家庭室內(nèi)裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

石家莊弘馳建筑裝飾設(shè)計(jì)有限公司住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1、 范圍本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了住宅裝飾裝修的基本原則，給排水管道、電氣、抹灰、鑲貼、木制品、門(mén)窗、吊頂、花飾、裱糊、涂裝、衛(wèi)浴設(shè)備等各項(xiàng)工程的驗(yàn)收要求，驗(yàn)收方法及驗(yàn)收質(zhì)量判定。本標(biāo)準(zhǔn)適用于已交付使用的新建住宅和使用中住宅二次裝飾裝修的驗(yàn)收，也適用與供需雙方簽定裝飾裝修合同中的質(zhì)量依據(jù)。2、 基本原則2.1住宅裝飾裝修（以下簡(jiǎn)稱(chēng)裝飾）應(yīng)遵守法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，并應(yīng)遵循安全、美麗的原則，在設(shè)計(jì)與施工中必須貫徹國(guó)家、行業(yè)和地方有關(guān)安全、防火、環(huán)保、建筑、電氣、給排水等現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)程。2.2裝飾設(shè)計(jì)施工必須確保建筑物原有安全性、整體性，不得任意改變建筑物的承重結(jié)構(gòu)，不得破壞建筑物外立面，若需開(kāi)安裝孔洞，在設(shè)備安裝后應(yīng)按原有外墻裝飾效果修整。2.3裝飾應(yīng)在業(yè)主的分戶(hù)門(mén)以?xún)?nèi)住戶(hù)面積范圍進(jìn)行，不得占用公用空間，不得因裝飾影響比鄰房屋的安全及使用環(huán)境。2.4裝飾不得隨意改變排水立管、給水管道、地漏、便器的位置，不得隨意增設(shè)衛(wèi)浴設(shè)施。2.5廚房裝飾嚴(yán)禁移動(dòng)燃?xì)獗砭撸細(xì)夤艿啦坏冒捣?，不得穿越臥室，穿越吊頂?shù)娜細(xì)夤艿啦坏糜薪宇^，如確需移動(dòng)表具，應(yīng)由業(yè)主向燃?xì)庵饕块T(mén)提出申請(qǐng)，經(jīng)同意后方能施工。2.6對(duì)安裝、使用有特殊規(guī)定的材料制品和設(shè)備施工應(yīng)按其產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)的規(guī)定進(jìn)行。2.7供需雙方在住宅裝飾前應(yīng)簽訂施工合同，合同中應(yīng)該包括設(shè)計(jì)要求、材料類(lèi)型等級(jí)、施工質(zhì)量、期限和保修期等內(nèi)容。在選材時(shí)應(yīng)優(yōu)先用節(jié)能型，阻燃型和環(huán)保型裝飾材料及用具。3、 給排水管道3.1基本要求3.1.1給排水管材、管件的質(zhì)量必須符合標(biāo)準(zhǔn)要求、排水管應(yīng)采用硬質(zhì)聚氯乙烯排水管材、管件。