辦公樓設(shè)計說明.doc

第一章：設(shè)計總說明一工程背景：本工程為孫莊片區(qū)西北角地塊開發(fā)項目。地塊位于孫莊社區(qū)西北角，地塊北至惠民路，南至廉租房小區(qū)，東鄰孫莊社區(qū)，西至奎星路。本工程總用地面積：4274。二項目建設(shè)的規(guī)模本項目地塊總建筑面積21535.55平方米，其中地上18032.75平方米，地下3503.8平方米，容積率為4.23。三設(shè)計指導(dǎo)思想和設(shè)計原則1、嚴格執(zhí)行國家有關(guān)工程建設(shè)的各項規(guī)范、規(guī)定，尊重各主管部門、業(yè)主與建設(shè)單位的意見，盡最大的努力將本項目的設(shè)計工作做的更加完善。2、尊重地塊整體詳規(guī)方案對本地塊的整體空間形態(tài)和建筑風(fēng)格的要求，統(tǒng)一處理好與周邊地塊在空間架構(gòu)、交通組織、綠地景觀等方面的關(guān)系。3、合理組織交通，安排停車位；嚴格執(zhí)行防火規(guī)范和抗震規(guī)范，采用保溫屋面和外墻自保溫處理，使建筑物達到實用、安全和節(jié)能的要求。4、注重建筑物形體和立面的處理，使建筑物展現(xiàn)現(xiàn)代建筑的簡潔與大氣，同時注重整體比例和材料組合以及主要細部的刻畫，使建筑物展現(xiàn)出一種精致與典雅的美感。四經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)用地面積：4274平方米總建筑面積：21535.55平方米地上建筑面積：18032.75平方米其中：辦公：15195.60平方米商業(yè)：2837.15平方米地下建筑面積：3503.80平方米建筑占地面積：1603.56平方米建筑密度：37.60%容積率：4.23建筑高度：67.5米綠地率：15%停車位：131個，其中：地面49個，地下82個。第二章： 總平面設(shè)計說明一設(shè)計依據(jù)及基礎(chǔ)資料1、孫莊社區(qū)西北角地塊規(guī)劃設(shè)計條件；2、金鄉(xiāng)縣規(guī)劃局紅線圖；3、國家與地方的相關(guān)設(shè)計規(guī)范、法律、法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；4、本招標(biāo)文件的相關(guān)設(shè)計要求二場地概述本地塊位于位于金鄉(xiāng)縣孫莊社區(qū)西北角，地塊北至惠民路，南至廉租房小區(qū)，東鄰孫莊社區(qū)，西至奎星路?；匦螒B(tài)呈L形，用地現(xiàn)狀地勢平坦，地形規(guī)整。三.總平面布置1、建筑形態(tài)：通過對基地形態(tài)與周邊環(huán)境的深入研究，以及大樓功能的分析，建筑呈L型沿街布置，轉(zhuǎn)角處稍做退讓。2、交通與停車組織：基地沿惠民路一側(cè)設(shè)置7米寬機動車雙向主入口，沿奎星路一側(cè)設(shè)置3米寬人行入口。并設(shè)置一個出入口直接進入地下車庫。交通組織上，設(shè)計因勢利導(dǎo)。各類機動車輛（消防、救護車輛除外）通過奎星路上直接接口的車庫入口，直接進入地下室；地面停車設(shè)置在主樓的東、南兩面，從而基本實現(xiàn)人車分流的效果，以便給主樓西面打造一較完整的步行休閑景觀系統(tǒng)，整個規(guī)劃設(shè)計中的交通流線合理流暢，整個交通系統(tǒng)構(gòu)架清晰，分級明確，同時滿足消防、救護等要求。地下室設(shè)一個汽車出入口, 凈寬度不小于7米，位于主樓南側(cè)，直接連接奎星路。地下室機動車道均做環(huán)路,保證汽車環(huán)環(huán)相通。停車方式：汽車以地下停車為主，部分地面停車。車庫入口結(jié)合景觀設(shè)計加強綠化，在車庫通道頂棚種植攀援和藤本植物，使之成為“綠色出入口”。停車位設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)： 停車場面積不低于建筑工程面積的20%。地塊實際停車131輛，其中地面停車：49輛，地下車庫停車82輛。5、豎向設(shè)計基地現(xiàn)狀地勢平坦。結(jié)合地形，地塊內(nèi)室外地面標(biāo)高略高于主要出入口道路中心標(biāo)高，以避免場地內(nèi)集水，室外標(biāo)高為黃海高程36.5米；室內(nèi)外高差0.3米。道路縱坡控制在3%以內(nèi)，利于車輛、人員通行，并滿足無障礙設(shè)計要求。6、景觀構(gòu)思景觀設(shè)計是建筑在室外的延伸，通過對建筑外立面的解讀，通過鋪裝線條，綠化種植方式來表達景觀專業(yè)對于場地的理解。重點有其中兩部分：其一：地面鋪裝及綠化。因為建筑本身尺度較小，西面綠化帶又遮擋了一層出入及行人的通道，所以在綠化帶，根據(jù)實際需要，穿插幾條主要的行人路口，在豐富綠化帶功能的同時，增加行人駐留，休憩以及通往建筑本身的流暢性。建筑本身線條感非常明朗，富有活力。所以在鋪裝上，景觀設(shè)計也是追尋了同樣的手法。直線的線條的映襯，更能輔助的映射出建筑強調(diào)線條的機理。其二：屋頂花園。屋頂花園作為一個相對獨立的開放空間及建筑的制高點，利用建筑的屋頂，形成比較半私密的屋頂花園提供給建筑內(nèi)部人員休息所用。設(shè)計手法相對獨立。對頂層的保溫隔熱效果有著不可或缺的作用。其次，在空間面積比較小的紅線范圍內(nèi)，盡可能大的增加綠化效果及游玩空間。第三章： 建筑設(shè)計說明一設(shè)計依據(jù)1.高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范（GB50045-95）（2005年版）2.民用建筑設(shè)計通則（GB50352-2005）3.建筑設(shè)計防火規(guī)范（GB50016-2006）4.汽車庫建筑設(shè)計規(guī)范（JGJ100-98）5.汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范（GB50067-97）6.辦公建筑設(shè)計規(guī)范（JGJ 67-2006）7.商店建筑設(shè)計規(guī)范（JGJ48-88）二.建筑標(biāo)準(zhǔn)建筑物耐久年限：50年建筑物耐火等級：公共建筑為一級。建筑物分類：一類高層公共建筑。三建筑設(shè)計1、建筑功能本項目地塊為商務(wù)辦公樓和商鋪。2、立面造型 注重建筑的天際輪廓線，在保證了建筑形體的豐富性和雕塑感后，立面風(fēng)格為簡潔大方的簡歐式。