一建工程經(jīng)濟重點總結(jié).doc

. . . .全國一級建造師建設(shè)工程經(jīng)濟1Z101000工程經(jīng)濟P2影響資金時間價值的因素主要有：1、資金的使用時間；2、資金數(shù)量的多少；3、資金投入和回收的特點；4、資金周轉(zhuǎn)的速度。P2在工程經(jīng)濟分析中，利息常常被看成是資金的一種機會成本。P2利率的高低由以下因素決定：1、利率的高低首先取決于社會平均利潤率的高低，并隨之變動；2、在社會平均利潤率不變的情況下，利率高低取決于金融市場上借貸資本的供求情況。3、借出資本要承擔(dān)一定的風(fēng)險，風(fēng)險越大，利率也就越高；4、通貨膨脹對利息的波動有直接影響，資金貶值往往會使利息無形中成為負(fù)值；5、借出資本的期限長短。貸款期限長，不可預(yù)見因素多，風(fēng)險大，利率就高。P3以信用方式籌集資金有一個特點就是自愿性，而自愿性的動力在于利息和利率。P5復(fù)利計算有間斷復(fù)利和連續(xù)復(fù)利之分。P6現(xiàn)金流量圖三要素：現(xiàn)金流量的大?。ìF(xiàn)金流量數(shù)量）、方向（現(xiàn)金流入或現(xiàn)金流出）、作用點（現(xiàn)金流量發(fā)生的時點）P5 現(xiàn)金流量圖的作圖方法和規(guī)則1、以橫軸未時間軸，向右延伸表示時間的延續(xù)，軸上每一刻度表示一個時間單位，可取年、半年、季或月等；時間軸上的點稱為時點，通常表示的是該時間單位末的時點；表示時間序列的起點。整個橫軸又可看成是我們所考察的技術(shù)方案。2、相對于時間坐標(biāo)的垂直箭線代表不同時點的現(xiàn)金流量情況，現(xiàn)金流量的性質(zhì)是對待定的人而言的。對投資人而言，在橫軸上方的箭線表示現(xiàn)金流入，即表示受益；在橫軸下方的箭線表示現(xiàn)金流出，即表示受益；在橫軸下方的箭線表示現(xiàn)金流出，即表示費用。3、在現(xiàn)金流量圖中，箭線長短與現(xiàn)金流量數(shù)值大小本應(yīng)成比例。但又有技術(shù)方案中各時點現(xiàn)金流量常常差額懸殊二無法比例會出，故在現(xiàn)金流量圖回執(zhí)中，箭線長短只要能適當(dāng)體現(xiàn)各時點現(xiàn)金流量數(shù)值差異，并在各箭線上方注明其現(xiàn)金流量的數(shù)值即可。P6F=P(1+i)nF=P(F/P,i,n)P=F(1+i)-nP=F(P/F,i,n)F=F=A(F/A,i,n)A=A=F(A/F,i,n)P=P=A(P/A,i,n)A=A=P(A/P,i,n)P11影響資金等值的因素有三個：資金數(shù)額的多少、資金發(fā)生的時間長短、利率（或折現(xiàn)率）的大小。其中利率是一個關(guān)鍵因素。P12名義利率和有效利率：有效利率=（1+）m-1 在復(fù)利計算中，利率周期通常以年為單位，它可以與計息周期香洲，也可以不同。P14經(jīng)濟效果評價就是根據(jù)國民經(jīng)濟與社會發(fā)展以及行業(yè)、地區(qū)發(fā)展規(guī)劃的要求，在擬定的技術(shù)方案、財務(wù)效益與費用估算的基礎(chǔ)上，采用科學(xué)的分析方法，對技術(shù)方案的財務(wù)可行性和經(jīng)濟合理性進行分析論證，為選擇技術(shù)方案提供科學(xué)的決策依據(jù)。P14 經(jīng)濟效果評價內(nèi)容一般包括方案盈利能力、償債能力、財務(wù)生存能力等評價內(nèi)容。P15在實際應(yīng)用中，對于經(jīng)營性方案，經(jīng)濟效果評價是從擬定技術(shù)方案的角度出發(fā)，根據(jù)國家現(xiàn)行財政、稅收制度和現(xiàn)行市場價格，計算擬定技術(shù)方案的投資費用、成本與收入。對于非經(jīng)營性方案，經(jīng)濟效果評價應(yīng)主要分析擬定技術(shù)方案的財務(wù)生存能力。P15經(jīng)濟效果評價的基本方法：確定性評價方法與不確定性評價方法二類。按評價方法的性質(zhì)不同，經(jīng)濟效果評價分為 定量分析和定性分析。按其是否考慮時間因素又可分為 靜態(tài)分析和動態(tài)分析。按是否考慮融資分類：融資前分析和融資后分析。按技術(shù)方案評價的時間分類：事前評價、事中評價和事后評價。 技術(shù)方案經(jīng)濟效果評價中，應(yīng)堅持動態(tài)分析與靜態(tài)分析相結(jié)合，以動態(tài)分析為主的原則。P17 1、獨立方案；2、互斥型方案，互斥方案經(jīng)濟評價包含兩部分內(nèi)容；：一是考察各技術(shù)方案自身的經(jīng)濟效果，即進行“絕對經(jīng)濟效果檢驗”二是考察哪個技術(shù)方案相對濟寧及效果最優(yōu)，即相對經(jīng)濟效果檢驗。 運營期一般應(yīng)根據(jù)技術(shù)方案主要設(shè)施和設(shè)備的經(jīng)濟壽命期、產(chǎn)品壽命期、主要技術(shù)的壽命期等多種因素綜合確定。行業(yè)有規(guī)定是，應(yīng)從其規(guī)定。P18技術(shù)方案的計算期是指在經(jīng)濟效果評價中為進行動態(tài)分析所設(shè)定的期限，包括建設(shè)期和運營期。運營期分為投產(chǎn)期和達(dá)產(chǎn)期二個階段。經(jīng)濟效果評價確定性分析不確定性分析盈利能力分析靜態(tài)分析投資收益率R動態(tài)分析靜態(tài)投資回收期Pt總投資收益率ROI資本金凈利潤ROE財務(wù)內(nèi)部收益率FIRR財務(wù)凈現(xiàn)值FNPV償債能力分析利息備付率ICR償債備付率DSCR貸款償還期Pd資產(chǎn)負(fù)債率P133流動比率P134速動比率P134盈虧平衡分析P33量本利模型：利潤B=售價p - (變動成本Cu+稅Tu)*銷量Q-固定成本Cf敏感性分析P38P19圖P19靜態(tài)分析指標(biāo)的最大特點是不考慮時間因素，計算簡便。所以1、對技術(shù)方案進行粗略評價，或2、對短期投資方案進行評價，或3、對逐年收益大致相等的技術(shù)方案進行評價時，靜態(tài)分析指標(biāo)還是可采用的。