3.1.2施工前需檢查原有管道是否暢通，然后在進(jìn)行施工，施工后在檢查管道是否暢通，隱蔽的給水管道應(yīng)經(jīng)通水檢查，新裝的給水管道必須按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行加壓試驗(yàn)，應(yīng)無(wú)滲漏，檢查合格后方可進(jìn)入下道工序。3.1.3排水管道應(yīng)在施工前對(duì)原有管道臨時(shí)封口，避免雜物進(jìn)入管道。3.1.4管外徑在25以下的給水管的安裝，管道在轉(zhuǎn)角、水表，水龍頭或角閥及管道終端的100處應(yīng)設(shè)管卡，管卡必須安裝牢固。管道采用螺紋連接，在其連接處應(yīng)有外露螺紋，安裝完畢應(yīng)及時(shí)用管卡固定，管材與管件不得有松動(dòng)。3.1.5安裝的各種閥門(mén)位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，便于使用及維修。3.1.6所有接頭、閥門(mén)與管道連接處應(yīng)嚴(yán)密，不得有滲漏現(xiàn)象，管道坡度應(yīng)符合要求。3.1.7各種管道不得改變管道原有的性質(zhì)。3.2驗(yàn)收要求及方法3.2.1管道排列符合設(shè)計(jì)要求，管道安裝應(yīng)固定牢固，無(wú)松動(dòng)，龍頭，閥門(mén)安裝平整，開(kāi)啟靈活，出水暢通，水表運(yùn)轉(zhuǎn)正常。采用目測(cè)和手感的方法驗(yàn)收。3.2.2管道與器具、管道與管道連接處應(yīng)均無(wú)滲漏。3.2.3水管安裝不得靠進(jìn)電源，水管與燃?xì)庵g的距離不應(yīng)小于50。用鋼卷尺檢查。4、 電氣4.1基本要求4.1.1每戶(hù)應(yīng)設(shè)置分戶(hù)配電箱，配電箱內(nèi)應(yīng)設(shè)漏電斷路器，漏電動(dòng)作電流不應(yīng)大于30mA，有過(guò)負(fù)荷、過(guò)電壓保護(hù)功能，并分?jǐn)?shù)路出線，分別控制照明、空調(diào)、插座等，其回路應(yīng)確保負(fù)荷正常使用。4.1.2導(dǎo)線的敷設(shè)應(yīng)按裝飾設(shè)計(jì)規(guī)定進(jìn)行施工，線路的短路保護(hù)，過(guò)負(fù)荷保護(hù)，導(dǎo)線的截面選擇，低壓電氣的安裝，按國(guó)家規(guī)定現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。4.1.3室內(nèi)布線除通過(guò)空心樓板外均應(yīng)穿管敷設(shè)，并采用絕緣良好的單股銅芯導(dǎo)線，穿管敷設(shè)時(shí)，管內(nèi)導(dǎo)線的總截面積不應(yīng)超過(guò)管內(nèi)徑截面積的40%，管內(nèi)不得有接頭和扭結(jié)。導(dǎo)線與電話線、閉路電視線、通信線不得安在同一管道中。4.1.4照明及電熱負(fù)荷線徑截面的選擇應(yīng)使導(dǎo)線的安全載流量大于該分路內(nèi)所有電器的額定電流之和，各分路線的容量不允許超過(guò)進(jìn)戶(hù)線的容量。4.1.5接地保護(hù)應(yīng)可靠，導(dǎo)線間和導(dǎo)線對(duì)地間的絕緣電阻值應(yīng)大于0.5M。4.1.6進(jìn)戶(hù)的PVC塑料導(dǎo)線管的管壁厚度不應(yīng)小于1.2。