住宅突出體現(xiàn)建筑的體量感及住宅建筑的特性，材料以石材，涂料，玻璃為主。通過立面細節(jié)凹凸有致的變化，再融合適宜的造型手法，形成典雅大氣的外觀效果，建筑細部則注意建筑形態(tài)的統(tǒng)一性和怡人的尺度，并以雅致的色調(diào)體現(xiàn)現(xiàn)代的商業(yè)理念和怡人的購物環(huán)境。 在商業(yè)的造型設(shè)計中，通過玻璃與實墻面的暖色調(diào)不同的質(zhì)感，形成虛與實，色調(diào)冷與暖的對比，同時結(jié)合色彩豐富絢麗的廣告招牌，使沿街面的商業(yè)氛圍顯得極其濃郁，同時充分體現(xiàn)了作為商業(yè)的人性化和親切感。四. 工程做法1、 屋頂（由上至下）40厚C20細石混凝土保護層（兼做剛性防水層），內(nèi)配雙向6150；干鋪油氈隔離層一道；80厚巖棉保溫層；4厚SBS改性瀝青防水卷材作防水層；20厚1：3水泥砂漿找平層；結(jié)構(gòu)現(xiàn)澆板（建筑找坡用加氣混凝土碎料）；剛性保護層按標(biāo)準(zhǔn)圖設(shè)分倉縫。2、 外墻（自保溫與外保溫復(fù)合保溫系統(tǒng)，由內(nèi)至外)基層-混凝土墻及240厚加氣混凝土砌塊（體積密度采用B07；強度等級不應(yīng)小于A5.0）外界面層-界面砂漿；50厚巖棉保溫層；外抗裂層5厚抗裂砂漿+耐堿網(wǎng)格布一道； 飾面層-外墻干掛石材。3、內(nèi)墻（由內(nèi)到外） 基層-混凝土墻及120/240厚加氣混凝土砌塊（體積密度采用B05；強度等級不應(yīng)小于A3.5）；界面層-界面砂漿；粉刷層-20厚混合砂漿；4、樓地面1) 一般室內(nèi)： 30厚C20細石砼隨搗隨抹平;鋼筋砼樓板，板面清理.2) 衛(wèi)生間：管道施工完畢，管道口用FJS型防水涂料加強，1mm水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料（加色料）;鋼筋砼樓板，板面清理。3)電梯廳、門廳等公共部位：20厚花崗石面層；15厚1：3水泥砂漿結(jié)合層；5、頂棚1)室內(nèi)：砼表面清理（接縫處磨平、清除浮漿等，且滿足凈高及凈高差要求）;黑水泥漿二道; 批白內(nèi)墻膩子二道，涂料飾面。2) 公共部位（無吊頂）：砼表面清理（接縫處磨平、清除浮漿等，且滿足凈高及凈高差要求）;黑水泥漿二道; 批白內(nèi)墻膩子二道刷白;白色乳膠漆二道。6、地下室地下室種植頂板防水等級為一級，其他防水等級為二級，采用混凝土自防水方式，砼的設(shè)計抗?jié)B等級為P6，砼內(nèi)摻加1015%水泥用量砼膨脹劑（根據(jù)產(chǎn)品定）取代砼內(nèi)等量的水泥?？?jié)B砼的配比、施工縫的留設(shè)及構(gòu)造；按照地下工程防水技術(shù)規(guī)范（GB501082008）等有關(guān)規(guī)范規(guī)定執(zhí)行。1) 地下室工程防水處理:a.地下室底板防水：底板下墊層，厚度，標(biāo)號見結(jié)構(gòu)說明；20厚1：2水泥砂漿找平層；0.8厚PET聚酯高強復(fù)合防水卷材；鋼筋砼自防水結(jié)構(gòu)底板,C25細石砼找平。b.地下室側(cè)壁防水：鋼筋砼自防水結(jié)構(gòu)側(cè)板；基層處理，0.8厚PET聚酯高強復(fù)合防水卷材；外120磚墻保護層，（地下室頂板上側(cè)墻保護用60厚磚）, 保護層施工完畢后應(yīng)及時素土分層夯實。c.地下室頂板防水：基層-鋼筋砼自防水結(jié)構(gòu)頂板；找坡層-1:8水泥陶粒1%找坡層,最薄處30厚；找平層-20厚1：2.5水泥砂漿；防水層-0.8厚雙層PET聚酯高強復(fù)合防水卷材（需滿足耐根穿刺防水層的技術(shù)要求）；隔根層-隔根膜或無紡布隔離層；保護層-70厚C25細石砼（內(nèi)摻微膨脹劑，配%c6 150雙向），分格縫縱橫與排水溝結(jié)合，縫寬400MM,縫內(nèi)填碎石，排水層-；塑料板排水層；過濾層-土工布過濾層；種植層-輕質(zhì)混合營養(yǎng)覆土(遇道路,廣場等硬地時按市政設(shè)計)。2) 地下室天棚：砼表面清理（接縫處磨平、清除浮漿等，且滿足凈高及凈高差要求）; 黑水泥漿二道;批白內(nèi)墻膩子二道刷白;白色丙烯酸防霉涂料。3) 樓地面做法:a. 地下室樓面一: C25細石砼隨搗隨抹平,i=0.5%,最薄處30厚。（用于汽車庫，自行車庫。）其中汽車庫面層另作淺色耐磨漆。b. 地下室樓面二: 30厚干硬性水泥砂漿結(jié)合層,純水泥漿一道，20厚花崗石。(樓梯間，前室及電梯門廳)4）墻面做法：. 砼墻面增刷一道砼界面劑；8厚13水泥砂漿打底, 7厚12水泥砂漿抹面,白水泥膩子二道, 白色丙烯酸防霉涂料。六、建筑消防設(shè)計（詳見消防設(shè)計專篇）七、建筑人防設(shè)計（詳見人防設(shè)計專篇）八、建筑節(jié)能設(shè)計（詳見節(jié)能設(shè)計專篇）第五章： 結(jié)構(gòu)設(shè)計說明一、工程概況本項目位于金鄉(xiāng)縣孫莊社區(qū)西北角，地塊北至惠民路，南至廉租房小區(qū)，東鄰孫莊社區(qū)，西至奎星路。工程包含1幢17層辦公樓；一層地下汽車庫。地上面積18188.11平方米，地下面積3516.81平方米。二、設(shè)計依據(jù)1、建筑方案設(shè)計資料2、結(jié)構(gòu)設(shè)計以下列現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和地方標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)：建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB500682001建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范 GB500092001（2006年版）建筑抗震設(shè)計規(guī)范 GB500112010混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范 GB500102010高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程 JGJ32010建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn) GB502232008建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范 GB500072011建筑樁基技術(shù)規(guī)范 JGJ942008地下工程防水技術(shù)規(guī)范 GB501082008其它有關(guān)現(xiàn)行國家及地方行業(yè)規(guī)范規(guī)程三、抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)建筑抗震重要性分類為丙類，抗震設(shè)防烈度為6度，設(shè)計基本地震加速度值為0.05g，設(shè)計地震分組為第三組，場地土類別為類，場地特征周期為0.65s。