《舞陽(yáng)縣產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)空間規(guī)劃（2013-2020）及控制性詳細(xì)規(guī)劃》

舞陽(yáng)縣產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)空間規(guī)劃（2013-2020）及控制性詳細(xì)規(guī)劃用地范圍：舞陽(yáng)縣縣城北至北四環(huán)路，南至南環(huán)路，西至海南路深圳路浦東路一線(xiàn)，東至東八號(hào)路（經(jīng)十六路）東三號(hào)路（興業(yè)路）一線(xiàn)，用地面積：19.63平方公里公示內(nèi)容：一、項(xiàng)目發(fā)展定位（一）功能定位河南省重要的鹽化工產(chǎn)業(yè)基地、區(qū)域性紡織服裝制鞋產(chǎn)業(yè)基地；舞陽(yáng)縣域乃至漯河市域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要增長(zhǎng)極；自主創(chuàng)新的示范區(qū)；城鎮(zhèn)化提升的加速器。（二）產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位以鹽及鹽化工產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，優(yōu)化鹽化工產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，重點(diǎn)打造精細(xì)化工產(chǎn)業(yè)鏈，提高鹽化工產(chǎn)業(yè)附加值，形成集約化、規(guī)?；l(fā)展的產(chǎn)業(yè)布局，打造河南省重要的鹽化工產(chǎn)業(yè)基地。推進(jìn)紡織服裝制鞋等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，突出產(chǎn)品特色，打造知名品牌，形成集產(chǎn)品生產(chǎn)、加工、展覽、銷(xiāo)售為一體的紡織服裝、制鞋產(chǎn)業(yè)基地。（三）總體發(fā)展定位河南省重要的鹽化工產(chǎn)業(yè)基地；區(qū)域性紡織服裝、制鞋產(chǎn)業(yè)基地；舞陽(yáng)縣域乃至漯河市域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要增長(zhǎng)極。二、項(xiàng)目發(fā)展目標(biāo)（一）總體目標(biāo)逐步把舞陽(yáng)縣產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)建設(shè)成為基礎(chǔ)設(shè)施完善、產(chǎn)業(yè)布局合理、生態(tài)環(huán)境優(yōu)美，具有較強(qiáng)的人流、物流、資金流、信息流的產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，成為拉動(dòng)舞陽(yáng)縣經(jīng)濟(jì)的新的增長(zhǎng)點(diǎn)，通過(guò)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)的建設(shè)，以鹽化工產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，使舞陽(yáng)縣經(jīng)濟(jì)走上加速發(fā)展的快車(chē)道。（二）分階段發(fā)展目標(biāo)近期目標(biāo)：近期到2015年，要全面推進(jìn)各項(xiàng)工作，進(jìn)一步加大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)力度，完善產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)各種配套功能，優(yōu)化投資環(huán)境，為項(xiàng)目入駐搭建平臺(tái)，同時(shí)大力開(kāi)展招商引資和項(xiàng)目建設(shè)，到2015年實(shí)現(xiàn)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入400億元以上，用地規(guī)模達(dá)到8.93平方公里。