4.1.7電暖氣安裝不得使用普通插座,不得直接安裝在可燃構(gòu)件上,衛(wèi)生間插座宜選用防濺式.4.1.8插座離地面應(yīng)不低于200，線盒內(nèi)的導(dǎo)線應(yīng)留有余量長(zhǎng)度宜為150。接線時(shí)項(xiàng)線進(jìn)開(kāi)關(guān)，零線直接進(jìn)燈頭，螺口燈同項(xiàng)線不應(yīng)接外殼，照明燈開(kāi)關(guān)距地高度宜為1.3m，開(kāi)關(guān)不宜裝在門(mén)后。4.1.9吊平頂內(nèi)的電氣配管，應(yīng)按明配管的要求，不得將配管固定在平頂?shù)牡跫芑螨埞巧?。燈頭盒、接線盒的設(shè)置應(yīng)便于檢修，并加蓋板。使用軟管接到燈位的，其長(zhǎng)度不應(yīng)超過(guò)1m。軟管兩端應(yīng)用專(zhuān)用接線盒，燈具連接牢固，金屬軟管本身應(yīng)做接地保護(hù)。4.2驗(yàn)收要求和方法4.2.1工程竣工以后應(yīng)向業(yè)主提供線路走向位置尺寸圖，并按上述要求逐一進(jìn)行驗(yàn)收，需隱蔽的電器線路應(yīng)在業(yè)主驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行隱蔽作業(yè)。4.2.3導(dǎo)線與燃?xì)夤苈返拈g隔距離按表1的規(guī)定，并用鋼卷尺進(jìn)行檢查。導(dǎo)線與燃?xì)夤苤g的距離電氣開(kāi)關(guān)接頭與燃?xì)夤苤g距離同一平面=100=150不同平面=50=1504.2.4施工完畢，應(yīng)進(jìn)行電器通電和燈具試亮試驗(yàn)，驗(yàn)證開(kāi)關(guān)、插座、性能是否良好。5抹灰5.1基本要求和驗(yàn)收方法表面應(yīng)潔凈、接搓平順、線腳順直、粘接牢固、無(wú)脫層、無(wú)爆灰和裂縫等缺陷。采用目測(cè)方法驗(yàn)收。5.2抹灰質(zhì)量允許尺寸偏差及驗(yàn)收方法應(yīng)符合下表要求 單位：項(xiàng)目允許偏差驗(yàn)收方法量具檢測(cè)方法表面平整度=42m靠尺和楔形塞尺每室測(cè)量不少于兩處，取最大值立面垂直度=52m托線板每室隨機(jī)選一處墻，測(cè)量不少于三處，取最大值陰陽(yáng)垂直度=4陰陽(yáng)角方正度=4用方尺和楔行塞尺每室隨機(jī)測(cè)量一陰陽(yáng)角5.3用小碎錘輕輕敲擊檢查有無(wú)空鼓聲，空鼓而不裂的面積不大于2002為合格，全數(shù)檢查。6、鑲貼6.1墻面鑲貼6.1.1基本要求和驗(yàn)收方法鑲貼應(yīng)牢固,表面平整干凈,無(wú)漏貼錯(cuò)帖;縫隙均勻周邊順直,磚面無(wú)裂紋,掉角,缺角等現(xiàn)象.采用自然光線下目測(cè)的方法驗(yàn)收。1、 水泥：硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥：其標(biāo)號(hào)325，并嚴(yán)禁混用不同品種、不同標(biāo)號(hào)的水泥2、 進(jìn)場(chǎng)時(shí)先用水泥、黃砂做一塊試壓板，檢查水泥標(biāo)號(hào)（325#)t水泥質(zhì)量，粉刷配比為1：3，貼磚配比為1：2：5，砂：中砂或粗砂，過(guò)8MM孔徑篩子，其含泥量不應(yīng)大于3%；3、 