四、設(shè)計荷載1、垂直荷載靜荷載按照材料的自重確定。活荷載根據(jù)使用部位的功能按照建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范（GB500092001）確定。其中辦公 2.0KN/m2 商鋪 3.5 KN/m2 公共衛(wèi)生間（包括填料）4 .0KN/m2消防疏散樓梯 3.5 KN/m2 電梯廳、走廊過道 2.5 KN/m2消控室 10.0 KN/m2 電梯機房 7.0 KN/m2 上人屋面2.0 KN/m22、風(fēng)荷載高層建筑基本風(fēng)壓按100年重現(xiàn)期的風(fēng)壓值采用，濟寧市為0.45KN/m2。多層建筑基本風(fēng)壓按50年重現(xiàn)期的風(fēng)壓值采用，為0.40KN/m2。3、雪荷載 濟寧市50年一遇基本雪壓為0.35 KN/m2。五、基礎(chǔ)選型由于本工程尚未進行工程勘探，初步定為柱下承臺樁基礎(chǔ)，待提供地質(zhì)報告后綜合考慮基礎(chǔ)方案設(shè)計。六、上部結(jié)構(gòu)體系1、主樓17層主樓高62.10米，擬采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)，現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁板。主樓電梯等部位布置剪力墻，其余位置設(shè)置框架柱。本工程主樓與裙房交接位置考慮裙房大底盤的豎向縮進超過規(guī)范要求，設(shè)置150寬抗震縫。抗震縫從二層樓面至裙房屋頂設(shè)置，地下室頂板及底板不設(shè)?？紤]主樓與裙房的后期沉降不均勻問題，采取以下措施來解決沉降不均問題：一、位于靠近主樓的裙房一跨位置設(shè)置沉降后澆帶，沉降后澆帶從基礎(chǔ)至裙房頂層層設(shè)置，待主樓結(jié)頂且沉降穩(wěn)定后，沉降后澆帶才封上。二、根據(jù)沉降計算結(jié)果，主樓施工時標(biāo)高往上預(yù)留50（具體按沉降計算結(jié)果確定），來控制主樓和裙房的沉降差。2、裙房擬采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，現(xiàn)澆鋼筋混凝土。七、材料1、混凝土梁、板 C30柱 C55剪力墻 C302、鋼筋梁、板采用HRB400級鋼筋柱、剪力墻采用HRB400級鋼筋第五章： 給排水設(shè)計說明一、工程概況：本項目位于金鄉(xiāng)縣孫莊社區(qū)西北角，地塊北至惠民路，南至廉租房小區(qū)，東鄰孫莊社區(qū)，西至奎星路。工程包含1幢17層辦公樓；一層地下汽車庫。地上面積18188.11平方米，地下面積3516.81平方米。二、設(shè)計依據(jù)：1、建筑工種提供的平、剖面圖；2、其它設(shè)備工種提供的有關(guān)設(shè)備工藝資料和要求；3、國內(nèi)現(xiàn)行的有關(guān)設(shè)計規(guī)范、規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)。三、設(shè)計范圍：本工種主要負責(zé)基地內(nèi)建筑物室內(nèi)外給水、排水、消火栓消防、自動噴水滅火及滅火器配置的設(shè)計與配合。四、給水系統(tǒng)：1、水源及計量：由非同一道路城市自來水管道上引入兩條給水管，為滿足消防要求，進水管管徑為DN200，各設(shè)給水總水表一只，在基地內(nèi)形成DN200環(huán)網(wǎng)。2、給水系統(tǒng)：采用分區(qū)供水。分區(qū)供水：低層生活用水、地下室車庫地面沖洗水、室外綠化澆灑用水、道路沖洗用水、水景補充水等直接利用城市管網(wǎng)壓力供水。高層部分，經(jīng)水泵提升到屋頂沖洗（消防）水箱，豎向分成高、低兩區(qū)，由水箱出水分別直接或經(jīng)減壓閥減壓后供給各層用水點，頂區(qū)水壓不足樓層設(shè)有局部提升變頻泵組供水。分區(qū)壓力控制在0.25 Mpa至0.50 MPa之間。五、排水系統(tǒng)：室內(nèi)采用污、廢水分流系統(tǒng)，設(shè)主通氣立管、環(huán)形通氣管和器具通氣管。 室外采用雨、污水分流系統(tǒng)。廚房污水經(jīng)隔油、地面沖洗排水經(jīng)沉砂隔油后接入總體污水管，與其它污、廢水匯合，送區(qū)域污水處理站處理達標(biāo)后外排。地面排水及雨水等就近接入城市雨水管網(wǎng)。雨水設(shè)計重現(xiàn)期除地下車庫出入口坡道處按10年設(shè)計外，其余均采用3年。六、消防系統(tǒng)： 1、消防用水量：室內(nèi)消火栓消防用水量：40 Ls；室外消火栓消防用水量：30 Ls；自動噴水滅火系統(tǒng)消防用水量：暫定30 Ls。 地下室設(shè)消防合用水池，按滿足3 hr室內(nèi)消防用水量和1 hr自動噴水滅火用水量，消防貯水540 m3；屋頂沖洗（消防）水箱貯有18 m3消防用水。并有保證消防貯水不被動用的措施。 2、室內(nèi)消火栓消防系統(tǒng)：室內(nèi)消火栓消防箱內(nèi)設(shè)DN65普通消火栓和DN25自救式消防小口徑消火栓。室內(nèi)消火栓消防泵置于地下室給排水設(shè)備機房內(nèi)，從沖洗（消防）合用水池抽水加壓供給系統(tǒng)用水。并于屋頂水泵房內(nèi)設(shè)增壓泵和氣壓貯水罐，滿足火災(zāi)初起時的系統(tǒng)水壓要求。 3、自動噴水滅火系統(tǒng)： 除不宜用水撲救的部位外，在走道、辦公室、公共活動用房、客房等部位設(shè)置濕式自動噴水滅火系統(tǒng)，地下室車庫設(shè)置干式自動噴水滅火系統(tǒng)。每層各防火分區(qū)分設(shè)水流指示器和監(jiān)控閥，所有控制訊號均傳送至消防中心。自動噴水消防泵置于地下室給排水設(shè)備機房內(nèi)，從沖洗（消防）合用水池抽水加壓供給系統(tǒng)用水。