福州投資環(huán)境分析.doc

福州投資環(huán)境分析10金融 鄭星宇第一部分：自然地理環(huán)境 一、福州地理位置。福州為福建省省會。位于福建省東部閩江下游，北緯2515-2639，東經11808-12037。東瀕東海，與臺灣省隔海相望，北、西、南三面分別與寧德市、南平市、三明市、泉州市、莆田市接壤。二、福州交通情況 “九五”計劃以來，城市建設步伐加快。實施“東擴南進”戰(zhàn)略，加快金山、鼓山、新店新區(qū)建設，全面推進棚屋區(qū)改造工程。加快市政基礎設施建設，重建了解放大橋，烏龍江特大橋、三縣洲大橋、金山大橋、五四北琴亭高架橋等先后建成通車，青洲閩江大橋正在建設中。根據(jù)福州市的規(guī)劃，在不久的將來，閩江上有10座大橋飛架南北。新建、擴建、改造了二環(huán)路二期、江濱大道、福馬路、鰲峰路、上三路等50多條主次干道，城市路網結構進一步完善；建成國際會展中心、臺江步行街等工程；完成城門水廠一期，西區(qū)水廠擴建二期工程。2010年國慶開通了直達廈門的動車。交通網四通八達，城際交通十分便利 三、福州城市建設情況 今年福州市共安排市級重點項目325項，年度投資約620億元，其中在建重點項目148項，年度投資約445億元。年初以來，我市重點項目建設進展順利、開局良好，1月2月共完成投資 67.6億元，增長78.9，其中在建項目完成投資55.5億元，增長66.4，對拉動固定資產投資快速增長起到了重要的支撐作用。 第二部分、福建福州城市投資環(huán)境一、福州宏觀經濟情況 1、福州總體經濟情況介紹“十一五”計劃的順利完成，福州的經濟建設取得了顯著的成效，進入發(fā)展新周期。在全球經濟復蘇進程緩慢和國內宏觀經濟下行的大背景下，今年上半年福州市總體經濟保持平穩(wěn)較快發(fā)展趨勢，主要經濟指標增速穩(wěn)中有升，逐步上行。2012年1-6月實現(xiàn)地區(qū)生產總值1657.50億元，增長12.0%。上半年全市經濟運行的主要情況如下：工業(yè)生產。1-6月全市完成全社會工業(yè)總產值3043.28億元，增長14.7%，總量突破3000億元大關，其中規(guī)模以上工業(yè)完成總產值2844.90億元，增長15.2%。輕工業(yè)完成產值1234.67億元，增長21.5%；重工業(yè)完成產值1610.24億元，增長10.8%。南北“兩翼”工業(yè)貢獻突出，“兩翼”共完成規(guī)模以上工業(yè)總產值1535.49億元，占全市規(guī)模以上工業(yè)總產值的54.0%，增長18.8%。固定資產投資。1-6月固定資產投資（不含農戶投資）完成1447.02億元，增長33.4%。新開工項目數(shù)1090個，占總施工項目數(shù)的53.2%，新開工項目完成投資額453.4億元，增長136.9%。項目投資增幅繼續(xù)走高，完成971.18億元，增長38.1%。房地產開發(fā)投資完成475.84億元，增長24.6%。商品房銷售小幅上漲，商品房銷售面積289.87萬平方米，增長2.3%；其中住宅254.61萬平方米，增長5.3%。商品房銷售額316.02億元，增長2.8%；其中住宅265.39億元，增長6.7%。消費市場。1-6月份全市實現(xiàn)社會消費品零售總額1071.36億元，增長19.5%，其中限額以上企業(yè)實現(xiàn)商品零售額577.77億元，增長26.6%。限額以上市場銷售熱點紛呈，石油及制品類、汽車類、家裝類、金銀珠寶類商品零售額增長較快。CPI漲幅居全省首位，但控制在預期水平內，1-6月累計上漲3.3%。八大類商品價格同比“六漲一平一降”，食品類上漲8.1%，是居民消費價格上漲的主要原因。財政收支。1-6月財政總收入（不含基金）完成307.12億元，增長10.7%，其中：公共財政預算收入完成195.30億元，增長11.8%。公共財政預算收入中稅收收入161.45億元，增長3.6%，占公共財政預算收入的82.7%。公共財政預算支出164.04億元，增長12.3%。對外經貿。