遠(yuǎn)期目標(biāo)：遠(yuǎn)期到2020年，大力提升集聚區(qū)優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)的總承包能力，全面確立舞陽(yáng)縣產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)鹽化工產(chǎn)業(yè)在河南省的地位。同時(shí)，完善配套服務(wù)業(yè)的發(fā)展，研究開(kāi)發(fā)具有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)、自主品牌和核心技術(shù)的產(chǎn)品，搶占高附加值、高端產(chǎn)品市場(chǎng)，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、生態(tài)環(huán)境的全面和諧發(fā)展。年主營(yíng)業(yè)務(wù)收入達(dá)到800億元以上，用地規(guī)模達(dá)到19.63平方公里。三、項(xiàng)目發(fā)展規(guī)模（一）人口規(guī)模到2020年，集聚區(qū)可容納居住人口約為5.5萬(wàn)人，產(chǎn)業(yè)總?cè)丝诩s為7.6萬(wàn)人。（二）用地規(guī)模到2020年，舞陽(yáng)縣產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)建設(shè)總用地規(guī)模為19.63平方公里。其中城市建設(shè)用地為19.57平方公里，其余為區(qū)域交通設(shè)施用地和非建設(shè)用地。四、總體布局結(jié)構(gòu)舞陽(yáng)縣產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)總體用地布局結(jié)構(gòu)為“一軸、四片區(qū)”。一軸：沿人民路空間發(fā)展軸。四片區(qū)：西部工業(yè)區(qū)、東部工業(yè)區(qū)、中部工業(yè)區(qū)以及北部的綜合服務(wù)區(qū)。五、功能分區(qū)規(guī)劃將舞陽(yáng)縣產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)劃分為八個(gè)功能區(qū)：鹽及化工產(chǎn)業(yè)園區(qū)、服裝服飾產(chǎn)業(yè)園區(qū)、醫(yī)藥化工產(chǎn)業(yè)園區(qū)、現(xiàn)代裝備制造產(chǎn)業(yè)園區(qū)和倉(cāng)儲(chǔ)物流產(chǎn)業(yè)園區(qū)等五個(gè)專(zhuān)業(yè)園區(qū)，以及居住服務(wù)綜合片區(qū)和工業(yè)鄰里中心等三個(gè)配套園區(qū)。六、道路系統(tǒng)規(guī)劃結(jié)合現(xiàn)狀實(shí)際，集聚區(qū)道路分為主干路、次干路、支路三個(gè)級(jí)別。構(gòu)成“五橫五縱”的主干路網(wǎng)系統(tǒng)。五橫：包括重慶路、張家港路、人民路、緯十路、南環(huán)路五縱：包括深圳路、鹽業(yè)大道、興業(yè)路、經(jīng)十二路、經(jīng)十六路七、綠地景觀結(jié)構(gòu)綠地系統(tǒng)框架結(jié)構(gòu)：“二帶、兩軸、多廊穿插”“二帶”：指由漯舞鐵路兩側(cè)以及集聚區(qū)西部的防護(hù)綠地構(gòu)成的景觀帶?！皟奢S”：指由沿人民路兩側(cè)、鹽業(yè)大道兩側(cè)的防護(hù)綠地構(gòu)成的兩條主要集防護(hù)功能為一體的景觀軸線(xiàn)?！岸嗬却┎濉保褐秆丶蹍^(qū)內(nèi)的道路建設(shè)多條綠色生態(tài)廊道，形成集聚區(qū)內(nèi)“多條綠廊，交織穿插”的綠化特色。八、近期建設(shè)規(guī)劃（一）建設(shè)規(guī)模集聚區(qū)近期建設(shè)用地范圍為：西起集聚區(qū)西邊界，北至北四環(huán)路，南至南環(huán)路，東到創(chuàng)業(yè)路廣發(fā)路經(jīng)十路一線(xiàn)，近期建設(shè)城鄉(xiāng)總用地為893.32公頃。（二）近期規(guī)劃重點(diǎn)1、加快項(xiàng)目入駐建設(shè)投產(chǎn)2、加快配套設(shè)施建設(shè)3、完成集聚區(qū)內(nèi)涉及村莊的搬遷同步建設(shè)綠地生態(tài)廊道，優(yōu)化環(huán)境品質(zhì)九、開(kāi)發(fā)強(qiáng)度控制（一）容積率控制居住用地：二類(lèi)居住用地1.02.5。