民法第十五章物權通論.pptVIP

第十五章 物權通論 目 錄,第一節(jié) 物權的意義,第三節(jié) 物權的種類,第五節(jié) 物權的變動,第四節(jié) 物權的效力,第二節(jié) 物權法的基本原則,中華人民共和國物權法 2007年3月16日第十屆全國人民代表大會第五次會議通過 2007年10月1日起施行,物權法第二條 因物的歸屬和利用而產生的民事關系，適用本法。,物權概念的起源：,物權法第二條第三款 本法所稱物權，是指權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利，包括所有權、用益物權和擔保物權。,奧地利民法典、德國民法典 英美法系：財產（property）,物權法的地位,物權法,民法的 組成部分,私法,任意性 規(guī)范 為主,強行性 規(guī)范 為主,債法,意思自治,二元結構,物權的體系,物權,所有權,用益物權,擔保物權,占有德國：事實說 日本：權利說,第一節(jié) 物權的意義,一、概念和特征,1、物權是支配權絕對權,2、物權具有排他性,物權是人可得直接支配于物、以獲得支配利益，并具有排他性的權利,（一）概念,（二）特征,人,物權法（草案）違憲之爭,2005年8月12日，北京大學法學院教授鞏獻田：一部違背憲法和背離社會主義基本原則的物權法草案 鞏獻田：“窮人的打狗棍不能和富人的寶馬別墅一樣受保護” 社會主義的公共財產神圣不可侵犯 私有財產神圣不可侵犯,二、物權的意義,1、物人類生存與發(fā)展的物質前提,2、物權靜態(tài)財產秩序的基本法律保障,3、定分止爭,4、使用價值之支配交換價值之支配,5、動態(tài)財產流轉的出發(fā)點與歸宿點,6、社會公平的法律保障物權的社會化,第二節(jié) 物權法的基本原則,一、平等保護原則,物權法第三條 國家在社會主義初級階段，堅持公有制為主體、多種所有制經濟共同發(fā)展的基本經濟制度。 國家鞏固和發(fā)展公有制經濟，鼓勵、支持和引導非公有制經濟的發(fā)展。 國家實行社會主義市場經濟，保障一切市場主體的平等法律地位和發(fā)展權利。 第四條 國家、集體、私人的物權和其他權利人的物權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。,二、物權法定原則（物權法定主義）,（一）物權法定主義的概念和內容,1、物權種類法定,2、物權內容法定,物權的種類、內容由法律統一規(guī)定，當事人自由約定的法定范圍之外的“物權”，不具有法律上的物權效力。,物權法定主義的內容包括,物權法第五條 物權的種類和內容，由法律規(guī)定。,物權,所有權,他物權,所有權,建筑物區(qū)分所有權,相鄰關系,共有權,用益物權,擔保物權,宅基地使用權,土地承包經營權,建設用地使用權,抵押權,質押權,留置權,地役權,（二）物權法定主義的依據,1、保護交易安全對世性權利,2、促進交易迅捷節(jié)約調查成本,3、物盡其用減輕物上負擔,4、清理舊物權類型的需要“物的自由”,（三）物權法定主義之緩和,法律（物權法定主義） 社會生活,推薦閱讀: 梁上上物權法定主義:在自由與強制之間,（四）違反物權法定主義之法律后果,1、不符合所要設立的物權的法律規(guī)定，但是符合債權或者其他物權的規(guī)定，產生相應的債權或物權的設立效力,2、設立物權之部分內容違反法律規(guī)定，但其他內容可單獨生效的，認可該部分之效力,3、無法取得物權，也不能產生債權的，設立行為無效,實例解析,某單位實行公房改革，將單位房子出售給職工并在合同中約定了限制性條款：“如出售，則單位在同等條件下有優(yōu)先購買權?！焙髞硪幻彿柯毠①徺I的房屋轉售給他人，單位知道后向法院起訴主張優(yōu)先購買權，請求法院撤銷被告房屋的合同。 問：本案應如何判決？,三、物權（客體）特定原則,1.物權系以“物”為其客體，亦有以“財產權”為客體者。 2.物權客體特定原則，即一個物權的客體（標的物），應以一物為原則，一個物權（尤其是所有權）不能存在于兩個物之上，又稱為一物一權原則。,基于物權標的物特定原則，物權的變動應就個別之物作成之。,四、公示公信原則,物權法第六條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規(guī)定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規(guī)定交付。,具體內容見下文（物權的變動）,五、物權不得濫用原則,物權法第七條 物權的取得和行使，應當遵守法律，尊重社會公德，不得損害公共利益和他人合法權益。,補充,德國：分離原則,物權行為分離原則，是指承認傳統法的債權行為之外，并存著一類直接以物權現實變動為目的的物權行為。