制度與政策34.doc

名稱：房地產(chǎn)基本制度與政策精講班第34講作業(yè)卷開始時間：2011-9-28 10:43:00結(jié)束時間：2011-9-28 10:43:00答題時間：150分鐘耗時：0:00:00總分：150通過分數(shù)：75姓名：114800成績：0標準題得分：0手工題得分：0評分方式：自動是否通過：未通過評語：詳 細 情 況窗體頂端一、單選題:1、住房公積金屬于（)所有。A繳存住房公積金的單位及個人B繳存住房公積金的單位C繳存住房公積金的職工個人D住房公積金管理機構(gòu)A B C D 你的答案： 標準答案： c 本題分數(shù)： 3.57 分，你答題的情況為 錯誤 所以你的得分為 0 分 解析：住房公積金全部歸職工個人所有。2、以下( )，不屬于住房公積金特點。A強制性B互助性C義務(wù)性D及時性A B C D 你的答案： 標準答案： d 本題分數(shù)： 3.57 分，你答題的情況為 錯誤 所以你的得分為 0 分 解析：住房公積金的特點有義務(wù)性(強制性)、互助性、保障性。3、住房公積金的本質(zhì)屬性是( )。A義務(wù)性B保障性C工資性D強制性A B C D 你的答案： 標準答案： c 本題分數(shù)： 3.57 分，你答題的情況為 錯誤 所以你的得分為 0 分 解析：住房公積金的本質(zhì)屬性是工資性，是住房分配貨幣化的重要形式。4、住房公積金制度實行的原則包括( )。A低存高貸B高存低貸C低存低貸D高存高貸A B C D 你的答案： 標準答案： c 本題分數(shù)： 3.57 分，你答題的情況為 錯誤 所以你的得分為 0 分 解析：目前，低存低貸是住房公積金的原則，為繳存職工提供商業(yè)貸款利率低的住房公積金個人住房委托貸款。5、住房公積金管理的決策機構(gòu)是( )。A住房公積金管理委員會B城市人民政府C住房公積金管理中心D住房公積金繳存單位A B C D 你的答案： 標準答案： a 本題分數(shù)： 3.57 分，你答題的情況為 錯誤 所以你的得分為 0 分 解析：住房公積金管理委員會，作為住房公積金管理的決策機構(gòu)。6、住房公積金管理委員會各項決策的執(zhí)行機構(gòu)是( )。A住房公積金管理委員會辦公室B住房公積金管理中心C當(dāng)?shù)刎斦芾聿块TD受托銀行A B C D 你的答案： 標準答案： b 本題分數(shù)： 3.57 分，你答題的情況為 錯誤 所以你的得分為 0 分 解析：住房公積金管理中心是住房公積金管理委員會各項決策的執(zhí)行機構(gòu)。7、住房公積金管理的基本原則是“住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、( )、財政監(jiān)督。A社會監(jiān)督B政府監(jiān)督C銀行專戶D審計監(jiān)督A B C D 你的答案： 標準答案： c 本題分數(shù)： 3.57 分，你答題的情況為 錯誤 所以你的得分為 0 分 解析：住房公積金管理的基本原則是，“住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶、財政監(jiān)督”。8、下列關(guān)于住房公積金的表述中，錯誤的是( )。A國家機關(guān)的職工應(yīng)繳存住房公積金B(yǎng)國有企業(yè)的職工應(yīng)繳存住房公積金C城鎮(zhèn)個體工商戶可申請繳存住房公積金D城鎮(zhèn)私營企業(yè)不須繳存住房公積金A B C D 你的答案： 標準答案： d 本題分數(shù)： 3.57 分，你答題的情況為 錯誤 所以你的得分為 0 分 解析：國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位民辦非企業(yè)單位和社會團體及其在職職工都應(yīng)按月繳存住房公積金。9、某汽車廠座落在A市市區(qū)內(nèi)，且屬于新設(shè)立單位，按照規(guī)定，該汽車廠應(yīng)當(dāng)自設(shè)立之日起( )日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記。