中國建設銀行個人住房貸款質(zhì)押合同.doc

合同編號：_中國建設銀行個人住房貸款質(zhì)押合同甲方：_乙方：_簽訂日期：_年_月_日第 1 頁 共 7 頁中國建設銀行個人住房貸款質(zhì)押合同合同編號：_年_字第_號出質(zhì)人（甲方）：_住所：_法定代表人：_電話：_郵政編碼：_開戶金融機構及帳號：_質(zhì)權人（乙方）：_住所：_法定代表人（或授權代理人）：_電話：_郵政編碼：_為確保乙方與_簽訂的_號借款合同（以下簡稱借款合同）的履行，甲方愿意以其有權處分的權利作質(zhì)押，乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的權利質(zhì)押，甲、乙雙方根據(jù)有關法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款：第一條甲方以“質(zhì)押權利清單”所列之權利設定質(zhì)押。第二條甲方質(zhì)押擔保的貸款金額（大寫）_元，貸款期限自_年_月_日至_年_月_日第三條甲方保證對質(zhì)押的權利依法享有所有權。第四條甲方應于年 月 日將質(zhì)押的權利憑證交付乙方占有并同時向乙方支付保管費元。第五條質(zhì)押擔保的范圍：貸款金額（大寫）_元及利息、借款人應支付的違約金（包括罰息）和賠償金、質(zhì)物保管費用_及實現(xiàn)貸款債權和質(zhì)權的費用_（包括訴訟費、律師費等）。第六條本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力。第七條本合同項下有關的評估、鑒定、保管等費用均由甲方承擔。第八條質(zhì)押期間，乙方有妥善保管質(zhì)押的權利憑證的義務，因乙方的過錯導致質(zhì)押的權利價值減少的，應當（1）在借款人全部履行借款合同債務后，乙方向甲方賠償； （2）如借款人未能全部履行借款合同債務，乙方的賠償責任可因未得到履行的借款合同債務而部分或全部抵消。第九條非因乙方過錯導致質(zhì)押的權利價值減少，甲方應在三十天內(nèi)向乙方提供與減少的價值相當?shù)膿！５谑畻l質(zhì)押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得贈予、轉(zhuǎn)讓、兌現(xiàn)、再質(zhì)押或以其他任何方式處分本合同項下質(zhì)押的權利。第十一條質(zhì)押期間，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉(zhuǎn)讓、兌現(xiàn)質(zhì)押權利所得的價款應優(yōu)先用于向乙方提前清償其所擔保的債權。第十二條甲方以債券、存款單或其他有價證券出質(zhì)的，其兌現(xiàn)日期先于還款日期的，乙方有權選擇下列任何一種方式處理1到期兌現(xiàn)用于提前清償貸款；2轉(zhuǎn)換為定期儲蓄存單繼續(xù)用于質(zhì)押；3用乙方認可的等額債券、存款單調(diào)換到期債券、存款單。第十三條借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務，乙方有權以質(zhì)押權利折價或以拍賣、變賣、兌現(xiàn)質(zhì)押權利所得的價款優(yōu)先受償，實現(xiàn)質(zhì)權。第十四條發(fā)生下列情況之一，乙方有權提前處分質(zhì)押權利實現(xiàn)質(zhì)權、停止發(fā)放借款合同項下貸款或者提前收回借款合同項下已發(fā)放的貸款本息1甲方被宣告破產(chǎn)或被解散；2甲方違反本合同第九條、第十條、第十一條的約定或發(fā)生其他嚴重違約行為；3借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致使乙方貸款債權落空，或借款人有借款合同第十三條第3項約定的違約情形等。第十五條甲方因隱瞞質(zhì)押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設定抵押權等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應向乙方支付借款合同項下貸款金額_的違約金，違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應就不足部分予以賠償。對上述違約金、賠償金以及甲方未承擔質(zhì)押擔保責任的貸款本金、利息和其他費用，乙方有權直接用甲方存款帳戶中的資金予以抵銷。第十六條乙方依法處分質(zhì)押權利所得的價款，按下列順序分配1支付處分質(zhì)押財產(chǎn)所需的費用；2清償借款人所欠乙方貸款利息；3清償借款人所欠乙方貸款本金、違約金（包括罰息）和賠償金；4支付其他費用。第十七條本合同有效期內(nèi)，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。第十八條其他約定事項1甲方違反本合同自愿接受強制執(zhí)行；2_3_第十九條因本合同發(fā)生的爭議，經(jīng)協(xié)商解決達不成一致意見，應當向乙方所在地人民法院提起訴訟。第二十條本合同簽訂后自甲方將權利憑證交付乙方占有之日起生效。第二十一條本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。副本_份。甲方：（公章或印章）_法定代表人或個人（簽字）：_（或授權代理人） _年_月_日乙方：（公章）_