎn)值），乙方有權(quán)延期施工、完工或交工，且不承擔(dān)任何責(zé)任；如因此遭受相關(guān)部門(mén)處罰，相應(yīng)費(fèi)用和責(zé)任由甲方承擔(dān)。 為避免影響已完工程質(zhì)量，屆時(shí)乙方有權(quán)采取措施保護(hù)工程，包括建立圍擋、不接受參觀等，直至工程工程量（產(chǎn)值）按約定結(jié)清、乙方書(shū)面通知甲方移交工程之日。甲方將對(duì)乙方工程保護(hù)措施給予協(xié)助。四、協(xié)議履行對(duì)本公司的影響 （一）本協(xié)議投資總額約人民幣5億元，占本公司2010年經(jīng)審計(jì)營(yíng)業(yè)收入 14.54億元的比例為34.39%，本協(xié)議項(xiàng)目開(kāi)竣工時(shí)間暫定為2012年3月至2014年12月預(yù)計(jì)將對(duì)本公司2012年至2014年的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)產(chǎn)生一定的影響。 （二）本協(xié)議的履行不影響公司業(yè)務(wù)的獨(dú)立性，本公司不會(huì)因?yàn)槁男斜緟f(xié)議對(duì)開(kāi)封新區(qū)管理委員會(huì)形成依賴(lài)。 五、風(fēng)險(xiǎn)提示 （一）本協(xié)議為公司與開(kāi)封新區(qū)管理委員會(huì)簽訂的框架協(xié)議，后期還需簽訂具體的建設(shè)工程施工合同。合同的簽訂時(shí)間、金額、工期仍具有不確定性，公司將及時(shí)對(duì)合同簽訂進(jìn)展情況履行公告義務(wù)； （二）本協(xié)議的應(yīng)收賬款周期較長(zhǎng)，盡管協(xié)議雙方明確了違約責(zé)任，但仍存在應(yīng)收賬款不能及時(shí)收回的風(fēng)險(xiǎn)；（三）本協(xié)議的履行將占用公司較大的流動(dòng)資金；（四）本協(xié)議項(xiàng)下的工程盡管明確了開(kāi)竣工時(shí)間，但受甲方征地拆遷進(jìn)度的影響，實(shí)際