2015一級建造師建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)達(dá)江基礎(chǔ)班講義第三部分(推薦)

2015 年一級建造師考試網(wǎng)上輔導(dǎo) 建設(shè)工程經(jīng)濟(jì) 第 1 頁 1Z103020 建筑安裝工程費用項目的組成與計算 歷年考情： 13 年（單 4）， 12 年（單 2 多 2）， 11年（單 3 多 2）， 1Z103021 按費用構(gòu)成要素劃分的建安工程費項目組成 2015 年一級建造師考試網(wǎng)上輔導(dǎo) 建設(shè)工程經(jīng)濟(jì) 第 2 頁 P166 【 2013 考題單選題】根據(jù)現(xiàn)行建筑安裝工程費用項目組成（建標(biāo)【 2013】 44 號），施工現(xiàn)場按規(guī)定繳納的工程排污費應(yīng)計入建筑安裝工程（ ）。 A.風(fēng)險費用 B.規(guī)費 C.措施費 D.企業(yè)管理費 正確答案 B 答案解析施工現(xiàn)場按規(guī)定繳納的工程排污費應(yīng)計入建筑安裝工程規(guī)費中。參見教材 P166 一、人工費 按工資總額構(gòu)成規(guī)定，支付給從事建筑安裝工程施工的 生產(chǎn) 工人和附屬生產(chǎn)單位工人的 各項費用。內(nèi)容包括： 1.計時工資或計件工資。（ P165 中下） 2.獎金： 2015 年一級建造師考試網(wǎng)上輔導(dǎo) 建設(shè)工程經(jīng)濟(jì) 第 3 頁 3.津貼補(bǔ)貼： 4.加班加點工資： 5.特殊情況下支付的工資： 二、材料費 施工過程中耗費的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品或成品、工程設(shè)備的費用。內(nèi)容包括： （ P165下） 1.材料原價； 2.運雜費； 3.運輸損耗費； 4.采購及保管費； 工程設(shè)備 是指構(gòu)成或計劃構(gòu)成永久工程一部分的機(jī)電設(shè)備、金屬結(jié)構(gòu)設(shè)備、儀器裝置及其他類似的設(shè)備和裝置。 三、施工機(jī)具使用費 1.施工機(jī)械使用費（ P167 上） （ 1）折舊費； （ 2）大修理費； （ 3）經(jīng)常修理費； （ 4）安拆費及場外運費（ 大型機(jī)械除外 ） （ 5）人工費： 機(jī)上司機(jī)（司爐）和其他操作人員的人工費 。 （ 6）燃料動力費； （ 7）稅費：指 施工機(jī)械 按照國家規(guī)定應(yīng)繳納的 車船使用稅、保險費及年檢費 等。 2.儀器儀表使用費：是指工程施工所需使用的儀器儀表的攤銷及維修費用。 （ P167 中） 四、企業(yè)管理費 1.管理人員工資； 2.辦公費； 3.差旅交通費； 4.固定資產(chǎn)使用費： 管理和試驗部門及附 屬生產(chǎn)單位 使用的屬于固定資產(chǎn)的房屋、設(shè)備、儀器等的折舊、大修、維修或租賃費。 （ P167 下） 5.工具用具使用費； 6.勞動保險和職工福利費：由企業(yè)支付的職工退職金、按規(guī)定支付給離休干部的經(jīng)費，集體福利費、夏季防暑降溫、冬季取暖補(bǔ)貼、上下班交通補(bǔ)貼等。 （ P167下） 7.勞動保護(hù)費：按規(guī)定發(fā)放的勞動保護(hù)用品的支出 8.檢驗試驗費：包括自設(shè)試驗室進(jìn)行試驗所耗用的材料等費用。 不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗費 ，對構(gòu)件做破壞性試驗及其他特殊要求檢驗試驗的費用和建設(shè)單位委托檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測的費用，對此類 檢測發(fā)生的費用，由建設(shè)單位在工程建設(shè)其他費用中列支。 但對施工企業(yè)提供的具有合格證明的材料進(jìn)行檢測不合格的，該費用由施工企業(yè)支付。 （ P167 下） 9.工會經(jīng)費； 10.職工教育經(jīng)費； 11.財產(chǎn)保險費； 12.財務(wù)費：是指企業(yè)為施工生產(chǎn)籌集資金或提供預(yù)付款擔(dān)保、履約擔(dān)保、職工工資支付擔(dān)保等所發(fā)生的各種費用。 13.稅金： 房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅 等。 14.其他：包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費、技術(shù)開發(fā)費、投標(biāo)費、業(yè)務(wù)招待費、綠化費、廣告費、公證費、法律顧問費、審計費、咨詢費、保險費等。 （ P168 上） 【 2013 考題單選題】根據(jù)現(xiàn)行建筑安裝工程費用項目組成（建標(biāo)【 2013】 44 號），職工的勞動保險費應(yīng)計入（ ）。 A.規(guī)費 B.企業(yè)管理費 C.措施費 D.人工費 正確答案 B 答案解析勞動保險和職工福利費屬于企業(yè)管理費的一部分，不過企業(yè)管理費中勞動保險費中的職工死亡喪葬補(bǔ)助費、撫恤費列入規(guī)費中的養(yǎng)老保險費中。參見教材 P167。 2015 年一級建造師考試網(wǎng)上輔導(dǎo) 建設(shè)工程經(jīng)濟(jì) 第 4 頁 五、利潤 施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。 （ P168 中） 六、規(guī)費 1.社會保險費（ P168 中） （ 1）養(yǎng)老保 險費；（ 2）失業(yè)保險費；（ 3）醫(yī)療保險費；（ 4）生育保險費；（ 5）工傷保險費； 2.住房公積金 3.工程排污費 其他應(yīng)列而未列入的規(guī)費，按實際發(fā)生計取。 【 2013 考題單選題】根據(jù)現(xiàn)行建筑安裝工程費用項目組成（建標(biāo)【 2013】 44 號），企業(yè)按規(guī)定為職工繳納的基本養(yǎng)老保險屬于（ ）。 A.規(guī)費 B.企業(yè)管理費 C.措施費 D.人工費 正確答案 A 答案解析規(guī)費包括社會保險費（養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費、生育保險費、工傷保險費）、住房公積金、工程排污費。參 見教材 P168。 七、稅金（ P168 中下） 是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑安裝工程造價內(nèi)的 營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加以及地方教育附加。 1Z103022 按造價形成劃分建安工程費項目組成 （ P169） 2015 年一級建造師考試網(wǎng)上輔導(dǎo) 建設(shè)工程經(jīng)濟(jì) 第 5 頁 一、分部分項工程費（ P168 下） 各類專業(yè)工程的分部分項工程 劃分見現(xiàn)行國家或行業(yè)計量規(guī)范。（略） 二、措施項目費 為完成建設(shè)工程施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中的技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護(hù)等方面的費用。 1.安全文明施工費（ P169 下） 環(huán)境保護(hù)費；文明施工費； 安全施工費；臨時設(shè)施費； 2.夜間施工增加費； 3.二次搬運費； 4.冬雨季施工增加費； 5.已完工程及設(shè)備保護(hù)費； 6.工程定位復(fù)測費； 7.特殊地區(qū)施工增加費； 8.大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費 ； 9.腳手架工程費； 【 2013 考題單選 題】根據(jù)現(xiàn)行建筑安裝工程費用項目組成（建標(biāo) 201344 號），下列費用中，應(yīng)計入分部分項工程費的是（ ）。 A.安全文明施工費 B.二次搬運費 2015 年一級建造師考試網(wǎng)上輔導(dǎo) 建設(shè)工程經(jīng)濟(jì) 第 6 頁 C.施工機(jī)械使用費 D.大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費 正確答案 C 答案解析 ABD 均屬于措施項目費。參見教材 P169。 三、其他項目費 1.暫列金額：是指 建設(shè)單位在工程量清單中暫定并包括在工程合同價款中的一筆款項 。用于施工合同簽訂時尚未確定或者不可預(yù)見的所需材料、工程設(shè)備、服務(wù)的采購，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時的工程價款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場簽證確認(rèn)等的費用。（ P170 中） 2.計日工：是指在施工過程中，施工企業(yè)完成建設(shè)單位提出的 施工圖紙以外的零星 項目或工作所需的費用。 3.總承包服務(wù)費：是指總承包人為配合、協(xié)調(diào)建設(shè)單位進(jìn)行的專業(yè)工程發(fā)包，對建設(shè)單位自行采購的材料、工程設(shè)備等進(jìn)行保管以及施工現(xiàn)場管理、竣工資料匯總整理等服務(wù)所需的費用。 （ P170 中下） 1Z103023 建筑安裝工程費用計算方法 一、各費用構(gòu)成要素計算方法 1.