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概念方案設(shè)計 概念方案設(shè)計篇一：概念設(shè)計方案說明 附件一： 重慶市建筑節(jié)能示范中心 概念設(shè)計方案說明 一、項目概況 (一)項目基本情況 1、項目名稱：重慶市建筑節(jié)能示范中心 2、項目地址：重慶市渝北區(qū)渝魯大道旁； 3、項目規(guī)模：用地面積約2畝，總建筑面積約3500m2，最大層數(shù)3層（地上），建設(shè)總投資約2500萬元。 4、用地現(xiàn)狀：項目用地呈不規(guī)則形，主要為平地。北側(cè)為坡岸地帶，西面為一圍墻，西南面約7米處為一高10層的居民樓，東北面緊鄰城市I級干道，干道另一側(cè)為高層住宅小區(qū)。 （二）功能組成 建筑節(jié)能技術(shù)展示中心：約2000m2（展區(qū)布置方式由設(shè)計單位自己考慮）； 建筑能耗監(jiān)測中心：約350m2（包含監(jiān)測設(shè)備室、監(jiān)測控制室及輔助用房等）； 建筑節(jié)能技術(shù)交流中心：約450m2（包含1個80人大會議室，2個小會議室，休息室及輔助用房等）； 管理用房：約400 m2 其他輔助用房及地下車庫：300 m2。 注：在總面積符合要求的條件下，可適當(dāng)調(diào)節(jié)各部分面積。 （三）項目建設(shè)目標(biāo) 1、滿足國家標(biāo)準(zhǔn)綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)GB/T 50378-2006公共建筑三星級的要求。 2、全國領(lǐng)先的低能耗示范建筑，節(jié)能率達(dá)到75%，單位建筑面積年能耗低于60kWh。 3、可再生能源利用率不低于30%，綠色建材使用率不低于80%，水資源回用率達(dá)到建筑總用水量的20%。 二、概念設(shè)計方案設(shè)計基本要求 （一）“重慶市建筑節(jié)能示范中心”的概念設(shè)計方案，應(yīng)充分體現(xiàn)低能耗、綠色、智能化的理念和內(nèi)涵，在外形設(shè)計上不應(yīng)拘泥于固定的模式，要有創(chuàng)新或突破。 （二）根據(jù)本征集公告提供的建設(shè)場地地形圖及公園規(guī)劃設(shè)計圖，設(shè)計方案要盡量與公園的整體規(guī)劃和風(fēng)格協(xié)調(diào)一致，同時要結(jié)合重慶地區(qū)的人文、氣候、經(jīng)濟(jì)條件，體現(xiàn)本土化。 （三）所有征集作品應(yīng)是原創(chuàng)，沒有著作權(quán)糾紛。 （四）為確保應(yīng)征方案評選的客觀性、公正性，將嚴(yán)格執(zhí)行盲評制度，所有應(yīng)征方案的評選將在匿名下進(jìn)行，各應(yīng)征方案設(shè)計人員都不能臨場解說和答辯，因此設(shè)計方案必須附有相應(yīng)的圖紙說明和文字解釋。 三、設(shè)計建議 （一）綠色生態(tài)設(shè)計建議 1、整個項目圍護(hù)結(jié)構(gòu)對節(jié)能貢獻(xiàn)率達(dá)25%。外墻立面可采用多種做法，包括呼吸式雙層皮幕墻、輕質(zhì)保溫外墻等。可采用外墻外保溫系統(tǒng)，多種形式的節(jié)能門窗綜合應(yīng)用，包括斷熱窗框、Low-E玻璃、真空玻璃等。采用智能活動外遮陽系統(tǒng)，可采用水平可調(diào)機(jī)翼遮陽和卷簾遮陽相結(jié)合。也可采用建筑退臺綠化等垂直綠化形式遮陽。2、設(shè)計高效節(jié)能的空調(diào)系統(tǒng)。利用各種節(jié)能措施以降低空調(diào)系統(tǒng)冷熱源、輸送設(shè)備的運行能耗，達(dá)到對節(jié)能貢獻(xiàn)率不低于30%的目標(biāo)。可考慮采用的技術(shù)包括但不限于：地道風(fēng)對室外新風(fēng)進(jìn)行預(yù)冷或預(yù)熱；變頻技術(shù)節(jié)約輸送能耗；高效冷熱源技術(shù)降低冷熱源能耗；溫濕度獨立控制系統(tǒng)；新風(fēng)量可調(diào)措施和熱回收技術(shù)；采用自控系統(tǒng)減少空調(diào)運行能耗。 