裝配式建筑推進(jìn)情況介紹

上海裝配式建筑推進(jìn)情況介紹,建筑節(jié)能和建筑材料監(jiān)管處 韓 楠,上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會(huì),目 錄,下一步重點(diǎn)工作,第三部分,推進(jìn)目標(biāo),推進(jìn)目標(biāo),推進(jìn)目標(biāo),單體裝配率= 構(gòu)件預(yù)制率 + 部品裝配率+其他 = 構(gòu)件權(quán)重預(yù)制構(gòu)件比例修正系數(shù)+部品權(quán)重部品比例+其他,推進(jìn)目標(biāo),推進(jìn)目標(biāo),綠色建筑落實(shí)情況(累計(jì)總量),2015年以前，上海獲綠色建筑標(biāo)識(shí)項(xiàng)目面積約1400多萬(wàn)平方米。截至2017年三季度，上海綠色建筑累計(jì)總量已超1億平方米。在綠色建筑標(biāo)識(shí)項(xiàng)目中，二星級(jí)以上占比超過了80%。,裝配式建筑落實(shí)情況,預(yù)制構(gòu)件年設(shè)計(jì)產(chǎn)能達(dá)2100萬(wàn)平方米，實(shí)際產(chǎn)能1200-1500萬(wàn)平方米,裝配式建筑落實(shí)情況,上海及周邊地區(qū)預(yù)制構(gòu)件廠分布情況,上海裝配式項(xiàng)目工地分布情況,全裝修住宅落實(shí)情況,2016年之前,每年全裝修住宅的竣工面積基本保持300萬(wàn)平方米左右, 2016年全裝修住宅的竣工面積有了量的飛躍, 坐穩(wěn)了500萬(wàn)平方米的新臺(tái)階, 全裝修住宅占商品房總量的比例達(dá)到35%, 持續(xù)攀升,全裝修住宅的業(yè)主滿意度總體平穩(wěn), 呈現(xiàn)逐年緩步增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。2017年全裝修住宅業(yè)主滿意度是81.19，同比上升0.04,目 錄,下一步重點(diǎn)工作,第三部分,（一） 建立閉口把關(guān)機(jī)制,（二） 建立激勵(lì)機(jī)制,規(guī)劃獎(jiǎng)勵(lì),裝配式建筑外墻采用預(yù)制夾心保溫墻體的給予不超過3%的容積率獎(jiǎng)勵(lì),01,專項(xiàng)補(bǔ)貼,02,分階段驗(yàn)收,裝配式建筑工程項(xiàng)目可實(shí)行分層、分階段驗(yàn)收,03,提前預(yù)售,新建裝配式商品住宅項(xiàng)目達(dá)到一定工程進(jìn)度可進(jìn)行預(yù)售，大幅降低了裝配式建筑開發(fā)企業(yè)的財(cái)務(wù)和時(shí)間成本,04,綠色建筑示范項(xiàng)目二星級(jí)運(yùn)行標(biāo)識(shí)每平方補(bǔ)貼50元，三星級(jí)每平方補(bǔ)貼100元 符合裝配整體式建筑示范的項(xiàng)目，每平方米補(bǔ)貼100元,（三） 建立標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范體系,設(shè)計(jì)階段,施工階段,驗(yàn)收階段,裝配整體式混凝土居住、公共建筑設(shè)計(jì)規(guī)程 裝配式整體式混凝土住宅構(gòu)造節(jié)點(diǎn)圖集 住宅、公共建筑綠色設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn) ,建筑裝飾裝修工程施工規(guī)程 裝配式整體式疊合板混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程 既有居住、公共建筑節(jié)能改造技術(shù)規(guī)程 既有工業(yè)建筑民用化改造綠色技術(shù)規(guī)程 ,裝配整體式混凝土結(jié)構(gòu)預(yù)制構(gòu)件制作 與質(zhì)量檢驗(yàn)規(guī)程 裝配式整體式混凝土結(jié)構(gòu)施工及驗(yàn)收規(guī)范 建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程 綠色建筑檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) ,建立了覆蓋項(xiàng)目建設(shè)全過程的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范體系，其中裝配式建筑現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、圖集共11部，在編6部；綠色建筑現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范共19部，在編5部,（四） 