造價師案例分析.doc

背景：某企業(yè)擬建一條生產(chǎn)線。設(shè)計使用同規(guī)模；際準化設(shè)計資料。類似工：程的工程費用造價指標見表51；類似工程造價指標中主要材料價格表見表5.2。擬建工程當?shù)噩F(xiàn)行市場價格信息價格及指數(shù)見表53。表51類似工程造價指標序號工程和費用名稱工程費結(jié)算價值(萬元)備注建筑工程設(shè)備購置安裝工程其他費用合計廠區(qū)內(nèi)工程1341100192050052250037841001原料準備369000500000990009680002熱料燒成及儲存2620005110001720009450003粉磨、儲存、包裝309600505000666008812004全廠輔助及公用設(shè)施255500358500929007069005總圖運輸及綜合管網(wǎng)1450004600092000283000廠區(qū)外工程64350030050012310010721001石灰石礦456000210000190006850002粘土礦1250038000120051700汽車運輸3石灰石礦皮帶長廊43000460001520010420015km4水源地及輸水管線1600020003100211005廠外鐵路公路12100045002600281006廠外電力及通訊線路8200082000工程費用合計19896.0022210006456004856200表5、2類似工程材料價格表序號材料名稱單位單價(元)權(quán)數(shù)()備注1水泥t249001974綜合2鋼筋t2736003927綜合3型鋼t3120002010綜合4木材m398800356綜合5磚干塊14000445標準6砂m322003547石子m34500934合計100標53擬建工程市場價格信息及指數(shù)序號項目名稱單位單價(元)目備注材料1水泥t33600綜合2鋼筋t325000綜合3型鋼t378000綜合4木材m3128800綜合5磚千塊21000標準6砂m332007石子m34900人工費綜合上調(diào)43機械費綜合上調(diào)175四綜合稅費綜合上調(diào)36問題：1擬建工程與類似工程在外部建設(shè)條件有以下不同之處：(1)擬建工程生產(chǎn)所需粘土原料按外購考慮，不自建粘土礦山：(2)擬建工程石灰石礦采用25km皮帶長廊輸送，類似工程采用具有同樣輸送能力的1.5km皮帶長廊。根據(jù)上述資料及內(nèi)容分別計算調(diào)整類似工程造價指標中的建筑工程費、設(shè)備購置費和安裝工程費。2類似工程造價指標中建筑工程費用所含的材料費、人工費、機械費、綜合稅費占建筑工程費用的比例分別為5864、1458、946、1732。根據(jù)已有資料和條件，在答題紙表51中計算建筑工程費用中的材料綜合調(diào)整系數(shù)，計算擬建工程建筑工程費用。3行業(yè)部門測定的擬建工程設(shè)備購置費與類似工程設(shè)備購置費相比下降291，擬建上程安裝工程費與類似工程安裝工程費相比增加891。根據(jù)已有資料和條件，計算擬建工程設(shè)備購置費、安裝工程費和工程費用。(計算結(jié)果均保留兩位小數(shù)。)解：1、擬建項目的建筑工程費：不建粘土礦減125.00萬元；采用2.5km皮帶運輸增加430.00*1.0/1.5=286.67萬元則：擬建項目的建筑工程費=19896.00-125.00+286.67=20057.67萬元擬建項目的設(shè)備購置費：不建粘土礦減380.00萬元；采用2.5km皮帶運輸增加460.00*1.0/1.5=306.67萬元則：擬建項目的設(shè)備購置費=22210.00-380.00+306.67=22136.67萬元擬建項目的安裝工程費：不建粘土礦減萬元；12.00采用2.5km皮帶運輸增加152.00*1.0/1.5=101.33萬元則：擬建項目的安裝工程費=6456.00-12.00+101.33 =6545.33萬元2、序號材料名稱單位單價(元)調(diào)整單價調(diào)價系數(shù)權(quán)數(shù)()綜合調(diào)價系數(shù)1水泥t24900336001.35197426.65%2鋼筋t2736003250001.19392746.73%3型鋼t3120003780001.21201024.32%4木材m3988001288001.303564.64%5磚干54456.68%6砂m3220032001.453545.13%7石子m3450049001.