建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)(2).ppt

建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià),北京工業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院 建筑工程系,學(xué)習(xí)情境4 工程取費(fèi),子情境4-1 工程取費(fèi) 子情境4-2 工程價(jià)款調(diào)整,子情境4-1 工程取費(fèi),4.1.1基本概念 1.建筑工程概預(yù)算的概念及分類 建筑工程概預(yù)算是指通過(guò)編制各類價(jià)格文件對(duì)擬建工程造價(jià)進(jìn)行的預(yù)先測(cè)算和確定的過(guò)程。根據(jù)概預(yù)算的編制階段、編制依據(jù)和編制目的等的不同，建筑工程概預(yù)算可分為投資估算、設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、施工預(yù)算、工程結(jié)算、竣工決算等。在不同的建設(shè)階段，由不同的單位進(jìn)行編制，起著控制和確定建設(shè)工程造價(jià)的作用。,子情境4-1 工程取費(fèi),建設(shè)預(yù)算各內(nèi)容之間的關(guān)系是：投資估算控制設(shè)計(jì)概算；設(shè)計(jì)概算控制施工圖預(yù)算；施工圖預(yù)算反映行業(yè)的社會(huì)平均成本；施工預(yù)算反映企業(yè)的個(gè)別成本；工程結(jié)算依據(jù)施工圖預(yù)算和工程施工的變更情況編制，最終反映工程造價(jià)的經(jīng)濟(jì)文件；竣工決算是若干個(gè)單位工程的竣工結(jié)算匯總而成的，反映建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)成果。,子情境4-1 工程取費(fèi),（1）投資估算 投資估算是建設(shè)項(xiàng)目在投資決策階段，根據(jù)現(xiàn)有的資料和一定的方法，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的投資數(shù)額進(jìn)行估計(jì)的經(jīng)濟(jì)文件。一般由建設(shè)項(xiàng)目可行性研究主管部門或咨詢單位編制，是項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的基礎(chǔ)，是審批立項(xiàng)的主要依據(jù)，對(duì)初步設(shè)計(jì)概算編制起控制作用。,子情境4-1 工程取費(fèi),（2）設(shè)計(jì)概算 設(shè)計(jì)概算是在初步設(shè)計(jì)階段或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)階段，在投資估算的控制下，根據(jù)初步設(shè)計(jì)圖紙、概算定額或概算指標(biāo)、各項(xiàng)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)規(guī)定等資料進(jìn)行編制。概括來(lái)講，設(shè)計(jì)概算是根據(jù)設(shè)計(jì)要求對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行的概略計(jì)算。一般由設(shè)計(jì)單位編制，是編制基本建設(shè)年度計(jì)劃、控制工程撥貸款、控制施工圖預(yù)算和實(shí)行工程大包干的基本依據(jù)。 概算按編制先后順序和范圍大小可分為單位工程概算、單項(xiàng)工程綜合概算和建設(shè)項(xiàng)目總概算三級(jí)。,子情境4-1 工程取費(fèi),（3）施工圖預(yù)算 施工圖預(yù)算是在施工圖設(shè)計(jì)完成后，施工招標(biāo)投標(biāo)階段由設(shè)計(jì)單位（或中介機(jī)構(gòu)、施工單位）根據(jù)施工圖、現(xiàn)行預(yù)算定額或估價(jià)表、費(fèi)用定額以及地區(qū)人工、材料、機(jī)械、設(shè)備等預(yù)算價(jià)格編制。施工圖預(yù)算是確定單位工程預(yù)算造價(jià)的經(jīng)濟(jì)文件，反映行業(yè)社會(huì)平均成本。,子情境4-1 工程取費(fèi),（4）施工預(yù)算 施工預(yù)算是在施工階段由施工單位根據(jù)施工定額（或勞動(dòng)定額、材料消耗定額及機(jī)械臺(tái)班使用定額）、單位工程施工組織設(shè)計(jì)或分部分項(xiàng)工程施工方案和降低工程成本技術(shù)組織措施等資料編制的，是計(jì)算和確定完成一個(gè)單位工程中的分部分項(xiàng)工程所需的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量及其相應(yīng)費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)文件。它是體現(xiàn)企業(yè)個(gè)別成本的勞動(dòng)消耗量文件。,子情境4-1 工程取費(fèi),（5）工程結(jié)算 工程結(jié)算是在工程竣工驗(yàn)收階段由施工單位根據(jù)承包合同中關(guān)于付款條件的規(guī)定和已經(jīng)完成的工程量，按照規(guī)定的程序向建設(shè)單位（業(yè)主）收取工程價(jià)款的一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。工程結(jié)算是該工程的實(shí)際價(jià)格，是支付工程價(jià)款的依據(jù)。,子情境4-1 工程取費(fèi),（6）竣工決算 竣工決算是在工程竣工投產(chǎn)后，由建設(shè)單位編制的建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工驗(yàn)收、交付使用全過(guò)程中實(shí)際支付的全部建設(shè)費(fèi)用?？⒐Q算是整個(gè)建設(shè)工程的最終價(jià)格，是作為建設(shè)單位財(cái)務(wù)部門匯總固定資產(chǎn)的主要依據(jù)，是綜合反映竣工項(xiàng)目建設(shè)成果和財(cái)務(wù)情況的經(jīng)濟(jì)文件。 我們本書(shū)重點(diǎn)講述如何進(jìn)行施工圖預(yù)算。,子情境4-1 工程取費(fèi),3. 施工圖預(yù)算構(gòu)成要素 施工圖預(yù)算是確定建筑工程造價(jià)的經(jīng)濟(jì)文件。主要組成要素為：工程量、工料機(jī)消耗量、直接費(fèi)、工程費(fèi)用。,子情境4-1 工程取費(fèi),4.