沒有他項(xiàng)權(quán)抵押的法律規(guī)定有哪些？.doc

沒有他項(xiàng)權(quán)抵押的法律規(guī)定有哪些？ 沒有他項(xiàng)權(quán)抵押會有一定的麻煩，但是依據(jù)國家的有關(guān)規(guī)定，以房地產(chǎn)作為抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。但根據(jù)最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國擔(dān)保法若干問題的解釋第四十九條規(guī)定，以尚未辦理權(quán)屬證書的財(cái)產(chǎn)抵押的。 沒有他項(xiàng)權(quán)抵押的法律規(guī)定有哪些根據(jù)我國擔(dān)保法的規(guī)定，以房地產(chǎn)作為抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。但根據(jù)最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國擔(dān)保法若干問題的解釋第四十九條規(guī)定，以尚未辦理權(quán)屬證書的財(cái)產(chǎn)抵押的，在第一審法庭辯論終結(jié)前能夠提供權(quán)利證書或者補(bǔ)辦登記手續(xù)的，可以認(rèn)定抵押有效。當(dāng)事人未辦理抵押物登記手續(xù)的，不得對抗第三人。同時(shí)，第五十九條也規(guī)定，當(dāng)事人辦理抵押物登記手續(xù)時(shí)，因登記部門的原因致使其無法辦理抵押物登記，抵押人向債權(quán)人交付權(quán)利憑證的，可以認(rèn)定債權(quán)人對該財(cái)產(chǎn)有優(yōu)先受償權(quán)。但是，未辦理抵押物登記的，不得對抗第三人。本案中，因作為抵押物的房屋雖然未在房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)，但仍然具有產(chǎn)生抵押權(quán)生效的法律后果，即原告對被告所有的該房屋并不享有法律意義上的優(yōu)先受償權(quán)。當(dāng)然，房屋抵押權(quán)人不能以該抵押權(quán)對抗第三人行使債權(quán)。相關(guān)法條：中華人民共和國擔(dān)保法第三十三條 本法所稱抵押，是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對本法第三十四條所列財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。第四十一條 當(dāng)事人以本法第四十二條規(guī)定的財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。中華人民共和國合同法第二百條 借款的利息不得預(yù)先在本金中扣除。利息預(yù)先在本金中扣除的，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際借款數(shù)額返還借款并計(jì)算利息。典當(dāng)管理辦法第三條 本辦法所稱典當(dāng)，是指當(dāng)戶將其動產(chǎn)、財(cái)產(chǎn)權(quán)利作為當(dāng)物質(zhì)押或者將其房地產(chǎn)作為當(dāng)物抵押給典當(dāng)行，交付一定比例費(fèi)用，取得當(dāng)金，并在約定期限內(nèi)支付當(dāng)金利息、償還當(dāng)金、贖回當(dāng)物的行為。第二十五條規(guī)定，經(jīng)批準(zhǔn)，典當(dāng)行可以經(jīng)營下列業(yè)務(wù)：房地產(chǎn)(外省、自治區(qū)、直轄市的房地產(chǎn)或者未取得商品房預(yù)售許可證的在建工程除外)抵押典當(dāng)業(yè)務(wù)對于他項(xiàng)權(quán)證的抵押自己一定要明白實(shí)際的運(yùn)用中，這樣對于自己的權(quán)益維護(hù)才會有著積極的意義，但是在生活中，一定要了解有關(guān)的規(guī)定，不僅對于自