中草藥生態(tài)綠化項(xiàng)目可行性研究報(bào)告.doc

中草藥生態(tài)綠化項(xiàng)目的可行性報(bào)告北京千年健綠化工程有限公司推出的以中草藥為依托，用高科技手段進(jìn)行城市生態(tài)綠化，創(chuàng)建集美化與保健醫(yī)療為一體的特色環(huán)境優(yōu)化工程是對(duì)世界綠化史的空前洗禮和挑戰(zhàn)，它的優(yōu)越就是人類的健康得到主位，繼而創(chuàng)造人類健康財(cái)富。該項(xiàng)目對(duì)根本改善城市居民的生活環(huán)境，提高人民群眾的健康水平、推動(dòng)人類進(jìn)步、促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展具有十分重要的意義。一、項(xiàng)目來源：本項(xiàng)目來自項(xiàng)目專利人常勝先生。經(jīng)過多年刻苦探索成功地采集、馴化、培育出能群體化的中草藥生態(tài)綠化研發(fā)成果，填補(bǔ)了世界中草藥生態(tài)綠化的空白，是中草藥對(duì)全人類的再貢獻(xiàn)。二、項(xiàng)目特征：本項(xiàng)目發(fā)揚(yáng)和光大祖國醫(yī)學(xué)文化遺產(chǎn)精華，創(chuàng)造性地把中草藥應(yīng)用于環(huán)保綠化領(lǐng)域使中草藥更廣泛、更切身地為人類健康、為生活品質(zhì)的提升服務(wù)。把深山野嶺的千百種中草藥的原貌展現(xiàn)給人類，使其神秘的軀體變?yōu)殡S時(shí)都能觀其形、賞其勢(shì)、閱其色，又從中得到精神樂趣和健康保健。改變了以往中草藥只能服而收益理念，樹立觀賞之中也能得到健康新理念。在這種特色理念指導(dǎo)下推行的北京千年健綠化工程有限公司這一特色社會(huì)系統(tǒng)工程，是健康工程，是造福子孫后代的民心工程，它符合當(dāng)前社會(huì)進(jìn)步和經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要。三、項(xiàng)目的市場(chǎng)需求：隨著廣大城市居民對(duì)健康理念的不斷更新，對(duì)生活環(huán)境和工作環(huán)境的高標(biāo)準(zhǔn)和需求也在不斷提高，國家也在每年投入大量資金加強(qiáng)對(duì)生態(tài)綠化的力度，力求創(chuàng)造充滿大自然氣息的更加有利于人民健康需求的舒適環(huán)境。然而，規(guī)?？涨?，高潮一浪高一浪的綠化業(yè)，從景觀設(shè)計(jì)到營造始終沿襲著模式化、數(shù)量化、簡單種樹，草皮成稱霸的格局，它對(duì)廣大居民的直接保健作用甚微，對(duì)全民健身有很大局限性。中草藥生態(tài)綠化項(xiàng)目從根本上解決了這一單調(diào)而吸引力不大的問題，經(jīng)過北京千年健綠化工程有限公司景觀設(shè)計(jì)后的景色將是到處噴放濃郁香氣、五彩繽紛、多姿多彩的中草藥花卉、喬木、灌木和適量的草地做植被的美麗環(huán)境，它充分利用綠化帶四通八達(dá)的布局向眾人提供免費(fèi)的保健醫(yī)療和觀賞，創(chuàng)造出了以人為本的健康型樂園，生活在如此美好環(huán)境中的城市居民從中得到的是健康的心態(tài)和嶄新的精神風(fēng)貌，繼而迎合了時(shí)代潮流，滿足了人民大眾對(duì)健康環(huán)境的需求。該項(xiàng)目順呼民心、亮點(diǎn)明確、適用于任何一個(gè)公益場(chǎng)所，尤其是對(duì)新建住宅區(qū)和舊宅改造區(qū)的賣點(diǎn)好。以星級(jí)賓館、酒店為龍頭的服務(wù)業(yè)可用租擺形式吸引四海賓客的光顧，富翁別墅可造就健康庭院，辦公場(chǎng)所、個(gè)人住宅可把適合自己的藥用花卉搬進(jìn)室內(nèi)，中草藥生態(tài)花木具有如此獨(dú)特魅力，將替代舊的綠化模式而成為綠化業(yè)的一枝獨(dú)秀。具有五千年光榮歷史的祖國文化遺產(chǎn)，又從生態(tài)綠化業(yè)得到發(fā)展，具有新穎特色。