并于屋頂機房內(nèi)設(shè)穩(wěn)壓泵和氣壓貯水罐，滿足火災(zāi)初起時的系統(tǒng)水壓要求。 4、室外消火栓消防系統(tǒng)：室外消火栓消防管網(wǎng)環(huán)狀布置，與兩路城市給水水源連接。在室外總體的適當(dāng)位置及水泵接合器附近設(shè)有地上式三出口消火栓。5、滅火器配置： 根據(jù)規(guī)范要求，設(shè)置磷酸銨鹽手提式或推車式干粉滅火器。七、節(jié)能、節(jié)水與環(huán)保： 盡量利用市政管網(wǎng)供水壓力直接供水。 空調(diào)冷卻水循環(huán)使用，選用節(jié)水型衛(wèi)生潔具及配件，選用高效、節(jié)能型水泵等產(chǎn)品。 所有水泵均設(shè)隔振基礎(chǔ)，進出水管上設(shè)減振、消聲軟接頭，冷卻塔采用超低噪聲型產(chǎn)品。八、設(shè)備和管材：小便斗、坐便器、公共衛(wèi)生間洗臉盆的沖洗給水配件帶紅外線自動感應(yīng)裝置，公共衛(wèi)生間坐便器可用掛墻式。消防用水泵帶定時自檢裝置。室內(nèi)給水管、熱水管采用優(yōu)質(zhì)薄壁硬紫銅管；消防管采用內(nèi)外熱浸鍍鋅鋼管，絲扣或溝槽連接；排水管采用建筑排水塑料管，粘接；雨水管采用無縫鋼管，焊接；冷卻循環(huán)水管采用焊接鋼管。室外給水管采用埋地給水塑料管或內(nèi)涂水泥防腐層的球墨鑄鐵給水管，雨水管和污水管采用高密度聚乙烯（HDPE）雙壁工字型室外排水管。九、需要說明的其它問題：因市政配套資料尚不齊全，本方案按通常情況設(shè)計，相關(guān)資料尚待與有關(guān)部門配合、明確。第六章： 電氣設(shè)計說明一、工程概況：本項目位于金鄉(xiāng)縣孫莊社區(qū)西北角，地塊北至惠民路，南至廉租房小區(qū)，東鄰孫莊社區(qū)，西至奎星路。工程包含1幢17層辦公樓；一層地下汽車庫。地上面積18188.11平方米，地下面積3516.81平方米。二、設(shè)計依據(jù)：1、國家及建設(shè)部現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)。民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范 （JGJ 16-2008）商店建筑設(shè)計規(guī)范 (JGJ 48-88) 高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范 （GB50045-95）（2005年版）建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn) （GB50034-2004）供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范 （GB50052-2009）10KV及以下變電所設(shè)計規(guī)范 （GB50053-94）低壓配電設(shè)計規(guī)范 （GB50054-2011）智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn) （GB/T0314-2000）建筑物防雷設(shè)計規(guī)范 （GB50057-2010）火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范 (GB50116-98)2、有關(guān)部門批準(zhǔn)文件、設(shè)計任務(wù)書和業(yè)主使用要求。3、本院土建、給排水和空調(diào)等專業(yè)提供的資料。三、設(shè)計范圍：1、本設(shè)計包括建設(shè)紅線內(nèi)的以下內(nèi)容:-10/0.4kV變、配電系統(tǒng)-電力系統(tǒng)-照明系統(tǒng)-火災(zāi)自動報警及聯(lián)動系統(tǒng)（詳見消防專篇）-防雷保護、安全措施及接地系統(tǒng)2、電源設(shè)計分界：由城市電網(wǎng)引入本工程的兩路獨立10KV電纜線路及分界小室屬城市供電部門負責(zé)范圍，不在本設(shè)計內(nèi)；本設(shè)計只提供此線路進入本工程建設(shè)紅線內(nèi)的路徑；電源分界點為本工程變配電室高壓電源進線柜進線開關(guān)。四、10/0.4KV變配電系統(tǒng)：1、負荷等級1）計算機/電信機房電源、消防用電設(shè)備（消防控制室、消防水泵、排煙風(fēng)機、正壓風(fēng)機、消防電梯及其排水泵、電動的防火卷簾、安全防范系統(tǒng)、應(yīng)急照明及疏散指示等為一級負荷。2）自動扶梯、乘客電梯、生活泵為二級負荷；3）空調(diào)及一般照明等為三級負荷。2、負荷計算及變壓器選擇1）辦公、商業(yè)按90W/m2 : P1=1500KW2）地下車庫及水泵10W/m2： P2=100KW3）泛光、廣告照明等：P3=60 KW 4）其他：P4=100 KW總計安裝容量1760KW，需要系數(shù)：0.75 ， 計算負荷1320KW。功率因數(shù)補到0.9 總視在功率1466KVA變壓器：2臺1000KVA負載率： 75%3、高低壓配電系統(tǒng)采用二路獨立高壓10KV電源供電，同時運行，互為備用，高壓側(cè)中間不設(shè)聯(lián)絡(luò)，低壓側(cè)聯(lián)絡(luò)。當(dāng)一路發(fā)生故障斷電后，另一路能夠承擔(dān)全部重要負荷和部分常用負荷供電。為保證重要負荷的連續(xù)供電要求，自備柴油發(fā)電機房一處，容量按變壓器容量的百分之20計算，選擇發(fā)電機容量100kW。繼電保護方式：進線采用過流、速斷、零序；聯(lián)絡(luò)采用過流、速斷；出線采用過流、速斷、零序；變壓器設(shè)高溫報警，超溫跳閘；操作電源采用直流。采用高壓計費方式，在進線柜后設(shè)有專用計量柜，由供電部門核驗鉛封，柜內(nèi)裝有功及無功電度表，功率因數(shù)表等；商鋪每戶單獨設(shè)表計量。采用低壓集中自動補償方式，在變配電所低壓側(cè)設(shè)功率因數(shù)自動補償裝置，要求補償后的變壓器側(cè)功率因數(shù)在0.95以上。熒光燈就地補償，補償后的功率因數(shù)為0.9 電梯前室照明、電梯、消防泵、生活泵、及火災(zāi)自動報警系統(tǒng)等采用雙電源供電,末端切換；豎向干線采用電力電纜和封閉母線組合供電方式；對于單臺容量較大的負荷或重要負荷采用放射式配電；對一般設(shè)備采用放射式與樹干式相結(jié)合的混合方式配電。