




已閱讀5頁,還剩29頁未讀, 繼續(xù)免費閱讀
版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進行舉報或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡介
戶型基礎(chǔ)知識培訓(xùn),住宅的“八大”使用功能 起居。就餐。廚衛(wèi)。就寢。 儲藏。工作。學(xué)習(xí)。休閑。 住宅的“三類”空間 公共空間:起居室。餐廳。陽臺。 私密空間:臥室。書房。衣帽間。主臥衛(wèi)生間。 服務(wù)空間:廚房。公共衛(wèi)生間。工人房。儲藏室。工作陽臺。,室內(nèi)空間尺度,從人體工學(xué)說起,人體測量學(xué) 亞洲人一般人體肩寬度為385-420mm 上臂長度289-310mm 胸廓前后徑200-220mm 臀部寬度307-320mm ,室內(nèi)空間尺度,工作環(huán)境下人體與空間的關(guān)系,戶型的空間尺寸提供依據(jù),室內(nèi)空間尺度,臥 室,你說是臥室,她就是?,面積、面寬保證,室內(nèi)空間尺度,餐 廳,獨立空間,面寬或進深2.6-2.7米以上,室內(nèi)空間尺度,廚 房,不是通個管子,就是廚房!,使用面積保證、通風(fēng)、操作臺擺放,3.2平方米,5平方米,室內(nèi)空間尺度,廚 房,室內(nèi)空間尺度,衛(wèi)生間,至少有一間的使用面積不應(yīng)小于4平方米(1.8*2.2,2*2)。 至少有一間有直接采光、自然通風(fēng),無通風(fēng)窗口的衛(wèi)生間應(yīng)有通風(fēng)換氣措施。 不應(yīng)布置在下層住戶廚房、臥室、起居室和餐廳的上層。,使用面積保證、通風(fēng)、減少影響,室內(nèi)空間尺度,出入口過道凈寬不小于1.2米,通往臥室、起居室過道凈寬不應(yīng)小于1米,通往廚房、衛(wèi)生間、儲藏室的過道凈寬不應(yīng)小于0.9米。 分戶門、臥室門不應(yīng)小于0.95米,廚房門、單扇陽臺門不應(yīng)小于0.8米,衛(wèi)生間門不應(yīng)小于0.75米,儲藏室門不應(yīng)小于0.7米。,戶型設(shè)計的合理性,人居習(xí)慣,你在購房時 考慮居室各部分的優(yōu)先順序?,戶型設(shè)計的合理性,人居習(xí)慣,戶型方正,異形戶型空間利用率低,不方便家具擺放。 風(fēng)水不佳,影響住戶情緒。,戶型設(shè)計的合理性,人居習(xí)慣,通風(fēng)采光,通風(fēng)良好,通風(fēng)一般,間接通風(fēng),間接通風(fēng),戶型進深過長,嚴(yán)重影響采光 陽臺一般進深1.51.8米,超過2米,影響采光,功能布局合理,動靜分區(qū) 活動區(qū)和休息區(qū)分開 動區(qū) 客廳、餐廳和廚房應(yīng)靠近入戶門設(shè)置 靜區(qū) 臥室位置比較深入 動區(qū)與靜區(qū)之間 衛(wèi)生間方便使用,室內(nèi)交通線盡可能便捷,戶型設(shè)計的合理性,人居習(xí)慣,功能布局合理,戶型設(shè)計的合理性,人居習(xí)慣,動靜分區(qū),客房的布局影響到動靜分區(qū),動靜布局分離,客廳布局影響到動靜分區(qū),功能布局合理,動靜分區(qū),華潤二十四城,動區(qū),靜區(qū),中海翠屏灣,動區(qū),靜區(qū),戶型設(shè)計的合理性,人居習(xí)慣,戶型設(shè)計的合理性,功能布局合理,人居習(xí)慣,洗衣機位生活陽臺 曬衣空間陽臺形狀 雜物放置獨立的儲藏間、儲藏分類 