加強(qiáng)全過程質(zhì)量監(jiān)管,預(yù)制構(gòu)件,施工圖 審查,竣工驗(yàn)收,施工 現(xiàn)場(chǎng),開展預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)備案 向構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)派駐監(jiān)理 部品構(gòu)件必須實(shí)施首件試拼裝,發(fā)布裝配式建筑施工圖設(shè)計(jì)審查要點(diǎn) 發(fā)布關(guān)于本市裝配式建筑單體預(yù)制率和裝配率計(jì)算細(xì)則（試行）的通知 編制裝配式建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度標(biāo)準(zhǔn) 實(shí)施綠色建筑專項(xiàng)審圖制度,出臺(tái)裝配整體式混凝土結(jié)構(gòu)工程施工安全管理規(guī)定、 進(jìn)一步加強(qiáng)本市裝配式混凝土結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量管理的若干規(guī)定，明確裝配式建筑五方主體責(zé)任，建立了深化施工設(shè)計(jì)、專項(xiàng)施工方案論證、吊裝令、持證上崗等制度 開展裝配式建筑在建項(xiàng)目大檢查,按照裝配整體式混凝土 結(jié)構(gòu)施工及驗(yàn)收規(guī)范等 標(biāo)準(zhǔn)文件進(jìn)行驗(yàn)收 編制綠色建筑工程驗(yàn)收 規(guī)范,（四） 加強(qiáng)全過程質(zhì)量監(jiān)管,對(duì)穿孔位置超標(biāo),埋件偏位,構(gòu)件蜂窩,模臺(tái)清理不到位,（四） 加強(qiáng)全過程質(zhì)量監(jiān)管,以下存在嚴(yán)重問題的企業(yè)，責(zé)令其停工整改30天； 1)遠(yuǎn)大住宅工業(yè)（上海）有限公司 2)嘉興華閣新型建材有限公司 3)上海生睿住宅工業(yè)有限公司,（四） 加強(qiáng)全過程質(zhì)量監(jiān)管,（一）裝配式建筑施工圖設(shè)計(jì)深度普遍不足。缺少必要的預(yù)制構(gòu)件模板圖、配筋圖；缺少關(guān)鍵連接節(jié)點(diǎn)詳圖；缺少預(yù)制構(gòu)件尺寸標(biāo)注、編號(hào)及明細(xì)表等。裝配式結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說明不完整。缺少灌漿套筒、灌漿料等主要材料的性能要求等。結(jié)構(gòu)計(jì)算缺漏。缺預(yù)制構(gòu)件接縫處的抗剪承載力等主要部位的計(jì)算；缺預(yù)制構(gòu)件脫模和吊裝階段的驗(yàn)算等。 （二）裝配式混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)存在缺陷。如：連接節(jié)點(diǎn)詳圖無(wú)針對(duì)性，與項(xiàng)目實(shí)際結(jié)構(gòu)情況不匹配；預(yù)制構(gòu)件與現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)連接時(shí)，現(xiàn)澆部分未設(shè)置粗糙面；由于未采用專業(yè)計(jì)算軟件，剪力墻水平接縫抗剪承載力驗(yàn)算僅選取個(gè)別部位進(jìn)行計(jì)算，無(wú)法保證所有豎向構(gòu)件結(jié)構(gòu)驗(yàn)算滿足要求等。,設(shè)計(jì),（五） 發(fā)揮示范引領(lǐng)作用,2017年，上海共有7個(gè)項(xiàng)目入選全國(guó)裝配式建筑科技示范目錄，5個(gè)項(xiàng)目榮獲全國(guó)綠色建筑創(chuàng)新獎(jiǎng),（五） 發(fā)揮示范引領(lǐng)作用,示范城市,產(chǎn)業(yè)基地,6家企業(yè)獲評(píng)全國(guó)裝配式 建筑示范基地,2017年，上海順利通過全國(guó)首批裝配式建筑示范城市評(píng)審,目 錄,下一步重點(diǎn)工作,第三部分,（一） 制定綠色建筑條例,拓展了綠色建筑概念的外延，涵蓋了裝配式建筑、全裝修住宅、既有建筑綠色化改造、可再生能源利用、能耗監(jiān)測(cè)系統(tǒng)、綠色建材與循環(huán)利用、室內(nèi)環(huán)境污染控制、綠色生態(tài)城區(qū)等內(nèi)容,堅(jiān)持為民立法，創(chuàng)造性地提出了綠色建筑信息公示、室內(nèi)環(huán)境污染控制、購(gòu)房者激勵(lì)等制度措施，提高市民對(duì)綠色建筑的認(rèn)知度和獲得感,聚焦綠色建筑全監(jiān)管過程、全生命期和全產(chǎn)業(yè)鏈，從建設(shè)管理、運(yùn)行管理、激勵(lì)措施、法律責(zé)任等方面提出具體要求,強(qiáng)化綠色建筑運(yùn)行管理，建立節(jié)能監(jiān)管機(jī)制。