找標(biāo)高、彈線；根據(jù)墻上的+50CM水平標(biāo)高線，往下量測(cè)出面層標(biāo)高，并彈在墻上；4、 在鋪砌板塊操作過(guò)程中，對(duì)已安裝好的門(mén)框，管道都要加以保護(hù)；5、 切割地磚時(shí)，不得在剛鋪砌好的磚面上操作；6、 當(dāng)鋪砌砂漿抗壓強(qiáng)度1.2MPA時(shí)，方可上人時(shí)行操作，但必須注意油漆、砂漿時(shí)要對(duì)面層進(jìn)行覆蓋保護(hù)；6.1.2用小錘在墻面上全數(shù)輕輕敲擊，空鼓聲就小于2002。6.1.3墻面鑲貼允許尺寸偏差及驗(yàn)收方法應(yīng)符合表3的規(guī)定 單位：項(xiàng)目允許偏差驗(yàn)收方法石材墻面磚量具測(cè)量方法表面平整度=2.0=2.02m靠尺楔行塞尺每室隨機(jī)選一墻面測(cè)量不小于二處,取量大值.垂直度=3.0=2.0m托線板陰角方正=3.0=2.0方尺,楔行塞尺接縫高低=0.5=0.5方尺,楔行塞尺接縫平直=2.0=1.2.0拉m線,鋼直尺縫隙寬度=2.01.0鋼直尺6.2地面鑲貼6.2.1基本要求同6.1.16.2.2用小錘在地面上全數(shù)輕輕敲擊,不得有空鼓聲。6.2.3有排水要求的地磚鑲貼坡度應(yīng)滿(mǎn)足排水要求,與地漏結(jié)合處應(yīng)嚴(yán)密牢固。6.2.4未經(jīng)樓面負(fù)載驗(yàn)算,不得在樓面上鑲貼花崗巖,大理石等厚重的材料。6.2.5地面鑲貼尺寸允許偏擦差及驗(yàn)收方法應(yīng)符合下表的規(guī)定 單位:項(xiàng)目允許偏差驗(yàn)收方法量具測(cè)量方法表面平整度=2.02m靠尺楔行塞尺每室測(cè)量不少于兩處，取最大值。接縫高低=0.5鋼直尺和楔行塞尺接縫平直=2.0拉線、鋼直尺縫隙寬度=2.0鋼直尺6.3墻面安裝玻璃或鏡子時(shí),應(yīng)保證其安全性,邊角處不得有尖口和毛刺,潮濕區(qū)域應(yīng)做特殊處理.7.木制品7.1壁櫥及吊柜7.1.1基本要求和驗(yàn)收方法 造型、結(jié)構(gòu)和安裝位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求?？蚣軕?yīng)采用榫頭結(jié)構(gòu)（細(xì)木工板除外）。表面應(yīng)砂磨光滑，不應(yīng)有毛刺和錘印。采用貼面材料時(shí)應(yīng)粘貼平整牢固，不脫膠，邊角處不起翹。柜門(mén)應(yīng)安裝牢固，開(kāi)關(guān)靈活，下口與底片位置平行。小五金安裝安全、牢固、位置正確。采用目測(cè)和手感的方法驗(yàn)收。7.1.2壁柜及吊柜的制作尺寸偏差和驗(yàn)收方法應(yīng)符合表5的規(guī)定。 單位：項(xiàng)目允許偏差驗(yàn)收方法量具測(cè)量方法壁櫥吊柜櫥門(mén)縫寬度=1.5楔行塞尺每櫥隨機(jī)選門(mén)一扇，測(cè)定不少于兩處，取最大值。垂直度=2.0線錘、鋼卷尺對(duì)角線長(zhǎng)度（櫥體、櫥門(mén)）=2.0注；本表指標(biāo)以1m為基礎(chǔ)，超過(guò)1m以百分比類(lèi)推。7.2護(hù)墻板7.2.1基本要求和驗(yàn)收方法護(hù)墻板表面應(yīng)光潔，楞面光滑，無(wú)毛刺和飛邊，木紋朝向一致，縫口緊密，板面間縫隙度均勻。護(hù)墻板應(yīng)安裝牢固，上沿線水平無(wú)明顯偏差。