景區(qū)規(guī)劃設計.doc

景區(qū)規(guī)劃設計關鍵字：景區(qū)規(guī)劃設計優(yōu)質(zhì)專業(yè)景區(qū)景點規(guī)劃服務景區(qū)規(guī)劃的概念 景區(qū)規(guī)劃是依托創(chuàng)造性思維，整合景區(qū)資源，實現(xiàn)資源、環(huán)境、交通與市場的優(yōu)化擬合，實現(xiàn)景區(qū)業(yè)發(fā)展目標的創(chuàng)造過程。 景區(qū)規(guī)劃的基本任務 針對明確而具體的目標，形成游憩方式、產(chǎn)品內(nèi)容、主題品牌、商業(yè)模式，從而形成獨特的景區(qū)產(chǎn)品，或全面提升和延續(xù)老景區(qū)產(chǎn)品的生命力，或建構(gòu)有效的營銷促銷方案，并促使景區(qū)地在近期內(nèi)獲得良好的經(jīng)濟效益和社會效益。景區(qū)策劃必須在創(chuàng)新性的基礎上具備可操作性。 景區(qū)規(guī)劃的重要性 景區(qū)產(chǎn)品的深層次開發(fā)和對市場需求的滿足較多依賴于景區(qū)策劃，景區(qū)行為的特殊性是靜態(tài)的景區(qū)要用動態(tài)的方法來進行推廣。 景區(qū)規(guī)劃前的景區(qū)策劃總體景區(qū)策劃 于規(guī)劃之前導入總體景區(qū)策劃，可以解決深度研究，準確定位市場、定位主題、定位形象和確立核心吸引力；擬合資源與市場，形成表現(xiàn)吸引力的產(chǎn)品形態(tài)；落實戰(zhàn)術(shù)和行動計劃。 景區(qū)規(guī)劃后的景區(qū)策劃深度景區(qū)策劃 景區(qū)規(guī)劃完成后，需要進一步進行景區(qū)策劃，通過策劃將規(guī)劃的大理念轉(zhuǎn)變?yōu)楫a(chǎn)品、項目、行動計劃。再依托景區(qū)策劃報告，進行詳細規(guī)劃編制，進而實施建設。 景區(qū)規(guī)劃的落地策劃 針對單個景區(qū)產(chǎn)品，景區(qū)策劃要比規(guī)劃更切實、有力！景區(qū)產(chǎn)品的生命周期決定了規(guī)劃一個景區(qū)其生命力往往沒有它的規(guī)劃期長，景區(qū)策劃能夠解決上述矛盾，通過相應策劃立刻帶動經(jīng)濟效益的增長，當游客口味發(fā)生變化時，景區(qū)策劃又能靈活的調(diào)整，這是景區(qū)策劃的優(yōu)勢所在。 景區(qū)規(guī)劃的營銷策劃 品牌規(guī)劃、品牌定位、品牌形象、品牌口號、整合品牌傳播是當前景區(qū)企業(yè)策劃缺失的種種表現(xiàn)。 景區(qū)策劃的招商融資策劃（包裝） 景區(qū)策劃的定位是景區(qū)策劃的核心步驟，是抓綱的動作，可分為以下五個方面： 1.景區(qū)策劃的主題定位：項目按照清晰獨特、引人入勝主題進行整合打造； 2.景區(qū)策劃的目標定位：決定將項目獨特吸引力提升到何種程度，才具備實現(xiàn)目標的基礎； 3.景區(qū)策劃的市場定位：按照細分結(jié)構(gòu)，形成重要性、營銷時序、區(qū)域劃分、類別劃分四維構(gòu)造的綜合形態(tài)。 4.景區(qū)策劃的功能定位：圍繞六要素、結(jié)合游憩方式，構(gòu)建系統(tǒng)的綜合功能結(jié)構(gòu)。 5.景區(qū)策劃的開發(fā)戰(zhàn)略定位：確定開發(fā)中輕重緩急、先后時序、結(jié)構(gòu)配合投資分配等重大問題的綱領與方針。 景區(qū)規(guī)劃分類 景區(qū)策劃的產(chǎn)品策劃：包括產(chǎn)品的整合、產(chǎn)品的盈利模式的設計、游憩方式的設計、核心吸引力的打造、投入產(chǎn)出分析、營銷模式設計等等。 