安置宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議.doc

安置宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議 甲方：身份證號(hào)：乙方：身份證號(hào)：為有效調(diào)劑本集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的宅基地安置，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，甲方自愿將用于建造垂直房所用的平方米集體土地使用權(quán)以轉(zhuǎn)讓價(jià)一次性轉(zhuǎn)讓給乙方。同時(shí)該地基所延伸的權(quán)益歸乙方享有，如村兩委規(guī)定以戶為單位，按人口參加權(quán)益分配，則由甲方享有。甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議，以資共同信守。 一、甲方所轉(zhuǎn)讓的宅基地在上級(jí)有關(guān)部門(mén)準(zhǔn)予甲方安置時(shí)，甲方有責(zé)任無(wú)償、及時(shí)地協(xié)助乙方辦理好相關(guān)手續(xù)，直至房屋建成竣工及房地產(chǎn)過(guò)戶。乙方如將該宅基地面積用于店面競(jìng)標(biāo)，甲方也有責(zé)任無(wú)償配合。 二、乙方將房屋建成后，如政策允許該房地產(chǎn)過(guò)戶，甲方以及共有權(quán)人應(yīng)當(dāng)積極配合，并不能以任何名義再向乙方索取任何款項(xiàng)和費(fèi)用。該房地產(chǎn)過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 三、甲方保證本宗舊改安置地塊產(chǎn)權(quán)清晰，若該地基的產(chǎn)權(quán)發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)由此而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用等。因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。同時(shí)甲方保證簽訂本協(xié)議后不得將該舊村改造安置的宅基地使用權(quán)再轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)與。 四、本協(xié)議書(shū)生效后，該地基的價(jià)格不受任何環(huán)境和市場(chǎng)價(jià)格影響而變動(dòng)，雙方不得以任何理由反悔和違約。 五、甲方下列行為視為違約： 1、甲方及共有權(quán)人反悔或因反悔等原因引起乙方對(duì)該地基無(wú)法及時(shí)動(dòng)工建造； 2、因該安置地基面積的確權(quán)問(wèn)題而得不到及時(shí)安置； 3、甲方不遵守村兩委關(guān)于安置戶舊房拆除規(guī)定而延誤乙方 動(dòng)工建造； 4、甲方及共有權(quán)人在乙方房屋竣工后，在政策允許過(guò)戶的情況下甲方不配合辦理過(guò)戶手續(xù)或在該地基產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)向乙方提出無(wú)理要求。 六、違約責(zé)任：在乙方不存在違約而由于甲方及其共有權(quán)人 原因引起違約的情況下，甲方應(yīng)無(wú)條件歸還該宗地基轉(zhuǎn)讓款投入及由此所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。損失賠償額包括但不限于宅基地轉(zhuǎn)讓款、建房成本以及違約或反悔時(shí)該房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格與宅基地轉(zhuǎn)讓價(jià)加建房成本后增值差價(jià)的部分。同時(shí)甲方應(yīng)向乙方支付違約金元人民幣，且甲方自愿賠償乙方元人民幣。 七、簽訂本協(xié)議后，甲方應(yīng)將該舊村改造安置的一切資料、憑證交付給乙方保管，并授權(quán)乙方全權(quán)代理甲方簽訂此地塊上的任何舊村改造協(xié)議并參與宅基地選位投標(biāo)。 八、本宗舊改安置地塊所需的三通一平費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如有退回也由乙方所有。 九、簽訂本協(xié)議后，乙方在三天之內(nèi)付清全部轉(zhuǎn)讓款，甲方應(yīng)出具收據(jù)。 十、本協(xié)議書(shū)一式二份。甲乙雙方各持一份，本協(xié)議書(shū)自甲乙雙方簽字后生效。 甲方： 共有權(quán)人： 乙方： 年月日 安置宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議篇2 甲方：_身份證號(hào)碼_乙方：_身份證號(hào)碼_ 乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議以資共同遵守： 一、甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地位置為_(kāi)，該宅基地登記面積共_平方米； 二、該宅基地的附屬設(shè)施同時(shí)轉(zhuǎn)讓?zhuān)綄僭O(shè)施包括：_。 三、甲方對(duì)該房屋狀態(tài)陳述和承諾如下： 1、保證對(duì)該宅基地有處分權(quán)；如有共有權(quán)人，甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對(duì)轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意； 2、該房屋的抵押狀況為：_。 3、該房屋的使用狀況為：_。 四、轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為人民幣_(tái)元（大寫(xiě)_元）。 該價(jià)格不包括轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的契稅、和該宅基地過(guò)戶等費(fèi)用，所有費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。 五、乙方付款方式和期限：_。 六、宅基地交付時(shí)間：_。 七、乙方已經(jīng)對(duì)所購(gòu)買(mǎi)的宅基地的具體情況包括但不限于宅基地產(chǎn)權(quán)、使用等作了詳細(xì)了解并已知悉。 八、甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過(guò)戶或無(wú)故進(jìn)行交付，甲方應(yīng)支付給乙方違約金_萬(wàn)元；乙方未按本協(xié)議付款，乙方應(yīng)支付給甲方違約金_萬(wàn)元。九、本協(xié)議一式二