借名購(gòu)房協(xié)議34968.doc

.借名購(gòu)房協(xié)議甲方： 身份證號(hào)：乙方： 身份證號(hào)：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就乙方以甲方名義購(gòu)買甲方單位集資房相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以供雙方共同遵守：第一條 乙方以甲方名義購(gòu)買由 有限公司開發(fā)的位于 市雙 街 號(hào) 號(hào)集資房，房屋建筑面積共計(jì) 平方米。并簽訂編號(hào)為： 的商品房買賣合同。第二條 該商品房買賣合同以甲方名義簽訂，由乙方持有和保管。本協(xié)議生效前 年 月 日乙方以甲方名義向 有限公司繳納房屋購(gòu)房款 元，待房屋可辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書后由甲方協(xié)助乙方將房屋過(guò)戶登記至乙方或乙方指定人員名下，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第三條 上述商品房買賣合同所約定的一切權(quán)利由乙方享有，一切義務(wù)由乙方承擔(dān)。借名期間，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方繳納相關(guān)稅、費(fèi)等費(fèi)用，與該房屋相關(guān)一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，如需以甲方的名義辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。相關(guān)的繳費(fèi)憑證、發(fā)票等均由乙方保管。如甲方墊付費(fèi)用的，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)將費(fèi)用返還甲方，甲方應(yīng)及時(shí)將相關(guān)繳費(fèi)憑證、發(fā)票交由乙方保管。第四條 甲方不享有上述商品房買賣合同的權(quán)利義務(wù)。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得以任何理由與開發(fā)商就上述商品房買賣合同簽訂任何補(bǔ)充協(xié)議、變更合同、解除合同或終止合同的內(nèi)容，也不得向任何第三人轉(zhuǎn)讓該合同的權(quán)利義務(wù)。否則，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。第五條 乙方是上述商品房的實(shí)際出資人，該商品房的實(shí)際所有權(quán)歸乙方所有，乙方享有該商品房的占有、使用、收益及處分的權(quán)利。甲方不得以任何理由要求享有前述權(quán)利。該商品房基于業(yè)主所派生的一切權(quán)利義務(wù)由乙方享有和承擔(dān)。第六條 本協(xié)議生效后，乙方給付甲方人民幣 萬(wàn)元，甲方為乙方出具收條，該費(fèi)用作為借名及甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的酬謝。甲方在借名期間不得再以任何理由向乙方主張任何費(fèi)用。第七條 借名期間，如需以甲方名義辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)予以配合辦理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得處分該房屋。甲方應(yīng)當(dāng)在實(shí)際取得產(chǎn)權(quán)證之日起 5日內(nèi)交由乙方保管，如政策變化，乙方符合購(gòu)房條件的，乙方有權(quán)隨時(shí)要求甲方將上述房屋過(guò)戶至乙方或者乙方指定人員名下。第八條 借名期間，如乙方需出賣、出租、贈(zèng)與上述商品房或者用于抵押的，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)予以配合，不得以任何理由拒絕。第九條 借名期間，上述商品房不屬于甲方的財(cái)產(chǎn)，如甲方有不測(cè)的，甲方的繼承人無(wú)權(quán)繼承該商品房；如甲方需要分割財(cái)產(chǎn)的，不得對(duì)該商品房進(jìn)行分割。第十條 甲方應(yīng)恪守誠(chéng)實(shí)，在借名期間不得以任何理由、任何方式侵害乙方的權(quán)益。如甲方及甲方近親屬侵占、轉(zhuǎn)賣、抵押、贈(zèng)與以及被法院強(qiáng)制執(zhí)行該商品房的，甲方應(yīng)當(dāng)按上述商品房的市場(chǎng)價(jià)格給予甲方賠償并賠償由此對(duì)乙方造成的一切損失。第十一條 如甲方知曉任何第三人主張?jiān)撋唐贩繖?quán)益、該商品房被人民法院保全或甲方作為債務(wù)人被訴至人民法院的，應(yīng)及時(shí)通知乙方，以便乙方采取應(yīng)對(duì)措施，否則，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。第十二條 協(xié)議生效之后，除不可抗力和國(guó)家政策性原因外，任何一方不得以任何理由解除協(xié)議，或主張協(xié)議無(wú)效。否則，違約方應(yīng)賠償守約方由此造成的一切損失。第十三條 本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。如需對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如發(fā)生條款沖突，應(yīng)以本協(xié)議為準(zhǔn)。第十四條 本協(xié)議履行過(guò)程如果發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向 市有管轄權(quán)人民法院提起訴訟。第十五條 本協(xié)議中填寫的住所為法律文書郵寄送達(dá)地址，拒收或無(wú)人簽收均視為已送達(dá)，均發(fā)生法律