A30 B45 C60 D90A B C D 你的答案： 標準答案： a 本題分數(shù)： 3.57 分，你答題的情況為 錯誤 所以你的得分為 0 分 解析：對新設(shè)立的單位應(yīng)當(dāng)自設(shè)立之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記。10、A房地產(chǎn)開發(fā)公司地址在B市市區(qū)內(nèi)，且屬于新設(shè)立單位，按照規(guī)定，該公司自住房公積金繳存登記之日起( )日內(nèi)持住房公積金中心的審核文件，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金帳戶設(shè)立手續(xù)。A20 B30 C45 D60A B C D 你的答案： 標準答案： a 本題分數(shù)： 3.57 分，你答題的情況為 錯誤 所以你的得分為 0 分 解析：新設(shè)立的單位自登記之日起20日內(nèi)持住房公積金中心的審核文件，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金帳戶設(shè)立手續(xù)。二、多選題:11、住房公積金的特點包括( )。A義務(wù)性B強制性C互助性D保障性E短期性 A B C D E 你的答案： 標準答案： a, b, c, d 本題分數(shù)： 7.14 分，你答題的情況為 錯誤 所以你的得分為 0 分 解析：住房公積金的特點包括(1)義務(wù)性。義務(wù)性亦稱強制性。(2)互助性。(3)保障性。12、住房公積金管理的基本原則包括( )。A住房公積金管理委員會決策B住房公積金管理中心運作C銀行專戶D財政監(jiān)督E社會監(jiān)督 A B C D E 你的答案： 標準答案： a, b, c, d 本題分數(shù)： 7.14 分，你答題的情況為 錯誤 所以你的得分為 0 分 解析：住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶、財政監(jiān)督”是住房公積金管理的基本原則。13、以下關(guān)于住房公積金管理中心的說法，正確的是( )。A為直屬城市人民政府住房保障部門不以營利為目的的獨立事業(yè)單位B為直屬城市人民政府不以營利為目的的獨立事業(yè)單位C負責(zé)住房公積金的管理運作D是住房公積金運作管理部門E是住房公積金管理的主體 A B C D E 你的答案： 標準答案： b, c, d, e 本題分數(shù)： 7.14 分，你答題的情況為 錯誤 所以你的得分為 0 分 解析：住房公積金管理中心為直屬城市人民政府不以營利為目的的獨立事業(yè)單位。14、根據(jù)住房公積金管理條例的規(guī)定，必須繳存住房公積金的人員有( )。A國家機關(guān)在職職工B國有企業(yè)在職職工C外商投資企業(yè)在職職工D城鎮(zhèn)私營企業(yè)在職職工E離退休職工 A B C D E 你的答案： 標準答案： a, b, c, d 本題分數(shù)： 7.14 分，你答題的情況為 錯誤 所以你的得分為 0 分 解析：繳存住房公積金的對象包括：國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位和社會團體及其在職職工。15、有條件的地方，( )可申請繳存住房公積金。A城鎮(zhèn)單位聘用進城務(wù)工人員，單位和職工可繳存住房公積金B(yǎng)城鎮(zhèn)個體可申請繳存住房公積金C城鎮(zhèn)工商戶可申請繳存住房公積金D城鎮(zhèn)自由職業(yè)人員可申請繳存住房公積金E農(nóng)民可申請繳存住房公積金 A B C D E 你的答案： 標準答案： a, b, c, d 本題分數(shù)： 7.14 分，你答題的情況為 錯誤 所以你的得分為 0 分 解析：有條件的地方，城鎮(zhèn)單位聘用進城務(wù)工人員，單位和職工可繳存住房公積金，城鎮(zhèn)個體、工商戶、自由職業(yè)人員可申請繳存住房公積金。16、住房公積金繳存基數(shù)是職工本人上一年度月平均工資，共由( )等組成。