簡(jiǎn)單租賃合同范本(4).doc

簡(jiǎn)單租賃合同范本(4) 第十條本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。 本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。 本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。 出租方：_ 法定代表人蓋章：_ _年_月_日 承租方：_ 法定代表人蓋章：_ _年_月_日 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 一、土地租用范圍及坐落：總面積_平方米，不包括道路等公用面積，位置與四至范圍附圖。 二、土地租用期限：自_至_，共五十年，按公歷計(jì)算。 三、租用土地價(jià)格為每畝_元人民幣，總計(jì)_元人民幣，此為五十年全部租金，一次交清，租賃期間不再產(chǎn)生其他費(fèi)用。 四、其他條款： (一)甲方責(zé)任和權(quán)利 1、租賃期內(nèi)甲方必須協(xié)助乙方處理好周邊關(guān)系，做好各項(xiàng)服務(wù)，協(xié)助乙方在企業(yè)登記注冊(cè)和建設(shè)施工過程中相關(guān)手續(xù)的辦理，確保企業(yè)穩(wěn)定生產(chǎn)。 2、甲方確保出租地塊工業(yè)用電及道路設(shè)施于前建設(shè)完整，其中水泥路通至廠大門口，高壓線拉至廠區(qū)范圍米之內(nèi).逾期乙方有權(quán)決定退租，有權(quán)要求返還除本金外并計(jì)銀行利息。 3、合同期內(nèi)，所租用土地不得擅自收回。因社會(huì)公共建設(shè)需要所租賃土地由政府收回的，甲方應(yīng)在收回土地前個(gè)月，將收回土地的坐落，四至范圍，收回理由，收回日期書面通知乙方并予以公告。提前收回土地，甲方應(yīng)給乙方經(jīng)濟(jì)賠償，賠償標(biāo)準(zhǔn)按土地的建筑物，構(gòu)筑物和附著物的市值及租賃期限的余期等實(shí)際因素協(xié)商確定。 4、甲方中途無故終止合同，除合同中規(guī)定的賠償外，還應(yīng)向乙方支付違約金，為總租金的_%。 5、租賃期內(nèi)，甲方的人事等相關(guān)變動(dòng)不得影響此協(xié)議的執(zhí)行。 6、按企業(yè)投產(chǎn)后經(jīng)濟(jì)效益大小需要，甲方應(yīng)積極配合乙方向上爭(zhēng)取工業(yè)用地指標(biāo)，土地證辦理費(fèi)用由乙方自理。 (二)乙方責(zé)任和權(quán)利 1、乙方創(chuàng)辦企業(yè)應(yīng)符合國(guó)家產(chǎn)為政策，符合國(guó)家安全生產(chǎn)條例。 2、乙方創(chuàng)辦企業(yè)工商注冊(cè)于甲方所在地行政機(jī)構(gòu)，并享有政府規(guī)定外商投資的相關(guān)優(yōu)惠政策。 3、甲方配合乙方用水設(shè)施的建設(shè)，費(fèi)用由乙方處理。 4、乙方在土地測(cè)量后，進(jìn)場(chǎng)施工前全額付清土地租用款。 5、乙方在交付租用日起，_個(gè)月內(nèi)建成投產(chǎn)。因甲方工業(yè)用電設(shè)施不到位而造成乙方不能正常投產(chǎn)所產(chǎn)生的責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)，乙方由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償。 6、在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)所租賃土地進(jìn)行聯(lián)營(yíng)，轉(zhuǎn)租，抵押等行為，甲方不得干預(yù)。 7、租賃期滿，甲方將土地繼續(xù)向外出租，同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。乙方要求結(jié)束合同，應(yīng)當(dāng)在結(jié)束前_個(gè)月向甲方提出。 8、乙方中途無故終止合同，不得要求返還已付清租金，并喪失租賃權(quán)力。 五、本合同蓋章簽字后