五、照明設(shè)計：1、室內(nèi)燈具,插座及電源管線敷設(shè)到位；一般場所為熒光燈或節(jié)能型光源，有裝修要求的場所視裝修要求商定。照度標(biāo)準(zhǔn):按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)GB50034-2004執(zhí)行，標(biāo)準(zhǔn)如下： 商店營業(yè)廳 （300-500lx） 走道,庫房等 （50-100lx） 辦公室 （300-500lx） 大廳、多功能廳 （200-500lx） 空調(diào)機房、泵房 （50-100lx） 弱電機房、消防控制室、監(jiān)控室（300-500lx） 3、應(yīng)急照明設(shè)計.在建筑的主要出入口,電梯前室,疏散樓梯間內(nèi)設(shè)火災(zāi)疏散指示燈,在配電間,消防泵房,生活泵房、消控中心、監(jiān)控室等重要場所設(shè)事故照明燈,由雙電源供電，消防用電采用末端切換電源, 應(yīng)急照明及疏散指示燈具采用內(nèi)附蓄電池的應(yīng)急燈、疏散指示燈。六、設(shè)備選擇與安裝：1、在變電所內(nèi)的高壓配電柜采用手車柜，低壓配電柜采用MNS抽屜柜，變壓器用干式變壓器.均落地安裝在槽鋼上,雙電源自投箱掛墻安裝,底邊距地1.5M,照明配電箱采用PZ30型箱體,嵌墻安裝,底邊距地1.8M。2、照明開關(guān),插座選擇乳白色240V,10A(開關(guān))或240V,15A(插座)型,照明開關(guān)暗裝,底邊距地1.3M,普通插座底邊距地0.3M,空調(diào)插座底邊距地2.0M,衛(wèi)生間插座底邊距地1.5M。七、電纜、導(dǎo)線選擇及敷設(shè)方式：1、電力干線采用封閉式母線或電纜，樹干式或放射式，水平或垂直敷設(shè)至各分配電室或用電點。2、除消防線路采用WDZBN-BYJ-450/750V(耐火低煙無鹵交聯(lián)聚乙烯絕緣)型導(dǎo)線或WDZBN-YJY-1(耐火低煙無鹵交聯(lián)聚乙烯絕緣)型電纜外，其余電纜采用WDZB-YJY-1(阻燃低煙無鹵交聯(lián)聚乙烯絕緣)型銅芯電力電纜, 控制電纜采用WDZ-KYJY交聯(lián)聚乙烯絕緣聚烯烴護套阻燃低煙無鹵控制電纜導(dǎo)線采用WDZB-BYJ-450/750V(阻燃低煙無鹵交聯(lián)聚乙烯絕緣)銅芯導(dǎo)線；穿鍍鋅鋼管或阻燃硬塑料管沿墻和頂板敷設(shè)。八、防雷設(shè)計：1、本建筑按二類防雷設(shè)計。2、防直擊雷：沿主樓屋頂四周用不小于10鍍鋅圓鋼敷設(shè)避雷帶，作接閃器，網(wǎng)格不大于1010M；利用外墻柱內(nèi)2根大于16的鋼筋為一組引下線；利用基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋作接地裝置，將三者焊成電氣通路，屋面所有突出金屬體均與避雷帶連接。3、防側(cè)擊雷：自45米以上所在層起，每層利用周邊連通之圈梁鋼筋作均壓環(huán)；并將外墻上所有金屬欄桿、門窗等與均壓環(huán)相連；建筑內(nèi)各種豎向金屬管，電梯鋼軌等均與之相連。4、防雷電波入侵：進出建筑物的各種金屬管道、電纜鋼鎧等均于入戶處與防雷接地裝置連接。計算機及通信系統(tǒng)等設(shè)備裝設(shè)SPD涌流吸收裝置。九、接地設(shè)計：1、本工程采用共用接地系統(tǒng)：即變壓器中性點接地、保護接地及弱電系統(tǒng)接地等共用防雷接地裝置；接地電阻應(yīng)不大于1歐。2、大樓內(nèi)電氣線路采用TN-S接地系統(tǒng)。為此，在每個電氣豎井、變電所內(nèi)和每部電梯井道內(nèi)設(shè)置接地點，用80808的預(yù)埋鋼板通過柱內(nèi)主筋與基礎(chǔ)鋼筋連接，從變電所至各電氣豎井敷設(shè)一條404鍍鋅扁鋼作輔助接地干線。3、電信機房、有線電視機房，監(jiān)控室、消防控制中心內(nèi)各弱電系統(tǒng)工作接地分別采用絕緣銅芯線穿管引至接地端子箱，接地端子箱與地下層基礎(chǔ)鋼筋連接。4、建筑物內(nèi)所有設(shè)備外露可導(dǎo)電部分和裝置外可導(dǎo)電部分均可靠接地，實施等電位聯(lián)結(jié)。第七章：弱電設(shè)計說明一、工程概況：本項目位于金鄉(xiāng)縣孫莊社區(qū)西北角，地塊北至惠民路，南至廉租房小區(qū)，東鄰孫莊社區(qū)，西至奎星路。工程包含1幢17層辦公樓；一層地下汽車庫。地上面積18188.11平方米，地下面積3516.81平方米。二、設(shè)計依據(jù)：1、國家及建設(shè)部現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)。民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范(JGJ 16-2008) 高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范（GB50045-95）（2005年版）火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范(GB50116-1998)建筑與建筑物群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范(GB/T50311-2000)智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)(GB/T50314-2006)有線電視系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范(GB50200-1994)商店建筑設(shè)計規(guī)范(JGJ 48-88) 視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范(GB50395-2007)2、有關(guān)部門批準(zhǔn)文件、設(shè)計任務(wù)書和業(yè)主使用要求。3、本院土建、給排水和空調(diào)等專業(yè)提供的資料。三、設(shè)計范圍：本設(shè)計包括紅線內(nèi)的以下內(nèi)容:電話、網(wǎng)絡(luò)通信系統(tǒng)，電纜電視系統(tǒng)，電視監(jiān)控系統(tǒng)，安全防范管理系統(tǒng)，停車庫管理系統(tǒng)，廣播系統(tǒng)等等。四、設(shè)計內(nèi)容：1、電話系統(tǒng)本系統(tǒng)設(shè)計為虛擬網(wǎng)電信系統(tǒng)。電話布線納入綜合布線系統(tǒng)，采用光纖到戶系統(tǒng)。