單位工程施工圖預(yù)算的編制 （1）單位工程施工圖預(yù)算的編制依據(jù) 施工圖 施工組織設(shè)計(jì)或施工方案 國(guó)家及地區(qū)頒發(fā)的現(xiàn)行定額及有關(guān)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用文件 預(yù)算工作手冊(cè) 工程合同或協(xié)議,子情境4-1 工程取費(fèi),（2）施工圖預(yù)算的編制原則 施工圖預(yù)算的編制是一項(xiàng)工作量很大，政策性、技術(shù)性和時(shí)效性都很強(qiáng)而又十分細(xì)致復(fù)雜的工作。因此，編制施工圖預(yù)算時(shí)必須遵循以下原則： 1嚴(yán)格貫徹執(zhí)行國(guó)家及地方現(xiàn)行的有關(guān)政策和規(guī)定； 2深入、細(xì)致地了解和掌握施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況； 3認(rèn)真、實(shí)事求是地按照施工圖預(yù)算的編制程序、計(jì)算規(guī)則和計(jì)價(jià)原則計(jì)算工程造價(jià)。,子情境4-1 工程取費(fèi),（3）單位工程施工圖預(yù)算的編制方法 單位工程施工圖預(yù)算的編制方法有：?jiǎn)蝺r(jià)法、實(shí)物法和綜合單價(jià)法。,子情境4-1 工程取費(fèi),4.單位工程施工圖預(yù)算的編制步驟 （1）收集和熟悉編制預(yù)算的基礎(chǔ)文件和資料 （2）掌握施工現(xiàn)場(chǎng)情況 （3）根據(jù)施工圖和預(yù)算定額計(jì)算工程量，并按分部分項(xiàng)工程的順序匯總； （4）按費(fèi)用定額計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用，確定工程造價(jià)。 （5）比較分析各項(xiàng)費(fèi)用，進(jìn)行造價(jià)分析。 （6）進(jìn)行工料分析。 （7）編寫(xiě)施工圖預(yù)算書(shū) （8）復(fù)核、裝訂、簽章與審批,子情境4-1 工程取費(fèi),5.施工圖預(yù)算書(shū)的基本內(nèi)容 （1）封面 （2）編制說(shuō)明 （3）工程費(fèi)用 （4）工程預(yù)算表 （5）人材機(jī)匯總表 （6）工程量計(jì)算表,子情境4-1 工程取費(fèi),4.1.2建筑工程定額 1.相關(guān)概念 （1）建筑安裝工程定額的概念 （2）建筑安裝工程定額的性質(zhì) 定額的科學(xué)性 定額的指導(dǎo)性 定額的群眾性和先進(jìn)性 定額的穩(wěn)定性和時(shí)效性 定額的針對(duì)性,子情境4-1 工程取費(fèi),4）建筑安裝工程定額的分類 建筑安裝工程定額的種類很多，按照不同的分類方法，有不同定額種類： 1按生產(chǎn)要素分：勞動(dòng)定額、材料消耗定額和機(jī)械臺(tái)班使用定額。 2按編制程序和用途分：施工定額、預(yù)算定額、概算定額、概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo)。 3按費(fèi)用性質(zhì)分：直接費(fèi)定額、間接費(fèi)定額、其他費(fèi)用定額等。 4按制定單位和執(zhí)行范圍分：全國(guó)統(tǒng)一定額、地區(qū)統(tǒng)一定額、企業(yè)定額。 5按專業(yè)分：建筑工程定額，裝飾工程定額，給排水、采暖、燃?xì)夤こ潭~，電氣工程定額、公路工程定額、鐵路工程定額、井巷工程定額等。,子情境4-1 工程取費(fèi),（6）北京市定額體系 北京市定額體系有投資估算指標(biāo)，概算定額（2004年），預(yù)算定額（2001年），工期定額（1998年），修繕定額（2005年）。,子情境4-1 工程取費(fèi),4.1.3施工定額 1.施工定額的概念 施工定額是施工企業(yè)直接用于建筑工程施工管理的一種定額，使企業(yè)內(nèi)部使用的一種定額。它是在正常的施工條件下，以施工過(guò)程或工序?yàn)闃?biāo)定對(duì)象而規(guī)定的完成單位合格產(chǎn)品所需消耗的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。,子情境4-1 工程取費(fèi),2.施工定額的分類 施工定額的項(xiàng)目劃分很細(xì)，是工程建設(shè)定額中的基礎(chǔ)性定額。根據(jù)工程的性質(zhì)不同把施工定額的劃分為：土建工程施工定額、給排水、采暖、通風(fēng)工程施工定額，電器照明工程施工定額，電氣設(shè)備安裝工程施工定額等等。 3.施工定額的作用 施工定額是加強(qiáng)企業(yè)計(jì)劃管理的依據(jù)；是計(jì)算工人勞動(dòng)報(bào)酬的依據(jù)；是施工企業(yè)編制施工預(yù)算、編制施工組織設(shè)計(jì)和施工作業(yè)計(jì)劃的依據(jù)；是施工隊(duì)向班組簽發(fā)施工任務(wù)單和限額領(lǐng)料單的依據(jù)；施工定額是編制預(yù)算定額和單位估價(jià)表的基礎(chǔ)。,子情境4-1 工程取費(fèi),4施工定額的編制原則 （1）定額水平遵守平均先進(jìn)的原則 （2）定額內(nèi)容和形式遵守簡(jiǎn)明適用的原則 （3）定額的編制遵守以專家為主、專群結(jié)合的原則,子情境4-1 工程取費(fèi),5.定額的編制依據(jù) （1）現(xiàn)行的全國(guó)建筑安裝工程統(tǒng)一勞動(dòng)定額、材料消耗定額和機(jī)械臺(tái)班消耗定額。 （2）現(xiàn)行的國(guó)家建筑安裝工程施工驗(yàn)收規(guī)范、工程質(zhì)量檢查評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)安全操作規(guī)程等資料。 （3）有關(guān)的建筑安裝工程歷史資料及定額測(cè)定資料。 （4）有關(guān)建筑安裝工程標(biāo)準(zhǔn)圖。 （5）有關(guān)建筑安裝工人技術(shù)等級(jí)資料。,子情境4-1 工程取費(fèi),6.施工定額的組成 施工定額是由勞動(dòng)定額、材料消耗定額和機(jī)械臺(tái)班使用定額三部分組成。 （1）勞動(dòng)定額 勞動(dòng)定額也稱人工定額，是指在正常的施工技術(shù)組織條件下，完成單位合格產(chǎn)品所需要的勞動(dòng)消耗量的標(biāo)準(zhǔn)。勞動(dòng)定額按其表現(xiàn)形式分為時(shí)間定額和產(chǎn)量定額兩種。它是編制施工定額、預(yù)算定額和概算定額的基礎(chǔ)；是衡量工人勞動(dòng)生產(chǎn)率、考核工作效率的標(biāo)準(zhǔn)；是確定定員標(biāo)準(zhǔn)和合理組織生產(chǎn)的重要依據(jù)。,子情境4-1 工程取費(fèi),1時(shí)間定額 時(shí)間定額也稱人工定額。是指在一定的施工技術(shù)和組織條件下，某工種、某種技術(shù)等級(jí)的工人班組或個(gè)人，完成單位合格產(chǎn)品所必須消耗的工作時(shí)間。這段時(shí)間包括基本工作時(shí)間、輔助工作時(shí)間、準(zhǔn)備與結(jié)束時(shí)間、必需休息時(shí)間和不可避免的中斷時(shí)間。 