A計時工資、計件工資B獎金C住房補貼D津貼和補貼E加班工資 A B C D E 你的答案： 標準答案： a, b, d, e 本題分數(shù)： 7.14 分，你答題的情況為 錯誤 所以你的得分為 0 分 解析：繳存基數(shù)是職工本人上一年度月平均工資，共有六個部分組成：計時工資、計件工資、獎金、津貼和補貼、加班加點工資及特殊情況下支付的工資。17、下列情況中，職工可以提取住房公積金的有( )。A購買自住住房B大修自住住房C裝修自住房屋D償還自住購房貸款本金E支付物業(yè)管理費 A B C D E 你的答案： 標準答案： a, b, d 本題分數(shù)： 7.14 分，你答題的情況為 錯誤 所以你的得分為 0 分 解析：職工特定消費提取住房公積金有：1)職工購買、建造、翻建、大修自住住房時的提?。?)償還購房貸款本息時的提?。?)房租超出家庭工資收入規(guī)定比例時的提取。4)職工享受城鎮(zhèn)最低生活保障；與單位終止勞動關(guān)系未再就業(yè)、部分或者全部喪失勞動能力以及遇到其他突發(fā)事件，造成家庭生活困難的。18、職工住房消費提取住房公積金，主要包括( )等。A職工購買自住住房時的提取B職工建造自住住房時的提取C償還購房貸款本息時的提取D離、退休時的提取E出境定居時的提取 A B C D E 你的答案： 標準答案： a, b, c 本題分數(shù)： 7.14 分，你答題的情況為 錯誤 所以你的得分為 0 分 解析：離、退休時的提取，出境定居時的提取，都屬于職工喪失繳存條件的住房公積金提取。19、在下列( )情況下，職工可以提取住房公積金。A購買商業(yè)門市B大修自住住房C償還購房貸款本息時D房租超出家庭工資收入規(guī)定比例時E職工喪失繳存條件 A B C D E 你的答案： 標準答案： b, c, d, e 本題分數(shù)： 7.14 分，你答題的情況為 錯誤 所以你的得分為 0 分 解析：購買商業(yè)門市，不能提取住房公積金；住房公積金提取，僅限于住房消費。20、職工喪失繳存條件的提取住房公積金，主要包括( )等。A離、退休時的提取B完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系時的提取C出境定居時的提取D職工死亡或者被宣告死亡時的提取E職工翻建住房時的提取 A B C D E 你的答案： 標準答案： a, b, c, d 本題分數(shù)： 7.14 分，你答題的情況為 錯誤 所以你的得分為 0 分 解析：職工翻建住房時的提取，屬于職工住房消費提取住房公積金。三、判斷題:21、住房公積金全部歸職工個人所有。( )對 錯你的答案： 錯誤 標準答案： 正確 本題分數(shù)： 3.57 分，你答題的情況為 錯誤 所以你的得分為 0 分 解析：住房公積金全部歸職工個人所有。22、住房公積金的本質(zhì)屬性是福利性，是住房分配貨幣化的重要形式。( )對 錯你的答案： 錯誤 標準答案： 錯誤 本題分數(shù)： 3.57 分，你答題的情況為 錯誤 所以你的得分為 0 分 解析：住房公積金的本質(zhì)屬性是工資性，是住房分配貨幣化的重要形式。23、住房公積金記入職工個人的住房公積金賬戶，用于建造、購買、翻建、大修和租賃自住住房。( )對 錯你的答案： 錯誤 標準答案： 正確 本題分數(shù)： 3.57 分，你答題的情況為 錯誤 所以你的得分為 0 分 解析：住房公積金記入職工個人的住房公積金賬戶，用于建造、購買、翻建、大修和租賃自住住房。24、住房公積金制度實行“高存低貸”原則。( )對 錯你的答案： 錯誤 標準答案： 錯誤 本題分數(shù)： 3.57 分，你答題的情況為 錯誤 所以你的得分為 0 分 解析：住房公積金制度實行“低存低貸”原則。25、住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監(jiān)督”是住房公積金管理的基本原則。( )對 錯你的答案： 錯誤 標準答案： 正確 本題分數(shù)： 3.57 分，你答題的情況為 錯誤 所以你的得分為 0 分 解析：住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監(jiān)督”是住房公積金管理的基本原則。