規(guī)劃設(shè)計條件(某城市地塊建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計條件,包括技術(shù)指標以及市政情況和公建配套設(shè)施).doc

XXXXXXXXXXXX建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計條件地塊編號XXX 2010年第二十一批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地1-2號地塊建設(shè)用地情況地塊位置XX路以南，XX路以西，XX以東。用地面積建設(shè)用地面積XXXX平方米，折合XXX畝代征道路面積0代征綠化面積0代征洪道面積0用地性質(zhì)居住用地，可兼容商業(yè)建設(shè)項目性 質(zhì)居住小區(qū)主要建筑：高層住宅用房、商業(yè)用房及相關(guān)的配套服務(wù)用房。建設(shè)用地規(guī)劃技術(shù)指標容積率2.0建筑高度XX米綠地率35%建筑密度20%建筑退道路紅線距離沿XXX路布置的建筑（包括圍墻、裙房等）應(yīng)凈退道路紅線20米；沿XXX路布置的建筑（包括圍墻、裙房等）應(yīng)凈退道路紅線20 m。建筑退用地界線距離應(yīng)符合日照、消防、視覺衛(wèi)生、防災(zāi)、抗震等要求。建筑間距1、日照間距系數(shù)按XXX政發(fā)201077號文件執(zhí)行。2、應(yīng)滿足城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范的日照、消防、衛(wèi)生、環(huán)境保護、視覺干擾、防災(zāi)、通風(fēng)、工程管線敷設(shè)和建筑保護等要求。公建配套設(shè)施建設(shè)要求配建項目名 稱用地面積（）配建項目個 數(shù)建筑面積（）社區(qū)服務(wù)中心1文化活動站1幼兒園1 衛(wèi)生站1其他配建項目及要求1、垃圾收集點按服務(wù)半徑70米設(shè)置。2、公廁每1500戶設(shè)置一處。3、根據(jù)小區(qū)建設(shè)規(guī)模及周邊基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)條件，合理規(guī)劃建設(shè)其他各項配套服務(wù)設(shè)施。主要出入口方位沿XXX山路、XXX路設(shè)主出入口停車泊位要求機動車停車位和停車庫X個/戶非機動車停車位X個/戶市政工程設(shè)計要求道路交通沿城市規(guī)劃道路設(shè)置居住區(qū)車行及人行出入口，并做好小區(qū)交通組織，適當(dāng)進行人車分流；車行出入口距規(guī)劃路交叉口不小于70米；人行道和建筑物出入口必須設(shè)無障礙通道。豎向設(shè)計結(jié)合場地地形和項目特點，按規(guī)范要求編制豎向設(shè)計。消 防滿足消防規(guī)范要求。電力、電信與城市管網(wǎng)銜接，按項目特點和規(guī)范要求做好規(guī)劃設(shè)計。給水、排水與城市管網(wǎng)銜接，按項目特點和規(guī)范要求做好規(guī)劃設(shè)計。供熱、燃氣與城市管網(wǎng)銜接，按項目特點和規(guī)范要求做好規(guī)劃設(shè)計。防災(zāi)（地質(zhì)災(zāi)害）做好場地防災(zāi)規(guī)劃。其 他落實各項市政配套設(shè)施，做好豎向設(shè)計及各類工程管線規(guī)劃，并納入城市管網(wǎng)體系。城市景觀及色彩要求建筑色彩應(yīng)與周邊建筑環(huán)境、自然環(huán)境相協(xié)調(diào)，規(guī)劃方案應(yīng)結(jié)合用地特點靈活布局，各建筑群疏密相間、高低錯落，功能分區(qū)合理、空間環(huán)境優(yōu)美、配套設(shè)施完善，使用方便安全。文物保護要 求備 注1、其他具體要求參照城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范。2、委托設(shè)計資質(zhì)符合要求的設(shè)計單位編制兩個以上的規(guī)劃方案報我局后擇優(yōu)定案實施。注：1.規(guī)劃設(shè)計條件作為建設(shè)用地規(guī)劃許可證的附件，也可單獨核發(fā)，與建設(shè)用地規(guī)劃許可證具有同等效力； 2.建設(shè)單位持本建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計條件委托具有相應(yīng)資質(zhì)的規(guī)劃設(shè)計單位編制兩套修建性詳細規(guī)劃和建筑單體設(shè)計方案，其方案應(yīng)滿足建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計條件的各項要求； 3.與本建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計條件同時核發(fā)的還有規(guī)劃設(shè)計條件附圖，文圖一體方為有效文件； 4.本建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計條件有效期為一年，逾期自行失效； 5.本建設(shè)