P19投資收益率是衡量技術(shù)方案獲利水平的評價指標(biāo)，它是技術(shù)方案建成投產(chǎn)達(dá)到設(shè)計生產(chǎn)能力后一個正常生產(chǎn)年份的（年凈收益額）與（技術(shù)方案總投資）的比率。P20 投資收益率R與基準(zhǔn)收益率Rc比較：RRc，可行；RPc，不可行。P23靜態(tài)投資回收期適用范圍：1、對于那些技術(shù)上更新迅速的技術(shù)方案，或2、資金相當(dāng)短缺的技術(shù)方案， 3、或未來的情況很難預(yù)測而投資者又特別關(guān)心資金補償?shù)募夹g(shù)方案，采用靜態(tài)投資回收期評價特別有實用意義。但不足的是，靜態(tài)投資回收期沒有全面地考慮技術(shù)方案整個計算期內(nèi)現(xiàn)金流量，即只考慮回收之前的效果，不能反映投資回收之后的情況，故無法準(zhǔn)確衡量技術(shù)方案在整個計算期內(nèi)的經(jīng)濟效果。所以，靜態(tài)投資回收期作為技術(shù)方案選擇和技術(shù)方案排隊的評價準(zhǔn)則是不可靠的，它只能作為輔助評價指標(biāo)，或與其他評價指標(biāo)結(jié)合應(yīng)用。P24財務(wù)凈現(xiàn)值FNPV是反映技術(shù)方案在計算期內(nèi)盈利能力的動態(tài)評價指標(biāo)。 優(yōu)劣，財務(wù)凈現(xiàn)值指標(biāo)的有點事：考慮了資金的時間價值，并全面考慮了技術(shù)方案在整個計算期內(nèi)現(xiàn)金流量的時間分布的狀況；經(jīng)濟意義明確直觀，能夠直接以貨幣額表示技術(shù)方案的盈利水平，判斷直觀。不足之處是必須首選確定一個符合經(jīng)濟現(xiàn)實的基準(zhǔn)收益率，而基準(zhǔn)收益率的確定旺旺是比較困難的；在互斥方案評價時，財務(wù)凈現(xiàn)值必須慎重考慮互斥方案的壽命，如果互斥方案壽命不等，必須構(gòu)造一個相同的分析期限，才能進行各個方案之間的比選；財務(wù)凈現(xiàn)值也不能真正反映技術(shù)方案投資中單位投資的使用效率；不能直接說明在技術(shù)方案運營期間各年的經(jīng)營成果；沒有給出該投資過程確切的收益大小，不能反映投資的回收速度。P24FNPV0：滿足基準(zhǔn)收益率外，還能獲得超額收益；FNPV=0：剛剛滿足基準(zhǔn)收益率；FNPV0：不能滿足基準(zhǔn)收益率。P25財務(wù)凈現(xiàn)值FNPV優(yōu)劣：（優(yōu)點很少考）優(yōu)點：考慮了資金的時間價值，并全面考慮了技術(shù)方案在整個計算期內(nèi)現(xiàn)金流量的時間分布的狀況；經(jīng)濟意義明確直觀，能夠以貨幣額表示技術(shù)方案的盈利水平；判斷直觀。不足之處：必須首先確定一個符合經(jīng)濟現(xiàn)實的基準(zhǔn)收益率，而基準(zhǔn)收益率的確定往往是比較困難的；在互斥方案評價時，財務(wù)凈現(xiàn)值必須慎重考慮互斥方案的壽命，如果互斥方案壽命不等，必須構(gòu)造一個相同的分析期限，才能進行各個方案之間的比選；財務(wù)凈現(xiàn)值也不能真正反映技術(shù)方案投資中單位投資的使用效率；不能直接說明在技術(shù)方案運營期間各年的經(jīng)營成果；沒有給出該投資過程確切的收益大小，不能反映投資的回收速度。P25 財務(wù)內(nèi)部收益率的概念，對具有常規(guī)現(xiàn)金流量，即在計算期內(nèi)，開始時有支出而后才有收益，且方案的凈現(xiàn)金流量序列的符號只改變一次的現(xiàn)金流量的技術(shù)方案，其財務(wù)凈現(xiàn)值的大小于折現(xiàn)率的高低有直接的關(guān)系。 優(yōu)劣，財務(wù)內(nèi)部收益率指標(biāo)考慮了資金的時間價值以及技術(shù)方案在整個計算期內(nèi)的經(jīng)濟狀況，不僅能反應(yīng)投資過程的收益程度，而且FIRR的大小不受外部參數(shù)影響，完全取決于技術(shù)方案投資過程凈現(xiàn)金流量系列的情況。這種技術(shù)方案內(nèi)部決定性，使它在應(yīng)用中具有一個顯著的有點，即避免了像財務(wù)凈現(xiàn)值之類的指標(biāo)那樣須事先確定基準(zhǔn)收益率這個難題，而只需要知道基準(zhǔn)收益率的大致范圍即可。但不足的是財務(wù)內(nèi)部收益率計算比較麻煩；對于具有非常規(guī)現(xiàn)金流量的技術(shù)方案來講，其財務(wù)內(nèi)部收益率在某些情況下甚至不存在或存在多個內(nèi)部收益率。P26 基準(zhǔn)收益率也稱基準(zhǔn)折現(xiàn)率，是企業(yè)或行業(yè)投資者以動態(tài)的觀點所確定的、可接受的技術(shù)方案最低標(biāo)準(zhǔn)的收益水平。其在本質(zhì)上體現(xiàn)了投資決策者對技術(shù)方案資金時間價值的判斷和對技術(shù)方案風(fēng)險程度的估計，是投資資金應(yīng)當(dāng)獲得的最低盈利率水平，它是評價和判斷技術(shù)方案在財務(wù)上是否可行和技術(shù)方案比選的主要依據(jù)。P26 基準(zhǔn)收益率的測定：1. 在政府投資項目以及按政府要求進行財務(wù)評價的建設(shè)項目中采用的行業(yè)財務(wù)基準(zhǔn)收益率，應(yīng)根據(jù)政府的政策導(dǎo)向進行確定。2. 在企業(yè)各類技術(shù)方案的經(jīng)濟效果評價中參考選用的行業(yè)財務(wù)基準(zhǔn)收益率。3. 在中國境外投資的技術(shù)方案財務(wù)基準(zhǔn)收益率的測定，應(yīng)首先考慮國家風(fēng)險因素。4. 投資者自行測定技術(shù)方案的最低可接受財務(wù)收益率，除了應(yīng)該考慮上經(jīng)2條中所涉及的因素外，還應(yīng)根據(jù)自身的發(fā)展戰(zhàn)略和經(jīng)營策略、技術(shù)方案的特點與風(fēng)險、資金成本、機會成本等因素綜合測定。（1）資金成本是為取得資金使用權(quán)所支付的費用，主要包括籌資費和資金的使用費。（2）投資的機會成本是指投資者將有限的資金用于擬實施技術(shù)方案而放棄的其他投資機會所能獲得的最大收益。（3）投資風(fēng)險。（4）通貨膨脹。