3、充分考慮本地可再生能源狀況，合理利用可再生能源。重慶地區(qū)風(fēng)力資源欠缺，不利于采用風(fēng)力發(fā)電技術(shù)；建設(shè)場地周邊無江河等水源，無法利用水源熱泵技術(shù)，可考慮采用地源熱泵技術(shù)；重慶地區(qū)日照時間較少，限制了太陽能熱水、太陽能發(fā)電等技術(shù)的應(yīng)用，可考慮局部采用太陽能景觀燈。 4、采用可靠、適用的樓宇智能控制技術(shù) 可考慮使用的技術(shù)包括但不限于：照明控制系統(tǒng)；通風(fēng)空調(diào)控制系統(tǒng)；交通運輸控制系統(tǒng)；消防自動化系統(tǒng)等。 5、充分利用自然采光，強(qiáng)化采光帶、側(cè)窗、采光豎井、中庭的設(shè)計應(yīng)用；采用技術(shù)可靠、先進(jìn)的自然采光技術(shù)，包括導(dǎo)光筒、采光棱鏡、反射板等；采用綠色照明技術(shù)，結(jié)合高效燈源及自控系統(tǒng)，實現(xiàn)照明對節(jié)能貢獻(xiàn)率達(dá)10%。 可考慮使用的技術(shù)包括但不限于：利用采光模擬分析，優(yōu)化建筑設(shè)計和室內(nèi)采光，避免眩光和采光不足；光照傳感器控制外遮陽，避免眩光和過量輻射；采用高效節(jié)能燈、低功耗鎮(zhèn)流器等提高照明功能率因數(shù)；智能控制照明系統(tǒng)，設(shè)定時或聲控照明開關(guān)。 6、從建筑構(gòu)造上強(qiáng)化自然通風(fēng)，可通過控制外窗、活動通風(fēng)格柵等設(shè)備使自然通風(fēng)可控，以減少過渡季節(jié)空調(diào)、采暖能耗，提高室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量。對節(jié)能貢獻(xiàn)率不低于10%。 可考慮使用的技術(shù)包括但不限于：利用CFD模擬分析方法，優(yōu)化建筑設(shè)計、窗戶大小、數(shù)量及拔風(fēng)井尺寸；夜間通風(fēng)預(yù)冷智能控制。 7、充分利用綠色建材，選材上充分考慮運輸距離，可優(yōu)先采用本地建材，分隔墻可采用3R材料。 8、立面設(shè)計同環(huán)境協(xié)調(diào)，可考慮立體綠化，其中垂直綠化可采用裝配式或者用木格柵預(yù)設(shè)攀藤類植物。 立體綠化包含屋頂綠化、垂直綠化和室內(nèi)綠化，應(yīng)優(yōu)先選擇本土植物。 9、采用水資源回用和節(jié)約技術(shù) 可考慮使用的技術(shù)包括但不限于：中水回用；雨水收集利用；節(jié)水器具；綠化微灌。 10、盡量從節(jié)約土地的角度考慮。 （二）智能化設(shè)計建議 示范中心樓宇智能化系統(tǒng)的方案設(shè)計應(yīng)包含以下三個主要方面： 1、可擴(kuò)展性極強(qiáng)的體系架構(gòu) 體系架構(gòu)是樓宇智能化系統(tǒng)的核心組成，示范中心作為各類智能化設(shè)備的展示平臺，其體系架構(gòu)的可擴(kuò)展性是一項非常重要的指標(biāo)。示范中心智能化系統(tǒng)的體系架構(gòu)，應(yīng)能夠同時兼容Lonworks、BACnet等現(xiàn)場總線協(xié)議及多種Internet協(xié)議，將這些協(xié)議嵌入到控制器級，為設(shè)備擴(kuò)展提供優(yōu)質(zhì)的網(wǎng)絡(luò)支撐。示范中心智能化系統(tǒng)還應(yīng)采用B/S構(gòu)架，管理人員可通過標(biāo)準(zhǔn)Web瀏覽器獲取示范中心的實時數(shù)據(jù)實現(xiàn)行程管控。 2、有針對性的智能監(jiān)控示范中心作為各種實用型低碳技術(shù)的展示平臺，還需要考慮技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，不應(yīng)簡單堆砌各類監(jiān)控系統(tǒng)。