物權行為與債權行為是兩類不同的法律行為，前者以負擔債權債務為直接目的；后者以現實完成物權變動為直接目的。但是，這兩個法律行為是完全不同的法律事實，各自有獨立的要件和成立方式。,物權法第十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。,物權 物之支配權,自物權（所有權）,他物權,完全物權,定限物權,（一）自物權與他物權,自物權：可得支配自己之物的物權，即所有權,他物權：可得支配他人所有之物的物權,（二）完全物權與定限物權,完全物權：可得就物進行全面支配的物權，即所有權,定限物權：僅可就物的部分方面進行支配，即他物權,第三節(jié) 物權的種類,（三）用益物權與擔保物權,他物權（定限物權）,用益物權：以物之使用、收益為目的的、支配他人之物的使用價值的他物權,擔保物權：以債權擔保為目的的、支配他人財產交換價值的他物權,（四）動產物權與不動產物權,動產物權：以動產為可得支配的客體的物權,不動產物權：以不動產為可得支配的客體的物權,（五）意定物權與法定物權,意定物權：基于當事人之間的合意而設立的物權,法定物權：基于法律的直接規(guī)定而設立的物權,（六）有期限物權與無期限物權,有期限物權：會因期限之屆滿而消滅的物權,無期限物權：不會因期限的屆滿而消滅的物權,（七）主物權與從物權,主物權：能夠獨立存在、不以其他權利的存在為條件的物權,從物權：以其他權利的存在為其存在的條件的物權,（八）普通法上的物權與特別法上的物權,普通法上的物權：規(guī)定于民法當中的物權,特別法上的物權：規(guī)定于民法之外的其他法律當中的物權,第四節(jié) 物權的效力,法律為保障物權的實現而賦予物權的強制性力量。,一、物權的排他效力,人,排他效力，系指在同一標的物上，不能同時成立二個以上內容互不相容的物權。,物權排他效力的表現,1、不能并存之排他,2、可得并存之排他,二、物權的優(yōu)先效力,（一）物權優(yōu)先于債權的效力,1、物權破除債權,甲（債權人）,物權優(yōu)先原則債權平等原則,甲,債權,2、物權優(yōu)先受償,（二）物權相互間的優(yōu)先效力,即可并存之排他性情形下，同一物上的多個物權之間的“優(yōu)劣”之爭。,為“優(yōu)”者其物之支配不受任何影響,為“劣”者其物之支配必須限制在不對為“優(yōu)”者造成影響的范圍之內,“優(yōu)”、“劣”的確定方法 物權優(yōu)先規(guī)則,1、法定物權最優(yōu),2、他物權優(yōu)先于所有權。 即：以合意設立的物權，在合意的雙方之間，后者為優(yōu),甲（所有權）,3、以合意設立的物權，在非合意的雙方之間,注意：物權法199條 （1）具備公示的優(yōu)先于不具備公示的,先公示者為優(yōu)（時間在先，權利在先原則）,甲（所有權）,抵押權登記,抵押權未登記,（2）均不具備公示的，按照債權比例清償,三、物權請求權,物權的實現受到妨礙或者有妨害之危險時，物權人得基于其物權，請求妨害人消除其妨害，以恢復物之支配的圓滿現實狀態(tài)。,人,物,（一）物權請求權的性質,1、債權說,債權，請求權；物權請求權，請求權,2、物權說,物權存在，物權請求權存在；物權消滅，物權請求權消滅,3、獨立權利說,不同于債權，以物權存在為前提；不同于物權，以請求為方式,（二）物權請求權的類型,1、返還原物,2、排除妨害,3、消除危險,（三）物權請求權與債權請求權,人,物,“此物是我的，請走開”,“請把你的東西給我”,小貝購得一只世界杯指定用球后興奮不已，一腳踢出，恰好落入鄰居老馬家門前的水井中，正在井邊清洗花瓶的老馬受到驚嚇，手中花瓶落地摔碎。老馬從井中撈出足球后，小貝央求老馬歸還，老馬則要求小貝賠償花瓶損失。對此，下列哪些選項是正確的？ A小貝對老馬享有物權請求權 B老馬對小貝享有物權請求權 C老馬對小貝享有債權請求權 D如小貝拒絕賠償，老馬可對足球行使留置權,答案：AC,第五節(jié) 物權的變動,一、物權變動的概念,物權變動，即物權的產生、變更與消滅。,二、引起物權變動的法律事實,（一）事件,（二）事實行為,（三）法律行為,1、單方法律行為,2、雙方法律行為,此外，還有公法上的原因引起的物權變動，例如征收、沒收、法院（仲裁機構）的法律文書自法律文書或征收決定生效時發(fā)生效力。,繼承、遺贈繼承、遺贈開始時發(fā)生效力,某房屋登記簿上所有權人為甲，但乙認為該房屋應當歸己所有，遂申請仲裁。仲裁裁決爭議房屋歸乙所有，但裁決書生效后甲、乙未辦理變更登記手續(xù)。一月后，乙將該房屋抵押給丙銀行，簽訂了書面合同，但未辦理抵押登記。對此，下列哪些說法是正確的？