土建監(jiān)工工作內(nèi)容報(bào)告.ppt

啟佳通訊(昆山)有限公司 建廠小組土建監(jiān)工 工作內(nèi)容報(bào)告,目錄,1、概述 2、設(shè)計(jì)階段 3、報(bào)建階段 4、施工階段 5、驗(yàn)收階段,概述,土建監(jiān)工在整個(gè)建廠過程中主要分下列幾個(gè)階段的工作： 1、設(shè)計(jì)階段：與建筑師聯(lián)系，使之能夠按時(shí)完成滿足我公司需求，且滿 足當(dāng)?shù)卣ㄒ?guī)的圖面 2、報(bào)建階段：與政府部門聯(lián)系，辦理建設(shè)工程各項(xiàng)報(bào)建手續(xù)，使得能夠 合法進(jìn)行建造。 3、施工階段：監(jiān)督施工單位施工，使得工程能夠在保證質(zhì)量的前提下如 期完工，供我司使用。 4、驗(yàn)收階段： a、對(duì)完成的工程進(jìn)行驗(yàn)收，看是否能夠按照?qǐng)D面要求完成 b、辦理政府部門的各項(xiàng)驗(yàn)收，使得能夠合法進(jìn)入且使用該 建筑,1、設(shè)計(jì)階段,1、總配制圖設(shè)計(jì)-同建筑師討論對(duì)地塊的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)進(jìn)行初步設(shè)計(jì)， 用于購(gòu) 買土地 2、方案設(shè)計(jì)-同建筑師討論對(duì)建筑的位置、建筑紅線退縮、四周道路、綠 化、平面、立面以及各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)進(jìn)行設(shè)計(jì)，用于政府部門的 方案審查 3、勘察設(shè)計(jì)-同建筑師討論對(duì)地塊的勘察范圍、需求進(jìn)行設(shè)計(jì)，用于勘察作 業(yè) 4、消防設(shè)計(jì)-同建筑師討論對(duì)建筑的防火區(qū)劃、逃生通道、等進(jìn)行設(shè)計(jì)，用 于消防圖面審查，以滿足消防法規(guī)要求 5、全套施工圖設(shè)計(jì)-同建筑師討論對(duì)建筑的基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、建筑、道路、排水、綠化 等進(jìn)行 全面設(shè)計(jì)，用于施工圖審查，以滿足 建筑法規(guī)要求,2、報(bào)建階段,紅線圖 7天,土地合同 7天,方案審查 15天,用地許可證函 20天,施工圖審查 40天,建設(shè)用地規(guī)劃許可證 20天,建設(shè)工程規(guī)劃許可證 25天,消防審查 30天,紅線鑒界 1天,項(xiàng)目立項(xiàng) 10天,建設(shè)用地許可證 30天,施工許可證 10天,30天,30天,30天,45天,50天,3、施工階段,主要工作表現(xiàn)在下列幾個(gè)方面： 1、進(jìn)度管理 2、質(zhì)量管理 3、安全管理,3-1、進(jìn)度管理,1、要求施工單位在開工前先按照合約工期要求排定總進(jìn)度計(jì)劃,總進(jìn)度計(jì)劃 中包含人力、材料、機(jī)械等相關(guān)配套的需求，經(jīng)審核后，將切實(shí)按照該 計(jì)劃進(jìn)行實(shí)施。（見附件進(jìn)度審核表） 2、要求施工單位每天早上提報(bào)當(dāng)天的出工安排，然后查看現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際狀況， 看是否能夠滿足進(jìn)度要求。（見附件出工晨報(bào)表） 3、要求施工單位第二天提報(bào)前一天的出工日?qǐng)?bào)表，查看其出工情況。（見 附件出工日?qǐng)?bào)表） 4、每周開例會(huì)，檢討上周的進(jìn)度落實(shí)情況和下周的工作安排 5、如進(jìn)度落后，將要求施工單位提報(bào)趕工計(jì)劃,并對(duì)照趕工計(jì)劃監(jiān)督落實(shí) (如附件趕工計(jì)劃),3-1-1、進(jìn)度計(jì)劃審核表,3-1-2、出工晨報(bào)表,3-1-3、出工日?qǐng)?bào)表,3-1-4、趕工計(jì)劃,3-2、質(zhì)量管理,1、材料質(zhì)量的管理： a、要求施工單位在每批材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)，都必須報(bào)我部進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格 后方可收料。（見附件材料進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)表） b、材料進(jìn)場(chǎng)后將按照規(guī)范要求取樣送檢測(cè)中心檢測(cè)，經(jīng)檢測(cè)合格后方可 使用。（見附件檢測(cè)報(bào)告） 2、施工質(zhì)量的管理： a、要求施工單位在施工前都需提報(bào)施工方案及深化圖供我部審核，經(jīng)審 核通過后方可進(jìn)行施工。（見附件施工組織設(shè)計(jì)/方案報(bào)審表） b、要求施工單位每施工完一道工序都需報(bào)我部驗(yàn)收，驗(yàn)收通過后才可進(jìn) 入下道工序施工。（見附件工序質(zhì)量報(bào)驗(yàn)單）,3-2-1、材料進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)單,3-2-2、檢測(cè)報(bào)告,3-2-3、施工組織設(shè)計(jì)/方案報(bào)審表,3-2-4、工序質(zhì)量報(bào)驗(yàn)單,3-3、安全管理,1、在簽定合約時(shí)將制定一些安全管理?xiàng)l例要求施工單位在施工過程中予 以執(zhí)行。 2、要求施工對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的用電、用水、機(jī)械設(shè)備等均需派專人負(fù)責(zé)，特 殊工種必須持證上崗。 3、每天巡查工地，發(fā)現(xiàn)安全隱患即要求施工單位進(jìn)行整改 4、要求施工平時(shí)做好安全自檢自糾，排除安全隱患 5、要求施工單位在每周周會(huì)上報(bào)告工地的安全狀況，對(duì)各班組進(jìn)行安全 交底 6、要求施工單位為本工程購(gòu)買保險(xiǎn)。,4、驗(yàn)收階段,1、按照設(shè)計(jì)圖面、規(guī)范要求對(duì)工程進(jìn)行完工驗(yàn)收，驗(yàn)收其是否符合 使用要求，是否存在著工程缺陷。 2、辦理政府部門的驗(yàn)收以及房產(chǎn)證。見附表政府驗(yàn)收程序,4