在監(jiān)測技術(shù)方面應(yīng)重點突出分項能耗冷熱量計量系統(tǒng)、內(nèi)外墻數(shù)據(jù)采集系統(tǒng)（主要包括室內(nèi)外溫度、室內(nèi)外照度、室內(nèi)外墻體溫度、室外輻射強(qiáng)度、室內(nèi)二氧化碳濃度等重要環(huán)境參數(shù)）；在控制技術(shù)方面應(yīng)重點控制通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)和照明系統(tǒng)；同時還應(yīng)將消防系統(tǒng)和語音廣播系統(tǒng)納入整個智能監(jiān)控系統(tǒng)中，予以集中控制。 3、具有較好展示性的數(shù)據(jù)發(fā)布平臺 示范中心集展示、交流、能耗監(jiān)測、技術(shù)研究等多種功能于一體，其智能化系統(tǒng)應(yīng)擁有一套完善的數(shù)據(jù)發(fā)布平臺，以支撐各種功能的實現(xiàn)。建議數(shù)據(jù)發(fā)布平臺分為現(xiàn)場發(fā)布平臺和網(wǎng)絡(luò)發(fā)布平臺，現(xiàn)場發(fā)布平臺主要將當(dāng)前建筑、當(dāng)前房間的實時溫濕度、照度、能耗、供冷或供熱熱量等數(shù)據(jù)在互動式屏幕上顯示，讓參觀者能夠生動形象地了解技術(shù)特點、應(yīng)用效果等信息；網(wǎng)絡(luò)發(fā)布平臺主要將示范中心的各種資料以網(wǎng)絡(luò)形式進(jìn)行公布，使任何人都可以通過網(wǎng)絡(luò)遠(yuǎn)程參觀示范中心，了解各類技術(shù)資料、實時數(shù)據(jù)、能耗曲線等，擴(kuò)大示范中心的影響力。概念方案設(shè)計篇二：概念方案設(shè)計成果及深度要求 概念規(guī)劃設(shè)計成果及深度要求 修訂記錄 一、成果內(nèi)容要求 1概念方案設(shè)計說明 2區(qū)位分析圖 3地塊現(xiàn)狀分析圖 4彩色總體平面布置圖 5經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 6概念方案分析圖 包括：結(jié)構(gòu)布局分析、土地價值分析、公建配套分析、住宅業(yè)態(tài)分析、體量分析、交通分析、車庫及停車分析、景觀分析、消防分析、日照分析等； 7豎向規(guī)劃圖 8場地剖面圖 9典型單體平面圖 10住宅及其它建筑意向圖 二、成果深度要求 1概念方案設(shè)計說明 項目概況、設(shè)計理念等。 2區(qū)位分析圖 地理位置、周邊資源分布。城市規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃解讀。 3地塊現(xiàn)狀分析圖 場地現(xiàn)狀構(gòu)筑物、豎向分析。 4彩色總體平面布置圖 4.1 場地內(nèi)及四鄰環(huán)境的反映； 4.2 用地紅線及建筑控制線表達(dá)清楚； 4.3 場地內(nèi)擬建道路、停車場、廣場、地下車庫出入口、消防登高面、消防車道、綠地及建筑物的位置，并表示出主要建筑物與用地界線(或道路紅線、建筑紅線)及相鄰建筑物之間的距離、 4.4 擬建主要建筑物的名稱、出入口位置、層數(shù)與設(shè)計標(biāo)高，以及主要道路、廣場的控制標(biāo)高。 4.5 指北針或風(fēng)玫瑰圖、比例、圖例、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)。（附經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表） 5經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 指標(biāo)分析（各個方案經(jīng)濟(jì)指標(biāo)對比分析）。 6概念方案分析圖 6.1結(jié)構(gòu)布局分析： 1) 公建配套分析： 幼兒園、商鋪、垃圾中轉(zhuǎn)站、公廁、小學(xué)、物業(yè)用房等公建配套分布。 2) 住宅業(yè)態(tài)分析： 按住宅層數(shù)不同的分析。 6.2體量分析：各方案空間關(guān)系對比。 6.3交通分析：車行、人行道路系統(tǒng)、小區(qū)出入口分析； 6.4車庫及停車分析：地上、地下停車分析，車庫出入口設(shè)置。 6.5景觀分析：景觀規(guī)劃理念、意向節(jié)點分析。 