商鋪，住宅每戶1對進線，光纖引入商鋪、住宅的多媒體箱。 2、電腦網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)本系統(tǒng)為住戶提供一套統(tǒng)一的硬件平臺，可靈活搭建公司內(nèi)部局域網(wǎng)，并提供高速INTERNET接口。干線部分采用光纖，水平部分采用光纖到戶，光纖引入商鋪、住宅的多媒體箱。大的辦公區(qū)域內(nèi)設(shè)網(wǎng)絡(luò)主機，內(nèi)設(shè)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)器，為管理者及使用者提供高效、快捷的信息服務(wù)，實現(xiàn)辦公自動化，本系統(tǒng)可根據(jù)實際情況與電話系統(tǒng)或有線電視系統(tǒng)合用引入，系統(tǒng)由專業(yè)設(shè)計。3、電纜電視系統(tǒng)本工程有線節(jié)目源由室外城市（地區(qū)）有線電視網(wǎng)引來；采用光纜進戶系統(tǒng)。商鋪，住宅每戶設(shè)1個用戶點，光纖引入商鋪、住宅的多媒體箱。4、電視監(jiān)控系統(tǒng)為加強管理、提高大樓的安全防范能力，在主要出入口、地下汽車庫、人員密集區(qū)、入口電梯廳及電梯轎廂內(nèi)設(shè)置相應(yīng)類型的攝像機。系統(tǒng)以視頻基帶傳輸、總線控制方式組網(wǎng)，主機設(shè)于監(jiān)控室內(nèi)，系統(tǒng)由專業(yè)設(shè)計，。5、安全防范管理系統(tǒng)辦公部分在重要場所設(shè)置門禁系統(tǒng)；安防人員電子巡更系統(tǒng)；其他重要場所的防盜報警系統(tǒng)。系統(tǒng)由專業(yè)設(shè)計。6、停車庫管理系統(tǒng)車庫閘口處設(shè)多功能讀卡器及車輛自動識別系統(tǒng)，提供多總管理模式。系統(tǒng)由專業(yè)設(shè)計。7、廣播系統(tǒng)本系統(tǒng)設(shè)計為背景音樂及消防廣播兼用設(shè)備，以定壓100V，多回路輸出，主機設(shè)于消防控制中心。系統(tǒng)由專業(yè)設(shè)計。8、其他輔助系統(tǒng)手機信號增強系統(tǒng)（樓內(nèi)無盲區(qū)）；大屏幕顯示系統(tǒng)。上述各系統(tǒng)由專業(yè)公司設(shè)計。第八章： 暖通設(shè)計說明一、設(shè)計依據(jù)1采暖、通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范GB50019-2003；2高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范GB50045-95；（2005年版）3.汽車規(guī)、修車庫、停車場設(shè)計規(guī)范GB50067-97；4通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50243-2002；5建筑提供平、立、剖面圖紙；二、室外氣象參數(shù) 1地理緯度：北緯3557 東經(jīng)116852大氣壓力：冬季Pd=102320Pa；夏季：PX=99740Pa3室外計算干球溫度：冬季采暖:twn=-5.2冬季空調(diào)：twK=-7.4 冬季通風(fēng)：twf=-4.1夏季空調(diào)：twg=34.1夏季通風(fēng): twf=30.64夏季空調(diào)室外計算濕球溫度：tws=27.55冬季空調(diào)室外計算相對濕度：（最冷月平均相對濕度）=57%6冬季室外平均風(fēng)速：2.0 m/s三、設(shè)計范圍與要求1本工程設(shè)計暖通包括建筑內(nèi)通風(fēng)、防排煙設(shè)計。2地下汽車庫、水泵房等設(shè)備間的通風(fēng)、防排煙設(shè)計。3辦公樓的采暖設(shè)計。4.3-6樓大開間區(qū)域設(shè)置變冷媒空調(diào)設(shè)計。室內(nèi)設(shè)計計算干球溫度：房間名稱室內(nèi)溫度()室內(nèi)相對濕度(%)新風(fēng)量(m3/h.人)備 注夏季空調(diào)冬季采暖夏季空調(diào)冬季采暖門廳201650-603520辦公室252050-603530會議室251850-603520走道201650-60-四、采暖系統(tǒng)設(shè)計1、本建筑采用散熱器采暖,采暖系統(tǒng)豎向分二個區(qū),1-9層為低區(qū),10-18層為高區(qū)。2、系統(tǒng)形式為上供下回單管順序式,每組散熱器設(shè)三通調(diào)節(jié)閥.采暖熱媒采用8060熱水，由地下室換熱機房提供.3、散熱器采用內(nèi)腔無砂鑄鐵散熱器,散熱器工作壓力為0.8MPa. 柱翼750型SC(WS)TZY2-6-8,標(biāo)準(zhǔn)工況散熱量124W/片.散熱器單組最大片數(shù)不超過25片. 超過25片分組安裝,中間連接管管徑,三通調(diào)節(jié)閥旁通管管徑與散熱器接口相同,回水管異側(cè)連接.4、保溫:安裝在不采暖房間和地溝.管井內(nèi)的管道均做保溫處理,保溫材料采用巖棉管殼,保溫層厚度管道公稱直徑小于等于DN50毫米者50毫米,大于DN70毫米者小于DN150為60毫米。5、散熱器安裝:散熱器采用足片落地安裝,明設(shè).6、采暖管道采用焊接鋼管,管道公稱直徑小于等于DN32毫米者為絲接,大于DN32毫米為焊接. 管道閥門公稱直徑小于等于DN50毫米者采用截止閥或球閥, 絲扣連接; 大于DN50毫米者采用閘閥或蝶閥,法蘭連接。五、空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計1、3-6F的大空間辦公樓區(qū)域設(shè)變冷媒空調(diào)系統(tǒng)，室外機位置建筑統(tǒng)一考慮設(shè)置機位。新風(fēng)系統(tǒng)采用全熱交換器，滿足室內(nèi)新風(fēng)要求。2、6F以上的辦公室及一二層的商鋪均采用分體式空調(diào)，業(yè)主自理。六、通風(fēng)設(shè)計1本工程地下地下車庫設(shè)機械通風(fēng)系統(tǒng)，換氣量按4-6次/小時計算；采用汽車坡道自然補風(fēng)。無自然補風(fēng)條件的采用機械補風(fēng)，補風(fēng)量按不小于排風(fēng)的80%計算。通風(fēng)系統(tǒng)與排煙系統(tǒng)合并，廢氣經(jīng)風(fēng)道至豎井排出屋頂。