P28 合理確定基準(zhǔn)收益率，對于投資決策極為重要。確定基準(zhǔn)收益率的基礎(chǔ)是資金成本和機會成本，而投資風(fēng)險和通貨膨脹則是必須考慮的影響因素。P28 償還貸款的資金來源主要包括可用于歸還借款的利潤、固定資產(chǎn)折舊、無形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)攤銷費和其他還款資金來源。P29償債能力指標(biāo)主要有：貸款償還期、利息備付率、償債備付率、資產(chǎn)負(fù)債率、流動比率和速動比率。P30 貸款償還期滿足貸款機構(gòu)的要求期限時，即認(rèn)為技術(shù)方案是有貸款償債能力的。P30 正常情況下利息備付率應(yīng)當(dāng)大于1，一般情況下，利息備付率不宜低于2。P31 正常情況下償債備付率應(yīng)當(dāng)大于1，一般情況下，償債備付率不宜低于1.3. 如果企業(yè)在運行期內(nèi)有維持運營的投資，可用于還本付息的資金應(yīng)扣除維持運營的投資。P33常用的不確定分析方法有盈虧平衡分析和敏感性分析。P33根據(jù)成本費用與產(chǎn)量（或工程量）的關(guān)系，可以將技術(shù)方案總成本費用分解為可變成本、固定成本和半可變（或半固定）成本。固定成本：如工資及福利費（計件工資除外）、折舊費、修理費、無形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)攤銷費、其他費用等?？勺兂杀荆喝缭牧?、燃料、動力費、包裝費和計件工資等。半可變成本：如與生產(chǎn)指有關(guān)的某些消耗性材料費用、工模具費及運輸費等。P34量本利模型：B= p*Q-Cu*Q-Cf-Tu*Q = PQ-(Cu+Tu)Q+Cf 售價 可變成本 固定成本 稅 銷量P37 盈虧平衡點反映了技術(shù)方案對市場變化的適應(yīng)能力和抗風(fēng)險能力。盈虧平衡點越低，達(dá)到此點的盈虧平衡產(chǎn)銷量就越少，技術(shù)方案投產(chǎn)后盈利的可能性越大，適應(yīng)市場變化的能力越強，抗風(fēng)險能力也越強。P38 敏感性分析的目的：技術(shù)方案評價中的敏感性分析，就是在技術(shù)方案確定性分析的基礎(chǔ)上，通過進一步分析、預(yù)測技術(shù)方案主要不確定因素的變化對技術(shù)方案經(jīng)濟效果評價指標(biāo)的影響，從中找出敏感因素，確定評價指標(biāo)對該因素的敏感程度和技術(shù)方案對其變化的承受能力。P38敏感性分析有單因素敏感性分析和多因素敏感性分析。P38單因素敏感性分析的步驟：一、 確定分析指標(biāo)。 如果主要分析技術(shù)方案狀態(tài)和參數(shù)變化對技術(shù)方案投資回收快慢的影響，則可選用靜態(tài)投資回收期作為分析指標(biāo)； 如果主要分析產(chǎn)品價格波動對技術(shù)方案超額凈收益的影響，則可選用財務(wù)凈現(xiàn)值作為分析指標(biāo)； 如果主要分析投資大小對技術(shù)方案資金回收能力的影響，則可選用財務(wù)內(nèi)部收益率指標(biāo)等。二、 選擇需要分析的不確定性因素。三、 分析每個不確定性因素的波動程度及其對分析指標(biāo)可能帶來的增減變化情況。四、 確定敏感性因素敏感性分析的目的在于尋求敏感因素，這可以通過計算敏感度系數(shù)和臨界點來判斷。敏感度系統(tǒng)|SAF|越大，表明評價指標(biāo)A對于不確定因素F越敏感，反之則不敏感。（單因素敏感性分析示意圖中的）每一條直線的斜率反映技術(shù)方案經(jīng)濟效果評價指標(biāo)對該不確定因素的敏感程度，斜率越大敏感度越高。臨界點是指技術(shù)方案允許不確定因素向不利方向變化的極限值。在實踐中常常把敏感度系數(shù)和臨界點二種方法結(jié)合起來確定敏感因素。五、 選擇方案如果進行敏感性分析的目的是對不同的技術(shù)方案進行選擇，一般應(yīng)選擇1、敏感程度小、2、承受風(fēng)險能力強、3、可靠性大的技術(shù)方案。P42 技術(shù)方案現(xiàn)金流量表由現(xiàn)金注入、現(xiàn)金流出和凈現(xiàn)金流量構(gòu)成，其具體內(nèi)容隨技術(shù)方案經(jīng)濟效果評價的角度、范圍和方法不同而不同，其中主要有1、投資現(xiàn)金流量表、2、資本金現(xiàn)金流量表、3、投資各方現(xiàn)金流量表和4、財務(wù)計劃現(xiàn)金流量表。梅世強提示：這四個表從以下四個方面記憶：1. 表從什么角度出發(fā)進行設(shè)置；2. 表計算的基礎(chǔ)是什么；3. 表以什么做為現(xiàn)金流入或流出；4. 表可以用來計算什么財務(wù)指標(biāo)。P42 投資現(xiàn)金流量表是以（技術(shù)方案）為一獨立系統(tǒng)進行設(shè)置的。它以技術(shù)方案建設(shè)所需的總投資作為計算基礎(chǔ)，反映技術(shù)方案在整個計算期（包括建設(shè)期和生產(chǎn)運營期）內(nèi)現(xiàn)金的流入和流出。通過投資現(xiàn)金流量表可計算技術(shù)方案的1、財務(wù)內(nèi)部收益率、2、財務(wù)凈現(xiàn)值和3、靜態(tài)投資回收期等經(jīng)濟效果評價指標(biāo)。P42 投資現(xiàn)金流量表現(xiàn)金流入包括：營業(yè)收入；補貼收入；回收固定資產(chǎn)余額；回收流動資金?，F(xiàn)金流出包括：建設(shè)投資；流動資金；經(jīng)營成本；營業(yè)稅金及附加；維持運營投資。P43 資本金流量表是從技術(shù)方案權(quán)益投資者整體（即項目法人）角度出發(fā)，以技術(shù)方案資本金作為計算基礎(chǔ)，把貸款本金償還和利息支付作為現(xiàn)金流出，用以計算資本金財務(wù)內(nèi)部收益率，反映在一定融資方案下投資者權(quán)益投資的獲得能力，用以比選融資方案，為投資者投資決策、融資決策提供依據(jù)。資本金現(xiàn)金流量表現(xiàn)金流入：現(xiàn)金流入；營業(yè)收入；補貼收入；回收流動資金?，F(xiàn)金流出：技術(shù)方案資本金；貸款本金償還；貸款利息支付；經(jīng)營成本；營業(yè)稅金及附加；所得稅；維持運營投資。