（2010-3-53） A房屋應歸甲所有 B房屋應歸乙所有 C抵押合同有效 D抵押權未成立,答案：BCD,第二十八條 因人民法院、仲裁委員會的法律文書或者人民政府的征收決定等，導致物權設立、變更、轉讓或者消滅的，自法律文書或者人民政府的征收決定等生效時發(fā)生效力。,二、物權變動的原則,（一）適用范圍,依法律行為所引起的物權變動,（二）公示原則,1、概念,依照法律行為所引起的物權變動，應當以一種第三人“可得察知”的方式來進行,2、公示的方法,（2）動產的公示方法：交付,（1）不動產的公示方法：登記,現實交付：以現實地移轉直接占有而實現的交付,觀念交付：直接占有并未發(fā)生改變，但是在法律上具有物權變動效果的“交付”,觀念交付的類型,1.簡易交付：在物權取得人已經先行占有動產的情況下，只需雙方物權變動的合意成立，便可發(fā)生物權變動的效果。,A,2.占有改定：在原物權人保持動產的直接占有的情況下，由取得人取得物權。,A,3.指示交付：在動產由第三人占有的情況下，通過移轉動產的返還請求權，以發(fā)生物權變動的效果。,3、公示的效力,（1）公示成立：合意公示物權變動,動產,不動產,（2）公示對抗：合意物權變動；公示對抗第三人,A,（三）公信原則,物權的公示，具有“物權外觀”的法律意義。善意第三人依據此外觀所 實施的法律行為，即使在“物權外觀”與“物權”不相符的情況下，仍然受到法律的保護。即公示具有“可茲信賴”的效力。,1、物權與物權的外觀,A,（1）A的所有權是誰的？,（2）A的所有權外觀（看起來）是誰的？,（1）A的所有權是誰的？,（2）A的所有權外觀（看起來）是誰的？,2、物權外觀的可茲信賴的效力,A,三、物權變動的立法模式,（一）意思主義（法國、日本）,物權變動合意,物權變動的對抗效力公示,（未登記）,無權處分,（二）形式主義（德國）,物權變動債權合意【物權合意公示】,（三）折衷主義（瑞士）,物權變動合意公示,（未登記）,有權處分,四、形式主義的立法模式物權行為理論,（一）物權行為的獨立性,買賣合同成立 交付/登記,意思主義,合意,無合意事實行為,折衷主義,合意,無合意事實行為,形式主義,債權合意,物權合意物權法律行為,物權行為的 “獨立性”,（對抗要件）,（成立要件）,（成立要件）,（二）物權行為的無因性,買賣合同成立 交付/登記,意思主義,合意,折衷主義,形式主義,債權合意,物權變動,物權變動,合意,=,=,1、含義,2、物權行為無因性的表現,甲 動產A,乙,（1）債權行為無效時的財產返還問題,（2）債權行為無效時的向第三人的財產處分問題,甲,乙,有權處分？,無權處分？,與善意、惡意無關,需為善意,特別法上的物權船舶優(yōu)先權,船舶優(yōu)先權，是指海事請求人依照本法第二十二條的規(guī)定，向船舶所有人、光船承租人、船舶經營人提出海事請求，對產生該海事請求的船舶具有優(yōu)先受償的權利。 （海商法第21條） 下列各項海事請求具有船舶優(yōu)先權： （一）船長、船員和在船上工作的其他在編人員根據勞動法律、行政法規(guī)或者勞動合同所產生的工資、其他勞動報酬、船員遣返費用和社會保險費用的給付請求； （二）在船舶營運中發(fā)生的人身傷亡的賠償請求；,（三）船舶噸稅、引航費、港務費和其他港口規(guī)費的繳付請求； （四）海難救助的救助款項的給付請求； （五）船舶在營運中因侵權行為產生的財產賠償請求。（海商法第22條） 因行使船舶優(yōu)先權產生的訴訟費用，保存、拍賣船舶和分配船舶價款產生的費用，以及為海事請求人的共同利益而支付的其他費用，應當從船舶拍賣所得價款中先行撥付。 （海商法第24條） 船舶優(yōu)先權先于船舶留置權受償，船舶抵押權后于船舶留置權受償。 （海商法第25條）,案例,中國某遠洋運輸公司,以400萬元的價格購得“遠洋號”貨輪一艘，由于資金流轉困難，于1993年7月，將此貨輪抵押給某工商銀行，貸款100萬元，未登記。后來，為了擴建海港碼頭，又把此貨輪抵押給某商業(yè)銀行，貸款150萬元，并予以登記。遠洋運輸公司與中國外貿出口公司于1994年8月，簽訂50噸鋼材買賣合同，價款50萬元，約定同年10月份付款。遠洋公司取得鋼材后，準備把其轉賣給國外某建筑公司，于是使用“遠洋號”貨輪于1994年9月將此批鋼材運往目的地。在途中，遭遇暴風雨,導致“遠洋號”嚴重受損，不得已船長下令拋棄了部分鋼材，并?？吭趶V州某船舶修理廠維修，,共花費50萬元。“遠洋號”修好后準備返航，但維修廠以維修費遲遲未交付為由，留置了該船舶，后來，通過報紙得知，該遠洋公司早已為了嚴重虧損企業(yè)，已無力支付所欠款項。因此，維修廠請求法院對“遠洋號”貨輪予以拍賣并優(yōu)先受償所欠維修費，而獲得消息的某工商銀行與某商業(yè)銀行也請求法院判令優(yōu)先支付所欠借款。此時船員