商品房促銷廣告合同

商品房促銷廣告合同特別告知一、本協(xié)議系根據(jù)合同法、擔保法及有關規(guī)定制定的示范文本，印制的條款系提示性條款，供雙方當事人預訂商品房時采用;【_】為并列選擇項，不選擇的劃除。二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應領取商品房預售許可證后方可進行預訂行為。預訂行為，包括認購、預約、定(訂)購、預定等，系當事人一方向另一方以交付一定數(shù)額金錢作為雙方簽訂商品房預、出售合同擔保的行為。預訂協(xié)議以一方當事人實際交付定(訂)金為生效要件。三、本協(xié)議定(訂)金數(shù)額由雙方當事人根據(jù)中華人民共和國擔保法等法律、法規(guī)協(xié)商確定。立協(xié)議人：_甲方：_乙方：_甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預訂_商品房事宜，訂立本協(xié)議。第一條 乙方預訂路弄_幢(號)層室(以下簡稱該房屋)。甲方已領取該房屋【商品房預售許可證】【房地產(chǎn)權(quán)證】(證書號：)，并經(jīng)測繪機構(gòu)【預測】【實測】，該房屋建筑面積為平方米，其中，套內(nèi)建筑面積平方米。該房屋定于年月交付。第二條 【乙方預訂的該房屋每平方米/建筑面積/套內(nèi)建筑面積買賣單價為人民幣_元】【乙方預訂的該房屋總房價款為人民幣_元】，乙方采取【一次性付款】【分期付款】【抵押貸款付款】方式。第三條 乙方同意簽訂本協(xié)議時，支付定(訂)金人民幣元，作為甲、乙雙方當事人訂立商品房預(出)售合同的擔保，簽訂商品房預(出)售合同后，乙方支付的定(訂)金轉(zhuǎn)為房價款。第四條 甲、乙雙方商定，預訂期為_天，乙方于_年_月_日前到【甲方售樓處【_】與甲方簽訂【上海市商品房預售合同】【上海市商品房出售合同】。第五條 甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、樣品房所標明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標準以及附屬設施、配套設施等狀況作為商品房預(出)售合同的附件。第六條 在本協(xié)議第四條約定的預訂期限內(nèi)，除本協(xié)議第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房預(出)售合同的，雙倍返還已收取的定(訂)金;乙方拒絕簽訂商品房預(出)售合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定(訂)金。第七條 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預(出)售合同的，甲方應全額返還乙方已支付的定(訂)金：1.甲乙雙方在簽訂商品房預(出)售合同時，因面積誤差處理條款、違約責任條款、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商一致;2.甲乙雙方簽訂本協(xié)議后簽訂商品房預(出)售合同前，由司法機關、行政機關依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。第八條 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預(出)售合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定(訂)金：1.甲方未遵守本協(xié)議第二條、第五條約定的;2.甲方未告知乙方在簽訂本協(xié)議前該房屋已存在的抵押、預租、查封等事實的。第九條 本協(xié)