時(shí)間定額的計(jì)量單位，以完成單位產(chǎn)品所消耗的“工日”來(lái)表示，如：工日/m、工日/m2、工日/m3、工日/t等。每個(gè)工日規(guī)定為8個(gè)小時(shí)，計(jì)算公式表示如下： 個(gè)人完成單位產(chǎn)品的時(shí)間定額（工日）= 或 小組完成單位產(chǎn)品的時(shí)間定額=,子情境4-1 工程取費(fèi),產(chǎn)量定額是指在一定的施工技術(shù)和生產(chǎn)組織條件下，某工種、某種技術(shù)等級(jí)的工人班組或個(gè)人，在單位時(shí)間內(nèi)（工日）所應(yīng)完成合格產(chǎn)品的數(shù)量。 產(chǎn)量定額的計(jì)量單位，以產(chǎn)品的計(jì)量單位和工日來(lái)表示，如： m/工日、m2/工日、m3 /工日、t /工日等。計(jì)算公式表示如下： 每工產(chǎn)量定額 或 小組臺(tái)班產(chǎn)量定額=,子情境4-1 工程取費(fèi),（2）材料消耗定額 材料消耗定額是指在合理使用材料和在正常的施工條件下，生產(chǎn)單位合格的建筑產(chǎn)品所必需消耗的一定品種、規(guī)格的建筑材料，包括原材料、半成品、燃料、配件和水、電等的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。 材料消耗定額（即總消耗量）包括直接消耗在建筑產(chǎn)品實(shí)體上的凈用量和在施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸及操作過(guò)程的不可避免的損耗量（不包括二次搬運(yùn)、場(chǎng)外運(yùn)輸?shù)葥p耗）。公式表示為： 材料總消耗量=材料凈用量材料損耗量 材料損耗量=材料凈用量材料損耗率 將上述公式整理后得 材料總消耗量=材料凈用量（1材料損耗率）,子情境4-1 工程取費(fèi),1.非周轉(zhuǎn)性材料消耗量的計(jì)算 非周轉(zhuǎn)性材料又稱直接性材料，指在建筑工程施工中，一次性消耗并直接構(gòu)成工程實(shí)體的材料，如磚、砂、石、鋼筋、水泥等。 1砌體材料用量計(jì)算 計(jì)算每1m3標(biāo)準(zhǔn)磚不同墻厚的磚和砂漿的材料消耗量,子情境4-1 工程取費(fèi),塊料的凈用量=,灰縫砂漿的凈用量=工程量 一個(gè)塊材的凈體積塊材的凈用量 塊材的消耗量= 塊材的凈用量（1塊材的損耗率） 灰縫砂漿的消耗量= 灰縫砂漿的凈用量（1灰縫砂漿的損耗率）,子情境4-1 工程取費(fèi),2塊料面層材料消耗量的計(jì)算 塊料面層一般指瓷磚、地面磚、墻面磚、大理石、花崗巖等。其計(jì)算公式為： 塊料面層的凈用量=,灰縫砂漿的凈用量=(工程量塊料長(zhǎng)塊料寬塊料面層的凈用量)灰縫的厚度 結(jié)合層砂漿的凈用量=工程量結(jié)合層砂漿厚度 塊料面層的消耗量=塊料面層的凈用量（1塊料面層的損耗率） 砂漿的消耗量=（灰縫砂漿的凈用量結(jié)合層砂漿的凈用量）（1砂漿的損耗率）,子情境4-1 工程取費(fèi),3防水卷材消耗量的計(jì)算 計(jì)算公式為： 卷材凈用量 每卷面積,卷材消耗量卷材凈用量（1卷材的損耗率）,子情境4-1 工程取費(fèi),周轉(zhuǎn)性材料消耗量的計(jì)算 周轉(zhuǎn)性材料的一次使用量是指材料在不重復(fù)使用的條件下的一次使用量。一般供建設(shè)單位和施工企業(yè)申請(qǐng)備料和編制施工作業(yè)計(jì)劃。一般是根據(jù)施工圖計(jì)算得出，它與各分部分項(xiàng)工程的名稱、部位、施工工藝和施工方法有關(guān)。 例如：鋼筋混凝土模板的一次使用量計(jì)算公式為： 一次使用量=1m3構(gòu)件模板接觸面積1m2接觸面積模板用量（1制作損耗率）,子情境4-1 工程取費(fèi),2損耗率 損耗率又稱補(bǔ)損率，是指周轉(zhuǎn)性材料使用一次后，因損壞不能再次使用的數(shù)量占一次使用量的百分?jǐn)?shù)。 3周轉(zhuǎn)次數(shù) 周轉(zhuǎn)次數(shù)是指新的周轉(zhuǎn)性材料從第一次使用（假定不補(bǔ)充新料）起，到材料不能再使用時(shí)的可重復(fù)使用的次數(shù)。 4周轉(zhuǎn)使用量 周轉(zhuǎn)使用量是指周轉(zhuǎn)性材料每周轉(zhuǎn)一次時(shí)所需材料的平均數(shù)量。,子情境4-1 工程取費(fèi),5周轉(zhuǎn)回收量 周轉(zhuǎn)回收量是周轉(zhuǎn)性材料在一定的周轉(zhuǎn)次數(shù)下，平均每周轉(zhuǎn)一次可以回收的數(shù)量。 6周轉(zhuǎn)性材料攤銷量 攤銷量是指周轉(zhuǎn)性材料按照多次使用，應(yīng)分?jǐn)偟矫恳挥?jì)量單位分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件上的材料消耗數(shù)量。,子情境4-1 工程取費(fèi),（3）機(jī)械臺(tái)班消耗定額 1機(jī)械臺(tái)班消耗定額概念 機(jī)械臺(tái)班消耗定額是指在合理的勞動(dòng)組織、合理使用機(jī)械和正常的施工技術(shù)條件下，完成單位合格產(chǎn)品所必須消耗的機(jī)械臺(tái)班數(shù)量的標(biāo)準(zhǔn)，簡(jiǎn)稱機(jī)械臺(tái)班定額。 機(jī)械臺(tái)班定額以臺(tái)班為單位。所謂“臺(tái)班”，就是一臺(tái)機(jī)械工作一個(gè)工作班（即8h）稱為一個(gè)臺(tái)班。如果兩臺(tái)機(jī)械共同工作一個(gè)工作班，或者一臺(tái)機(jī)械工作兩個(gè)工作班，則稱為二個(gè)臺(tái)班。,子情境4-1 工程取費(fèi),2機(jī)械臺(tái)班消耗定額的表現(xiàn)形式 機(jī)械臺(tái)班定額表現(xiàn)形式為兩種，即機(jī)械臺(tái)班時(shí)間定額和機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額。 機(jī)械時(shí)間定額就是在正常的施工條件、合理勞動(dòng)組織和合理使用機(jī)械的條件下，使用某種規(guī)定的機(jī)械，完成單位合格產(chǎn)品所必須消耗的臺(tái)班數(shù)量。 機(jī)械產(chǎn)量定額就是在正常的施工條件、合理勞動(dòng)組織和合理使用機(jī)械的條件下，某種機(jī)械在單位時(shí)間內(nèi)完成單位合格產(chǎn)品的數(shù)量。 機(jī)械臺(tái)班時(shí)間定額與機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額之間互為倒數(shù),子情境4-1 工程取費(fèi),3機(jī)械臺(tái)班人工配合定額 因?yàn)闄C(jī)械必須由工人小組配合使用，機(jī)械臺(tái)班人工配合定額是指機(jī)械臺(tái)班配合用工部分，即機(jī)械臺(tái)班勞動(dòng)定額。其表現(xiàn)形式為：機(jī)械臺(tái)班工人小組的人工時(shí)間定額和完成合格產(chǎn)品的數(shù)量。