2013年常州路勁420地塊廣告策動方案.ppt

常州路勁420地塊廣告策動,繼續(xù)嫁女,路勁常州 第四盤,反正不是切糕 如果你遇到了一位常州姑娘， 想娶她，你會怎么求婚？,這個世界競爭太激烈 鉆石王老五泡妞，也要會燒紅燒肉。,賣什么？ 賣給誰？ 怎么賣？,大盤林立的武進， 路勁第四盤， 70萬方420項目 ,有背景 路勁18年品牌積淀，繼路勁（天雋峰/御城/又一城）之后又一力作 混中央 湖塘商業(yè)中心0.5公里輻射圈，配套齊全。 有內(nèi)涵 名校相伴，前黃中學毗鄰。 有料拼 創(chuàng)新戶型，實用舒適，性價比高。, 、賣什么？,、賣給誰？,60-100萬總價的高層 武進的中產(chǎn)夢想不封頂,一樣的目標客群： 富足自信，追求個性。熱愛生活，堅強果敢。, 、怎么賣？,香溢瀾橋，賣人文。 御城，賣家族/豪宅/圈層/賣性價比。 天雋峰，賣青春，賣影響力，賣質(zhì)感。 420，不走尋常路。,學區(qū)，與香溢瀾橋共享。 商業(yè)配套，與恒大，香溢瀾橋，龍德花園等同享。 產(chǎn)品，是我們的絕殺點。,不怕千招會， 就怕一招絕。,推廣，不走尋常路。常規(guī)推廣已經(jīng)落伍了！,潛意識推廣： 忠于我黨，忠于我心。 不出風頭，不可能。 甘于淹沒，不可能。 人云我云，不可能。,路勁 攬勝,案名：, 產(chǎn)品上的勝券在握。 推廣上的話語權(quán)。 營銷上的步步為營。 也易讓人想到路虎攬勝的精神，個性，獨特，質(zhì)感，向上。,LOGO 第一套方案 （代表未來，從精神層面思考，一個新的時代即將升起）,LOGO 第二套方案 （從客群層面出發(fā)思考，代表城市中堅階層，一個城市未來的力量）,LOGO 第三套方案 （從產(chǎn)品建筑出發(fā)思考，經(jīng)典ARTDECO 線條風格，形似帝王之冠）,定位： 前黃中學旁 70萬平理想城,Slogan: 心有猛虎 細嗅薔薇,每個人的內(nèi)心深處都穴居著一只猛虎, 只是在虎穴之外仍有薔薇叢生。 陽剛與陰柔兼得。 在420項目上，我們的客群既有一顆勇敢的心， 也有一顆，品味生活的心。,跟著路勁 攬勝未來,香港路勁運營武進中心又一大手筆 ， 值得期待,炒作路勁品牌 攔截5月想購房客戶,PART1：4-5月品牌上市,品牌軟文硬做,武進人，換房， 換什么？ 購房性價比大戰(zhàn)，再起風云。 跟著路勁，攬勝未來。 路勁攬勝，香港路勁運營武進中心又一大手筆 ， 值得期待,武進CBD， 如何分杯羹。 路勁四盤，定鼎武進CBD未來。 跟著路勁，攬勝未來。 路勁攬勝，香港路勁運營武進中心又一大手筆 ， 值得期待,5年前， 錯過御城，天雋峰的， 有機會了。 路勁常州，6年3盤7000余戶。 跟著路勁，攬勝未來。 路勁攬勝，香港路勁運營武進中心又一大手筆 ， 值得期待。,品牌入市大活動,路勁常州，60萬創(chuàng)業(yè)基金免費送！ 你就是未來 路勁路虎 全城征集代言人,時間：項目品牌入市階段 活動內(nèi)容：25-35歲都市青年的創(chuàng)業(yè)故事。 以投稿的形式參與，最后10強， 由媒體業(yè)/房地產(chǎn)同行/大學生/政府公務(wù)員等， 現(xiàn)場投標選舉出前三名。 常州主流媒體，全程報道。 