6.6消防分析：消防通道、登高面分析。 6.7日照分析：日照分析圖，并附計算方式及當(dāng)?shù)厝照找蟆?6.8土地價值分析：按照價值對土地進(jìn)行劃分 7豎向規(guī)劃圖 場地內(nèi)外設(shè)計標(biāo)高、坡度。 8. 場地剖面圖 必要位置斷面圖。 9. 典型單體平面圖 主要戶型標(biāo)準(zhǔn)層平面及戶型面積指標(biāo)。 10. 住宅及其它建筑意向圖 建筑意向圖。 三、成果制作要求 提供完整的概念方案設(shè)計電子版文本及光盤。概念方案設(shè)計篇三：概念性方案設(shè)計文件編制及深度要求 概念性方案設(shè)計文件編制及深度要求 第一部分 概述 按照管理本部的設(shè)計管理流程要求，概念性方案設(shè)計是承接項目和產(chǎn)品的設(shè)計階段，概念性方案設(shè)計在概念性方案設(shè)計任務(wù)書和項目產(chǎn)品建議問題的基礎(chǔ)上，設(shè)計思路應(yīng)具有延續(xù)性、探索性、獨創(chuàng)性和挑戰(zhàn)性。 1方案設(shè)計文件編制的目的和特點 a) 概念性方案階段的任務(wù)包括以下兩大方面： i. 根據(jù)項目的實際情況，確定設(shè)計管理模式，起主要工作成果體現(xiàn)在設(shè)計任務(wù)分解清單和設(shè)計費用預(yù)算、項目設(shè)計總體控制以及設(shè)計單位的篩選；有關(guān)項目設(shè)計總體控制計劃的編制要求可以參照項目設(shè)計分析成果標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)章節(jié)執(zhí)行； ii. 通常意義上的概念性方案設(shè)計。對概念性方案設(shè)計本身的要求可以參照本文執(zhí)行； b) 概念性方案可以根據(jù)需要結(jié)合當(dāng)?shù)卣畧笈璧男藿ㄐ栽斠?guī)設(shè)計，概 念性方案深度以修建性詳規(guī)深度為參照依據(jù)。設(shè)計內(nèi)容在體現(xiàn)概念性方案設(shè)計任務(wù)書的基礎(chǔ)上，應(yīng)圍繞修建性詳規(guī)、場地分析和住宅單體選型的要求進(jìn)行，表現(xiàn)手法可根據(jù)報批或者項目具體需要靈活確定。 c) 概念性方案設(shè)計文件包括設(shè)計單位或分公司規(guī)劃設(shè)計部提供的： i. 設(shè)計單位提供的概念性方案設(shè)計文件應(yīng)以構(gòu)思分析草圖、場地分析草圖、住宅單體風(fēng)格以及戶型選型示意圖和總平面設(shè)計構(gòu)思圖紙為主，輔以對整體概念構(gòu)思的的簡要設(shè)計說明； d) 概念性方案設(shè)計文件以說明如何實現(xiàn)甲方策劃意圖和設(shè)計的整體構(gòu)思為 主，結(jié)合政府報批要求及公司內(nèi)部要求可以采用靈活的表現(xiàn)手法，為充分展示設(shè)計意圖、特征和創(chuàng)新之處，可以有分析圖草圖、總平面及單體建筑圖、透視圖，還可根據(jù)項目需要增加模型、電腦動畫、幻燈片等。 2概念性方案設(shè)計文件的內(nèi)容與編排 概念性方案設(shè)計應(yīng)包含以下兩大組成部分，分別由設(shè)計單位和分公司規(guī)劃設(shè)計部提供。 a) 設(shè)計方應(yīng)該提供概念性方案構(gòu)思說明書、設(shè)計圖紙、透視圖三部分，編 排順序為： i. ii. 封面：寫明方案名稱、設(shè)計單位、設(shè)計年月； 扉頁：注明方案編制單位的行政和技術(shù)負(fù)責(zé)人、設(shè)計總負(fù)責(zé)人、概念性方案設(shè)計人，并經(jīng)上述人員簽署或授權(quán)蓋章；以上人員需加注專業(yè)技術(shù)職稱，本部分必要時需附透視圖或者模型照片； iii. iv. 概念性方案設(shè)計文件目錄； 概念性方案構(gòu)思說明：由總說明和各專業(yè)構(gòu)思說明組成；具體要求可參照國家修建性詳細(xì)規(guī)劃的設(shè)計說明格式，并應(yīng)考慮增加結(jié)合項目實際情況的設(shè)計內(nèi)容說明； v. 