定 車(chē)庫(kù)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議(1).doc

車(chē)庫(kù)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議甲方（出售人）： 住址： 身份證號(hào)： 聯(lián)系電話(huà)： 乙方（購(gòu)買(mǎi)人）： 地址： 身份證號(hào)： 聯(lián)系電話(huà)： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓車(chē)位（車(chē)庫(kù)）使用權(quán)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條 車(chē)位（車(chē)庫(kù)）基本情況1、 本次轉(zhuǎn)讓使用權(quán)的車(chē)位（車(chē)庫(kù)）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“車(chē)位（車(chē)庫(kù)）”）位于_ _ 小區(qū)第_（幢/座） （地下/地上）_ _層_ _號(hào)，結(jié)構(gòu)為_(kāi)，用途為_(kāi) _，編號(hào)為_(kāi)（具體位置見(jiàn)附件一車(chē)位（車(chē)庫(kù)）平面圖）。2、 隨該車(chē)位（車(chē)庫(kù)）一并轉(zhuǎn)讓使用權(quán)的附屬設(shè)備、設(shè)施：_ _ _ 。第二條 使用年限甲方同意將上述車(chē)位（車(chē)庫(kù)）的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，使用年限等同于 號(hào)樓的建筑使用壽命。第三條 轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方約定該車(chē)位（車(chē)庫(kù)）使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)） 元，（小寫(xiě)）￥ 元。轉(zhuǎn)讓車(chē)庫(kù)所需的相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。第四條 付款方式乙方應(yīng)于本合同生效后,辦理公證之日起 日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。甲方指定的價(jià)款賬戶(hù)為：戶(hù)名： ，開(kāi)戶(hù)行： ，賬號(hào)： 。第五條 交付方式甲方應(yīng)于乙方付清的所有價(jià)款后7天內(nèi)將車(chē)位（車(chē)庫(kù)）交付給乙方使用。車(chē)位（車(chē)庫(kù)）使用權(quán)的交付以雙方簽訂車(chē)位（車(chē)庫(kù)）使用權(quán)交接書(shū)為標(biāo)志，如乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕簽訂車(chē)位（車(chē)庫(kù)）使用權(quán)交接書(shū)，視為甲方已完成交付。第六條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約責(zé)任，每逾期一天甲方向乙方支付車(chē)位（車(chē)庫(kù)）總價(jià)款萬(wàn)分之一的遲延履行金，最高額不超過(guò)車(chē)庫(kù)總價(jià)款的百分之一，且合同繼續(xù)履行。第七條 乙方逾期付款的違約責(zé)任1、 乙方未按照約定的時(shí)間付款的，按照逾期時(shí)間，分別處理（不作累加)。 逾期在十天之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日計(jì)算向甲方支付逾期應(yīng)付款千分之一的違約金，合同繼續(xù)履行。2、 逾期超過(guò)十天后，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方按照累計(jì)的逾期應(yīng)付款的百分之五向甲方支付違約金。乙方愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)甲方同意后，合同繼續(xù)履行，自約定的應(yīng)付款期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日計(jì)算向甲方支付逾期應(yīng)付款千分之二的違約金。第八條 關(guān)于車(chē)庫(kù)轉(zhuǎn)讓辦理公證的約定甲方應(yīng)帶該車(chē)庫(kù)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)資料及身份證明與乙方到公證機(jī)關(guān)辦理車(chē)庫(kù)買(mǎi)賣(mài)合同的公證手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在合同生效之日起 天內(nèi)辦理公證手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)人民幣 元的違約金，合同繼續(xù)履行。第九條 承諾與保證1、甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方保證在交易前無(wú)按揭、抵押債務(wù)及無(wú)未繳稅項(xiàng)、租金等，如有上述事項(xiàng)均應(yīng)在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。2、乙方對(duì)該車(chē)位（車(chē)庫(kù)）的各項(xiàng)基本情況均做了充分了解。3、乙方承諾在使用該車(chē)位（車(chē)庫(kù)）過(guò)程中遵守有關(guān)法律、法規(guī)和社會(huì)公道，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施、遵守物業(yè)管理部門(mén)的規(guī)章制度，自行承擔(dān)并按時(shí)交納因使用該車(chē)位（車(chē)庫(kù)）所產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)用、電費(fèi)等所有費(fèi)用。4、乙方保證不擅自改變?cè)撥?chē)位（車(chē)庫(kù)）的用途、建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)以及附屬設(shè)備、設(shè)施。第十條 其他約定事項(xiàng)1、 2、 第十一 條合同爭(zhēng)議解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法向合同簽訂地人民法院起訴。第十二條 附則1、本合同一式三份，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。2、本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法