什么情況下抵押權(quán)人能處置抵押物_1.doc

什么情況下抵押權(quán)人能處置抵押物 1：已經(jīng)到了規(guī)定的日期，但是抵押人的債務(wù)尚未清償，并且債務(wù)人沒(méi)有與抵押權(quán)人簽訂延期還款的協(xié)議;2：抵押人已經(jīng)死亡或者依法宣告死亡，沒(méi)有人可以未其償還欠款;或者是抵押人的繼承人不愿意維其履行債務(wù)的;3：抵押人宣告破產(chǎn)或者是公司已經(jīng)解散的。 有哪些財(cái)產(chǎn)可以作為抵押：1：抵押人名下的房產(chǎn)以及不動(dòng)產(chǎn);2：抵押人名下的各類生產(chǎn)機(jī)器、交通工具以及其他可以折現(xiàn)的財(cái)產(chǎn);3：抵押人享有的可以處置的土地、動(dòng)產(chǎn)以及其他財(cái)產(chǎn);4：抵押人依法享有的國(guó)有機(jī)器、土地以及的房產(chǎn);5：抵押人名下正在建造的房產(chǎn)或者是已經(jīng)那拿到了開發(fā)資格但是尚未開工的地皮;什么情況下抵押權(quán)人能處置抵押物：1：已經(jīng)到了規(guī)定的日期，但是抵押人的債務(wù)尚未清償，并且債務(wù)人沒(méi)有與抵押權(quán)人簽訂延期還款的協(xié)議;2：抵押人已經(jīng)死亡或者依法宣告死亡，沒(méi)有人可以未其償還欠款;或者是抵押人的繼承人不愿意維其履行債務(wù)的;3：抵押人宣告破產(chǎn)或者是公司已經(jīng)解散的;4：抵押人擅自的處理自己的抵押財(cái)產(chǎn)，違反了法律的相關(guān)規(guī)定;5：簽訂的合同上有著其他的規(guī)定。關(guān)于抵押權(quán)人處置抵押物的其他規(guī)定如果抵押權(quán)人想要處理抵押人抵押物，需要事先通知抵押人。如果其抵押的財(cái)產(chǎn)涉及到其他共同的利益體的話，抵押權(quán)人有義務(wù)通知其他的享有此財(cái)產(chǎn)的抵押人。如果同一個(gè)房地產(chǎn)涉及到兩個(gè)以上的抵押權(quán)時(shí)，需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐怯浀牡盅簷?quán)的順序進(jìn)行清償。在抵押權(quán)人處理抵押的房地產(chǎn)的時(shí)候，有權(quán)利處理抵押房地產(chǎn)上新增加的房屋，但是對(duì)于處理新房屋得到的利潤(rùn)，抵押權(quán)人沒(méi)有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。對(duì)于抵押人抵押的土地使用權(quán)和其土地上面的建筑物，抵押權(quán)人可以一起處理，但是處分所得到的貨款，除了法律規(guī)定之外，應(yīng)該優(yōu)先繳納土地使用權(quán)的稅金，之