前三甲，分別送30萬/20萬/10萬創(chuàng)業(yè)基金。,心有猛虎 細嗅薔薇,搶占話語權(quán) 歌詞大范圍的轟炸形成轟動,前黃中學旁 70萬平理想城 為自由的心安家,PART2：6-7月項目形象,設(shè)計風格參照寶馬mini,戶外,有背景：路勁18年品牌積淀 ， 武進中心四城齊開 混中央：武進商業(yè)中心區(qū)/各種配套齊活。 有內(nèi)涵：名校環(huán)嗣，前黃中學毗鄰。 有料拼：金牌戶型，創(chuàng)新舒適，無敵性價比。,項目核心價值提煉,推廣延展：,風雨中抱緊自由,迎接光輝歲月,一生經(jīng)過彷徨的掙扎 自信可改變未來,1,心有猛虎 細嗅薔薇 前黃中學旁 70萬平理想城 為自由的心安家,有背景：路勁18年品牌積淀 ， 武進中心四城齊開 混中央：武進商業(yè)中心區(qū)/各種配套齊活。 有內(nèi)涵：名校環(huán)嗣，前黃中學毗鄰。有料拼：金牌戶型，創(chuàng)新舒適，無敵性價比。,心有猛虎 細嗅薔薇 前黃中學旁 70萬平理想城 為自由的心安家,有背景：路勁18年品牌積淀 ， 武進中心四城齊開 混中央：武進商業(yè)中心區(qū)/各種配套齊活。 有內(nèi)涵：名校環(huán)嗣，前黃中學毗鄰。有料拼：金牌戶型，創(chuàng)新舒適，無敵性價比。,心有猛虎 細嗅薔薇 前黃中學旁 70萬平理想城 為自由的心安家,原諒我這一生不羈放縱,哪會怕有一天 只你共我,2,有背景：路勁18年品牌積淀 ， 武進中心四城齊開 混中央：武進商業(yè)中心區(qū)/各種配套齊活。 有內(nèi)涵：名校環(huán)嗣，前黃中學毗鄰。有料拼：金牌戶型，創(chuàng)新舒適，無敵性價比。,心有猛虎 細嗅薔薇 前黃中學旁 70萬平理想城 為自由的心安家,愛自由,心有猛虎 細嗅薔薇 前黃中學旁 70萬平理想城 為自由的心安家,有背景：路勁18年品牌積淀 ， 武進中心四城齊開 混中央：武進商業(yè)中心區(qū)/各種配套齊活。 有內(nèi)涵：名校環(huán)嗣，前黃中學毗鄰。有料拼：金牌戶型，創(chuàng)新舒適，無敵性價比。,把每天當成是末日來相愛，,一分一秒都美到淚水掉下來，,不理會別人是看好或看壞， 只要你勇敢跟我來,3,心有猛虎 細嗅薔薇 前黃中學旁 70萬平理想城 為自由的心安家,有背景：路勁18年品牌積淀 ， 武進中心四城齊開 混中央：武進商業(yè)中心區(qū)/各種配套齊活。 有內(nèi)涵：名校環(huán)嗣，前黃中學毗鄰。有料拼：金牌戶型，創(chuàng)新舒適，無敵性價比。,心有猛虎 細嗅薔薇 前黃中學旁 70萬平理想城 為自由的心安家,教我堅毅望著前路 叮囑我跌倒不應(yīng)放棄,沒法解釋怎可報盡親恩,請準我說聲 真的愛你,4,有背景：路勁18年品牌積淀 ， 武進中心四城齊開 混中央：武進商業(yè)中心區(qū)/各種配套齊活。 有內(nèi)涵：名校環(huán)嗣，前黃中學毗鄰。有料拼：金牌戶型，創(chuàng)新舒適，無敵性價比。