1-6月全市新批合同外資項目72項，新批合同外資金額7.99億美元，下降6.62%。實際利用外資額（驗資口徑）6.91億美元，增長1.91%。1-5月全市實現(xiàn)進出口總額116.97億美元，增長1.67%。其中：進口總額40.94億美元，下降11.25%；出口總額76.03億美元，增長10.32%。城鄉(xiāng)居民收支。上半年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入15470元，增長14.7%；人均消費性支出9779元，增長15.6%。農村居民人均現(xiàn)金收入6259元，增長17.1%，人均生活消費現(xiàn)金支出3810元，增長16.6%。 2、福州近年三大產業(yè)結構變化及分析福州市是我國沿海改革開放的城市之一，改革開放近30年來，福州的經濟發(fā)展基本維持兩位數(shù)的快速增長，統(tǒng)計顯示，上半年福州完成地區(qū)生產總值(GDP)1657.5億元，比上年同期增長12.0%。其中，第一產業(yè)為119.89億元，同比增長4.6%；第二產業(yè)為811.7億元，同比增長14.5%；第三產業(yè)為725.91億元，同比增長10.3%。前6個月福州居民消費價格總指數(shù)(CPI)同比增長3.3%；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入15470元，同比增長14.7%；城鎮(zhèn)居民人均消費性支出9779元，同比增長15.6%；農村居民人均現(xiàn)金收入6259元，同比增長17.1%。社會消費品零售總額達1071.36億元，同比增長19.5%，其中城鎮(zhèn)為1029.38億元，鄉(xiāng)村為41.98億元。上半年福州財政總收入(不含基金)達307.12億元，同比增長10.7%。從以上數(shù)據(jù)來看，福州固定資產投資總量大，增長速度快。在取得以上成就的同時，也不能忘記金融危機的教訓，因此我總結了一些經驗： 一：要平衡消費和投資比例，過度依靠投資來拉動經濟增長的方式實踐證明是難以持久的，不適合經濟可持續(xù)發(fā)展的需要； 二：要平衡好內需和外需，內需不振而保持過高的外貿依存度同樣也會令經濟體面臨較大的波動風險。 三：要大力推進資本、技術密集型產業(yè)的發(fā)展繁榮。 3、 福州近年產業(yè)發(fā)展狀況（1）以水產業(yè)發(fā)展的經濟狀況發(fā)生了深刻變化（2）工業(yè)支柱產業(yè)態(tài)勢良好，成效顯著。（3）高新技術產業(yè)發(fā)展迅速，促進產業(yè)結構升級（4）旅游業(yè)發(fā)展良好，假日經濟推動作用日趨顯現(xiàn)。 四福州市投資環(huán)境優(yōu)劣勢分析1.投資優(yōu)勢 1.1區(qū)位優(yōu)勢：福州地處中國東南沿海、福建省東部的閩江口，與臺灣省隔海相望。是全省政治、經濟、文化中心，是中國最早實行對外開放的沿海城市之一，也是中國歷史文化名城之一，建城至今已有2200多年，從漢代至今都是中國東南沿海貿易良港,素有福海寶地之譽。 1.2環(huán)境優(yōu)勢：一座得天獨厚的城市，它臨江面海，北有森林公園，東有閩江濕地，城內90條內河環(huán)繞，市區(qū)三座山峰爭翠。，福州城區(qū)全年空氣優(yōu)良率達到98.9%，在全國各大城市中領先。 1.3政策優(yōu)勢：作為省會中心城市發(fā)揮對臺優(yōu)勢的前沿，福州保稅區(qū)干部職工以“科學發(fā)展、四求先行、海西有我、不辱使命”的精神，投入到建設海西的熱潮中。作為祖國大陸距離臺灣最近的省會城市，福州一直是臺商投資大陸的熱點區(qū)域。市臺辦副主任郭云表示，靈活的對臺經貿政策，日臻完善的投資軟硬環(huán)境，再加上教育發(fā)達、人才匯聚，使福州在承接臺灣產業(yè)轉移方面具備較強的吸納能力。下一步，福州要利用好對臺先行先試的政策優(yōu)勢，通過全方位的榕臺產業(yè)對接，進一步提升榕臺產業(yè)對接的層次，進一