護(hù)墻板陰陽(yáng)角應(yīng)垂直，陽(yáng)角呈45角連接，采用目測(cè)及手感的方法驗(yàn)收。7.2.2護(hù)墻板的尺寸偏差及驗(yàn)收應(yīng)符合表6的規(guī)定 單位:項(xiàng)目允許偏差驗(yàn)收方法量具測(cè)量方法上口平直度=3.05m拉線每面至少測(cè)量,取最大值.兩處面板垂直度=2.0線錘和鋼直尺表面平整度=1.51m靠尺和塞尺面板間隙寬度=2.0鋼直尺7.3木地板7.3.1基本要求和驗(yàn)收方法木地板表面應(yīng)潔凈無(wú)沾污,刨平磨光,無(wú)刨痕,刨茬和毛刺現(xiàn)象.木格柵應(yīng)牢固,間距應(yīng)符合要求.鋪設(shè)應(yīng)牢固,不松動(dòng),行走時(shí)地板無(wú)響聲.地板與墻面之間應(yīng)留8-10的伸縮縫,用目測(cè)手感的方法驗(yàn)收7.3.2木地板的鋪設(shè)尺寸偏差和驗(yàn)收方法應(yīng)符合下表 單位:項(xiàng)目允許偏差驗(yàn)收方法量具測(cè)量方法表面平整度長(zhǎng)地板=2.02m靠尺和楔行塞尺再地板上油漆前進(jìn)行驗(yàn)收。每室至少測(cè)量三處，取量大值。拼花地板=2.0四面企口板=2.0縫隙寬度長(zhǎng)地板=1.0拼花地板=0.5拼花預(yù)制塊=0.2四面企口地板=0.2地面接縫高低=0.5注:本表所列允差適用于柚木、柞木、水曲柳等樹(shù)木的地板，其他樹(shù)種可參照。7.4細(xì)木工7.4.1基本要求和驗(yàn)收方法表面光滑,線條順直,楞角方正,不露釘帽,無(wú)刨痕、毛刺、錘印等缺陷。安裝位置正確，割角整齊，接縫嚴(yán)密，與墻面緊貼，采用目測(cè)和手感的方法驗(yàn)收。7.4.2細(xì)木制品安裝允許偏差既驗(yàn)收方法應(yīng)符合下表 單位：項(xiàng)目允許偏差驗(yàn)收方法量具測(cè)量方法窗臺(tái)板兩端高低差=2水平尺和楔形塞尺全部檢查窗簾盒兩端距離窗洞長(zhǎng)度差=3鋼卷尺踢腳板、頂角線下沿口平直=35m拉線鋼卷尺門(mén)、窗內(nèi)側(cè)平直=38、門(mén)、窗8.1木門(mén)窗8.1.1木門(mén)窗的安裝尺偏差及驗(yàn)收方法應(yīng)符合表11的規(guī)定 單位：項(xiàng)目允許偏差驗(yàn)收方法量具測(cè)量方法框的正側(cè)面垂直度=3.0托線板和鋼卷尺全數(shù)檢查框的得對(duì)角線長(zhǎng)度差=2.0鋼卷尺框與框框與扇接觸處高低差=2.0用鋼直尺和楔行塞尺門(mén)窗與框的留縫寬度1.52.5楔行塞尺門(mén)窗與地面留縫寬度內(nèi)門(mén)68衛(wèi)生間1012廚房間9、吊頂9.1基本要求及驗(yàn)收方法吊頂安裝應(yīng)牢固,表面平整,無(wú)污染,折裂,缺裂,缺楞,掉角錘傷等缺陷,粘貼固定的照面板不應(yīng)有脫層；擱置的照面板不應(yīng)有漏透，翹角等現(xiàn)象。吊頂位置應(yīng)該準(zhǔn)確，所有連接件必須擰緊、夾牢，主龍骨無(wú)明顯彎曲，次龍骨連接處無(wú)明顯錯(cuò)位。采用木制龍骨時(shí)應(yīng)進(jìn)行防火處理，在鑲嵌燈具等物體的位置有防火處理，采用目測(cè)的方法驗(yàn)收。