P43 投資各方現(xiàn)金流量表是分別從技術(shù)方案各個投資者的角度出發(fā)，以投資者的出資額作為計算的基礎(chǔ)，用以計算技術(shù)方案投資各方財務(wù)內(nèi)部收益率。P44 財務(wù)計劃現(xiàn)金流量表反映技術(shù)方案計算期各年的投資、融資及經(jīng)營活動的現(xiàn)金流入和流出，用于計算累計盈余資金，分析技術(shù)方案的財務(wù)生存能力。P46 對于一般性技術(shù)方案經(jīng)濟效果評價來說，投資、經(jīng)營成本、營業(yè)收入和稅金等經(jīng)濟量本身既是經(jīng)濟指標(biāo)，又是導(dǎo)出其他經(jīng)濟效果評價指標(biāo)的依據(jù)，所以它們是構(gòu)成技術(shù)方案現(xiàn)金流量的基本要素，也是進行工程經(jīng)濟分析最重要的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。P47 補貼收入包括先征后返的增值稅、按銷量或工作量等依據(jù)國家規(guī)定的補助定額計算并按期給予的定額補貼，以及屬于財政扶持而給予的其他形式的補貼等。P47 技術(shù)方案經(jīng)濟效果評價中的總投資是建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動資金之和。流動資金的估算基礎(chǔ)是（經(jīng)營成本和商業(yè)信用）等，它是流動資產(chǎn)與流動負(fù)債的差額（流動資金=流動資產(chǎn)流動負(fù)債）。流動資產(chǎn)的構(gòu)成要素一般包括存貨、庫存現(xiàn)金、應(yīng)收賬款和預(yù)付賬款；流動負(fù)債的構(gòu)成要素一般只考慮應(yīng)付賬款和預(yù)收賬款。P49 總成本費用=外購原材料、燃料及動力費+工資及福利費+修理費+折舊費+攤銷費+財務(wù)費用（利息支出）+其他費用P51 經(jīng)營成本=總成本費用折舊費攤銷費利息支出或 經(jīng)營成本=外購原材料、燃料及動力費+工資及福利費+修理費+其他費用。P53 第一種有形磨損：外力。第二種有形磨損：自然力。第一種無形磨損：制造工藝不斷改進，社會勞動生產(chǎn)率水平的提高。第二種無形磨損：科技創(chuàng)新，造出新型設(shè)備。有形和無形二種磨損都引起設(shè)備原始價值的貶值，這一點二者是相同的。不同的是，遭受有形磨損的設(shè)備，特別是有形磨損嚴(yán)重的設(shè)備，在修理之前，常常不能工作；而遭受無形磨損的設(shè)備，并不表現(xiàn)為設(shè)備實體化的變化和損壞，即使無形磨損很嚴(yán)重，其固定資產(chǎn)物質(zhì)形態(tài)卻可能沒有磨損，仍然可以使用，只不過繼續(xù)使用它在經(jīng)濟上是否合算，需要分析研究。P54 設(shè)備有形磨損的局部補償是修理，設(shè)備無形磨損的局部補償是現(xiàn)代化改裝。設(shè)備有形磨損和無形磨損的完全補償是更新。P55 設(shè)備更新策略，通常優(yōu)先考慮更新的設(shè)備是：（1） 設(shè)備損耗嚴(yán)重，大修后性能、精度仍不能滿足規(guī)定工藝要求的；（2） 設(shè)備耗損雖在允許范圍內(nèi)，但技術(shù)已經(jīng)陳舊落后，能耗高、使用操作條件不好、對環(huán)境污染嚴(yán)重，技術(shù)經(jīng)濟效果很不好的；（3） 設(shè)備役齡長，大修雖然能恢復(fù)精度，但經(jīng)濟效果上不如更新的。P55 設(shè)備更新方案的必選原則1、設(shè)備更新分析應(yīng)站在客觀的立場分析問題；2、不考慮沉沒成本。3、逐年滾動比較。沉沒成本是既有企業(yè)過去投資決策發(fā)生的、非現(xiàn)在決策能改變（或不受現(xiàn)在決策影響）、已經(jīng)計入過去投資費用回收計劃的費用。沉沒成本=設(shè)備賬面價值當(dāng)前市場價值或沉沒成本=（設(shè)備原值歷年折舊費）當(dāng)前市場價值。P56 現(xiàn)代設(shè)備的壽命，不僅要考慮自然壽命，而且還要考慮設(shè)備的技術(shù)壽命和經(jīng)濟壽命。 設(shè)備自然壽命，又稱物質(zhì)壽命。它是指設(shè)備從投入使用開始，直到因物質(zhì)磨損嚴(yán)重而不能繼續(xù)使用、報廢為止所經(jīng)歷的全部時間。它主要是由設(shè)備的有形磨損所決定的。 技術(shù)壽命主要是由設(shè)備的無形磨損決定的，它一般比自然壽命要短，而且科學(xué)技術(shù)進步越快，技術(shù)壽命越短。 經(jīng)濟壽命是指設(shè)備從投入使用開始，到繼續(xù)使用在經(jīng)濟上不合理而被更新所經(jīng)歷的時間。它是由設(shè)備維護費用的提高和使用價值的降低決定的。設(shè)備的經(jīng)濟壽命是從經(jīng)濟觀點確定的設(shè)備更新的最佳時刻。P59 N0=P60 設(shè)備租賃一般有融資租賃和經(jīng)營租賃二種方式。設(shè)備租賃與設(shè)備購買的優(yōu)越性：（1） 在資金短缺情況下，既可用較少資金獲得生產(chǎn)急需的設(shè)備，也可以引進先進設(shè)備，加速技術(shù)進步的步伐；（2） 可獲得良好的技術(shù)服務(wù)；（3） 可以保持資金的流動狀態(tài)；（4） 可避免通貨膨脹和利率波動的沖擊，減少投資風(fēng)險；（5） 設(shè)備租金可在所得稅前扣除，能享受稅費上的利益。P61 設(shè)備租賃的不足之處：（1） 在租賃期間承租人對租用設(shè)備無所有權(quán)，只有使用權(quán)，故承租人無權(quán)隨意對設(shè)備進行改造，不能處置設(shè)備，也不能用于擔(dān)保、抵押貸款；（2） 承租人在租賃期間所交的租金總額一般比直接購置設(shè)備的費用高；（3） 長年支付租金，形成長期負(fù)債；（4） 融資租賃合同規(guī)定嚴(yán)格，毀約要賠償損失，罰款較多等。 影響設(shè)備投資的因素其包括 1、項目的壽命期；2、企業(yè)是否需要長期占有設(shè)備，還是只希望短期占有這種設(shè)備；3、設(shè)備的技術(shù)性能和生產(chǎn)效率；4、設(shè)備對工程質(zhì)量的保證程度，對原材料、能源的消耗量，以及設(shè)備生產(chǎn)的安全性；5、設(shè)備的成套性、靈活性、耐用性、環(huán)保型和維修的難易程度。