人工費（ P170 下） 人工費 =（工日消耗量 日工資單價） 人工費 =（工程工日消耗量日工資單價） 【注意 1】最低日工資單價不得低于工程所在地人力資源和社會保障部門所發(fā)布的最低工資標(biāo)準(zhǔn)的： 普工1.3 倍；一般技工 2 倍；高級技工 3 倍。 （ P171 上） 【注意 2】工程計價定額不可只列一個綜合工日單價，應(yīng)根據(jù)技術(shù)要求和工種差別 適當(dāng)?shù)貏澐侄喾N 日人工單價。 （ P171 上） 2.材料費（ P171 中） （ 1）材料費 材料費 =（材料消耗量材料單價） 材料單價 （材料原價運雜費） 1+運輸損耗率（ %） 1+采購保管費率（ %） （ 2）工程設(shè)備費 工程設(shè)備費 =（工程設(shè)備量工程設(shè)備單價） 工程設(shè)備單價 =（設(shè)備原價 +運雜費） 1+采購保管費率（ %） 3.施工機(jī)具使用費（ P171 中） （ 1） 施工機(jī)械使用費 施工機(jī)械使用費 =（施工機(jī)械臺班消耗量機(jī)械臺班單價） 機(jī)械臺班單價 =臺班折舊費 +臺班大 修費 +臺班經(jīng)常修理費 +臺班安拆費及場外運費 +臺班人工費 +臺班燃料動力費 +臺班車船稅費 （ 2）儀器儀表使用費 儀器儀表使用費 =工程使用的儀器儀表攤銷費 +維修費 【例 1Z103023】某施工機(jī)械預(yù)算價格為 100 萬元，折舊年限為 10 年，年平均工作 225 個臺班，殘值率為4%，則該機(jī)械臺班折舊費用多少元。 解：根據(jù)計算規(guī)則 2015 年一級建造師考試網(wǎng)上輔導(dǎo) 建設(shè)工程經(jīng)濟(jì) 第 7 頁 4.企業(yè)管理費（ P172 中上） 企業(yè)管理費計算基數(shù)企業(yè)管理費費率 分部分項工程費 人工費和機(jī)械費 人工費 【注意】工程造價管理機(jī)構(gòu)在確定計價定額中企業(yè)管理費時，應(yīng)以定額人工費或（定額人工費 +定額機(jī)械費）作為計算基數(shù)，其費率根據(jù)歷年工程造價積累的 資料，輔以調(diào)查數(shù)據(jù)確定，列入 分部分項工程和措施項目中。（ P172 中） 【例題多選題】計算建筑安裝工程費中的企業(yè)管理費，可分別以（ ）為計算基數(shù)。 A.分部分項工程費 B.人工費 +材料費 C.人工費 +施工機(jī)械使用費 D.人工費 E.材料費 +施工機(jī)械使用費 正確答案 ACD 答案解析企業(yè)管理費的計算基數(shù)可以是分部分項工程費、人工費費和機(jī)械費合計、人工費三種。參見教材 P172。 5.利潤 1.施工企業(yè)根據(jù)企業(yè)自身需求并結(jié)合建筑市場實際自主確定，列入報價中。（ P172 中） 2.工程造價管理機(jī)構(gòu)在確定計價定額中利潤時，應(yīng)以 定額人工費或（定額人工費 +定額機(jī)械費） 作為計算基數(shù)，其費率根據(jù)歷年工程造價積累的資料，并結(jié)合建筑市場實際確定，以單位（單項）工程測算，利潤在稅前建筑安裝工程費的比重可按 不低于 5%且不高于 7%的費率 計算。利潤應(yīng)列入 分部分項工程和措施項目 中。 6.規(guī)費 （ 1）社會保險費和住房公積金（ P172 下） 社會保險費和住房公積金應(yīng)以 定額人工費 為計算基礎(chǔ)，根據(jù)工程所在地省、自治區(qū)、直轄市或行業(yè)建設(shè)主管部門規(guī)定費率計算。 （ 2）工程排污費 工程 排污費等其他應(yīng)列而未列入的規(guī)費應(yīng)按工程所在地環(huán)境保護(hù)等部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)繳納，按實計取列入。 7.稅金 稅金計算公式：稅金 =稅前造價綜合稅率（ %） 稅前造價 =分部分項工程費 +措施項目費 +其他項目費 +規(guī)費 -按規(guī)定不計稅的工程設(shè)備金額 2015 年一級建造師考試網(wǎng)上輔導(dǎo) 建設(shè)工程經(jīng)濟(jì) 第 8 頁 綜合稅率：（ P173 上） 二、建筑安裝工程計價 公式 分部分項工程費 =（分部分項工程量綜合單價） （一）分部分項工程費（ P174 上） 式中：綜合單價包括 人工費、材料費、施工機(jī)具使用費、企業(yè)管理費和利潤以及一定范圍的風(fēng)險費用 （下同）。 （二）措施項目費（ P174 中） 1.國家計量規(guī)范規(guī)定應(yīng)予計量的措施項目，其計算公式為： 措施項目費 =（措施項目工程量綜合單價） 2.