探索通過能耗定額、階梯型收費(fèi)等模式，分類別、分層次推進(jìn)綠色建筑運(yùn)行管理,創(chuàng)新監(jiān)管模式，構(gòu)建有效約束體系。將綠色建筑行政處罰信息納入誠(chéng)信體系，明確了建筑所有產(chǎn)權(quán)人或使用權(quán)人的法律責(zé)任,（二） 推動(dòng)綠色建筑發(fā)展實(shí)現(xiàn)三個(gè)轉(zhuǎn)變,從綠色建筑設(shè)計(jì)建造向綠色建筑運(yùn)營(yíng)管理轉(zhuǎn)變,推動(dòng)綠色建筑由單體建筑向規(guī)?；l(fā)展,從新建綠色建筑向城市更新轉(zhuǎn)變,以新一輪城市更新為契機(jī)，著力推進(jìn)既有公共建筑節(jié)能綠色化改造?！笆濉彪A段，計(jì)劃實(shí)施既有公共建筑節(jié)能改造1000萬(wàn)平方米，其中針對(duì)體量超過10萬(wàn)平方米的超大型公共建筑（50棟），要求改造后單位建筑面積能耗比2015年下降5%。,更加注重綠色建筑與空間、人口、資源、環(huán)境和產(chǎn)業(yè)的融合發(fā)展，加快推進(jìn)本市綠色生態(tài)城區(qū)建設(shè)。前灘、桃浦等集中開發(fā)區(qū)域已編制綠色專業(yè)規(guī)劃。同時(shí)，還將以崇明生態(tài)島建設(shè)為契機(jī)，努力打造城橋鎮(zhèn)、陳家鎮(zhèn)、東平鎮(zhèn)、堡鎮(zhèn)綠色生態(tài)小鎮(zhèn)群，為全市綠色生態(tài)城區(qū)建設(shè)提供可復(fù)制、推廣的經(jīng)驗(yàn)。,切實(shí)增強(qiáng)使用者的綠色節(jié)能意識(shí)和運(yùn)營(yíng)管理水平，確保綠色建筑技術(shù)發(fā)揮實(shí)效，不斷提升社會(huì)公眾對(duì)綠色建筑的獲得感,（三） 提升裝配式建筑發(fā)展能級(jí),將裝配式建筑結(jié)構(gòu)體系由混凝土向鋼結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)等其他結(jié)構(gòu)體系延伸 將裝配式技術(shù)應(yīng)用范圍由房屋建筑向橋梁、隧道、軌道交通和水運(yùn)等市政交通工程建設(shè)領(lǐng)域拓展,推進(jìn)內(nèi)裝工業(yè)化，推廣集成 墻體、定型模板、整體廚衛(wèi) 等集成技術(shù)和成套部品部件 應(yīng)用 嚴(yán)把全裝修住宅交付使用許 可，修訂并加強(qiáng)新建住宅 質(zhì)量保證書和新建住宅 使用說明書管理 完善技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系，出臺(tái) 居住建筑室內(nèi)裝配式裝修工 程技術(shù)規(guī)范,在動(dòng)遷安置房、經(jīng)濟(jì)適用房等 毛坯交付的保障性住房中率先 推行“大開間”的設(shè)計(jì)理念 降低現(xiàn)場(chǎng)施工對(duì)周邊住戶影響， 從源頭減少裝修垃圾排放 避免住戶自行裝修破壞承重結(jié)構(gòu) 滿足住戶不同階段的居住需要,（四） 強(qiáng)化質(zhì)量安全監(jiān)管,設(shè)計(jì)質(zhì)量 單體預(yù)制率、裝配率落實(shí)情況 是否符合強(qiáng)標(biāo)和法律法規(guī) 設(shè)計(jì)文件深度 重大設(shè)計(jì)變更是否送審,施工安全和質(zhì)量 安全體系、施工方案、安全交底、特工持證、檢查驗(yàn)收 吊裝作業(yè)、安裝作業(yè)、臨邊洞口、墜落區(qū)域、施工機(jī)械,預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)質(zhì)量 備案證、質(zhì)量保證書 灌漿套筒檢驗(yàn)報(bào)告 鋼筋套筒檢驗(yàn)報(bào)告等質(zhì)量控制資料等,（五） 加快行業(yè)科技創(chuàng)新,（五） 加快行業(yè)科技創(chuàng)新,堅(jiān)持因勢(shì)利導(dǎo)，更加注重培育和推廣裝配式建筑創(chuàng)新科技成果,目 錄,下一步設(shè)想,第三部分,一、清楚裝配式建筑的實(shí)施口徑 經(jīng)營(yíng)性用地、劃撥用地、存量土地 2015年以前簽訂土地出讓合同及項(xiàng)目立項(xiàng)按照601號(hào)文執(zhí)行 2015年-2016年.3月按 901