,心有猛虎 細嗅薔薇 前黃中學旁 70萬平理想城 為自由的心安家,心有猛虎 細嗅薔薇 前黃中學旁 70萬平理想城 為自由的心安家,燈箱/車站/接觸點,心有猛虎 細嗅薔薇 前黃中學旁 70萬平理想城 為自由的心安家,十年之后我們 還是朋友 只是找不到擁抱的理由,因為愛情 怎么會有滄桑 所以我們還是年輕的模樣,燈箱,燈箱,心有猛虎 細嗅薔薇 前黃中學旁 70萬平理想城 為自由的心安家,心有猛虎 細嗅薔薇 前黃中學旁 70萬平理想城 為自由的心安家,體會這狂野 體會孤獨 這是我的完美生活 也是你的完美生活,可是我有時候 寧愿選擇留戀不放手 等到風景都看透 也許你會陪我看細水長流,燈箱,心有猛虎 細嗅薔薇 前黃中學旁 70萬平理想城 為自由的心安家,這是飛一樣的感覺 這是自由的感覺 在撒滿星星的天空迎著風飛舞 憑著一顆永不哭泣勇敢的心,如果有一天 我不得不離去 我希望人們把我埋在這里 北京 北京,心有猛虎 細嗅薔薇 前黃中學旁 70萬平理想城 為自由的心安家,項目賣點訴求階段,高層賣點篇（報廣/夾報）,（樓間距） 300米， 這個世界最遠的距離。 是杯酒漸濃，或我心真空。 你來，或者不來。 我都在23層，等你。 路勁攬勝，300米樓間距，有故事有生活有未來。,（景觀水系） 轉(zhuǎn)千灣，轉(zhuǎn)千灘。 回家的路很近， 回憶的路很遠。 路勁攬勝，整個社區(qū)金水玉帶纏腰，觀景聚財兼得。,（社區(qū)道路） 長大后， 家是一條小小的林蔭道； 我在這頭， 母親在那頭。 路勁攬勝，內(nèi)設(shè)十字林蔭大道，懂散步的生活。,（社區(qū)天際線） 思念一個人， 就是思念一座城。 但凡是曲線， 都是最美的天際線。 路勁攬勝，靈動城市天際線，譜寫生活更多精彩。,多層賣點篇,水知道 他已隱領(lǐng)龍城多少年 路勁攬勝 精工多層洋房，大隱于城！,現(xiàn)場抓住你,7.28日 售樓處暨樣板區(qū)盛大開放 歡迎各種鑒賞力,階段主題,PART3：7月售樓處開放 樣板區(qū)開放,戶外,燈箱/網(wǎng)站等 接觸點：,“出嫁那天， 鑼鼓齊鳴， 大家都大口吃，大聲笑， 唯獨爸媽眼睛紅紅?！?美女小薇,攬勝（前黃中學、樂購商圈）的房子,7.28日 售樓處暨樣板區(qū)盛大開放, 歡迎新婚的鑒賞力,“說好的， 生個女孩， 長相你負責， 智商我負責?！?財力豐厚的 老板李,攬勝（前黃中學、樂購商圈）的房子,7.28日 售樓處暨樣板區(qū)盛大開放, 歡迎財主的鑒賞力,新婚篇,財主篇,“就像電影一樣， 我愛上了一個 美麗的教師女孩。”, 80后木訥男,7.28日 售樓處暨樣板區(qū)盛大開放 ， 歡迎愛情的鑒賞力。,攬勝3-18歲名校的房子。,“約好的， 30歲后，你未嫁， 我未娶，咱們就結(jié)。 還有效嗎？”,黃金王老五 小明,7.28日 售樓處暨樣板區(qū)盛大開放, 歡迎初戀的鑒賞力。,攬勝無敵金牌戶型。,“兄弟結(jié)婚了， 老婆 是我前女友。”, 相信愛情的董總,7.28日 售樓處暨樣板區(qū)盛大開放,歡迎前輩的鑒賞力,攬勝無敵金牌戶型。,愛情篇,初戀篇,凸顯學區(qū)價值,學區(qū)。學區(qū)。學區(qū)。,可能是常州最好的學區(qū)，4歲5歲6歲7歲8歲9歲10歲11歲12歲13歲14歲15歲16歲17歲18歲， 區(qū)機關(guān)幼兒園/湖塘實小/前黃中學舉步直達/。,階段主題,PART4：8月賣點釋放,戶外,老板們最忌諱別人說他什么？ 沒文化。沒文化。沒文化。 