




已閱讀5頁,還剩37頁未讀, 繼續(xù)免費閱讀
版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進行舉報或認領(lǐng)
文檔簡介
SInnovation+Execution閔行寧虹路招商項目定位初案第一部分項目研究與分析項目情況分析對項目基本情況進行梳理;區(qū)域市場分析充分考量區(qū)域市場情況,以便對項目商業(yè)進行精準定位;競爭市場分析從差異化角度考慮項目未來定位;第二部分定位&建議項目定位建議業(yè)態(tài)組合建議第一部分項目研究與分析項目情況分析區(qū)域市場分析競爭市場分析項目名稱:麗華商業(yè)項目項目類型:區(qū)域內(nèi)綜合商業(yè)廣場項目商業(yè)總體量:30922平方米工程進度:建筑體已經(jīng)基本完工,內(nèi)部格局尚未劃分開發(fā)目標:有自身商業(yè)特色;良性運營,提升商業(yè)物業(yè)自身價值;獲得較好的開發(fā)收益本案項目目前沒有較好的展示面,項目周邊道路均被建筑物遮擋,對招商不利;進入周邊的道路基本屬于快速通道,不利于人流聚集;目前本項目在區(qū)域內(nèi)較為獨立,且商業(yè)建筑陳舊單一,僅憑項目一己之力較難聚集商氣,并對現(xiàn)有商業(yè)檔次進行提升。項目東側(cè)被愛博家具城嚴重遮擋愛博菜市場嚴重影響項目未來檔次項目西邊為大型社區(qū)愛博家園可視性關(guān)系項目位于閔行區(qū)華漕鎮(zhèn)內(nèi),虹橋交通樞紐站核心的邊緣位置,大型社區(qū)愛博家園內(nèi);雖然距離虹橋交通樞紐站僅2公里,但區(qū)域能夠給本項目帶來的商業(yè)價值及人氣顯然較弱;愛博家園為經(jīng)濟適用房,從而決定了能夠為項目帶來的客戶群體消費能力較弱;目前虹橋交通樞紐站內(nèi)即將建成的商業(yè)項目已形成其獨有的商業(yè)形象及價值,且距項目有一定距離,借勢有一定難度;隨著周邊商業(yè)項目的建成,未來區(qū)域內(nèi)商業(yè)氛圍將有所增加,但競爭態(tài)勢有所加??;位置及區(qū)域關(guān)系與區(qū)域內(nèi)其他商業(yè)的距離從下圖看,本項目周邊現(xiàn)有商業(yè)設(shè)施僅愛博家具建材城,緊貼本項目的東側(cè);未來大體量的購物中心位于本項目的北面,距離本項目僅一路之隔;進入本項目不完善的道路,使得本項目地理位置較為獨立,不利于項目的發(fā)展虹橋樞紐中心良華購物廣場本案愛博家具建材城漢庭酒店金古源娛樂中心醫(yī)院學校賓館項目所處的公交站點名稱為愛博家園,周邊公交線路較少,進入?yún)^(qū)域的公交線路僅華漕2路,其余公交線路均要到華翔路,距離本項目約1公里左右;而軌道交通均位于虹橋公交樞紐站內(nèi),軌交2號線虹橋火車站站于今年7月1日開站,而軌交十號線將于今年10月份通車;公共交通系統(tǒng)虹橋機場樞紐中心磁懸浮列車L2、L10城際高鐵華
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預覽,若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負責。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 股權(quán)置換與業(yè)務(wù)合作框架協(xié)議
- 互聯(lián)網(wǎng)教育股權(quán)收購與平臺合作合同范本
- 內(nèi)審機構(gòu)實施方案
- 設(shè)備品牌論證方案
- 物業(yè)制服招標方案
- 造紙環(huán)保設(shè)備安裝方案
- 紙質(zhì)文件管理方案
- 幼兒托育運營方案
- 餐廳酒水提成方案
- 云南省玉溪市2024-2025學年高一下學期期末語文試題【含答案解析】
- 幼兒園中班語言教案《頑皮的小雨滴》含反思
- 2023年北京理工附中小升初英語分班考試復習題
- NY/T 455-2001胡椒
- GB/T 5585.1-2005電工用銅、鋁及其合金母線第1部分:銅和銅合金母線
- GB/T 20470-2006臨床實驗室室間質(zhì)量評價要求
- 《沙盤游戲與大學生心理治療》課程教學大綱
- FZ/T 12001-2006氣流紡棉本色紗
- 丁類(D類)功率放大器
- 論湖湘?zhèn)鹘y(tǒng)文化與大學生思政教育之間的融合優(yōu)秀獲獎科研論文-1
- DB23T 3104-2022 油田含油污泥處置與利用污染控制要求
- (0059)船舶貨運保險理賠答疑手冊
評論
0/150
提交評論