,子情境4-1 工程取費(fèi),4.1.4預(yù)算定額 1.相關(guān)概念 (1)建筑工程預(yù)算定額簡(jiǎn)稱預(yù)算定額，是由國(guó)家主管部門頒發(fā)的，確定在正常合理的施工條件下，完成一定計(jì)量單位的分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件所必須的人工、材料和施工機(jī)械臺(tái)班消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。,子情境4-1 工程取費(fèi),(2)預(yù)算定額中消耗指標(biāo)的確定 預(yù)算定額中的消耗指標(biāo)包括人工消耗量指標(biāo)、材料消耗指標(biāo)及機(jī)械臺(tái)班消耗指標(biāo)。 1人工消耗量指標(biāo)的確定 預(yù)算定額的人工消耗量又稱定額人工工日，是指為完成某一計(jì)量單位的分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件所需的各種用工量的總和。其內(nèi)容包括基本用工、輔助用工、材料超運(yùn)距用工和人工幅度差,子情境4-1 工程取費(fèi),基本用工量 基本用工量是完成某一計(jì)量單位的分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件所需的主要用工量。如：砌筑墻體中的砌磚、調(diào)運(yùn)砂漿和運(yùn)磚。按綜合取定的工程量和施工勞動(dòng)定額進(jìn)行計(jì)算。 基本用工量=（綜合取定的工程量相應(yīng)的時(shí)間定額）,子情境4-1 工程取費(fèi),輔助用工量 輔助用工量是指勞動(dòng)定額中不包括，但預(yù)算定額中又必須考慮的用工，主要指施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的材料加工的用工。如篩沙子、淋石灰膏、整理模板等。 輔助用工量=（材料加工數(shù)量相應(yīng)的時(shí)間定額）,子情境4-1 工程取費(fèi),材料超運(yùn)距用工量 材料超運(yùn)距用工量是指預(yù)算定額取定的各種材料的運(yùn)距超過(guò)勞動(dòng)定額規(guī)定的運(yùn)距應(yīng)增加的用工量。 材料超運(yùn)距用工量=（超運(yùn)距材料數(shù)量相應(yīng)的時(shí)間定額）,子情境4-1 工程取費(fèi),人工幅度差 人工幅度差是指預(yù)算定額和勞動(dòng)定額由于水平不同而引起的水平差。它是指未包括在勞動(dòng)定額中，而預(yù)算定額中又必須考慮的工時(shí)消耗。如：工序交叉、搭接停歇的時(shí)間損失；機(jī)械臨時(shí)維修、小修、移動(dòng)等不可避免的影響時(shí)間損失；工程檢驗(yàn)影響的時(shí)間損失；施工中難以預(yù)料的少量零星用工等等。 人工幅度差=（基本用工量輔助用工量材料超運(yùn)距用工量）人工幅度差系數(shù)（一般為10%15%）,子情境4-1 工程取費(fèi),人工消耗量指標(biāo)=基本用工量+輔助用工量+材料超運(yùn)距用工量+人工幅度差 =（基本用工量+輔助用工量+材料超運(yùn)距用工量）（1+人工幅度差系數(shù)）,子情境4-1 工程取費(fèi),材料消耗指標(biāo)的確定 預(yù)算定額材料消耗指標(biāo)的確定，分非周轉(zhuǎn)性材料（即一次性材料）和周轉(zhuǎn)性材料（如模板、腳手架等）消耗量。 非周轉(zhuǎn)性材料消耗指標(biāo)的確定，計(jì)算公式如下： 非周轉(zhuǎn)性材料消耗量=材料凈用量+材料損耗量 =材料凈用量（1材料損耗率） 式中：材料損耗率材料損耗量與凈用量的百分比，即： 材料損耗率=損耗量/凈用量100%,子情境4-1 工程取費(fèi),周轉(zhuǎn)性材料消耗量的確定 周轉(zhuǎn)性材料消耗量的確定，一般用一次使用量和攤銷量?jī)蓚€(gè)指標(biāo)表示。一次使用量是指材料在不重復(fù)使用的條件下的一次使用的數(shù)量，一般此指標(biāo)供建設(shè)單位和施工企業(yè)申請(qǐng)備料和編制施工作業(yè)計(jì)劃之用。攤銷量是按照多次使用，分次攤銷的方法計(jì)算，定額表中規(guī)定的數(shù)量是使用一次應(yīng)攤銷的實(shí)物量。計(jì)算公式如下： 攤銷量=周轉(zhuǎn)使用量回收量回收系數(shù),子情境4-1 工程取費(fèi),機(jī)械臺(tái)班消耗指標(biāo)的確定，分以手工操作為主的工人班組所配備的施工機(jī)械和以機(jī)械化施工過(guò)程為主的施工機(jī)械兩種機(jī)械的確定,子情境4-1 工程取費(fèi),(3)人工、材料、機(jī)械預(yù)算價(jià)格的確定 1人工預(yù)算價(jià)格的確定 人工預(yù)算價(jià)格又稱人工工日單價(jià)或定額工資單價(jià)，是指一個(gè)建筑安裝工人一個(gè)工作日應(yīng)記入的全部人工費(fèi)用。它基本上反映了建筑安裝工人的工資水平和一個(gè)工人在一個(gè)工作日中可以得到的報(bào)酬。定額工資單價(jià)由基本工資、輔助工資、工資性質(zhì)津貼、職工福利費(fèi)、交通補(bǔ)助和勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)構(gòu)成。,子情境4-1 工程取費(fèi),2材料預(yù)算價(jià)格的確定 材料預(yù)算價(jià)格是指材料(包括構(gòu)件、成品及半成品)由來(lái)源地或交貨點(diǎn)到達(dá)工地倉(cāng)庫(kù)或施工現(xiàn)場(chǎng)指定堆放點(diǎn)后的出庫(kù)價(jià)格。它由材料原價(jià)、供銷部門手續(xù)費(fèi)、包裝費(fèi)、運(yùn)雜費(fèi)和材料采購(gòu)及保管費(fèi)組成。,子情境4-1 工程取費(fèi),3施工機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格的確定 施工機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格亦稱施工機(jī)械臺(tái)班使用費(fèi)。它是指在單位工作臺(tái)班中為使機(jī)械正常運(yùn)轉(zhuǎn)所分?jǐn)偤椭С龅母黜?xiàng)費(fèi)用。這些費(fèi)用按其性質(zhì)劃分為第一類費(fèi)用和第二類費(fèi)用。 第一類費(fèi)用亦稱不變費(fèi)用，是指屬于分?jǐn)傂再|(zhì)的費(fèi)用。包括折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)、安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)。 第二類費(fèi)用亦稱可變費(fèi)用，是指屬于支出性質(zhì)的費(fèi)用。包括燃料動(dòng)力費(fèi)、人工費(fèi)、養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅、保險(xiǎn)費(fèi)。