在買賣二手房過(guò)戶中要注意哪些事項(xiàng)？.doc

在買賣二手房過(guò)戶中要注意哪些事項(xiàng)？ 注意事項(xiàng)一、找正規(guī)中介、二手房交易網(wǎng)站。二、要審查房屋權(quán)屬，確認(rèn)房主真實(shí)身份。三、了解房屋周邊信息。四、觀察房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)。五、看是否有私搭私建部分。六、合同約定是否明確：合同主體、權(quán)利保證、房屋價(jià)款、交易方式、違約責(zé)任、糾紛解決、簽訂日期等等問(wèn)題均應(yīng)全面考慮。七、物業(yè)管理。 在買賣二手房的時(shí)候，除了簽訂房屋買賣合同外，我們最關(guān)心的問(wèn)題就是房產(chǎn)過(guò)戶了。房產(chǎn)過(guò)戶中我們需要注意哪些問(wèn)題？很多人由于疏忽大意而陷入麻煩中，現(xiàn)在律師小編365為您講解注意事項(xiàng)。在過(guò)戶中要注意哪些事項(xiàng)?(一)交易時(shí)確定賣方雙證齊全，買賣合同是必須由產(chǎn)權(quán)證上所有共有人親自簽字才會(huì)生效，應(yīng)防止代簽或漏簽。(二)整個(gè)交易過(guò)程中涉及的各項(xiàng)費(fèi)用并非一次性收取的，因此事前一定要盡量明確所有明細(xì)費(fèi)用，以避免中途添加各項(xiàng)雜費(fèi)。(三)選擇威望較高知名人士或正規(guī)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)作為交易雙方的資金、房屋交割的監(jiān)管方，確保交錢后能順利過(guò)戶，或過(guò)戶后房與款兩清。(四)購(gòu)買方需注意所購(gòu)買房屋是否在抵押狀態(tài)中，以確定交易及入住時(shí)間。買賣交易后貸款時(shí)間拖得過(guò)長(zhǎng)會(huì)帶來(lái)許多不必要的麻煩。(五)購(gòu)買方在交易前確定清楚貸款所需要條件及費(fèi)用，防止買賣交易后因貸款問(wèn)題所造成的交易損失。(六)交房時(shí)的物業(yè)登記及相關(guān)水、電、有線電視、煤氣等等的過(guò)戶及房屋情況要一一查清，以防交房后發(fā)現(xiàn)這些問(wèn)題而產(chǎn)生付費(fèi)上的扯皮。相關(guān)知識(shí)：什么是房產(chǎn)過(guò)戶房產(chǎn)過(guò)戶是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過(guò)程。房產(chǎn)過(guò)戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶、二手房過(guò)戶等。房產(chǎn)過(guò)戶需要注意事項(xiàng)：(一)購(gòu)房者要熟悉辦證流程，及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)證。(二)購(gòu)房合同中要明確約定違約辦證的處理。(三)警惕開發(fā)商代辦的陷阱。(四)延期辦證要讓開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。上面就是關(guān)于在過(guò)戶中要注意哪些事項(xiàng)的解答了，其中在房產(chǎn)過(guò)戶的時(shí)候，我們還有很多事件需要注意的，如果您覺(jué)得過(guò)戶程序麻煩，您可以委托中介公司幫忙辦理。如果還有