；6、設(shè)備的經(jīng)濟壽命；7、技術(shù)過時風(fēng)險的大?。?、設(shè)備的資本預(yù)算計劃、資金可獲兩，融通資金時借款利息或利率高低；9、提交設(shè)備的進度。P62 采用購置設(shè)備或是采用租賃設(shè)備應(yīng)取決于這二種方案在經(jīng)濟上的比較，比較的原則和方法與一般的互斥投資方案的比選方法相同。P62分析設(shè)備技術(shù)風(fēng)險、使用維修特點，對1、技術(shù)過時風(fēng)險大、保養(yǎng)維護復(fù)雜、使用時間短的設(shè)備，可以考慮經(jīng)營租賃方案；2、對技術(shù)過時風(fēng)險小、使用時間長的大型專用設(shè)備則融資租賃方案或購置方案均是可以考慮的方式。租賃費用主要包括：租賃保證金、租金、擔(dān)保費。P63 影響租金的因素很多，如：設(shè)備的價格、融資的利息及費用、各種稅金、租賃保證金、運費、租賃利差、各種費用的支付時間，以及租金采用的計算公式等租金計算：附加率法和年金法。附加率法： P64 年金法計算有期末支付和期初支付租金之分。P65 期末支付方式：期初支付方式：P66 價值工程是以提高產(chǎn)品（或作業(yè)）價值和有效利用資源為目的，通過有組織的創(chuàng)造性工作，尋求用最低的壽命周期成本，可靠地實現(xiàn)使用者所需功能，以獲得最佳的綜合效益的一種管理技術(shù)。價值工程中所述的“價值”也是一個相對的概念，是指作為某種產(chǎn)品（或作業(yè)）所具有的功能與獲得該功能的全部費用的比值。它不是對象的使用價值，也不是對象的交換價值，而是對象的比較價值。V=F/CP67價值工程涉及價值、功能和壽命周期成本等三個基本要素。價值工程的特點：1.價值工程的目標(biāo)，是以最低的壽命周期成本，使產(chǎn)品具備它所必須具備的功能。產(chǎn)品的壽命周期成本由生產(chǎn)成本和使用及維護成本組成。2.價值工程的核心，是對產(chǎn)品進行功能分析。價值工程分析產(chǎn)品，首先不是分析它的結(jié)構(gòu)，而是分析它的功能，是在分析功能的基礎(chǔ)之上，再去研究結(jié)構(gòu)、材質(zhì)等問題，以達(dá)到保證用戶所需功能的同時降低成本，實現(xiàn)價值提高的目的。3.價值工程將產(chǎn)品價值、功能和成本作為一個整體同時來考慮。4.價值工程強調(diào)不斷改革和創(chuàng)新。5.價值工程要求將功能定量化。6.價值工程是以集體智慧開展的有計劃、有組織、有領(lǐng)導(dǎo)的管理活動。P68 提高價值的途徑：1. 雙向形（F/C）：在提高產(chǎn)品功能的同時，又降低產(chǎn)品成本，這是提高價值最為理想的途徑。2. 改進型（F/C）：在產(chǎn)品成本不變的條件下，通過改進設(shè)計，提高產(chǎn)品的功能，提高利用資源的成果或效用（如提高產(chǎn)品的性能、可靠性、壽命、維修性）。3. 節(jié)約型（F/C）：在保持產(chǎn)品功能不變的前提下，通過降低成本達(dá)到提高價值的目的。4. 投資型（F/C）：產(chǎn)品功能有較大幅度提高，產(chǎn)品成本有較少提高。5. 犧牲型（F/C）：在產(chǎn)品功能略有下降、產(chǎn)品成本大幅度降低的情況下，也可達(dá)到提高產(chǎn)品價值的目的。對于建設(shè)工程，應(yīng)用價值工程的重點是在規(guī)劃和設(shè)計階段，因為這二個階段是提高技術(shù)方案經(jīng)濟效果的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。P71 從設(shè)計方面看，對結(jié)構(gòu)復(fù)雜、性能和技術(shù)指標(biāo)差、體積和重量大的工程產(chǎn)品進行價值工程活動，可使工程產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、性能、技術(shù)水平得到優(yōu)化，從而提高工程產(chǎn)品價值。從施工生產(chǎn)方面看，對量大面廣、工序繁瑣、工藝復(fù)雜、原材料和能源消耗高、質(zhì)量難于保證的工程產(chǎn)品，進行價值工程活動可以最低的壽命周期成本可靠地實現(xiàn)必要功能。P72 價值工程分析階段主要工作是功能定義、功能整理和功能評價。功能的分類：1、按功能的重要程度分類：基本功能和輔助功能。2、按功能的性質(zhì)分類：使用功能和學(xué)習(xí)功能。3、按用戶的需求分類：必要功能和不必要功能。4、按功能的量化標(biāo)準(zhǔn)分類：過剩功能與不足功能。5、按總體與局部分類：總體功能和局部功能。6、按功能整理的邏輯關(guān)系分類：并列功能和上下位功能。P70表：價值工程的工作程序工作階段設(shè)計程序工作步驟對應(yīng)問題基本步驟詳細(xì)步驟準(zhǔn)備階段制定工作計劃確定目標(biāo)1.工作對象選擇研究對象是什么？2.信息資料收集分析階段功能評價功能分析3.功能定義干什么用的？4.功能整理功能評價5.功能成本分析成本是多少？6.功能評價價值是多少？7.確定改進范圍創(chuàng)新階段實施階段P75 功能的價值系數(shù)結(jié)果：Vi=1,評價對象的價值為最佳，一般無須改進。Vi1,應(yīng)具體分析，可能功能與成本分配已較理想，或者有不必要的功能，或者應(yīng)該提高成本。P76 確定價值工程對象的改進范圍1、Fi/Ci值低的功能；計算出來的Vi12%表明新方案可行。二、 折算費用法1. 當(dāng)方案的有用成果相同時，一般可通過比較費用的大小，來決定優(yōu)劣和取舍（1） 在采用方案要增加投資時Zj=Cj+Pj*RcP79例題用此方法解：Z1舊=C1舊+P1舊*Rc=32+120*12%=46.4萬元Z2新=C2新+P2新*Rc=26+160*12%=45.2萬元Z2新Z1舊,表明新方案可行（2） 在采用方案不需要增加投資時Zj=Cj=CFj+CujQP80例題：某工程有二個對比方案：方案1為舊方案，方案2為新方案，方案1需要固定費用60萬，單位產(chǎn)量的可變費用300萬；方案2需要固定費用80萬，單位產(chǎn)量的可變費用250萬，設(shè)生產(chǎn)數(shù)量為10000個單位，試比選方案。