1、 輕鋼龍骨，50副骨間距400MM，38主骨距墻200300MM;木龍骨300400MM,吊桿小于1米，主骨與副骨用拉鉚釘連接；2、 木制作保持橫平豎直，用靠尺檢驗(yàn)，混油門(mén)，鞋柜邊等 V字型開(kāi)槽處理，3、 自攻釘，釘距小于40MM，釘眼深小于3MM，板邊釘距小于1015MM，切割板邊20MM4、 石膏板間距0.50.8MM，釘具200MM;5、 門(mén)制作進(jìn)行錯(cuò)縫開(kāi)槽，白乳膠不能進(jìn)槽；9.2照面板，吊頂?shù)陌惭b尺寸偏差及驗(yàn)收方法應(yīng)符合下表 單位：項(xiàng)目允許偏差驗(yàn)收方法量具檢測(cè)方法表面平整=2m鋼直尺，楔行塞尺隨即測(cè)一處垂直的兩個(gè)方向取最大值接縫平直=35m拉線，鋼直尺接線檢查，不足5m拉一次，超過(guò)5m拉兩次，隨即測(cè)兩處，取最大值壓條平直=3接縫高低=1鋼直尺，楔行塞尺隨即測(cè)量不少于兩處，取最大值。壓條間距=2吊頂水平+-5尺量或水平管檢查10、花飾101外觀及驗(yàn)收花飾表面應(yīng)潔凈，圖案清晰，接縫嚴(yán)密，花飾安裝必須牢固不得有裂縫、翹曲、缺楞角等缺陷，采用目測(cè)和手搖的方法驗(yàn)收。1011花飾安裝的尺寸偏差及驗(yàn)收方法應(yīng)符合下表 單位：項(xiàng)目允許偏差驗(yàn)收方法條形花飾水平方向全長(zhǎng)=3目測(cè)垂直方向全長(zhǎng)=3單獨(dú)花飾位置全長(zhǎng)=1011、涂裝11.1溶劑型涂料11.1.1清漆清漆涂刷質(zhì)量及驗(yàn)收應(yīng)符合下表規(guī)定 單位:要求驗(yàn)收方法木紋清晰,棕眼刮平再涂料實(shí)干后,正視目測(cè)或手感表面平整，有光澤度，手感好，光滑平整裹楞、流墜、皺皮大面無(wú)，小面明顯處無(wú)顏色基本一致，無(wú)刷紋不允許有漏刷、脫皮、斑紋面層及邊角無(wú)漏底現(xiàn)象，拼縫嚴(yán)密平整；原子灰均勻，滿(mǎn)批；漆膜薄，手感柔，色一致，分色直，無(wú)流墜；衣柜、鞋柜等是否收口，波音軟片是否起鼓；是否兩面都做，衣柜、鞋柜內(nèi)側(cè)是否做油漆；11.1.2混色漆混色漆涂刷質(zhì)量要求及驗(yàn)收應(yīng)符合下表 單位：要求驗(yàn)收方法透底、流墜、皺皮大面無(wú)，小面明顯處無(wú)應(yīng)在涂料實(shí)干后，目測(cè)或手感。允許偏差用精度1的鋼直尺測(cè)量，分色線、裝飾線在5m的長(zhǎng)度內(nèi)檢查平整，光滑均勻一致分色、裹楞大面無(wú)，小面允許偏差不大于2裝飾線、分色線偏差不大于2顏色一致刷紋一致不允許有脫皮、漏刷、泛繡112水溶性涂料墻面、頂面平整，無(wú)掉粉、起皮、漏刷等現(xiàn)象；無(wú)明顯色差、泛堿、返色、刷紋；無(wú)顯著砂眼、流墜、起瘩、濺沫。檢驗(yàn)應(yīng)在涂料干燥后，在自然光線下采用目測(cè)和手感的方法驗(yàn)收。12、裱糊裱糊壁紙（布）的質(zhì)量要求及驗(yàn)收方法應(yīng)符合下表 單位：要求色澤一致無(wú)明顯色差應(yīng)在裱糊干燥后進(jìn)行目測(cè)花紋圖案吻合恰當(dāng)與頂角線、踢腳線拼接緊密無(wú)縫隙粘貼牢固，不得有漏貼、補(bǔ)貼、脫層陰陽(yáng)轉(zhuǎn)角，棱角分明表面無(wú)皺折，污斑、翹邊、波紋起伏壁紙