衛(wèi)生間同步使用干濕分離,功能設(shè)置人性化,上海金地未未來 54平方米,三分離衛(wèi)生間,空間尺度合理,空間獨立 客廳開口不宜過多,要有兩面完整的墻 方正開闊 要留出擺放家具的完整空間,實用的布局 長寬比不應(yīng)失調(diào) 進深與面寬之比不應(yīng)大于2:1 入口設(shè)玄關(guān) 住宅內(nèi)外的過渡空間,避免廳內(nèi)被外人一目了然,保障私密性,點評:客廳開口過多,使很多面積浪費成為交通面積,客廳 餐廳 廚房 臥室 衛(wèi)生間 陽臺,戶型設(shè)計的合理性,人居習(xí)慣,空間尺度合理,相對獨立 至少有兩面墻夾一角 與客廳既有關(guān)系又有分隔 與廚房應(yīng)有關(guān)聯(lián)又獨立成區(qū),點評:客廳與餐廳分區(qū)不明顯,餐廳成為過道幾乎無法利用,廚房開門位置使客廳家具無法擺放。,修改后既有玄關(guān),又使餐廳相對獨立,客廳 餐廳 廚房 臥室 衛(wèi)生間 陽臺,戶型設(shè)計的合理性,人居習(xí)慣,空間尺度合理,靠近餐廳 西廚可與餐廳結(jié)合 距離大門不能太遠 直接對外采光采風(fēng) 有一定長度的臺面擺放電器、煤氣灶、水槽等設(shè)備 廚廁最好不要緊鄰 最好帶一工作陽臺,萬科魅力之城約89,點評:工作陽臺既可減少廚房的油煙味,又可增加空間的通透性,而不算面積的設(shè)備平臺則增加了實際使用面積,復(fù)合式廚房等空間細節(jié)的設(shè)計也是可圈可點。,客廳 餐廳 廚房 臥室 衛(wèi)生間 陽臺,戶型設(shè)計的合理性,人居習(xí)慣,空間尺度合理,主臥 明顯大于次臥,進深面寬可適當(dāng)增加 南向朝向,比客廳的朝向要求更甚 大戶型的主臥最好帶獨立衛(wèi)生間和步入式衣帽間 確保私密性,最好布置的深一些 次臥 面積宜大于10平方米,面寬盡量保證在3米以上,點評:帶獨立衛(wèi)生間和衣帽間的主臥,客廳 餐廳 廚房 臥室 衛(wèi)生間 陽臺,戶型設(shè)計的合理性,人居習(xí)慣,空間尺度合理,應(yīng)有明窗通風(fēng)和采光 公共衛(wèi)生間做到干濕分離 僅有一個衛(wèi)生間的時候,要離主臥近些,避免不必要的穿堂越室,點評:創(chuàng)新設(shè)計,浴室雙開門兩用,節(jié)約面積,客廳 餐廳 廚房 臥室 衛(wèi)生間 陽臺,戶型設(shè)計的合理性,人居習(xí)慣,空間尺度合理,保證客廳有良好的視野和采光 在面積允許的可能下,將陽臺設(shè)在客廳,不要設(shè)在主臥,以免因為生活中的晾衣休閑等經(jīng)過主人的臥室,影響主人休息 工作陽臺宜設(shè)置在北面,與廚房結(jié)合,客廳 餐廳 廚房 臥室 衛(wèi)生間 陽臺,上海保利葉上海85 雙陽臺設(shè)置,南北通透,南通中港城89 北向陽臺與廚房相連,便于置放待加工的食品及其他小雜物。,戶型設(shè)計的合理性,人居習(xí)慣,b戶型大門直對電梯門,a戶型大門直對消防樓梯門,在銷售中可能會引起講究風(fēng)水客戶的不認(rèn)同。,門: 大門正對電梯或是樓梯是犯沖 大門口直對長走廊是沖煞 大門不能正對廁門 廁所的門不與廚房的門相對 其他門盡量不相對,風(fēng)水要素,戶型設(shè)計的合理性,未設(shè)玄關(guān),大門直對主人房門(私密性不理想)。,典型的”葫蘆“戶型,私隱性較差。,風(fēng)水要素,戶型設(shè)計的合理性,主衛(wèi)門直沖主臥床不妥。