據(jù)北京政府行政職能部門和北京奧委組委會(huì)的調(diào)查訪問中了解到，千年健綠化工程有限公司的中草藥生態(tài)綠化項(xiàng)目的推出，有助于“綠色奧運(yùn)、特色奧運(yùn)”整體組合概念，對(duì)北京市的綠化方向提供了切實(shí)可行的保障措施，也為國內(nèi)外展現(xiàn)了綠化業(yè)的的獨(dú)特風(fēng)貌，它對(duì)2008年北京奧運(yùn)將產(chǎn)生積極的影響。我們又從網(wǎng)上調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，上海市為2010年世博會(huì)，力求特色，發(fā)布了“新建住宅環(huán)境綠化建設(shè)守則”，提出了三點(diǎn)要求：總體要求是“以人為本”的原則，配植要求是“多布置有益身體健康的保健植物”，實(shí)施要求是“弘揚(yáng)歷史文化的原則”。這說明，綠化理念已不僅僅是用來綠化和凈化周邊空氣，重要的是千方百計(jì)的創(chuàng)造舒適、安全、健康、平衡和生態(tài)型景觀環(huán)境。過去那種以量充饑而導(dǎo)致局限的綠化帶不能帶來最大效益的舊綠化方式，將被煥發(fā)勃勃生機(jī)而為人類帶來無限財(cái)富的中草藥生態(tài)綠化所替代。市場(chǎng)前景極為廣闊。由于北京千年健綠化工程有限公司主導(dǎo)產(chǎn)品嶄新而獨(dú)特，其理念和發(fā)展思路獨(dú)一無二，前所未有，該項(xiàng)目一問世，就引起了國內(nèi)外開發(fā)商的強(qiáng)烈反響，紛紛來電來函要求合作，已有明確意向的國外開發(fā)商就有8家。由此可見，從特色生態(tài)綠化環(huán)境中尋求健康理念，已不再是局限于國人自己的行為，而是全球的需要和追求。黨中央、國務(wù)院和建設(shè)部加大對(duì)城市綠化工作的力度，相繼出臺(tái)了“城市綠化條例”，“國家園林城市標(biāo)準(zhǔn)”，“城市綠線管理辦法”等政策性法規(guī)。明確了城市綠化建設(shè)的原則，創(chuàng)建環(huán)境的標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)居住小區(qū)的綠化面積、苗圃建設(shè)和占地面積，也都提出了硬性指標(biāo)，這對(duì)生態(tài)綠化新思路提供了依據(jù)，也為綠化市場(chǎng)的健康發(fā)展提供了強(qiáng)有力的政策保障?？傊?，中草藥生態(tài)綠化項(xiàng)目從理念到市場(chǎng)投放，始終堅(jiān)持“以人為本”的原則，把生態(tài)中草藥應(yīng)用到綠化行業(yè)，將得到世人青睞而長盛不衰。四、項(xiàng)目的必要性和迫切性擁有健康是每個(gè)人的向往，讓自己生活在絢麗多彩而又清香四溢的環(huán)境當(dāng)中，是每個(gè)人的渴望，回歸自然，反璞歸真，是人類的夢(mèng)寐以求的。北京千年健綠化工程有限公司開發(fā)的中草藥綠化產(chǎn)品極具藥用性，單體花木散發(fā)出其本質(zhì)的清香、淡雅、質(zhì)樸、藥香醇厚?？茖W(xué)的組合設(shè)計(jì)使多品種的混合藥香更加濃郁，起到傳統(tǒng)中草藥的藥理效果，對(duì)生活在周邊的小區(qū)居民的疾病防治起到積極作用。真正起到了天然、綠化藥輔作用。中草藥花木同樣具有千姿百態(tài)的觀賞價(jià)值，齊全的品種，科學(xué)的花木組合可使花園的花期連續(xù)8個(gè)月以上，居民生活在這樣的環(huán)境氛圍，會(huì)有心曠神怡的感覺。這種特色綠化工程具有全面推廣的必要性和迫切性。傳統(tǒng)的簡單化的種草、種樹也起到環(huán)境改善和空氣的凈化作用，但它遠(yuǎn)不及中草藥綠化的美化環(huán)境和空氣凈化效果，公眾贊美，中草藥綠化是空氣過濾器。經(jīng)中國花卉研究會(huì)研究指出：中草藥綠化與普通綠化的空氣效果相比，Co含量降低8%，So2和HC化合物降低12%，固體粉塵降低20%左右。如此好的凈化效果對(duì)整個(gè)生活區(qū)的空氣污染指數(shù)的好好轉(zhuǎn)，提供了強(qiáng)有力的內(nèi)涵保證而具有全社會(huì)推廣的必要性和迫切性?？