融資租賃業(yè)務(wù)流程.doc

融資租賃業(yè)務(wù)流程說(shuō)明 需要更多的流程，請(qǐng)到 第一條 中心了解企業(yè)需求，達(dá)成初步意向后，企業(yè)向中心提出融資租賃申請(qǐng)，填寫(xiě)項(xiàng)目申請(qǐng)表，同時(shí)提供以下資料： a. 企業(yè)基本情況介紹 b. 企業(yè)最近三個(gè)會(huì)計(jì)年度財(cái)務(wù)報(bào)表及其附注 c. 企業(yè)資產(chǎn)抵押擔(dān)保情況說(shuō)明 d. 融資租賃項(xiàng)目可行性報(bào)告 e. 企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告 f. 企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、法人代表證、基本賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)許可證 g. 承租方為有限責(zé)任公司或股份公司的，還應(yīng)提供最新的公司章程、批準(zhǔn)項(xiàng)目實(shí)施的相關(guān)決議等文件 h. 政府扶持項(xiàng)目的相關(guān)文件、會(huì)議紀(jì)要 i. 國(guó)際租賃須提供國(guó)家有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)引進(jìn)的相關(guān)文件 j. 關(guān)于提供資料真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性的承諾函 k. 中心認(rèn)為需要提供的其他資料 第二條 中心根據(jù)企業(yè)提供的資料對(duì)其資信、資產(chǎn)及負(fù)債狀況、經(jīng)營(yíng)狀況、償債能力、項(xiàng)目可行性等方面進(jìn)行調(diào)查。 第三條 中心調(diào)查認(rèn)為具備可行性的，其項(xiàng)目資料報(bào)送金融租賃公司審查。 第四條 金融租賃公司要求項(xiàng)目提供抵押、質(zhì)押或履約擔(dān)保的，企業(yè)應(yīng)提供抵押或質(zhì)押物清單、權(quán)屬證明或有處分權(quán)的同意抵押、質(zhì)押的證明，并與擔(dān)保方就履約保函的出具達(dá)成合作協(xié)議。 第五條 經(jīng)金融租賃公司初步審查未通過(guò)的項(xiàng)目，企業(yè)應(yīng)根據(jù)金融租賃公司要求及時(shí)補(bǔ)充相關(guān)資料。補(bǔ)充資料后仍不能滿(mǎn)足金融租賃公司要求的，該項(xiàng)目撤銷(xiāo)，項(xiàng)目資料退回企業(yè)。 第六條 融資租賃項(xiàng)目經(jīng)金融租賃公司審批通過(guò)的，相關(guān)各方應(yīng)簽訂以下合同： a.出租方、承租企業(yè)、中心三方簽訂融資租賃合同； b.出租方、設(shè)備供應(yīng)商、承租企業(yè)簽訂購(gòu)銷(xiāo)合同或出租方、承租企業(yè)簽訂回租合同； c. 出租方、承租企業(yè)簽訂保證金協(xié)議； d. 承租方、中心簽訂服務(wù)合同； e. 出租方、中心簽訂服務(wù)合同； 第七條 辦理抵押、質(zhì)押登記、凍結(jié)、止付等手續(xù)。 第八條 承租方在交付保證金、服務(wù)費(fèi)、保函費(fèi)及設(shè)備發(fā)票后，金融租賃公司開(kāi)始投放資金。 第九條 中心監(jiān)管項(xiàng)目運(yùn)行情況，督促承租方按期支付租金。 直接融資租賃 指轉(zhuǎn)移了與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬的租賃形式。在實(shí)際操作中，出租人根據(jù)承租人的請(qǐng)求，向承租人指定的出賣(mài)人，按承租人同意的條件，購(gòu)買(mǎi)承租人指定的承租設(shè)備，并以承租人支付租金為條件，將該承租設(shè)備的占有、使用和收益權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租人。 經(jīng)營(yíng)性租賃 是指租賃公司根據(jù)市場(chǎng)需要購(gòu)進(jìn)設(shè)備，通過(guò)不斷出租給不同用戶(hù)而逐步收回租賃投資并獲得相應(yīng)利潤(rùn)的一種租賃方式。經(jīng)營(yíng)性租賃業(yè)務(wù)的特點(diǎn)是租賃物的所有權(quán)始終屬于出租人，由出租人計(jì)提折舊、負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。承租人的應(yīng)付租金作為財(cái)務(wù)費(fèi)用進(jìn)入成本。 杠桿租賃 杠桿租賃屬于依靠政策的租賃（制度租賃），專(zhuān)門(mén)做大型租賃項(xiàng)目的一種有稅收好處的融資租賃。主要是由一家租賃公司牽頭作為主干公司，為一個(gè)超大型的租賃項(xiàng)目融資。首先成立一個(gè)脫離租賃公司主體的操作機(jī)構(gòu)專(zhuān)為本項(xiàng)目成立資金管理公司出項(xiàng)目總金額20以上的資金，其余部分資金來(lái)源主要是吸收銀行和社會(huì)閑散游資，利用100%享受抵稅的好處“以二博八”的杠杠方式，為租賃項(xiàng)目取得巨額資金。其余做法與融資租賃基本相同，只不過(guò)合同的復(fù)雜程度因涉及面廣，隨之增大。由于可享受稅收好處，操作規(guī)范、綜合效益好、租金回收安全、費(fèi)用低，一般用于飛機(jī)、輪船、通訊設(shè)備和大型成套設(shè)備的融資租賃。也是將社會(huì)閑散資金吸引到投資活動(dòng)中的辦法之一。 委托租賃 委托租賃是出租人在經(jīng)營(yíng)租賃的無(wú)形資產(chǎn)。如果從事的是經(jīng)營(yíng)性租賃，這種委托租賃就是在經(jīng)營(yíng)經(jīng)營(yíng)性租賃。如果從事的是融資租賃，這種委托租賃就是在經(jīng)營(yíng)融資租賃。委托租賃的一大特點(diǎn)就是可以讓沒(méi)有租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)的企業(yè)，可以“借權(quán)”經(jīng)營(yíng)。一般企業(yè)利用租賃的所有權(quán)與使用權(quán)分離的特性，享受加速折舊，規(guī)避政策限制。電子商務(wù)租賃也是依靠委托租賃作為商務(wù)租賃平臺(tái)的。 轉(zhuǎn)租賃 租賃公司從其他租賃公司租入租賃物再轉(zhuǎn)租給第二承租方，一般在國(guó)際間進(jìn)行。業(yè)務(wù)做法同簡(jiǎn)單金融租賃類(lèi)似。 回租 簡(jiǎn)單金融租賃的分支，其特點(diǎn)是承租方與供應(yīng)方為同一人。租賃物不是外購(gòu)，而是承租方在租賃合同簽約前已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)并正在使用的設(shè)備。承租方將設(shè)備賣(mài)給租賃公司，然后做為租賃物返租回來(lái)。企業(yè)在不影響運(yùn)營(yíng)的同時(shí)，擴(kuò)大了資金來(lái)源。 合成租賃 擴(kuò)展了金融租賃的內(nèi)涵，除了提供金融服務(wù)外還提供經(jīng)營(yíng)服務(wù)和