以高層住宅為主的居住用地容積率控制在2.5以?xún)?nèi)，以多層住宅為主的居住用地容積率控制在2.0以?xún)?nèi)。公共設(shè)施用地：行政辦公用地1.52.5，商業(yè)、商務(wù)用地2.04.5，市場(chǎng)用地容積率1.02.5，教育科研用地1.01.5，醫(yī)療衛(wèi)生用地1.52.5，中學(xué)在0.9以?xún)?nèi)，小學(xué)在0.8以?xún)?nèi)。一類(lèi)工業(yè)用地控制在不低于1.5；二類(lèi)工業(yè)控制在不低于1.0；三類(lèi)工業(yè)控制在不低于1.0。物流倉(cāng)儲(chǔ)用地：一般控制在不低于1.0。公用設(shè)施用地：一般控制在0.5以?xún)?nèi)，根據(jù)市政建設(shè)實(shí)際需要部分用地可控制在1.0以?xún)?nèi)。（二）建筑密度控制二類(lèi)居住用地：以高層住宅為主的居住用地建筑密度控制在25%以?xún)?nèi)，以多層住宅為主的居住用地建筑密度控制在30%以?xún)?nèi)；公共設(shè)施用地：幼兒園建筑密度控制在25%以?xún)?nèi)；中小學(xué)用地建筑密度控制在25%以?xún)?nèi)；醫(yī)院用地建筑密度控制在40%以?xún)?nèi)；商業(yè)用地、市場(chǎng)用地建筑密度控制在50%以?xún)?nèi)；商務(wù)用地建筑密度控制在35%以?xún)?nèi)。工業(yè)用地：根據(jù)土地節(jié)約集約利用的要求，結(jié)合產(chǎn)業(yè)門(mén)類(lèi)的發(fā)展實(shí)際，本次規(guī)劃確定工業(yè)建筑密度控制在不小于60%。物流倉(cāng)儲(chǔ)用地：一般控制在50%以上。公用設(shè)施用地：原則上控制在25%以?xún)?nèi)，市政設(shè)施有特殊需要的可控制在30%以?xún)?nèi)。已經(jīng)通過(guò)審批的修建性詳細(xì)規(guī)劃，建筑密度按其要求進(jìn)行控制。（三）綠地率控制居住用地：二類(lèi)居住用地綠地率大于35%，中小學(xué)用地綠地率大于40%。公共設(shè)施用地：行政辦公用地綠地率大于30%；商業(yè)、商務(wù)用地綠地率大于25%；市場(chǎng)用地綠地率不小于15%；教育科研用地綠地率大于30%；醫(yī)療衛(wèi)生用地綠地率大于40%。工業(yè)用地：一類(lèi)工業(yè)根據(jù)建筑密度的要求，綠地率不大于20%；裝備制造業(yè)綠地率不大于20%；鹽化工產(chǎn)業(yè)綠地率不大于20%。物流倉(cāng)儲(chǔ)用地：綠地率不大于20%。公用設(shè)施用地：綠地率大于25%。綠地與廣場(chǎng)用地：公共綠地綠地率大于65%；防護(hù)綠地綠地率大于85。（四）建筑高度控制本次規(guī)劃建筑高度控制劃分為5個(gè)等級(jí)，12米、24米、40米、60米、80米。居住用地：二類(lèi)居住用地限高60米。公共設(shè)施用地：行政辦公用地限高60米；商業(yè)、商務(wù)用地限高80米；市場(chǎng)用地限高40米；教育科研用地限高24米；中小學(xué)用地（小學(xué)20米以下，中學(xué)24米以下）；醫(yī)療衛(wèi)生用地限高40米。工業(yè)用地：一般控制在24米。物流倉(cāng)儲(chǔ)用地：一般控制在24米。公用設(shè)施用地：原則上不超過(guò)12米，有特殊需要的可控制在24米以?xún)?nèi)。對(duì)于高度分區(qū)采取了剛性和彈性相結(jié)合的設(shè)計(jì)控制策略。在自然景觀敏感區(qū)域和基準(zhǔn)高度區(qū)域，一般不允許突破建筑高度限制。而在一些節(jié)點(diǎn)和核心部位（即60m高度分區(qū)），如有特別原因確需突破建筑高度限制，必須啟用特定的城市設(shè)計(jì)評(píng)審程序。同時(shí)，城市設(shè)計(jì)控制還規(guī)定，在60m高度分區(qū)中允許突破建筑高度限制的增幅為20m。附表：附表一：各類(lèi)建設(shè)用地適建范圍表 可兼容用地用地類(lèi)型R21A22A33A51B1B2B4M1M2M3WS42UG1G2R21（住宅用地）A22（文化活動(dòng)用地）A33（中小學(xué)用地）A51（醫(yī)院用地）