解：直接套公式：Z1=C1=CF1+Cu1Q=60+1*300=360萬Z2=C2=CF2+Cu2Q=80+1*250=330萬Z2 Z1，表明新方案2在生產(chǎn)10000個單位時比方案1可行。2. 當(dāng)方案的有用成果不相同時，一般可通過方案費用的比較來決定方案的使用范圍，進而取舍方案。P80例題臨界產(chǎn)量（二個方案成本一樣時的產(chǎn)量）解:就是令Z1=Z2時，求產(chǎn)量Q：60+300Q=80+250Q，解得Q=0.4萬=40001Z101000工程財務(wù)P84 財務(wù)會計的內(nèi)涵決定了財務(wù)會計具有（核算）和（監(jiān)督）兩項基本職能。會計要素的計量屬性包括：歷史成本;重置成本;可變現(xiàn)凈值;現(xiàn)值;公允價值。會計信息的質(zhì)量要求：1. 保證會計信息的真實可靠。2. 企業(yè)提供的會計信息應(yīng)當(dāng)與財務(wù)會計報告使用者的經(jīng)濟決策需要相關(guān)。3. 企業(yè)提供的會計信息應(yīng)當(dāng)清晰明子，便于財務(wù)會計報告使用者理解和使用。4. 企業(yè)提供的會計信息應(yīng)當(dāng)具有可比性。5. 企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照交易或者事項的經(jīng)濟實質(zhì)進行會計確認(rèn)、計量和報告。6. 企業(yè)提供的會計信息應(yīng)當(dāng)反映與企業(yè)財務(wù)狀況、經(jīng)營成果和現(xiàn)金流量等有關(guān)的所有重要交易或者事項。7. 企業(yè)對交易或者事項進行會計確認(rèn)、計量和報告應(yīng)當(dāng)保持應(yīng)有的謹(jǐn)慎。8. 企業(yè)對于已經(jīng)發(fā)生的交易或者事項，應(yīng)當(dāng)及時進行會計確認(rèn)、計量和報告。P84 財務(wù)會計的職能，1、會計的核算職能；2、會計的監(jiān)督職能。P86會計核算的基本假設(shè)包括1、會計主體，所以會計主體與企業(yè)法人主體并不是完全對應(yīng)的關(guān)系；3、會計分期；4、貨幣計量。會計主體可以是一個特定的企業(yè)，也可以是一個企業(yè)的某一特定部分（如分廠、分公司、門市部等）。梅世強：法人主體一定是會計主體，但會計主體不一定是法人主體（如項目經(jīng)理部）。企業(yè)會計確認(rèn)、計量和報告應(yīng)當(dāng)以持續(xù)經(jīng)營為前提。會計期間分為年度和中期。會計年度可以是日歷年，也可以是營業(yè)年。我國通常以日歷年作為企業(yè)的會計年度，即公歷1.1-12.31.企業(yè)會計應(yīng)當(dāng)以貨幣計量。我國通常應(yīng)選擇人民幣為記賬本位幣。P87會計核算的處理分為收付實現(xiàn)制（非盈利機構(gòu)，實際發(fā)生流入流出才記賬）和權(quán)責(zé)發(fā)生制（盈利機構(gòu)）。會計準(zhǔn)則規(guī)定：企業(yè)應(yīng)當(dāng)以（權(quán)責(zé)發(fā)生制）為基礎(chǔ)進行會計確認(rèn)、計量和報告。權(quán)責(zé)發(fā)生制是以會計分期假設(shè)和持續(xù)經(jīng)營為前提的會計基礎(chǔ)。P87 會計要素的組成包括：資產(chǎn)、負(fù)債、所有者權(quán)益、收入、費用和利潤。P87資產(chǎn)的分類：1. 流動資產(chǎn)：如現(xiàn)金、銀行存款、應(yīng)收款項、短期投資、存貨等。2. 長期資產(chǎn)：包括長期投資、固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、長期待攤費用、其他資產(chǎn)。長期投資：準(zhǔn)備持有一年以上，不隨時變現(xiàn)的股票、債券和其他投資。3. 固定資產(chǎn)：使用期限較長，單位價值較高，并且在使用過程中保持原有實物形態(tài)的資產(chǎn)，如房屋建筑物、機器設(shè)備等。（P154）4. 無形資產(chǎn)：如專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、土地使用權(quán)、非專利技術(shù)和商譽等。（P96）5. 其他資產(chǎn)：除上述以外的資產(chǎn)，如長期待攤費用、銀行凍結(jié)財產(chǎn)、訴訟中的財產(chǎn)等。P88負(fù)債是由于過去的交易或事項所形成的現(xiàn)時義務(wù)，履行該義務(wù)會導(dǎo)致經(jīng)濟利益流出企業(yè)。負(fù)債的特征：1. 這種現(xiàn)時義務(wù)是指在現(xiàn)行條件下已承擔(dān)的義務(wù)或者說經(jīng)濟責(zé)任，其清償會導(dǎo)致經(jīng)濟利益流出企業(yè)。2. 負(fù)債是由于過去的交易或事項形成的。3. 流出的經(jīng)濟利益的金額能夠可靠地計量。4. 負(fù)債有確切的債權(quán)人和償還日期，或者債權(quán)人和償還日期可以合理加以估計。P88 負(fù)債的分類：1、流動負(fù)債：如短期借款、應(yīng)付款項、應(yīng)付工資、應(yīng)交稅金等。2、長期負(fù)債：應(yīng)付債券、長期借款、長期應(yīng)付款等。P88 所有者權(quán)益的特征：1. 無須償還；2. 企業(yè)清算時，接受清償在負(fù)債之后，所有者權(quán)益是對企業(yè)凈資產(chǎn)的要求權(quán)。3. 可分享企業(yè)利潤。P88 所有者權(quán)益的內(nèi)容：1. 實收資本：所有者按出資比例實際投入到企業(yè)的資本。2. 資本公積：指由投資者投入但不構(gòu)成實收資本，或從其他非收益來源取得，由全體所有者共同享有的資金。包括資本溢價、資產(chǎn)評估增值、接受捐贈、外幣折算差額等。3. 盈余公積：按照規(guī)定從企業(yè)的稅后利潤中提取的公積金。