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第三節(jié) 城市空間結(jié)構(gòu),商業(yè)區(qū),住宅區(qū),工業(yè)區(qū),行政區(qū),娛樂區(qū),城市功能區(qū),城市各項(xiàng)活動(dòng)占用土地,城市土地面積相對(duì)有限,不同地塊交通可達(dá)性和地價(jià)各不相同,各項(xiàng)活動(dòng)必然發(fā)生競(jìng)爭(zhēng),同類活動(dòng)在空間上高度聚集,形成城市功能區(qū),城市功能區(qū)的特征,城市各功能區(qū)有明顯界限嗎? 某個(gè)功能區(qū)只能有一種功能嗎? 哪些功能區(qū)是各類城市所共有的, 也是城市的主要功能區(qū)?,工業(yè)區(qū)、商業(yè)區(qū)、住宅區(qū)是城市的主要功能區(qū),為各類城市所共有,一個(gè)功能區(qū)往往以某種功能為主,也可能兼有其他功能,功能區(qū)之間無(wú)明顯界限,工業(yè)區(qū),形態(tài):集聚獲得集聚效益和規(guī)模效益; 位置:分布在城市外圍,沿主要交通干線,分析江陽(yáng)工業(yè)園區(qū)的 地理位置、交通狀況、形態(tài)特征,大連城市功能分區(qū),?大連市最廣泛的土地利用方式是什么? 商業(yè)區(qū)呈什么形態(tài),分布有什么特點(diǎn)?,住宅區(qū) 城市最為廣泛的土地利用方式(占地面積最大); 城市最基本的功能區(qū) 商業(yè)區(qū) 呈團(tuán)塊狀或條狀,多分布于市中心和街道兩側(cè),三大功能區(qū)比較,小,大,最大,集聚,最基本的功能區(qū),團(tuán)塊狀或條狀,交通便捷的市中心和街道兩側(cè),城市外圍,并沿主要交通干線,紐約曼哈頓,上海陸家嘴,東京新宿區(qū),中心商務(wù)區(qū)CBD,CBD內(nèi)部(水平方向和垂直方向)分區(qū)明顯,中心商務(wù)區(qū)(CBD)特征,建筑物高大密集,經(jīng)濟(jì)活動(dòng)最為繁忙,內(nèi)部分區(qū)明顯,人口數(shù)量晝夜差別很大,交通通達(dá)度很高,城市功能分區(qū)的成因,揚(yáng)州市規(guī)劃局對(duì)揚(yáng)州城區(qū)進(jìn)行統(tǒng)籌規(guī)劃 北京市中心天安門廣場(chǎng),交通便捷,但卻看 不到摩天大廈 商業(yè)區(qū)、住宅區(qū)、工業(yè)區(qū)距離市中心的遠(yuǎn)近程度不同 美國(guó)有唐人街,有黑人區(qū),還有白人區(qū) 香港等很多發(fā)達(dá)地區(qū)出現(xiàn)了高級(jí)住宅區(qū)和低級(jí)住宅區(qū),歷史因素,社會(huì)因素,經(jīng)濟(jì)因素,行政因素,經(jīng)濟(jì)因素對(duì)城市功能分區(qū)的影響,分析地租與距離市中心遠(yuǎn)近的關(guān)系,試用坐標(biāo)系圖表示出兩者的關(guān)系。,經(jīng)濟(jì)因素對(duì)城市功能分區(qū)的影響,商業(yè),住宅,工業(yè),影響地租水平的因素有哪些? 各種功能活動(dòng)的付租能力有何不同? ABC三區(qū)域分別代表什么功能區(qū),理由是什么? 經(jīng)濟(jì)因素是否主要影響城市功能區(qū)的分化?,距離市中心的遠(yuǎn)近影響地租,三種主要功能區(qū)最有可能如何分布?,A,B,C,成都市同心圓模式,練一練,_地租最高, 沿_往外地租逐漸下降, 在_又有所上升, 形成地租_, 隨后往外又繼續(xù)下降。 從圖中可看出,影響城市土地租金
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