房地產(chǎn)項目借款合同樣文.doc

房地產(chǎn)項目借款合同樣文 項目貸款是指為某一特定工程項目而融通資金的方法，它是國際中、長期貸款的一種形式，工程項目貸款的簡稱。為了促進(jìn)大型工程的建設(shè)及開拓資金運(yùn)用的新途徑，一些銀行興辦了這種工程項目貸款業(yè)務(wù)。下面就為大家?guī)矸康禺a(chǎn)項目借款合同范文，希望對大家有所幫助。 房地產(chǎn)項目借款合同范文 借款人：_ 貸款人：_ 借款人因_開發(fā)項目，向貸款人申請人民幣貸款_萬元，期限為_年。根據(jù)我國有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)雙方當(dāng)事人平等協(xié)商，自愿簽訂本借款合同。 1.1在本合同中，下列術(shù)語具有如下含義： 1.1.1“銀行營業(yè)日”指貸款人所在地法定工作日。 1.1.2“信息日”指每季最后一個月的20日。 1.1.3“借款人”指依據(jù)本合同借用貸款的人，包括其繼承人、受讓人。 1.1.4“貸款人”指依據(jù)本合同發(fā)放、管理貸款的銀行，包括經(jīng)辦貸款和空軍部隊施帳戶監(jiān)管的銀行。 1.1.5“提款期”指借款人依據(jù)本合同第6.1條提取貸款的期間，包括推遲提款的期間。 1.1.6“還款期”指借款人依據(jù)本合同第6.7條是還貸款的期間，包括貸款展期的期間。 1.1.7“寬限期”指允許借款人遲延履行義務(wù)而不視為違約的期間。 1.1.8“項目”指_. 1.1.9“建設(shè)期”指從項目開工之日起至項目完工之日所經(jīng)歷的時間。 1.1.10“經(jīng)營期”指項目竣工交付使用開始至結(jié)束的期限。 1.1.11“完工”指竣工報告經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，項目交付使用。 1.1.12“擔(dān)保性”文件指為了保證本合同的履行而簽署的保函、保證書、抵押合同、質(zhì)押合同等。 2.1借款人是依法設(shè)立的、具有法人資格的空軍部隊體，依法有權(quán)訂立和履行本合同; 2.2所建項目已經(jīng)取得有關(guān)批復(fù)文件，包括項目建議書批復(fù)文件、工程可行性研究報告批復(fù)文件、征用土地批文、開工批復(fù)文件、項目資金承諾文件等所有應(yīng)該取得的政府批準(zhǔn)文件; 2.3向貸款人提供本項目下的批準(zhǔn)其借款的文件、擔(dān)保性文件、建設(shè)工程承包合同、原材料供應(yīng)合同、技術(shù)咨詢合同等; 2.4本合同項下_萬元的項目資金按期、足額到位; 2.5向貸款人提供本項目的其他建設(shè)資金的貸款方及其他資金出資方的資金承諾書; 2.6本合同項下借款人的債務(wù)與借款人的其他債務(wù)處于平等地位(法律另有規(guī)定的除外) 2.7在談判、簽署、履行本合同過程中的貸款人提供的有關(guān)資料真實、完整、準(zhǔn)確; 2.8目前無重大經(jīng)濟(jì)糾紛發(fā)生。 3.1貸款人同意向借款人提供總額為人民幣_萬元的貸款; 3.2本合同項下的貸款只能用于_開發(fā)項目建設(shè); 3.3在貸款期限內(nèi)，借款的實際提款日和還款日以貸款人批準(zhǔn)的借據(jù)為準(zhǔn)，其他記載事項與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)，借據(jù)是本合同的組成部分。 4.1本合同項下的貸款利息，確定為年利息百分之_.在本合同有效期內(nèi)，如遇中國人民銀行調(diào)整利率，并且本合同項下的利率在規(guī)定的調(diào)整范圍內(nèi)的，則按中國人民銀行的規(guī)定作相應(yīng)的調(diào)整，無須經(jīng)借款人的同意。 4.2貸款人在每一結(jié)息日內(nèi)向借款人計收利息。貸款到期，利隨本清。 5.1首次提款前，借款人必須向貸款人提交下列文件或辦理下列事項： 5.1.1貸款證交由貸款人審核; 5.1.2本合同項下貸款所建項目的有關(guān)批復(fù)文件，包括項目建議書批復(fù)文件、工程可行性研究報告批復(fù)文件、征用土地批文、開工批復(fù)文件、項目資金承諾文件以及項目資金計劃安排等; 5.1.3生效的建設(shè)承包合同; 5.1.4生效的原材料供應(yīng)合同; 5.1.5項目財產(chǎn)保險單; 5.1.6所有依法生效的擔(dān)保性文件; 5.2首次和每次提款前，借款人須滿足下列條件： 5.2.1擔(dān)保合同合法有效; 5.2.2本合同項下貸款所建項目的資本金和其他籌措資金已按規(guī)定的時間足額到位; 5.2.3未發(fā)生本合同規(guī)定的違約事件; 5.2.4出具按規(guī)定用途使用貸款的情況報告及有關(guān)的財務(wù)報表