主要用來須彌補企業(yè)以前的虧損和轉(zhuǎn)増資本。4. 未分配利潤：本年度沒有分配完的利潤，可以留待下一年度進行分配。P89 上述六個會計要素中，資產(chǎn)、負(fù)債和所有者權(quán)益是反映企業(yè)某一時點財務(wù)狀況的會計要素，稱為靜態(tài)會計要素；收入、費用和利潤是反映某一時期經(jīng)營成果的會計要素，稱為動態(tài)會計要素。靜態(tài)會計等式：資產(chǎn)=負(fù)債+所有者權(quán)益動態(tài)會計等式：收入-費用=利潤P901.費用是企業(yè)日?；顒又邪l(fā)生的經(jīng)濟利益的流出，而不是偶發(fā)的。2.費用可能表現(xiàn)為資產(chǎn)的減少，或負(fù)債的增加，或者兼而有之。3.費用將引起所有者權(quán)益的減少。4.費用只包括企業(yè)經(jīng)濟利益的流出，而不包括為第三方或客戶代付的款項及償還債務(wù)支出，并且經(jīng)濟利益的流出能夠可靠地計量。P90費用按經(jīng)濟內(nèi)容和性質(zhì)進行分類，可分為：1、購置勞動對象方面的費用、2、購置勞動資料方面的費用和3、支付職工薪酬方面的費用三大類；費用按經(jīng)濟用途可分為：生產(chǎn)費用和期間費用兩類。P91 期間費用一般包括營業(yè)費用、管理費用和財務(wù)費用三類P91 期間費用有以下的特點：1. 與產(chǎn)品生產(chǎn)的關(guān)系不同。2. 與會計期間的關(guān)系不同。3. 與會計報表的關(guān)系不同。P91 成本和費用的關(guān)系：1. 成本和費用都是企業(yè)除償債性支出和分配性支出以外的支出的構(gòu)成部分；2. 成本和費用都是企業(yè)經(jīng)濟資源的耗費；3. 生產(chǎn)費用經(jīng)對象化后進入生產(chǎn)成本，但期末應(yīng)將當(dāng)期已銷產(chǎn)品的成本結(jié)轉(zhuǎn)進入當(dāng)期的費用（損益核算時）。P91 成本和費用的區(qū)別：1. 成本是對象化的費用，其所針對的是一定的成本計算對象；2. 費用則是針對一定的期間而言的。包括生產(chǎn)費用和期間費用。施工企業(yè)的生產(chǎn)成本即工程成本，又可分為直接費用和間接費用。P92 期間費用主要包括管理費用、財務(wù)費用和營業(yè)費用。施工企業(yè)的期間費用主要包括管理費用和財務(wù)費用。（P103-104）P92在一般情況下，企業(yè)的支出可分為資本性支出、收益性支出、營業(yè)外支出及利潤分配支出四大類。P93 會計準(zhǔn)則規(guī)定：企業(yè)發(fā)生的交易或者事項導(dǎo)致其承擔(dān)了一項負(fù)債而又不確認(rèn)為一項資產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)在發(fā)生時確認(rèn)為費用，計入當(dāng)期損益。P93 會計準(zhǔn)則規(guī)定：企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務(wù)等發(fā)生的可歸屬于產(chǎn)品成本、勞務(wù)成本等的費用，應(yīng)當(dāng)在確認(rèn)產(chǎn)品銷售收入、勞務(wù)收入等時，將已銷售產(chǎn)品、已提供勞務(wù)的成本等計入當(dāng)期損益。P94間接費用一般按直接費的百分比（水電安裝工程、設(shè)備安裝工程按人工費的百分比），計算的施工間接費的比例進行分配。間接費用分配率=當(dāng)期實際發(fā)生的全部間接費用 / 當(dāng)期各項合同實際發(fā)生的直接費用之和某項合同當(dāng)期應(yīng)負(fù)擔(dān)的間接費用=該合同當(dāng)期實際發(fā)生的直接費用 * 間接費用分配率P94 固定資產(chǎn)折舊影響因素：1.固定資產(chǎn)原價；2.預(yù)計凈殘值；3.固定資產(chǎn)使用壽命。應(yīng)計折舊額是固定資產(chǎn)的原價扣除其凈殘值后的金額。已計量減值準(zhǔn)備的固定資產(chǎn)，還應(yīng)當(dāng)扣除已計提的固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備累計金額。應(yīng)計折舊額=固定資產(chǎn)原價其凈殘值或應(yīng)計折舊額=固定資產(chǎn)原價其凈殘值已計提的固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備累計金額 P95 企業(yè)確定固定資產(chǎn)使用壽命應(yīng)，當(dāng)考慮下列因素：1. 預(yù)計生產(chǎn)能力或?qū)嵨锂a(chǎn)量；2. 預(yù)計有形損耗和無形損耗；3. 法律或者類似規(guī)定對資產(chǎn)使用的限制。P95 固定資產(chǎn)折舊方法（梅世強：考計算，老版教材有例題）：平均年限法、工作量法、雙倍余額遞減法和年數(shù)總和法等。1. 平均年限法：固定資產(chǎn)年折舊額=固定資產(chǎn)應(yīng)計折舊額 / 固定資產(chǎn)預(yù)計使用年限固定資產(chǎn)月折舊額=年折舊額 / 122、工作量法：不考慮減值準(zhǔn)備，基本公式如下：單位工作時折舊額=應(yīng)計折舊額 / 預(yù)計總工作量某項固定資產(chǎn)月折舊額=該項固定資產(chǎn)當(dāng)月工作量*單位工作量折舊額施工企業(yè)常用的工作量法有以下二種方法：（1） 行駛里程法：單位里程折舊額=應(yīng)計折舊額 / 總行駛里程某項固定資產(chǎn)月折舊額=該項固定資產(chǎn)當(dāng)月行駛里程*單位進而程折舊額（2） 工作臺班法：每工作臺班折舊額=應(yīng)計折舊額 / 總工作臺班某項固定資產(chǎn)月折舊額=該項固定資產(chǎn)當(dāng)月工作臺班*每工作臺班折舊額3、雙倍余額遞減法4、年數(shù)總和法。P96企業(yè)應(yīng)當(dāng)對所有固定資產(chǎn)計提折舊。但是，已掉足折舊仍繼續(xù)使用的固定資產(chǎn)和單獨計價入賬的土地除外。無形資產(chǎn)：如專利權(quán)、非專利技術(shù)、租賃權(quán)、特許營業(yè)權(quán)、版權(quán)、商標(biāo)權(quán)、商譽、土地使用權(quán)等。