能讓窮人與富人都一擲千金的房子， 肯定有什么？ 學區(qū)。學區(qū)。學區(qū)。 可能是常州最好的學區(qū)，4歲5歲6歲7歲8歲9歲10歲11歲12歲13歲14歲15歲16歲17歲18歲， 區(qū)機關(guān)幼兒園/湖塘實小/前黃中學舉步直達/。,老板篇,女人懷孕后，男人的口頭禪是？ 多吃點，多吃點，多吃點。 小三口之家買房，最關(guān)注什么？ 學區(qū)。學區(qū)。學區(qū)。 可能是常州最好的學區(qū)，4歲5歲6歲7歲8歲9歲10歲11歲12歲13歲14歲15歲16歲17歲18歲， 區(qū)機關(guān)幼兒園/湖塘實小/前黃中學舉步直達/。,湖塘人最喜歡與誰攀比？ 親戚。親戚。親戚。 親戚們買房，關(guān)注什么？ 學區(qū)。學區(qū)。學區(qū)。 可能是常州最好的學區(qū)，4歲5歲6歲7歲8歲9歲10歲11歲12歲13歲14歲15歲16歲17歲18歲， 區(qū)機關(guān)幼兒園/湖塘實小/前黃中學舉步直達/。,推廣延展,湖塘人篇,向平庸說NO,90-160都市攬勝戶型，只要你敢想 面積控得住 價格往低了想 得房率往高里想。,階段主題,PART5：9月產(chǎn)品價值（對競品）,戶外：,推廣延展：,（戶型篇）,外行 看熱鬧 內(nèi)行 看門道,向平庸說NO 行不行 看戶型,堅決不在局促的空間將就，堅持同樣的面積，得房率更高。 堅決不離開城市，堅持與商圈保持最佳距離。 堅決不委屈下一代，堅持跟著學區(qū)走。,不管是黑貓 還是白貓 抓到老鼠的 都是好貓,向平庸說NO 得房率就是硬道理 到手的才算自己的,談面積 傷錢 談錢 傷面積,向平庸說NO 低總價，更多面積。,路勁攬勝，90-160都市攬勝戶型， 只要你敢想 面積控得?。r格往低了想！得房率往高里想！,（得房率篇）,（低總價篇）,戶型篇,得房率篇,低總價篇,火力全開,10月13日 攬勝開盤 預約太火爆,階段主題,PART6：10月開盤,開盤前,10年前是戰(zhàn)友， 音信不通相思差點成病， 不曾想攬勝是老中醫(yī)。,看房人太多，不巧不成書， 路勁攬勝，邂逅想的人。 路勁攬勝 / 預約火爆 / 攬勝生活用搶的,離別20載，輾轉(zhuǎn)13省， 不曾想，售樓處里遇初戀。,看房人太多，不巧不成書， 路勁攬勝，他鄉(xiāng)遇故知。 路勁攬勝 / 預約火爆 / 攬勝生活用搶的,杜甫遇李白感慨： “正是江南攬勝時，落花時節(jié)又逢君?！?看房人太多，不巧不成書， 路勁攬勝，故鄉(xiāng)同學會。 路勁攬勝 / 預約火爆 / 攬勝生活用搶的,開盤后,一直思考：“先有蛋，還是先有雞” 10月13日開竅：“先有飛毛腿，才能攬勝”,路勁攬勝 / 預約火爆 / 攬勝生活用搶的,熬夜排隊終不悔， 為能買到好單位,路勁攬勝 / 開盤熱銷XX套 / 攬勝生活人民都搶 （圖片配合：夜幕中排隊的人群，有人席地而坐，有人支帳篷）,“搞建筑的來買、搞園藝的來買、服務(wù)行業(yè)的老板也來買”,主題1,主題2,路勁攬勝的業(yè)主，都是專家！,攬勝 建筑、園林、物業(yè)、戶型四大賣點備受各行各業(yè)專家追捧！ 路勁攬勝 / 開盤熱銷XX套 / 攬勝生活專家也搶的,主題3,18萬起 住好點,90-