,子情境4-1 工程取費(fèi),（4）單位估價(jià)表 單位估價(jià)表是確定建筑安裝產(chǎn)品直接費(fèi)的文件，以建筑安裝工程概預(yù)算定額規(guī)定的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量為依據(jù)，以貨幣形式表示分部分項(xiàng)工程單位概預(yù)算價(jià)值而制定的價(jià)格表。 預(yù)算定額反映人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量的指標(biāo)，不反映貨幣指標(biāo) 預(yù)算定額基價(jià)由人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)構(gòu)成。計(jì)算公式如下： 定額基價(jià)=人工費(fèi)十材料費(fèi)十機(jī)械費(fèi) 人工費(fèi)=定額人工工日數(shù)地區(qū)相應(yīng)人工預(yù)算價(jià)格 材料費(fèi)=(定額材料消耗數(shù)量地區(qū)材料預(yù)算價(jià)格) 機(jī)械費(fèi)=(定額機(jī)械臺(tái)班消耗數(shù)量地區(qū)相應(yīng)機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格),子情境4-1 工程取費(fèi),（5）預(yù)算定額的應(yīng)用 預(yù)算定額的應(yīng)用方法，一般分為定額的直接套用、定額的換算和編制補(bǔ)充定額三種。,子情境4-1 工程取費(fèi),4.1.5概算定額與概算指標(biāo) 1.概算定額 （1）概算定額的概念 概算定額，全稱是建筑安裝工程概算定額，亦稱擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額。它是按一定計(jì)量單位規(guī)定的，擴(kuò)大分部分項(xiàng)工程或擴(kuò)大結(jié)構(gòu)部分的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班的消耗量標(biāo)準(zhǔn)和綜合價(jià)格。 例如：混凝土帶型基礎(chǔ)在預(yù)算定額中一般劃分為人工挖地槽、混凝土墊層、帶型基礎(chǔ)、回填土、土方運(yùn)輸?shù)热舾蓚€(gè)分項(xiàng)工程。但在概算定額中，可以將上述若干個(gè)項(xiàng)目綜合為一個(gè)概算定額項(xiàng)目，即帶型基礎(chǔ)項(xiàng)目。,子情境4-1 工程取費(fèi),（2）概算定額的作用 概算定額但作用主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面： 概算定額是初步設(shè)計(jì)階段編制設(shè)計(jì)概算和技術(shù)設(shè)計(jì)階段編制修正概算的依據(jù)。建設(shè)程序規(guī)定：采用兩階段設(shè)計(jì)時(shí)，其初步設(shè)計(jì)必須編制設(shè)計(jì)概算；采用三階段設(shè)計(jì)時(shí)，其技術(shù)設(shè)計(jì)必須編制修正概算，對(duì)擬建項(xiàng)目進(jìn)行總估價(jià)。 概算定額是設(shè)計(jì)方案比較的依據(jù)。通過(guò)技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，目的是選擇先進(jìn)可靠、經(jīng)濟(jì)合理對(duì)方案，在滿足使用功能的條件下，達(dá)到降低造價(jià)和資源消耗的目的。 概算定額是編制主要材料需要量的基礎(chǔ)。在施工圖設(shè)計(jì)之前。可根據(jù)概算定額計(jì)算出工程主要材料用量，以便及時(shí)提出供應(yīng)計(jì)劃，為材料的采購(gòu)、供應(yīng)做好施工準(zhǔn)備。 概算定額是編制概算指標(biāo)和投資估算指標(biāo)的依據(jù)。,子情境4-1 工程取費(fèi),（3）概算定額的編制依據(jù) 現(xiàn)行的有關(guān)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)規(guī)范、通用圖集、標(biāo)準(zhǔn)定型圖集、施工驗(yàn)收規(guī)范、典型工程設(shè)計(jì)圖等資料； 現(xiàn)行的預(yù)算定額、施工定額； 原有的概算定額； 現(xiàn)行的定額工資標(biāo)準(zhǔn)、材料預(yù)算價(jià)格和機(jī)械臺(tái)班單價(jià)等； 有關(guān)的施工圖預(yù)算或工程結(jié)算等資料。,子情境4-1 工程取費(fèi),（4）概算定額的編制原則 相對(duì)預(yù)算定額或綜合定額而言，概算定額應(yīng)本著擴(kuò)大綜合和簡(jiǎn)化計(jì)算的原則進(jìn)行編制。簡(jiǎn)化計(jì)算是指在綜合的內(nèi)容、工程量計(jì)算、活口處理和不同項(xiàng)目的換算等方面，力求簡(jiǎn)化。 概算定額應(yīng)做到簡(jiǎn)明適用?！昂?jiǎn)明”就是在章節(jié)的劃分、項(xiàng)目的排列、說(shuō)明、附注、定額內(nèi)容和表現(xiàn)形式等方面，清晰醒目，一目了然，“適用”就是面對(duì)本地區(qū)，綜合考慮到各種情況都能適用。 為保證概算定額的質(zhì)量，必須把定額水平控制在一定的幅度之內(nèi)，使預(yù)算定額與概算定額之間幅度差的極限值控制在5%以內(nèi)，一般控制在3%左右。 細(xì)算粗編?！凹?xì)算”是指含量的取定上，一定要正確的選擇有代表性且質(zhì)量高的圖紙和可靠的資料，精心計(jì)算，全面分析?！按志帯笔侵妇C合內(nèi)容時(shí)，貫徹以主代次的指導(dǎo)思想，以影響水平較大的項(xiàng)目為主，并將影響水平較小的項(xiàng)目綜合項(xiàng)目。,子情境4-1 工程取費(fèi),（5）概算定額的內(nèi)容 總說(shuō)明，包括概算定額的作用、編制依據(jù)、編制原則、適用范圍、有關(guān)規(guī)定等。 建筑面積計(jì)算規(guī)則，規(guī)定了計(jì)算建筑面積的范圍、計(jì)算方法。 冊(cè)章節(jié)說(shuō)明，主要是對(duì)本章定額運(yùn)用、界限劃分、工程員計(jì)算規(guī)則、調(diào)整換算規(guī)定等內(nèi)容進(jìn)行說(shuō)明。 定額項(xiàng)目表，反映了一定計(jì)量單位擴(kuò)大結(jié)構(gòu)或構(gòu)件擴(kuò)大分項(xiàng)工程的概算指標(biāo)，以及主要材料消耗量的標(biāo)準(zhǔn)。 附錄、附件。,子情境4-1 工程取費(fèi),（6）概算定額與預(yù)算定額的區(qū)別 項(xiàng)目的劃分不同 概算定額與預(yù)算定額的定額水平基本一致，但二者之間有一個(gè)合理但幅度差。,子情境4-1 工程取費(fèi),2.