2013二建法規(guī)講義興宏程陳印.ppt

1,建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識 精講講義 陳 印,2013年4月,全國二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試,2,3,考試政策：成績兩年內(nèi)滾動有效 為什么實務(wù)是最關(guān)鍵的一科？ 實務(wù)是三合一的概念 全科通過率完全受限于實務(wù)通過率 實務(wù)現(xiàn)在就要開始自學,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試公開課 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識,4,1、正確的判斷（學習？研究？還是應(yīng)試？） 考哪里學哪里（考點） 2、方法： 怎么考怎么學（題型） 先看題后看書 3、依據(jù)：歷年真題 （聽課） 邊做題邊翻書,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試公開課 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識,5,4、真題研究的基本方法 （1）公共課的關(guān)鍵是：信真題，得永生 題目質(zhì)量極高，配套復(fù)習題集作用有限； 絕大多數(shù)題目在重復(fù)往年的題型、考點； 09年起二級難度總體在降。10年超綱題較多,11年多選題出的非常好。 （2）翻書做題，反復(fù)操練真題 （3）模擬題為什么是毒藥？,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試公開課 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識,6,5、學習進度安排（2/8法則）： 5月中旬以前真題做的爛熟，掌握全部被歷史證明的重點、熟悉題型的演進、變化；真題只幫助信它的人。 5月10-6月10日將從未考過的點，熟悉配套復(fù)習題集上的題型，逐個掌握。 最后兩周要將自認為絕不可能考到的點逐個復(fù)習到,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試公開課 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識,7,6、題型分析： （1）單選題只有一個正確答案，這告訴了我們什么？ （2）考試的關(guān)鍵在于多選題 多選題的游戲規(guī)則：ABCDE（2分，0.5/0） 0.5 0.51.5 A AC 賠率： 1:11:3 1 0.51 AC ACD 賠率：2:11:1 1.5 0.5 ACD ACDE 賠率：3:1,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試公開課 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識,8,（3）多選的正確做法：應(yīng)按確信度排序 A 60% A 60% B 80% B 80% C 90% C 90% D 100% D 100% E 0% E 0% A 60% B 100% C 100% D 100% E 0% ,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試公開課 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識,9,7、實務(wù)課的關(guān)鍵是多動筆 （1）案例占80/120，與案例有關(guān)的內(nèi)容占教材篇幅不超過100頁。目標明確將節(jié)省大量時間。 （2）案例務(wù)必要做，從做題抄題開始，讓自己的答題有章法。做一遍頂?shù)纳峡词椤?（3）案例先做二級真題，后做一級真題；先做本專業(yè)，后看外專業(yè)。 （4） 5月底以前解決案例問題，選擇題放在6月份解決。,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試公開課 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識,10,（5）不要迷信“踩點給分”，“踩點給分”只是個傳說。實務(wù)答題技巧：寫得多涂得少,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試公開課 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識,* * *,1.* 2.* 3.* 4.* 5.*,11,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試公開課 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識,12,13,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識,2Z201000 建設(shè)工程法律制度 2Z201010 建造師執(zhí)業(yè)資格管理 今年重點掌握繼續(xù)教育要求和信用檔案。 1. 有效期(3年)內(nèi),繼續(xù)教育學時要求為: 60(公共課)+60(專業(yè)課)*N 2. 應(yīng)記入建造師信用檔案的是: 因違法違規(guī)行為受到的行政處罰與行政處理。,14,2Z201020 法律體系和法的形式 2Z201022 法的形式 1、法的制訂機關(guān)： 幾個要點：1）全國人大不負責法律解釋；并注意法律解釋與司法解釋根本不同 2）行政法規(guī)和地方法規(guī)合稱“法規(guī)”部門規(guī)章和政府規(guī)章合稱“行政規(guī)章”,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識,15,2、法的縱向效力： 地方性法規(guī) 地方政府規(guī)章 憲法 法律 行政法規(guī) 部門規(guī)章 司法解釋 3、法的橫向效力（補充知識）： (注意前提:同一機關(guān)制訂的) 新法優(yōu)先于舊法 特別法優(yōu)先于一般法 不溯及既往原則,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識,16,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識,2Z201040 民法,在民法慈母般的眼神里， 每一個人都是一整個國家。 孟德斯鳩 爭你自己的自由 就是爭國家的自由， 爭你自己的權(quán)利 就是爭國家的權(quán)利。 胡適,17,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識,民法體系,18,一、法人 甲 乙 丙 A公司 法人 張某 法人代表 法人的民事權(quán)利能力和民事行為能力與自然人有三個不同： （1）法人的民事權(quán)利能力和民事行為能力均同時始于成立終于消滅。 （2）自然人的行為能力與年齡和精神狀況有關(guān)；法人的行為能力受到其成立宗旨、經(jīng)營范圍、資質(zhì)等級限制。 （3）自然人超越行為能力的民事行為屬于效力待定；法人超越行為能力的民事行為一般有效，但違反特許經(jīng)營、限制經(jīng)營、禁止經(jīng)營的除外（無效）,詳見P164（一）。