（P87）企業(yè)應(yīng)將入賬的使用壽命有限的無形資產(chǎn)的價值在一定年限內(nèi)攤銷，其攤銷金額計入管理費用，并同時沖減無形資產(chǎn)的賬面價值。無形資產(chǎn)攤銷包括攤銷期、反角方法和應(yīng)攤銷金額的確定。無形資產(chǎn)攤銷存在多種方法，包括直線法、生產(chǎn)總量法。P97 建設(shè)工程價值結(jié)算，可以采用：按月結(jié)算、分段結(jié)算、竣工后一次結(jié)算，或按雙方約定的其他結(jié)算方式。P98 會計準(zhǔn)則工程成本包括（從建造合同簽訂開始）至（合同完成止）所發(fā)生的、與執(zhí)行合同有關(guān)的直接費用和間接費用。P98 直接費用包括：1.耗用的材料費用；2.耗用的人工費用；3.耗用的機械使用費；4.其他直接費用。因訂立合同而發(fā)生的有關(guān)費用，應(yīng)當(dāng)直接計入當(dāng)期損益。P98 其他直接費用：材料二次搬運費、臨時設(shè)施攤銷費（臨時防護棚）、生產(chǎn)工具用具使用費、檢驗試驗費、工程定位復(fù)測費、工程點交費、場地清理費等。P98 間接費用：包括臨時設(shè)計攤銷費用和施工單位管理人員工資、獎金、職工福利費，固定資產(chǎn)折舊費及修理費，物料消耗，低值易耗品攤銷，取暖費，水電費，辦公費，差旅費，財產(chǎn)保險費，檢驗試驗費，工程保修費，勞動保護費，排污費及其他費用。間接費用不包括企業(yè)行政管理部門為組織和管理生產(chǎn)經(jīng)營活動而發(fā)生的費用-期間費用。P99工程成本核算對象的確定方法主要有：1.以單項建造（施工）合同作為施工工程成本核算對象；2.對合同分立以確定施工工程成本核算對象；3.對合同合并以確定施工工程成本核算對象。P104施工企業(yè)的期間費用主要包括管理費用和財務(wù)費用。管理費用：1、管理人員工資；2、辦公費；3、差旅交通費；4、固定資產(chǎn)使用費；5、工具用具使用費；6、勞動保險費，是指由企業(yè)支付離退休職工的易地安家補助費、職工退職金、6個月以上的病假人員工資、職工死亡喪葬布置費、撫恤費、俺規(guī)定支付給離休干部的各項經(jīng)費；7、工會經(jīng)費；8、職工教育經(jīng)費；9、財產(chǎn)保險費；10、稅金；11、其他，包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費、技術(shù)開發(fā)費、業(yè)務(wù)招待費、綠化費、廣告費、公證費、法律顧問費、審計費、咨詢費等。財務(wù)費用：1、利息支出；2、匯兌損失；3、相關(guān)手續(xù)費；4、其他財務(wù)費用。P105狹義上的收入，即營業(yè)收入，包括主營業(yè)務(wù)收入和其他業(yè)務(wù)收入，不包括為第三方或客戶代收的款項。廣義上的收入，包括營業(yè)收入、投資收益、補貼收入和營業(yè)外收入。收入有以下幾方面的特點：1. 收入從企業(yè)的日?；顒又挟a(chǎn)生，而不是從偶發(fā)的交易或事項中產(chǎn)生。2. 收入可能表現(xiàn)為企業(yè)資產(chǎn)的增加，也可能表現(xiàn)為企業(yè)負(fù)債的減少。3. 收入能導(dǎo)致企業(yè)所有者權(quán)益的增加。4. 收入只包括本企業(yè)經(jīng)濟利益的流入。P105企業(yè)的收入可以分為1、建造（施工）合同收入；2、銷售商品收入；3、提供勞務(wù)收入； 4、讓渡資產(chǎn)使用權(quán)收入等。P106按企業(yè)營業(yè)的主次分類，企業(yè)的收入也可以分為：主營業(yè)收入和其他業(yè)務(wù)收入。建筑業(yè)企業(yè)的主營業(yè)務(wù)收入主要是建造（施工）合同收入。P106建筑業(yè)企業(yè)的其他業(yè)務(wù)收入：1、產(chǎn)品銷售收入、2、材料銷售收入、3、機械作業(yè)收入、4、無形資產(chǎn)出租收入、5、固定資產(chǎn)出租收入等。P107企業(yè)在資產(chǎn)負(fù)債表日提供勞務(wù)交易結(jié)果不能夠可靠估計的，應(yīng)分別按下列情況處理：1. 已經(jīng)發(fā)生的勞務(wù)成本預(yù)計能夠得到補償?shù)?，按照已?jīng)發(fā)一的勞務(wù)成本金額確認(rèn)提供勞務(wù)收入，并按相同金額結(jié)轉(zhuǎn)勞務(wù)成本。2. 已經(jīng)發(fā)生的勞務(wù)成本預(yù)計不能夠得到補償?shù)模瑧?yīng)當(dāng)將已經(jīng)發(fā)生的勞務(wù)成本計入當(dāng)期損益，不確認(rèn)提供勞務(wù)收入。P108建造合同的分立1. 建造合同的分立一項包括建造數(shù)項資產(chǎn)的建造合同，同時滿足下列條件的，每項資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)分立為單項合同：（1） 每項資產(chǎn)均有獨立的建造計劃；（2） 與客戶就每項資產(chǎn)單獨進行談判，雙方能接受或拒絕與每項資產(chǎn)有關(guān)的合同條款；（3） 每項資產(chǎn)的收入和成本可單獨辨認(rèn)。2. 建造合同的合并一組合同無論對應(yīng)單個客戶還是多個客戶，同時滿足下列條件的，應(yīng)當(dāng)合并為單項合同：（1） 該組合同按一攬子交易簽訂；（2） 該組合同密切相關(guān)，每項合同實際上已構(gòu)成一項綜合利潤率工程的組成部分；（3） 該組合同同時或依次履行。P108建造合同的收入包括兩部分內(nèi)容：1、合同規(guī)定的初始收入；2、合同變更、索賠、獎勵等形成的收入。P109建造（施工）合同收入的確認(rèn) 重點考點：計算+概念要準(zhǔn)確地進行合同收入的確認(rèn)和計量，首先應(yīng)判斷建造合同的結(jié)果能否可靠地估計。如果建造合同能夠可靠地估計，應(yīng)在資產(chǎn)負(fù)債表日（根據(jù)完工百分比法）確認(rèn)當(dāng)期的合同收入。判斷固定造價合同的結(jié)果能夠可靠估計，需同時具備以下條件:1. 合同總收入能夠可靠地計量