26、每個設(shè)區(qū)城市可依法成立兩個住房公積金管理中心。( )對 錯你的答案： 錯誤 標準答案： 錯誤 本題分數(shù)： 3.57 分，你答題的情況為 錯誤 所以你的得分為 0 分 解析：每個設(shè)區(qū)城市依法成立一個住房公積金管理中心。27、有條件的地方，城鎮(zhèn)個體工商戶可申請繳存住房公積金，并有權(quán)按規(guī)定申請住房公積金貸款。( )對 錯你的答案： 錯誤 標準答案： 正確 本題分數(shù)： 3.57 分，你答題的情況為 錯誤 所以你的得分為 0 分 解析：有條件的地方，城鎮(zhèn)個體工商戶可申請繳存住房公積金，并有權(quán)按規(guī)定申請住房公積金貸款。28、住房公積金繳存基數(shù)不得高于職工工作所在區(qū)城市統(tǒng)計部門公布的上一年度職工月平均工資的3倍。( )對 錯你的答案： 錯誤 標準答案： 正確 本題分數(shù)： 3.57 分，你答題的情況為 錯誤 所以你的得分為 0 分 解析：住房公積金繳存基數(shù)不得高于職工工作所在區(qū)城市統(tǒng)計部門公布的上一年度職工月平均工資的3倍。29、單位和職工繳存住房公積金比例不應(yīng)低于10，不高于20。( )對 錯你的答案： 錯誤 標準答案： 錯誤 本題分數(shù)： 3.57 分，你答題的情況為 錯誤 所以你的得分為 0 分 解析：單位和職工繳存住房公積金比例不應(yīng)低于5，不高于12。30、職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額。( )對 錯你的答案： 錯誤 標準答案： 正確 本題分數(shù)： 3.57 分，你答題的情況為 錯誤 所以你的得分為 0 分 解析：職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額。四、案例分析題:31、某市政府將一宗閑置土地使用權(quán)無償收回，提供給甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))開發(fā)經(jīng)濟適用住房。王某2009年10月預(yù)購了該項目一套住宅，并申請了住房公積金抵押貸款。預(yù)售合同約定房屋建筑面積為65，單價2000元，面積誤差比絕對值在5以內(nèi)的據(jù)實結(jié)算。2009年10月甲企業(yè)對該房屋陽臺變更了設(shè)計，并通知了王某。2010年8月該項目竣工并交付使用，乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)(以下簡稱乙企業(yè))負責(zé)該住宅小區(qū)前期物業(yè)管理。王某在驗房時，發(fā)現(xiàn)房屋建筑面積已經(jīng)增至676，存在衛(wèi)生間地面滲水、下水管道堵塞等質(zhì)量問題。在辦理入住手續(xù)時，王某還通過由甲企業(yè)代繳的方式，交納了產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)稅費、住宅專項維修資金等。1王某購房過程中應(yīng)繳納的稅金為( )。A契稅B土地增值稅C土地使用稅D印花稅2關(guān)于住宅專項維修資金的說法，正確的為( )。A業(yè)主交存的住宅專項維修資金屬業(yè)主所有B業(yè)主大會成立前，住宅專項維修資金由甲企業(yè)代管C王某房屋衛(wèi)生間滲水、下水管道堵塞的維修可以申請使用住宅專項維修資金D業(yè)主分戶賬面住宅專項維修資金余額不足首期交存額的30的，應(yīng)及時續(xù)交3如果乙企業(yè)物業(yè)服務(wù)收費實行酬金制，則其物業(yè)服務(wù)支出的構(gòu)成包括( )。A乙企業(yè)服務(wù)人員的工資、社會保險B乙企業(yè)管理人員的獎金C物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用D物業(yè)共用部位、共用設(shè)施的維修和更新改造費用4王某在辦理住房公積金貸款時，工作人員所做的下列解釋中，正確的為( )。A住房公積金貸