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：主要指總建筑面積、容積率、各分類建筑面積、各類住宅每戶單元建筑面積等；設(shè)計單位應(yīng)該完成概念設(shè)計任務(wù)書中的各類統(tǒng)計表格。同時，分公司規(guī)劃設(shè)計部負(fù)責(zé)人應(yīng)該審核上述數(shù)據(jù)的真實性； vi. 設(shè)計圖紙：主要由規(guī)劃總平面圖、以及道路、豎向、管線、綠化景觀、土方平衡等總圖類圖紙，以及建筑專業(yè)圖紙組成，可參見第二部分概念性方案圖紙目錄； b) 分公司設(shè)計部應(yīng)對概念性方案做出完整的書面評估； c) 如設(shè)計合同以及設(shè)計任務(wù)書中有特別的約定，其設(shè)計文件的編制，應(yīng)按 照招標(biāo)的規(guī)定和要求執(zhí)行。 3概念性方案設(shè)計文件的規(guī)格與裝訂 概念性方案設(shè)計文件主要是公司內(nèi)部根據(jù)本規(guī)定或者設(shè)計任務(wù)書的約定制作，以下為主要編制原則： a) 一般項目應(yīng)按設(shè)計說明書、主要技術(shù)指標(biāo)、設(shè)計圖紙、分析說明， 共四部分。復(fù)雜項目每部分可以獨立分冊裝訂；b) 設(shè)計圖紙規(guī)格應(yīng)盡量統(tǒng)一，以便裝訂整齊方便翻閱，為方便審查和存檔， 可增加A3規(guī)格的縮印本； c) 設(shè)計宜采用A3規(guī)格。 4關(guān)于本標(biāo)準(zhǔn)的說明 在使用本標(biāo)準(zhǔn)的同時，應(yīng)參照項目所在地規(guī)劃部門通常要求的修建性詳細(xì)規(guī)劃深度要求文件；如項目所在地已有法定規(guī)劃圖則，只從階段報批，則應(yīng)參照本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。本標(biāo)準(zhǔn)如在實施過程中和當(dāng)?shù)貓笈鷳T例有矛盾沖突，如有矛盾之處，應(yīng)及時上報公司產(chǎn)品設(shè)計部； 5概念性方案設(shè)計文件完成后，應(yīng)存檔備案，以便做修建性詳規(guī)或方案設(shè)計的依據(jù)資料存檔；如概念性方案階段屬于競標(biāo)形式，未中標(biāo)方案同樣需存檔備查，供日后管理本部內(nèi)部同類項目設(shè)計時參考。 第二部分：概念設(shè)計圖紙目錄表說明： 本表中“”表示必須完成的圖紙，“”表示可選擇完成的圖紙。 第三部分：概念性方案圖紙深度要求 1 總平面圖：示意性表達(dá)建筑排布與路網(wǎng)考慮，總圖為核實經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)的依據(jù)； 2 3 區(qū)位分析圖：標(biāo)明臨近建筑物位置、道路走向等； 項目周邊市政條件分析圖：標(biāo)明市政給水、污水、雨水、供電、燃?xì)?、供暖等系統(tǒng)到用地邊界的駁接點； 4 項目周邊交通條件分析圖：標(biāo)明市政道路系統(tǒng)到用地邊界的駁接點以及臨近用地邊界公交車站的位置； 5 功能分區(qū)與產(chǎn)品分布圖：明確住宅、配套、公建分區(qū)；排布適宜地塊檔次與形態(tài)的產(chǎn)品； 6 交通分析圖：應(yīng)體現(xiàn)人行與車行流線，明確人車關(guān)系；體現(xiàn)主要出入口的位置；對用地已有道路進(jìn)行功能定位；核實停車方式與數(shù)量要求的可行性；體現(xiàn)公交場站與班車停放的位置安排；根據(jù)道路設(shè)計寬度，示意性表達(dá)路網(wǎng)分級； 7 分期開發(fā)示意圖：考慮分期地塊價值、交通可行性、公建配套分布、景觀分期利用、施工難易度、物業(yè)管理的可行性；各分期地塊應(yīng)有經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)數(shù)據(jù)的統(tǒng)計；應(yīng)體現(xiàn)首期賣場的選址； 8 配套分析圖：考慮學(xué)校、幼兒園、托兒所、社區(qū)醫(yī)院等公