概算指標(biāo) （1）概算指標(biāo)的概念 概算指標(biāo)是以每100m2建筑面積或1000m3建筑體積、構(gòu)筑物以座為計(jì)算單位規(guī)定出人工、材料、機(jī)械消耗數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)或定出每萬(wàn)元投資所需人工、材料、機(jī)械消耗數(shù)量及造價(jià)的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。它是比概算定額更綜合、擴(kuò)大性更強(qiáng)的一種定額指標(biāo)。,子情境4-1 工程取費(fèi),（2）概算指標(biāo)的作用 概算指標(biāo)與概算定額是屬于同一類性質(zhì)的概算文件，但概算指標(biāo)的綜合概括性更強(qiáng)，利用它編制工程概算更為簡(jiǎn)捷、快速。它的作用與概算定額基本相似，主要有以下幾點(diǎn)： 1在設(shè)計(jì)深度不夠的情況下，作為編制初步設(shè)計(jì)概算的主要依據(jù)； 2是建設(shè)單位確定工程造件、申請(qǐng)投資撥款、編制基本建設(shè)計(jì)劃和申請(qǐng)主要材料的依據(jù)。 3是設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)方案比較，分析投資經(jīng)濟(jì)效果的尺度。,子情境4-1 工程取費(fèi),（3）概算指標(biāo)的編制依據(jù) 1標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖紙和各類工程典型設(shè)計(jì)。 2國(guó)家頒發(fā)的建筑標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)和施工規(guī)范。 3不同結(jié)構(gòu)的造價(jià)指標(biāo)及各類工程概算和結(jié)算資料。 4現(xiàn)行的概算指標(biāo)、概算定額和預(yù)算定額。 5材料預(yù)算價(jià)格、人工工資標(biāo)準(zhǔn)和其他價(jià)格資料。,子情境4-1 工程取費(fèi),（4）概算指標(biāo)的內(nèi)容 1總說(shuō)明，從總體上說(shuō)明概算指標(biāo)的作用、編制依據(jù)、適用范圍、工程量計(jì)算規(guī)則及使用方法等。 2經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，說(shuō)明該工程項(xiàng)目每100建筑面積或構(gòu)筑物每座的工程造價(jià)指標(biāo)，及其中土建、水、暖、電氣等單位工程的相應(yīng)造價(jià)。 3結(jié)構(gòu)特征及工程量指標(biāo)，說(shuō)明工程的結(jié)構(gòu)形式、層高、層數(shù)、建筑面積以及相應(yīng)計(jì)量單位的工程量指標(biāo)及人工、主要材料消耗量指標(biāo)。 4建筑物結(jié)構(gòu)示意圖，說(shuō)明工程的結(jié)構(gòu)形式。,子情境4-1 工程取費(fèi),（5）概算指標(biāo)與概算定額的區(qū)別 1確定各種消耗量指標(biāo)的對(duì)象不同 概算定額是以擴(kuò)大分項(xiàng)工程或擴(kuò)大結(jié)構(gòu)工程為編制對(duì)象；而概算指標(biāo)是以整個(gè)建筑物為編制對(duì)象，因此概算指標(biāo)比概算定額更為綜合、擴(kuò)大。 2確定各種消耗量指標(biāo)的依據(jù)不同 概算定額是以現(xiàn)行預(yù)算定額為基礎(chǔ)，通過(guò)測(cè)算之后綜合確定出擴(kuò)大分項(xiàng)工程的各種消耗量指標(biāo)；概算指標(biāo)中的各種消耗量指標(biāo)除依據(jù)概算定額外，還主要來(lái)自根據(jù)各種類型的典型工程設(shè)計(jì)圖紙和有代表性的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖紙編制的工程竣工結(jié)算和竣工決算資料。,子情境4-1 工程取費(fèi),4.1.6建設(shè)工程費(fèi)用組成及計(jì)算 建設(shè)工程費(fèi)用是指建設(shè)單位支付給完成建筑安裝工程施工任務(wù)的施工單位的全部生產(chǎn)費(fèi)用。它包括施工生產(chǎn)過(guò)程中的費(fèi)用，組織管理施工生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，間接為工程支出的費(fèi)用，以及按國(guó)家規(guī)定收取的利潤(rùn)和稅金的總和。 2001年北京市建設(shè)工程費(fèi)用定額包括直接費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金四部分。,子情境4-1 工程取費(fèi),1.直接費(fèi) 直接費(fèi)也稱單位工程直接費(fèi)，是指為完成某一單位工程而直接消耗的各項(xiàng)費(fèi)用，它與每一單位工程的施工過(guò)程直接相關(guān)，分為基本（定額）直接費(fèi)和現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)兩部分。 (1)基本（定額）直接費(fèi) 基本直接費(fèi)也稱定額直接費(fèi)，是在工程施工過(guò)程中直接耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體或有助于工程形成的各種費(fèi)用。即“人、材、機(jī)”三費(fèi)之和?；局苯淤M(fèi)由人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)械使用費(fèi)三部分組成，。其計(jì)算方法為： 基本直接費(fèi)=（分項(xiàng)工程的工程量）該分項(xiàng)工程相應(yīng)定額項(xiàng)目基價(jià),子情境4-1 工程取費(fèi),1人工費(fèi) 人工費(fèi)是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開(kāi)支的各項(xiàng)費(fèi)用。其計(jì)算方法為： 人工費(fèi)=（定額的人工費(fèi) 分項(xiàng)工程實(shí)物工程量） =（定額的人工消耗量人工日工資單價(jià)+其它人工費(fèi)）分項(xiàng)工程實(shí)物工程量 式中定額的人工消耗量是指正常施工條件下，生產(chǎn)單位假定建筑產(chǎn)品必須消耗的某種技術(shù)等級(jí)的人工工日數(shù)量，可在定額中直接查得。如2001年北京市建設(shè)工程費(fèi)用定額中11場(chǎng)地平整子目中人工的消耗量為0.032工日。人工日工資單價(jià)為23. 460元。,子情境4-1 工程取費(fèi),2材料費(fèi) 材料費(fèi)指為完成建筑安裝工程所需要的直接消耗材料、構(gòu)件、成品、半成品的費(fèi)用和周轉(zhuǎn)性材料的攤銷（或租賃）費(fèi)用。