2水泵房等設(shè)備間：設(shè)平時排風(fēng)系統(tǒng)，按8次/小時換氣量計算。排氣進汽車庫前須設(shè)置防火閥。七、防排煙設(shè)計1通風(fēng)及空調(diào)系統(tǒng)送回風(fēng)管道下列部位，均設(shè)置防火閥：（1）穿越防火分區(qū)的隔墻和樓板處；（2）穿越變沉降縫成變形縫處（兩側(cè)）；（3）豎風(fēng)道與各層水平支風(fēng)管的連接處；2地下汽車設(shè)機械排煙系統(tǒng)：排煙量按6次/小時計算；采用汽車坡道自然補風(fēng)。無自然補風(fēng)條件的采用機械補風(fēng)，補風(fēng)量按不小于排煙量的50%計算。通風(fēng)系統(tǒng)與排煙系統(tǒng)合并，煙氣經(jīng)土建井道排至屋面。3地上防煙樓梯間、前室及合用前室的防排煙設(shè)計：1）滿足自然排煙條件的：防煙樓梯間、前室及合用前室采用自然排煙，可開啟面積要滿足以下要求，防煙樓梯間前室、消防電梯間前室可開啟外窗面積不應(yīng)小于2.00m2，合用前室不應(yīng)小于3.00m2?？客鈮Φ姆罒煒翘蓍g每五層內(nèi)可開啟外窗總面積之和不應(yīng)小于2.00m2。2） 不滿足自然排煙的：防煙樓梯間、前室及合用前室采用機械加壓送風(fēng)系統(tǒng)。其正壓值防煙樓梯間為4050Pa，前室及合用前室為2530Pa。4風(fēng)管設(shè)計：風(fēng)管材質(zhì)：排煙、排風(fēng)和送風(fēng)管均選用鍍鋅鋼板材料，其風(fēng)管厚度根據(jù)規(guī)范執(zhí)行；5.豎井設(shè)計要求密封，光滑. 第九章 消防設(shè)計專篇 一、概況1、設(shè)計依據(jù)1、高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范 （GB50045-95）（2005年版）2. 建筑設(shè)計防火規(guī)范 （GB50016-2006）3、建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范 （2003年征求意見稿）4、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強制性條文5、自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范 （GBJ84-85）6、汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范 （GB50067-97）7、建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范 （GBJ140-90）8、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范 （GB 50116-98）2、建筑規(guī)模本項目地塊總建筑面積21535.55平方米，其中地上18032.75平方米，地下3503.8平方米，容積率為4.233、建筑使用性質(zhì)使用性質(zhì)為辦公、商業(yè)。4、建筑物分類與耐火等級建筑物分類：一類高層公共建筑。建筑物耐火等級：公共建筑為一級，地下室為一級。二、建筑消防1、總平面：消防車道：主次入口部位均有消防通道, 消防車道保證7米寬度，與內(nèi)部道路相連，整個辦公樓嚴格按照國家高層民用建筑防火規(guī)范進行設(shè)計。高層辦公樓的消防登高面滿足規(guī)范要求。2、單體建筑： 2.1辦公建筑1） 耐火等級：一類高層公共建筑，耐火等級為一級。 2）安全疏散：辦公主樓設(shè)兩個防煙樓梯間，一部消防電梯，滿足消防規(guī)范要求。裙房根據(jù)功能、防火分區(qū)、距離的因素另外設(shè)置了一個封閉樓梯間和一部電梯。2.2 地下室 耐火等級為一級,按最大防火分區(qū)4000平方米劃分。地下一層1個防火分區(qū)，每個防火分區(qū)均用防火墻、防火卷簾門、甲級防火門相隔，每個防火分區(qū)不少于2個人行安全出口。三、消防給水 1、消防用水量：室內(nèi)消火栓消防用水量：40 Ls；室外消火栓消防用水量：30 Ls；自動噴水滅火系統(tǒng)消防用水量：暫定30 Ls。 地下室設(shè)消防合用水池，按滿足3 hr室內(nèi)消防用水量和1 hr自動噴水滅火用水量，消防貯水540 m3；屋頂沖洗（消防）水箱貯有18 m3消防用水。并有保證消防貯水不被動用的措施。 2、室內(nèi)消火栓消防系統(tǒng)：室內(nèi)消火栓消防箱內(nèi)設(shè)DN65普通消火栓和DN25自救式消防小口徑消火栓。室內(nèi)消火栓消防泵置于地下室給排水設(shè)備機房內(nèi)，從沖洗（消防）合用水池抽水加壓供給系統(tǒng)用水。并于屋頂水泵房內(nèi)設(shè)增壓泵和氣壓貯水罐，滿足火災(zāi)初起時的系統(tǒng)水壓要求。 3、自動噴水滅火系統(tǒng)： 除不宜用水撲救的部位外，在走道、辦公室、公共活動用房、客房等部位設(shè)置濕式自動噴水滅火系統(tǒng)，地下室車庫設(shè)置干式自動噴水滅火系統(tǒng)。每層各防火分區(qū)分設(shè)水流指示器和監(jiān)控閥，所有控制訊號均傳送至消防中心。自動噴水消防泵置于地下室給排水設(shè)備機房內(nèi)，從沖洗（消防）合用水池抽水加壓供給系統(tǒng)用水。并于屋頂機房內(nèi)設(shè)穩(wěn)壓泵和氣壓貯水罐，滿足火災(zāi)初起時的系統(tǒng)水壓要求。 4、室外消火栓消防系統(tǒng)：室外消火栓消防管網(wǎng)環(huán)狀布置，與兩路城市給水水源連接。在室外總體的適當(dāng)位置及水泵接合器附近設(shè)有地上式三出口消火栓。5、滅火器配置： 根據(jù)規(guī)范要求，設(shè)置磷酸銨鹽手提式或推車式干粉滅火器。五、暖通消防設(shè)計1、本工程地下汽車庫面積超過2000m2,根據(jù)汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范的規(guī)定，應(yīng)設(shè)置機械排煙系統(tǒng)。平時通風(fēng)與火災(zāi)時排煙系統(tǒng)合用。排煙量按6次/小時考慮。排煙風(fēng)機采用雙速風(fēng)機。平時通風(fēng)時，根據(jù)室內(nèi)空氣品質(zhì)， 風(fēng)機低檔或高檔運行；火災(zāi)時，消防控制中心發(fā)出指令，風(fēng)機轉(zhuǎn)為高速運行，并連鎖啟動補風(fēng)機。