傊?，環(huán)境需要改善，綠化要有成效。以中草藥生態(tài)綠化創(chuàng)建健康環(huán)境，以健康理念推動(dòng)全社會(huì)精神文明建設(shè)，熱在必行，只爭朝夕。五、項(xiàng)目的效益分析由于中草藥生態(tài)綠化的特色理念是以人為本的健康理念，整個(gè)綠化工程充滿“健康樂園”的營造。它所帶來的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益巨大。為人類創(chuàng)造的健康財(cái)富更大。（一）中草藥生態(tài)綠化工程所帶來的經(jīng)濟(jì)效益1、首先是房地產(chǎn)開發(fā)商目前房產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭愈演愈烈，價(jià)格、設(shè)施、物業(yè)、環(huán)境條件已成為房產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭的焦點(diǎn)。尤其是人們對(duì)自身健康的重視和自身環(huán)境意識(shí)的提高，使房地產(chǎn)開發(fā)商的眼光定位在環(huán)保、時(shí)尚這一建筑格局上。而“中草藥綠化工程人性化地體現(xiàn)了適應(yīng)市場(chǎng)、適應(yīng)廣大消費(fèi)者需要與渴望”。中草藥綠化是集花卉植物，綠色植被融為一體的綠化措施。它把大自然特有中草藥花木移植到城市，讓都市人群感受山野的風(fēng)情，它不但可以提高綠化檔次，還可以提高生活人群的健康水平，因而也是房地產(chǎn)開發(fā)商在競(jìng)爭中出奇制勝的切入點(diǎn)，它的賣點(diǎn)迎合了廣大消費(fèi)者的需求心理。因此也為房地產(chǎn)開發(fā)商孕育了無限的商機(jī)?；垩蹌?wù)實(shí)的開發(fā)商可以從新環(huán)境的建造中掀起購房熱而保障經(jīng)濟(jì)效益的持之以恒，也從特色的新聞效應(yīng)中造形象獲取經(jīng)濟(jì)效益的突飛猛進(jìn)。可以預(yù)測(cè)，今后凡是不具備中草藥生態(tài)環(huán)境的新居住宅樓、商品房，其賣點(diǎn)一定會(huì)大打折扣。2、行業(yè)帶來的經(jīng)濟(jì)效益尤為突出服務(wù)業(yè)做為與消費(fèi)群體直接面對(duì)而從中謀求生存和發(fā)展的龐大生力軍來說，它的服務(wù)環(huán)境和服務(wù)質(zhì)量直接關(guān)系到人民群眾的生活質(zhì)量。中草藥生態(tài)綠化理念下推出的新型花卉租擺業(yè)為服務(wù)業(yè)帶來了新的生機(jī)。它可以充分利用中草藥花卉能夠治病保健的特殊功效，進(jìn)行對(duì)服務(wù)區(qū)（室）的環(huán)境改善，向來自五湖四海的賓客，展現(xiàn)特色環(huán)境風(fēng)貌，它所帶來的新聞效應(yīng)和經(jīng)濟(jì)效益是巨大的，例如：（1）中草藥花卉租擺對(duì)豪門酒店、賓館的形象效果起著改善作用。中草藥的妙用經(jīng)過除陳推新，可以解決“空調(diào)病”的引發(fā)，各套房間的花卉擺設(shè)有針對(duì)性，可對(duì)賓客病情需要推薦房間選擇，并提供免費(fèi)醫(yī)療保健服務(wù)，這種形象化的服務(wù)將博得海內(nèi)外賓客的一致贊譽(yù)。它的新聞傳播很快引起海內(nèi)外的關(guān)注，你就在涌入不斷的賓客迎接中，創(chuàng)造可觀而長久的經(jīng)濟(jì)效益。（2）餐飲業(yè)。為生存和攝入營養(yǎng)而來的消費(fèi)者光顧的地方，山珍海味自然吸引各界從士，但這里又是疾病傳播和空氣污染源嚴(yán)重的地方。如果在餐廳的空間擺放和吊放殺菌作用強(qiáng)，并能夠吸引煙氣等有害氣體的中草藥花卉，使得消費(fèi)者在安全衛(wèi)生的環(huán)境中吃放心菜肴，這為餐飲業(yè)的衛(wèi)生達(dá)標(biāo)起到推動(dòng)作用，也為自己樹立廣告形象，回頭客自然滿堂，新的顧客慕名而來，使生意越做越紅火，經(jīng)濟(jì)收入廣進(jìn)。