其計(jì)算方法為： 材料費(fèi)=（定額的材料費(fèi) 分項(xiàng)工程實(shí)物工程量） =（定額的材料消耗量材料的預(yù)算價(jià)格+其他材料費(fèi)）分項(xiàng)工程實(shí)物工程量,子情境4-1 工程取費(fèi),3機(jī)械費(fèi) 機(jī)械費(fèi)指為完成建筑安裝工程任務(wù)所需要的使用施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的費(fèi)用以及機(jī)械安、拆和進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)。其計(jì)算方法為： 機(jī)械費(fèi)=（定額的機(jī)械費(fèi)分項(xiàng)工程實(shí)物工程量） =（定額的機(jī)械消耗量臺(tái)班費(fèi)用單價(jià)+其它機(jī)具費(fèi)）分項(xiàng)工程實(shí)物工程量,子情境4-1 工程取費(fèi),（2）現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi) 現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)是指施工企業(yè)為施工準(zhǔn)備、組織施工生產(chǎn)和管理所需的費(fèi)用，包括臨時(shí)設(shè)施費(fèi)和現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)，屬于工程直接費(fèi)。,子情境4-1 工程取費(fèi),1臨時(shí)設(shè)施費(fèi) 臨時(shí)設(shè)施費(fèi)是指施工企業(yè)為進(jìn)行建筑、安裝、市政工程施工所必須的生活和生產(chǎn)用臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用。 其內(nèi)容包括：臨時(shí)宿舍、文化福利公用事業(yè)房屋、構(gòu)筑物、倉(cāng)庫(kù)、辦公室、加工廠、塔式起重機(jī)基礎(chǔ)、小型臨時(shí)設(shè)施以及規(guī)定范圍內(nèi)的現(xiàn)場(chǎng)施工道路、水、電管線，為保證文明施工現(xiàn)場(chǎng)安全和環(huán)境保護(hù)所采取的必要措施。其費(fèi)用中包括了臨時(shí)設(shè)施的搭設(shè)、租賃、攤銷、維護(hù)及拆除等費(fèi)用以及按規(guī)定繳納的臨時(shí)用地費(fèi)、臨時(shí)建設(shè)工程費(fèi)。不包括施工用地面積小于首層建筑面積三倍時(shí)，由建設(shè)單位負(fù)責(zé)申辦租用臨時(shí)用地的租金。,子情境4-1 工程取費(fèi),2現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi) 現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)是指為了進(jìn)行建筑安裝工程現(xiàn)場(chǎng)的施工而需要的各項(xiàng)管理費(fèi)用，即施工企業(yè)的項(xiàng)目經(jīng)理部在組織施工過(guò)程中所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。 包括： 工作人員工資：從事政治、行政、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、試驗(yàn)、警衛(wèi)消防炊事和服務(wù)人員(不含材料人員和行政汽車司機(jī)等人員)的工資、養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、各項(xiàng)津貼及施工現(xiàn)場(chǎng)人員的工資附加費(fèi)。 辦公費(fèi)：辦公用文具、紙張、帳表、印刷、通訊郵資、書(shū)報(bào)、水電及辦公、生活用燃料等費(fèi)用。,子情境4-1 工程取費(fèi),差旅交通費(fèi)：工作人員因公出差的差旅費(fèi)、住勤補(bǔ)貼、誤餐補(bǔ)助和工地轉(zhuǎn)移等費(fèi)用。 低值易耗品攤銷費(fèi)：行政使用不屬于固定資產(chǎn)的工具、器具、家具、交通工具(非機(jī)動(dòng)車)及檢驗(yàn)試驗(yàn)、測(cè)繪、消防用具的攤銷和維修等費(fèi)用。 勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)：按國(guó)家有關(guān)部門規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放給工作人員的勞保用品費(fèi)用、保健和防暑降溫費(fèi)用。 檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)：對(duì)建筑材料、構(gòu)件、建筑物進(jìn)行鑒定、檢查、試驗(yàn)所發(fā)生的全部費(fèi)用。 工程定位復(fù)測(cè)點(diǎn)交及竣工清理費(fèi)：工程進(jìn)行測(cè)量定位、復(fù)測(cè)、交工前現(xiàn)場(chǎng)及室內(nèi)的清理以及施工中渣土外運(yùn)的費(fèi)用。 其它：業(yè)務(wù)招待費(fèi)、外包工管理費(fèi)、民兵訓(xùn)練、臨時(shí)工管理、咨詢、“門前三包”、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)以及執(zhí)行社會(huì)義務(wù)等費(fèi)用。,子情境4-1 工程取費(fèi),2.企業(yè)管理費(fèi) 企業(yè)管理費(fèi)指施工企業(yè)行政管理部門為管理和組織經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。它屬于建筑工程間接費(fèi)范疇，雖不是直接由施工的工藝工程所引起的，但卻與工程的總體條件有關(guān)，是建筑安裝企業(yè)組織施工和進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理以及為建筑安裝生產(chǎn)服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用。它不構(gòu)成工程實(shí)體，而只是為工程服務(wù)；這些費(fèi)用不能直接計(jì)入單位工程成本中，而是間接攤?cè)肫髽I(yè)各單位工程成本中。,子情境4-1 工程取費(fèi),企業(yè)管理費(fèi)內(nèi)容包括： （1）干勤人員工資及工資附加費(fèi)：企業(yè)公司管理人員、服務(wù)人員的工資、津貼、職工福利費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)。但不包括材料人員的工資。 （2）職工教育經(jīng)費(fèi)、共青團(tuán)經(jīng)費(fèi)：企業(yè)為職工學(xué)習(xí)先進(jìn)技術(shù)和提高文化水平按規(guī)定計(jì)提的費(fèi)用，以及企業(yè)組織青年職工學(xué)習(xí)和活動(dòng)的經(jīng)費(fèi)。 （3）辦公費(fèi)：企業(yè)公司管理人員辦公用文具、紙張、軟盤、帳表以及辦公用品修理費(fèi)，書(shū)報(bào)、郵電、通訊、印刷、會(huì)議、水電、燃?xì)馊剂系荣M(fèi)用。,子情境4-1 工程取費(fèi),（4）差旅交通費(fèi)：企業(yè)公司管理人員因公出差發(fā)生的交通費(fèi)、補(bǔ)助費(fèi)、公交月票補(bǔ)貼、誤餐費(fèi)，自有交通工具的燃料、養(yǎng)路費(fèi)、高速路通行費(fèi)，職工探親路費(fèi)、勞動(dòng)力招募、離退休職工一次性路費(fèi)等費(fèi)用。 （5）固定資產(chǎn)折舊、修理費(fèi)：企業(yè)全部非生產(chǎn)用固定資產(chǎn)的折舊和修理費(fèi)。 （6）工具、用具攤銷費(fèi)：企業(yè)公司使用的不屬于固定資產(chǎn)的工具、用具等攤銷費(fèi)用。 （7）勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)：企業(yè)公司管理人員的勞動(dòng)保護(hù)用品、公共的技術(shù)安全措施、保健及防暑降溫費(fèi)。,子情境4-1 工程取費(fèi),（8）財(cái)務(wù)經(jīng)費(fèi)：企業(yè)經(jīng)營(yíng)期間發(fā)生的短期流動(dòng)資金貸款利息等。 （9）業(yè)務(wù)招待費(fèi)：企業(yè)為業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)的合理需要而支付的招待費(fèi)用。 （10）勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)：企業(yè)支付職工六個(gè)月以上的病假人員工資、職工退休金、喪葬補(bǔ)助、撫恤費(fèi)及按規(guī)定支付給離休人員的各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)等。 （11）稅金：企業(yè)應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅、土地使用稅、車船使用稅和印花稅。,子情境4-1 工程取費(fèi),（12）社會(huì)保障等費(fèi)用：企業(yè)公司管理人員的基本醫(yī)療保險(xiǎn)基金、基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)（不含施工現(xiàn)場(chǎng)工人和管理人員的該項(xiàng)費(fèi)用）及企業(yè)全體人員的住房公積金、失業(yè)保險(xiǎn)基金、殘疾人保障金、工傷保險(xiǎn)基金。 （13）其它：上述費(fèi)用以外的其它費(fèi)用開(kāi)支。包括：上交北京市建設(shè)工程造價(jià)管理處的定額編制測(cè)定費(fèi)、工程投標(biāo)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、職工取暖、經(jīng)濟(jì)擔(dān)保、黨委宣傳、董事會(huì)費(fèi)、審計(jì)咨詢、公（鑒）證、訴訟、法律顧問(wèn)、民兵訓(xùn)練、社會(huì)義務(wù)、綠化、“門前三包”等費(fèi)用。,子情境4-1 工程取費(fèi),3.利潤(rùn) 利潤(rùn)是計(jì)入工程造價(jià)的施工企業(yè)的利潤(rùn)。實(shí)際上，利潤(rùn)是施工企業(yè)按照國(guó)家規(guī)定的利潤(rùn)率，向建設(shè)單位計(jì)取的一項(xiàng)費(fèi)用，作為施工企業(yè)的盈利。其計(jì)算方法為： 利潤(rùn)=（直接費(fèi)+企業(yè)管理費(fèi)）利潤(rùn)率。,子情境4-1 工程取費(fèi),4.稅金 稅金是指計(jì)入工程造價(jià)的應(yīng)上繳國(guó)家的稅金，包括建筑施工企業(yè)營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育附加費(fèi)。其中營(yíng)業(yè)稅系數(shù)為3.09%；城市維護(hù)建設(shè)稅0.22%；教育附加費(fèi)0.06%；總計(jì)為3.37%。3.37%的計(jì)取基數(shù)為工程造價(jià)扣除臨時(shí)設(shè)施、技術(shù)裝備和勞保基金以及施工機(jī)構(gòu)遷移費(fèi)。簡(jiǎn)化計(jì)算為直接費(fèi)作基數(shù)計(jì)取3.4%。北京2001年定額中將三項(xiàng)稅種的稅率綜合取定，即3.4，這一稅率是法定的，建設(shè)單位不能隨意變動(dòng)。其計(jì)算方法為： 稅金=（直接費(fèi)+企業(yè)管理費(fèi)+利潤(rùn)）稅率,子情境4-1 工程取費(fèi),4.1.7費(fèi)用定額的說(shuō)明 1.各項(xiàng)費(fèi)用適用范圍： （1）建筑工程： 1單層建筑：各類單層建筑物及各種車棚、貨棚、站臺(tái)等單層建筑物。 2住宅：指城鎮(zhèn)鄉(xiāng)村所建各類住宅、宿舍、公寓、別墅。 3公共建筑：不屬于單層建筑和住宅的其它各種用途建筑物。,子情境4-1 工程取費(fèi),（2）裝飾工程：北京市建設(shè)工程預(yù)算定額第二冊(cè)裝飾工程所規(guī)定的建筑物、構(gòu)筑物的裝飾裝修工程。 （3）構(gòu)筑物：煙囪、水塔、筒倉(cāng)、貯水（油）池和其它地上、地下的構(gòu)筑物工程以及執(zhí)行北京市建設(shè)工程預(yù)算定額第一冊(cè)建筑工程的道路、窨井、化糞池、溝道、圍墻、擋土墻、混凝土管道等。 （4）鋼結(jié)構(gòu)工程：建筑物、構(gòu)筑物中的鋼結(jié)構(gòu)柱、梁、屋架、天窗架、平臺(tái)及其它構(gòu)件。 （5）獨(dú)立土石方、地下降水工程：豎向土石方、溝渠、河道、地下降水工程。,子情境4-1 工程取費(fèi),（6）樁基礎(chǔ)：建筑、市政工程中各類基礎(chǔ)樁、護(hù)坡樁、連續(xù)墻。 （7）仿古建筑：北京市建設(shè)工程預(yù)算定額第三冊(cè)仿古建筑工程所規(guī)定的仿古建筑工程。 （8）安裝工程： 1住宅、公共建筑：動(dòng)力、照明、消防、廣播、電視、電話等電氣工程以及采暖、給排水、燃?xì)夤こ獭?2其它：變配電工程、通風(fēng)空調(diào)工程、電梯安裝、鍋爐及附屬設(shè)備安裝工程以及室外電纜敷設(shè)、架空線路、路燈、室外管道工程等。 9市政工程：市政道路、橋梁、管道工程。,子情境4-1 工程取費(fèi),（10）綠化工程：城市、庭園、行道新辟栽植和園林栽植改造工程。 （11）庭園工程：北京市建設(shè)工程預(yù)算定額第十冊(cè)庭園工程所規(guī)定的內(nèi)容。,子情境4-1 工程取費(fèi),2.有關(guān)規(guī)定 （1）臨時(shí)設(shè)施費(fèi)中建筑工程按承包（以建設(shè)工程施工合同