國家計量規(guī)范規(guī)定不宜計量的措施項目計算方法如下 項目 計算基數(shù) 計算公式 安全文明施工費 定額基價（定額分部分項工程費 +定額中可以計量的措施項目費）、定額人 工費或（定額人工費 +定額機(jī)械費） 計算基數(shù)費率 夜間施工增加費 定額人工費或（定額人工費 +定額機(jī)械費） 二次搬運費 冬雨季施工增加費 已完工程及設(shè)備保護(hù)費 費率由工程造價管理機(jī)構(gòu)根據(jù)各專業(yè)工程特點和調(diào)查資料綜合分析后確定 【例題多選題】安全文明施工費的計算，可以以（ ）作為基礎(chǔ)。 A.定額分部分項工程費 +定額中可以計量的措施項目費 B.定額人工費 C.定額機(jī)械費 D.定額人工費 +定額機(jī)械費 E.定額材料費 正確答案 ABD 答案解析安全文 明施工費的計算基數(shù)應(yīng)為定額基價（定額分部分項工程費 +定額中可以計量的措施項目費）、定額人工費或（定額人工費 +定額機(jī)械費）。參見教材 P174。 （三）其他項目費 1.暫列金額由建設(shè)單位根據(jù)工程特點，按有關(guān)計價規(guī)定估算，施工過程中由 建設(shè)單位掌握 使用、扣除合同2015 年一級建造師考試網(wǎng)上輔導(dǎo) 建設(shè)工程經(jīng)濟(jì) 第 9 頁 價款調(diào)整后如有余額，歸建設(shè)單位。（ P174 中下） 2.計日工由 建設(shè)單位和施工企業(yè) 按施工過程中的 簽證計價 。 3.總承包服務(wù)費由建設(shè)單位在招標(biāo)控制價中根據(jù)總包服務(wù)范圍和有關(guān)計價規(guī)定編制， 施工企業(yè)投標(biāo)時自主報價 ，施工過程中按簽約合同價執(zhí)行。 （四）規(guī)費和稅金（ P174 下） 建設(shè)單位和施工企業(yè)均應(yīng)按照省、自治區(qū)、直轄市或行業(yè)建設(shè)主管部門發(fā)布標(biāo)準(zhǔn)計算規(guī)費和稅金， 不得作為競爭性費用 。 1Z103024 建筑安裝工程計價程序 發(fā)包人工程招標(biāo)控制價計價程序 表 1Z103024-1 工程名稱： 標(biāo)段： 序號 內(nèi)容 計算方法 金額（元） 1 分部分項工程費 按計價規(guī)定計算 1.1 1.2 1.3 2 措施項目費 按計價規(guī)定計算 2.1 其中：安全文明施工費 按 規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計算 3 其他項目費 3.1 其中：暫列金額 按計價規(guī)定估算 3.2 其中：專業(yè)工程暫估價 按計價規(guī)定估算 3.3 其中：計日工 按計價規(guī)定估算 3.4 其中：總承包服務(wù)費 按計價規(guī)定估算 4 規(guī)費 按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計算 5 稅金（扣除不列入積水范圍的工程設(shè)備金額） （ 1+2+3+4）規(guī)定稅率 招標(biāo)控制價合計 =1+2+3+4+5 承包人工程投標(biāo)報價計價程序 表 1Z103024-2 工程名稱： 標(biāo)段： 序號 內(nèi)容 計算方法 金額（元） 1 分部分項工程費 自主報價 1.1 1.2 1.3 2 措施項目費 自主報價 2.1 其中：安全文明施工費 按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計算 3 其他項目費 3.1 其中：暫列金額 按招標(biāo)文件提供金額計列 3.2 其中：專業(yè)工程暫估價 按招標(biāo)文件提供金額計列 3.3 其中：計日工 自主報價 2015 年一級建造師考試網(wǎng)上輔導(dǎo) 建設(shè)工程經(jīng)濟(jì) 第 10 頁 3.4 其中：總承包服務(wù)費 自主報價 4 規(guī)費 按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計算 5 稅金（扣除不列入積水范圍的工程設(shè)備金額） （ 1+2+3+4）規(guī)定稅率 投標(biāo)報價合計 =1+2+3+4+5 竣工結(jié)算計價程序 表 1Z103024-3 工程名稱： 標(biāo)段： 序號 內(nèi)容 計算方法 金額（元） 1 分部分項工程費 按合同約定計算 1.1 1.2 1.3 2 措施項目 按合同約定計算 2.1 其中：安全文明施工費 按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計算 3 其他項目費 3.1 其中：專業(yè)工程結(jié)算價 按合同約定計算 3.2 其中：計日工 按計日工簽證計算 3.3 其中：總承包服務(wù)費 按合同約定計算 3.4 索賠與現(xiàn)場簽證 按發(fā)承包雙方確認(rèn)數(shù)額計算 4 規(guī)費 按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計