景區(qū)策劃的管理與企業(yè)文化咨詢策劃：旨在建立企業(yè)可持續(xù)發(fā)展的內(nèi)在后勁和高效運作、價值協(xié)同的組織團隊而進行的咨詢策劃。 景區(qū)策劃的投融資策劃：投資咨詢策劃是企業(yè)與政府在資本運作和資金運作中的謀劃。 景區(qū)策劃的概念 景區(qū)策劃是依托創(chuàng)造性思維，整合景區(qū)資源，實現(xiàn)資源、環(huán)境、交通與市場的優(yōu)化擬合，實現(xiàn)景區(qū)業(yè)發(fā)展目標的創(chuàng)造過程。 景區(qū)策劃的基本任務 針對明確而具體的目標，形成游憩方式、產(chǎn)品內(nèi)容、主題品牌、商業(yè)模式，從而形成獨特的景區(qū)產(chǎn)品，或全面提升和延續(xù)老景區(qū)產(chǎn)品的生命力，或建構(gòu)有效的營銷促銷方案，并促使景區(qū)地在近期內(nèi)獲得良好的經(jīng)濟效益和社會效益。景區(qū)策劃必須在創(chuàng)新性的基礎上具備可操作性。 景區(qū)策劃的重要性 景區(qū)產(chǎn)品的深層次開發(fā)和對市場需求的滿足較多依賴于景區(qū)策劃，景區(qū)行為的特殊性是靜態(tài)的景區(qū)要用動態(tài)的方法來進行推廣。 景區(qū)規(guī)劃前的景區(qū)策劃總體景區(qū)策劃 于規(guī)劃之前導入總體景區(qū)策劃，可以解決深度研究，準確定位市場、定位主題、定位形象和確立核心吸引力；擬合資源與市場，形成表現(xiàn)吸引力的產(chǎn)品形態(tài)；落實戰(zhàn)術(shù)和行動計劃。 景區(qū)規(guī)劃后的景區(qū)策劃深度景區(qū)策劃 景區(qū)規(guī)劃完成后，需要進一步進行景區(qū)策劃，通過策劃將規(guī)劃的大理念轉(zhuǎn)變?yōu)楫a(chǎn)品、項目、行動計劃。再依托景區(qū)策劃報告，進行詳細規(guī)劃編制，進而實施建設。 景區(qū)策劃的落地策劃 針對單個景區(qū)產(chǎn)品，景區(qū)策劃要比規(guī)劃更切實、有力！景區(qū)產(chǎn)品的生命周期決定了規(guī)劃一個景區(qū)其生命力往往沒有它的規(guī)劃期長，景區(qū)策劃能夠解決上述矛盾，通過相應策劃立刻帶動經(jīng)濟效益的增長，當游客口味發(fā)生變化時，景區(qū)策劃又能靈活的調(diào)整，這是景區(qū)策劃的優(yōu)勢所在。 景區(qū)策劃的營銷策劃 品牌規(guī)劃、品牌定位、品牌形象、品牌口號、整合品牌傳播是當前景區(qū)企業(yè)策劃缺失的種種表現(xiàn)。 景區(qū)策劃的招商融資策劃（包裝） 景區(qū)策劃的定位是景區(qū)策劃的核心步驟，是抓綱的動作，可分為以下五個方面： 1.景區(qū)策劃的主題定位：項目按照清晰獨特、引人入勝主題進行整合打造； 2.景區(qū)策劃的目標定位：決定將項目獨特吸引力提升到何種程度，才具備實現(xiàn)目標的基礎； 3.景區(qū)策劃的市場定位：按照細分結(jié)構(gòu)，形成重要性、營銷時序、區(qū)域劃分、類別劃分四維構(gòu)造的綜合形態(tài)。 4.景區(qū)策劃的功能定位：圍繞六要素、結(jié)合游憩方式，構(gòu)建系統(tǒng)的綜合功能結(jié)構(gòu)。 5.景區(qū)策劃的開發(fā)戰(zhàn)略定位：確定開發(fā)中輕重緩急、先后時序、結(jié)構(gòu)配合投資分配等重大問題的綱領與方針。 景區(qū)策劃分類 景區(qū)策劃的產(chǎn)品策劃：包括產(chǎn)品的整合、產(chǎn)品的盈利模式的設計、游憩方式的設計、核心吸引力的打造、投入產(chǎn)出分