衛(wèi)生間滲漏的原因及防治方法

衛(wèi)生間滲漏的原因及防治方法摘要:衛(wèi)生間滲漏是目前住宅工程中普遍而又突出的質(zhì)量問題，它嚴(yán)重影響了房屋的使用功能，給住戶工作、生活帶來不便，因此用戶反映強烈。另外，作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，每年用于衛(wèi)生間滲漏返工和綜合維修也需要耗費大量人力、物力和時間，既影響住戶生活秩序又損害了企業(yè)的社會信譽。所以衛(wèi)生間滲漏是各房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)都應(yīng)重視的工程質(zhì)量問題，針對滲漏部位，先查清原因，再采取相應(yīng)的防治措施。關(guān)鍵詞:衛(wèi)生間；滲漏；防治方法一、原因分析（一）施工方面1、衛(wèi)生間管道立管和地漏在混凝土板處預(yù)留洞口過大，下水管和地漏安裝完畢后沒有認(rèn)真處理，進行二次澆筑時，吊模沒有支牢固，造成混凝土搗固不密實，使新舊砼結(jié)合不好，有的用磚渣、灰渣擠在管的周圍抹灰，管道周圍稍有積水，樓板下就容易返濕出現(xiàn)水珠，沿管道周圍流淌。2、地漏安裝過高，泛水小，排水沒有集中流向，有的甚至倒泛水。3、澆洞的混凝土用水量過大，使地漏、立管和承水彎同新澆筑的混凝土接觸處產(chǎn)生收縮縫隙。4、用機械打孔，因施工方法不當(dāng)，使環(huán)縫難以填實造成滲漏。5、坐便器尾部的膠軟管接口，有的使用鍍鋅鐵絲扎頭，因鐵絲銹蝕失去作用，造成接口處漏水。6、排水橫管和承水彎處沒安裝支架或吊筋，加上沒有排水坡度，有些還是倒泛水，時間一長，造成接頭撕裂漏水。7、地面與墻面交接處，沒有做防水帶，造成因排水不暢而返水和積水沿墻邊滲漏。8、浴盆部位的地面和周圍墻面往往沒有抹水泥砂漿，每當(dāng)浴盆溢水口和排水口安裝不嚴(yán)漏水或浴盆外面的地面水流入這部位時引起滲漏。（二）原材方面1、排水管質(zhì)量較差，管道安裝后，沒有認(rèn)真進行水壓試驗，管道裂縫、砂眼及接口不嚴(yán)，造成下水往外流淌，特別是接口處正巧在樓面中，由于操作不便，更容易造成接口不嚴(yán)，至使樓面返潮滲水。2、坐便器尾部的膠軟管容易老化破裂，膠軟管由于被隱埋在蹲臺內(nèi)，用戶又不容易發(fā)現(xiàn)，使用時膠管里的水浸?M了蹲臺，從而使衛(wèi)生間板底的墻面出現(xiàn)浸濕現(xiàn)象。二、防治方法（一）從思想上樹立“用戶至上、質(zhì)量第一”的觀念，對進廠的各種原材料和衛(wèi)生器具要嚴(yán)格地逐件進行檢查，嚴(yán)格按施工規(guī)范進行管道水壓試驗，認(rèn)真檢查管道有無裂縫，砂眼、零配件是否完好，杜絕因使用不合格材料而造成質(zhì)量隱患的發(fā)生。（二）下水管接好后，應(yīng)先把洞口的雜物和松石子清除干凈，吊模要牢固，澆水濕潤，灌溉C20細(xì)石混凝土并搗固密實，注意養(yǎng)護。此外，立管離墻應(yīng)大于20mm，如果緊挨，管與墻之間沒有空隙或空隙太小，難以灌進細(xì)石混凝土及做防水措施，容易漏水，如不能避免，宜將該處做成抹坡，不使積水。（三）嚴(yán)格按設(shè)計要求和施工規(guī)范施工，地漏安裝一般應(yīng)低于板面20mm，橫向排水管和承水彎要安裝支架或吊筋，橫管坡度為2-3%為宜。（四）坐便器安裝平穩(wěn)，安裝完畢，其與鑄鐵承水彎接口處用1：2水泥砂漿把四周抹密實，坐便器尾部的膠水軟管最好采用銅絲孔，松緊要合適。（五）機械打孔，孔壁比較平滑，如用PVC立管，由于表面光滑，因而四周環(huán)縫一定要細(xì)心處理，不能用1:2砂漿填實，應(yīng)用柔性材料。先用水把孔壁沖洗干凈，再用油麻或石棉繩與素水泥漿攪和，環(huán)縫四周分層搗實。（六）抹找平層時，做好標(biāo)志，避免地面局部出現(xiàn)倒坡，在墻四周應(yīng)做八字，八字大小應(yīng)與飾面材料寬窄一致。（七）抹水泥砂漿面層時，要注意隨坡度刮平壓光，特別是在墻角處的立管部位更要細(xì)心處理，墻角處由于間隙小不便操作，可在立管與兩側(cè)墻面的夾角處，抹20mm厚的小臺階。（八）安裝浴盆之前，先將樓地面、墻壁四周抹防水砂漿，浴盆排水栓下口與排水管承接口的封口抹嚴(yán)密，浴盆底部地面向地漏口處的縱坡坡度為1-2%，30mm厚1：2水泥砂漿找平收光，使積水能及時通過泄水孔排入地漏，浴盆中間與墻體連接處采用1：2水泥砂漿抹圓孤形線角條，或鑲貼圓孤形陰角條，有條件的可采用密封材料封嚴(yán)密。（九）地面與墻面交接處，最好在現(xiàn)澆板上增加100mm高C20混凝土的止水帶，門口處除外，如沒有做防水帶，在地面找平時應(yīng)卷上墻邊150mm左右，避免接縫在地面處，并注意做好排水坡度，防止退水和積水。（十）門邊與地面的交接處，也是個容易滲漏的部位，往往因門縫松動，產(chǎn)生縫隙滲水，因而應(yīng)先將門框釘牢，把門立邊周圍地面鑿毛后涂油膏，再抹107膠素水泥漿，同時衛(wèi)生間地面應(yīng)比居室地面低20mm，高低交界處應(yīng)在衛(wèi)生間內(nèi)距門20mm左右，以免積水。三、檢測方法在做好找平層24小時后，在衛(wèi)生間內(nèi)做放水試驗，檢查各處是否有滲漏，該檢測方法的好處：（一）能及時發(fā)現(xiàn)滲漏的地方，便于查找。（二）有助于水泥砂漿找平層的養(yǎng)護和強度增長。（三）發(fā)現(xiàn)滲漏便于及時處理，避免交工后發(fā)現(xiàn)問題不易修補，影響用戶使用，同時經(jīng)濟也受到損失。施工單位和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的質(zhì)量管理人員，應(yīng)嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，對衛(wèi)生間施工的工序質(zhì)量進行檢查驗收，辦理簽證手續(xù)，把衛(wèi)生間滲漏這一質(zhì)量通病作為一項主要的質(zhì)量控制內(nèi)容。