280時，排煙風(fēng)機入口處的排煙防火閥自動關(guān)閉，同時連鎖關(guān)閉排煙風(fēng)機及補風(fēng)機。2、高層辦公樓為超過50米的一類公共建筑，根據(jù)規(guī)范要求，其防煙樓梯間及合用前室均應(yīng)設(shè)置機械加壓送風(fēng)。防煙樓梯間加壓送風(fēng)口奇數(shù)層設(shè)置，采用自垂百葉?；馂?zāi)發(fā)生時，消防控制中心發(fā)出指令，位于屋面的加壓送風(fēng)機啟動，送風(fēng)口利用管道余壓打開，向各樓層送風(fēng)。合用前室加壓送風(fēng)口每層設(shè)置，采用多葉送風(fēng)口?；馂?zāi)發(fā)生時，消防控制中心發(fā)出指令，位于屋面的加壓送風(fēng)機啟動，著火層及上下層送風(fēng)口開啟，位于屋面的加壓送風(fēng)機啟動，向各樓層送風(fēng)。3、地上商業(yè)建筑開窗面積或疏散要求無法滿足自然排煙需求的也設(shè)置了機械排煙系統(tǒng)。排煙量60立方米/小時/平方米，排煙風(fēng)機按防火分區(qū)設(shè)置，補風(fēng)由門窗等自然滲入。4、不能滿足自然排煙的條件的走廊設(shè)機械排煙。第十章 環(huán)保設(shè)計專篇一、設(shè)計依據(jù)1、環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GB3095-1996）2、大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)（GB16297-1996）3、污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)(GB987-1996)4、城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)（GB3096-1993）5、建筑隔聲評價標(biāo)準(zhǔn)（GBJ121-88）二、建設(shè)項目可能影響的因素1、廢氣排放因素（1）本項目廢氣排放源主要是地下停車庫排放的汽車尾氣。（2）衛(wèi)生間廢氣。2、廢水排放因素排水體制為嚴格分流：雨水排入城市雨水管網(wǎng)、生活污水經(jīng)市政檢測井后排入城市污水管網(wǎng)，由城市污水處理廠統(tǒng)一處理。3、固體廢棄物因素本項目排放固體廢棄物主要是商業(yè)及辦公垃圾。4、噪聲污染因素本工程噪聲污染因素主要有建筑工程設(shè)備如集中空調(diào)、風(fēng)機、泵等動力設(shè)備噪聲，以及停車庫汽車及施工噪聲。三、建設(shè)項目的環(huán)境保護防治措施1、廢氣影響防治（1）車庫廢氣通過排風(fēng)機經(jīng)土建風(fēng)道高于屋面排放或高空側(cè)面排放。（2）會議室自然通風(fēng)。2、廢水防治措施（1）排水體制采用嚴格分流，雨水排入城市雨水管網(wǎng)，生活污水排入城市污水管網(wǎng)，由城市污水處理廠統(tǒng)一處理。（2）生活污水經(jīng)化糞池預(yù)處理后接入城市污水管網(wǎng)。（3）車庫地面排水經(jīng)隔油沉砂池處理后納入污水系統(tǒng)。（4）車庫地面排水經(jīng)隔油池處理后納入污水系統(tǒng)。3、固體廢棄物防治本工程建成后每天排放的生活污水垃圾處理采用袋裝化，每天由專人收集后負責(zé)清運，并注意清運時密閉。4、噪聲污染影響防治（1）所有水泵選用低轉(zhuǎn)速、低噪音直立式水泵，同時，所有水泵設(shè)置減振基礎(chǔ)，進出水管設(shè)置可曲撓橡膠接頭，以降低水泵的噪聲污染。（1）水泵房、空調(diào)機房、通風(fēng)機房內(nèi)貼吸聲材料。（2）組合式空調(diào)箱均設(shè)消聲段或送回風(fēng)主管上設(shè)管道式消聲器。（3）風(fēng)機進、出口設(shè)非燃性軟接頭。（4）水冷螺桿式冷水機組及水泵進、出口裝可曲撓橡膠接頭。（5）吊裝的空調(diào)器、風(fēng)機、全熱交換器均設(shè)減震吊架。（6）空調(diào)通風(fēng)設(shè)備選用低噪聲產(chǎn)品。（7）由于本項目四周均為主要交通干道，故對基地相對有些影響。因此，首先考慮種植物樹木以減低噪聲，另外本工程外窗選用中空玻璃，這樣基地內(nèi)、外面機動車輛出入噪聲可減至最小。（8）施工噪聲防治提請建設(shè)單位按山東省有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，把影響減至最小。5、光污染影響防治本工程玻璃采用中空LOW-E鋼化玻璃，外墻為石材，沒有高反射材料，同時采用內(nèi)透式泛光照明，減少光污染。四、給排水環(huán)保設(shè)計 （1） 空調(diào)冷卻水循環(huán)使用，選用節(jié)水型衛(wèi)生潔具及配件，選用高效、節(jié)能型水泵等產(chǎn)品。 （2）所有水泵均設(shè)隔振基礎(chǔ)，進出水管上設(shè)減振、消聲軟接頭，冷卻塔采用超低噪聲型產(chǎn)品。五、電氣環(huán)保設(shè)計1、防靜電及電擊。（1）選用的電氣設(shè)備與使用環(huán)境相適應(yīng)，電氣設(shè)備及線路的安裝符合電氣安裝規(guī)定；當(dāng)無法滿足時，采用防護措施；對潮濕場所的用電設(shè)備采用漏電保護。（2）低壓系統(tǒng)采用TN-S接地系統(tǒng)，各變壓器低壓側(cè)中性點直接接地，各變電所內(nèi)所有不帶電的設(shè)備金屬外殼均須可靠接地，接地裝置采用建筑的基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋作綜合接地體，接地電阻不大于1；所有電氣設(shè)備的不帶電金屬外殼均應(yīng)可靠接地，電氣豎井內(nèi)敷設(shè)專用接地干線（扁鋼）；建筑物設(shè)置總等電位聯(lián)結(jié)和局部等電位聯(lián)結(jié)。2、各幢單體、公共場所均按國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)照度要求設(shè)置照明燈具，并達到相應(yīng)的均勻度要求。3、建筑防雷：建筑物避雷按規(guī)范要求設(shè)置，利用柱子鋼筋引下線，基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋作綜合樓地體，構(gòu)成整個接地系統(tǒng)。為防止雷電波侵入，進入建筑物的各種線