,風(fēng)水要素,戶型設(shè)計的合理性,房: ”橫梁壓頂“不利,廚: 門對灶犯門沖煞,廁: 大門對廁所門兇論,針對客戶群體的特征,講究風(fēng)水的可能性,盡量避免,風(fēng)水要素,戶型設(shè)計的合理性,在建筑設(shè)計中設(shè)置玄關(guān),自然解決”門沖“的問題。,在裝修時設(shè)置玄關(guān)。,風(fēng)水要素,戶型設(shè)計的合理性,風(fēng)水要素,戶型設(shè)計的合理性,在裝修時改變布局。,戶型和市場的關(guān)系,客戶的需求的不同,導(dǎo)致定位不同 定位不同,導(dǎo)致戶型不同,上海書香公寓,點評:187平方米的復(fù)式,只有2個臥室?,分析:書香公寓位于同濟大學(xué)南面,與大學(xué)一路之隔,并且周圍還有復(fù)旦、上外等高校云集,前期證明了大部分客戶為學(xué)校老師,因此在設(shè)計中降低了臥室的功能,而注重了家庭室和多功能房的設(shè)計。,戶型和市場的關(guān)系,貼合市場的,就是好戶型!,一層為文化家庭室。彈琴、繪畫、插花等。,二層布置多功能書房,工作、會客、洽談等。,戶型和市場的關(guān)系,點評:套內(nèi)面積61.2平方米,竟然做到三房?,重慶阿布阿布,客戶的需求的不同,導(dǎo)致定位不同 定位不同,導(dǎo)致戶型不同,分析:項目在前期的產(chǎn)品研發(fā)上就把戶型配比鎖定在了3162的小戶型社區(qū)上。產(chǎn)品研發(fā)的定位在一開始就為項目后期的包裝推廣奠定了基礎(chǔ)與基調(diào),再加上開發(fā)商在戶型設(shè)計方面采取了各種“偷面積”的手法,因此一個小戶型、多贈送、巧布局的戶型空間也就初具雛形了。,戶型和市場的關(guān)系,符合定位的,就是好戶型!,戶型和朝向的關(guān)系,廣東以北住宅:向北房終年無陽光
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 【正版授權(quán)】 IEC 63522-32:2025 EN-FR Electrical relays - Tests and measurements - Part 32: Acoustic noise
- 2025年藥劑師執(zhí)業(yè)資格考試試卷及答案
- 2025年網(wǎng)絡(luò)營銷師考試卷及答案
- 2025年地理信息系統(tǒng)應(yīng)用與開發(fā)知識測驗試題及答案
- 2025年動物醫(yī)學(xué)專業(yè)基礎(chǔ)考試試卷及答案
- 2025年茶藝師職業(yè)資格考試卷及答案
- 2025年環(huán)境科學(xué)與工程專業(yè)考試題及答案的復(fù)習(xí)卷
- 2025年互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟與金融創(chuàng)新考試試卷及答案
- 2025年搪瓷制品相關(guān)日用品生產(chǎn)設(shè)備合作協(xié)議書
- 萬安保安考試題及答案大全
- 租賃換電定制合同協(xié)議
- 玻璃高空吊裝合同協(xié)議
- 2025標(biāo)準(zhǔn)技術(shù)咨詢服務(wù)合同模板
- 1.3 科學(xué)的世界觀和方法論 課件-高中政治統(tǒng)編版必修四哲學(xué)文化
- 慢性腎臟病肌少癥診斷治療與預(yù)防專家共識(2024年版)解讀
- 砸墻拆除合同
- 初級會計師考試歷年真題試題及答案
- 汽車制造業(yè)產(chǎn)品質(zhì)量管理措施
- 中國老年患者術(shù)后譫妄防治專家共識
- 科學(xué)上海會考試卷及答案
- 大模型備案-落實算法安全主體責(zé)任基本情況-XX集團有限公司
評論
0/150
提交評論