（3）各類娛樂場(chǎng)館廳。它更需要中草藥花卉租擺，因?yàn)樗袏蕵穲?chǎng)所都空氣稀薄、污染嚴(yán)重，又能引發(fā)各種病菌的交叉感染，是傳播疾病的發(fā)源地。有不少向往而畏懼的消費(fèi)者望月興嘆。如果把具有天然濾器和天然“藥材廠”美稱的中草藥生態(tài)花木搬進(jìn)營業(yè)場(chǎng)所，優(yōu)化服務(wù)環(huán)境，其效果美不勝美。新創(chuàng)意下的一流服務(wù)，能使你的生意變得生龍活虎，招財(cái)進(jìn)寶成為長久。（二）中草藥生態(tài)綠化可以帶動(dòng)旅游業(yè)的發(fā)展中草藥綠化是人居要求，社會(huì)要求和文化要求。它的千姿百態(tài)的妖艷自然風(fēng)貌，對(duì)公眾的吸引力很強(qiáng)，春秋兩旺的旅游季節(jié)將是向國內(nèi)外游客展現(xiàn)其魅力的大好時(shí)機(jī)。中草藥花卉品種繁多，可提供品牌多達(dá)近千種。廣大旅游者通過興致勃勃的觀其形、賞其勢(shì)、閱其色中得到祖國傳統(tǒng)文化的教誨，提高綠色文化意識(shí)。如果在公園進(jìn)行中草藥花卉展，其經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益尤為明顯。它帶動(dòng)旅游業(yè)，吸引更多外國友人來華游泳增添活力，它可成為心系全人類的紐帶，蘊(yùn)育無限生機(jī)，起到推波助瀾的作用。（三）中草藥綠化工程為人類帶來的社會(huì)效益中草藥綠化之后的環(huán)境是優(yōu)美的、健康的。它對(duì)整個(gè)社會(huì)的環(huán)境改善，精神文明建設(shè)起到舉足輕重的作用。從健康理念到健康樂園的創(chuàng)建，從綠色美化到人人追求健康，無不體現(xiàn)它的魅力，它對(duì)人類的社會(huì)效益之大，是獨(dú)一無二的。中草藥綠化的強(qiáng)勁東風(fēng)，尤如永不枯竭的健康生命源，推動(dòng)國民經(jīng)濟(jì)各行各業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，它給人類帶來的社會(huì)效益無限。六、項(xiàng)目投資與工程預(yù)算北京千年健綠化工程有限公司是在經(jīng)過五年的采集、培育近千種中草藥花木為成年苗木，投資900多萬元在全國15個(gè)省市建立苗圃的基礎(chǔ)上掛牌營業(yè)的。目前已具有相當(dāng)數(shù)量的可供性苗木，僅北京地區(qū)苗木自給率就能達(dá)到80%以上。公司現(xiàn)有固定資產(chǎn)達(dá)4億人民幣。在全國任何一個(gè)地方都能承接中草藥為主導(dǎo)（占60%），草皮為陪肘（占30%）其它喬灌木占10%的新型花園創(chuàng)建工程。中草藥生態(tài)綠化工程在理念上和舊綠化理念不同，而且它具有品位高、價(jià)位也高的特點(diǎn)，又進(jìn)行高科技養(yǎng)護(hù)需要資金的大量投入。因此又比舊的綠化工程造價(jià)高出20%，價(jià)值決定價(jià)位，項(xiàng)目帶來的效益又是不同于舊綠化工程預(yù)算的有效因素。北京千年健綠化工程有限公司為中草藥綠化業(yè)的健康發(fā)展，只求完美，不謀暴利，把尤如雨后春筍般興起的中草藥綠化搞的扎扎實(shí)實(shí)。七、項(xiàng)目設(shè)計(jì)和工程施工中草藥生態(tài)綠化從景觀設(shè)計(jì)到工程施工需要很強(qiáng)的科技手段。它的景觀設(shè)計(jì)具有至高無尚的多樣化，組合化的美麗景象，整體布局充滿活力，即有表示快樂的五顏六色的花卉，又有表示自信的雄偉高大的喬木和象征民族凝聚力的灌木中草藥，始終貫穿四季長綠，四季怒放，四季散發(fā)藥香的自然和諧的景觀。由高級(jí)園林工程師設(shè)計(jì)的這種景觀效果是一流的，而工程施工同樣需要很高的資質(zhì)。北京市工商管理局和園林局對(duì)中草藥綠化的利用，因?yàn)槿狈ε囊罁?jù)而無法確定企業(yè)資質(zhì)。在這種情況下，對(duì)所承纜的工程，靠有資質(zhì)（一、二級(jí)）的遼