,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識,19,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識,2Z201042 民事法律行為 一、民事行為與民事法律行為 民事行為：意圖設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的行為。分為民事法律行為和民事違法行為。 民事法律行為：意圖設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的合法行為。 如：張三委托李四加工毒品，每克加工費20元。是民事行為，但不是民事法律行為。 二、民事法律行為成立的要件 ： 主體資格（相應(yīng)的民事權(quán)利能力和行為能力） 意思表示真實（效果意思與表示意思相一致） 不違反法律或社會公德（形式合法、內(nèi)容合法、目的合法）,20,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識,2Z201043 代理 一、代理的基本結(jié)構(gòu) 被代理人 內(nèi)部授權(quán)委托 或法律規(guī)定 代理人 外部行為 第三人 二、本質(zhì)特征：以被代理人的名義實施； 行為的法律后果歸于被代理人 三、委托代理、法定代理和指定代理的關(guān)鍵區(qū)別是依據(jù)不同。,21,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識,四、準確掌握無權(quán)代理的后果（不是無效而是效力待定）。 被代理人 被代理人(追認) 被代理人(拒絕) 代理人 代理人 代理人 第三人 第三人 第三人,22,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識,五、表見代理：無權(quán)代理，但善意相對人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該行為有效（被代理人無拒絕權(quán)）。 即:表見代理是一種無權(quán)代理,但發(fā)生類似于有權(quán)代理的效果。 被代理人 被代理人 無權(quán) 表見 代理人 代理人 第三人 第三人,23,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識,2Z201044 債權(quán) 一、債是特定的當事人之間，請求他人為一定給付（作為或不作為）的特定的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，是法律關(guān)系的一種。 人身關(guān)系（婚姻、繼承、扶養(yǎng)、監(jiān)護） 合同之債 民事法律關(guān)系 債權(quán) 損害賠償之債 不當?shù)美畟?（民民） 財產(chǎn)關(guān)系 物權(quán) 無因管理之債 知識產(chǎn)權(quán) 二、不當?shù)美蜔o因管理的區(qū)別與聯(lián)系：,24,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識,三、債的6種消滅方式是考核重點，要求精確掌握抵消和提存。 抵消 法定抵消（無須對方同意）*：當事人互負到期債務(wù)，該債務(wù)的標的物種類、品質(zhì)相同的，任何一方可以將自己的債務(wù)與對方的債務(wù)抵銷，但依照法律規(guī)定或者按照合同性質(zhì)不得抵銷的除外。當事人主張抵銷的，應(yīng)當通知對方。通知到達對方時生效。 合意抵消（須對方同意）：當事人互負債務(wù)，標的物種類、品質(zhì)不相同的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，也可以抵銷。 提存 有下列情形之一，難以履行債務(wù)的，債務(wù)人可以將標的物經(jīng)公證機關(guān)公證或法院裁決，予以提存： （一）債權(quán)人無正當理由拒絕受領(lǐng)； （二）債權(quán)人下落不明； （三）債權(quán)人無法確定。 提存屬于債務(wù)履行方式。標的物自提存之日起，所有權(quán)轉(zhuǎn)歸債權(quán)人。毀損、滅失的風險由債權(quán)人承擔，標的物的孳息歸債權(quán)人所有。提存費用由債權(quán)人負擔。債權(quán)人領(lǐng)取提存物的權(quán)利，自提存之日起五年內(nèi)不行使而消滅。,25,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識,二、時效中止與中斷的區(qū)別 時效中止 ： 時效中斷,2Z201045 訴訟時效 一、訴訟時效的起算,20年,26,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識,2Z201050 物權(quán)法,一兔走,百人逐之, 非以兔為可分以為百, 由名之未定也。 夫賣兔者滿市,而盜不敢取, 由名分已定也。 故名分未定,堯、舜、禹、湯 且皆如鶩焉而逐之; 名分已定,貪盜不取。 商鞅商君書,27,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識,物權(quán)法與合同法是現(xiàn)代市場經(jīng)濟的兩大支柱。物權(quán)法主要規(guī)范物的歸屬和利用（定分止爭，物盡其用），目的在于保護物的靜的安全；合同法主要規(guī)范物的交易和流轉(zhuǎn)，目的在于保護物的動的安全。,28,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識,一、掌握物的分類。 動產(chǎn) ：占有 轉(zhuǎn)移占有（交付） 風險 權(quán)利 公示 歸于所有人 方法 不動產(chǎn)：登記 轉(zhuǎn)移登記（過戶） 孳息,29,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識,二、掌握物權(quán)的分類。 例如：甲（房東）將房產(chǎn)出租給乙，并為借貸將房產(chǎn)抵押給銀行丙。則：甲是所有權(quán)人（自物權(quán)人），乙是用益物權(quán)人，丙是擔保物權(quán)人。 甲(占、用、益、處) 期權(quán) 乙（占、用、益） 丙（“處”）,30,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識,三、三大擔保物權(quán)的比較： 四、物權(quán)的設(shè)立。,31,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識,五、*抵押權(quán)，每個點的可考性都極強，注意全面復(fù)習。 （1）在建工程抵押自登記時設(shè)立（不登記不設(shè)立） （2）租賃權(quán)和抵押權(quán)并存時，后成立的不得對抗先成立的 （3）建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，地上新增建筑不屬于抵押財產(chǎn)。 六*、留置權(quán)可考性強，注意掌握（1）不適用于不動產(chǎn)，（2）為法定擔保物權(quán)，以及（3）留置權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)： 留置權(quán) 質(zhì)權(quán) 抵押權(quán) 七、*合同效力與物權(quán)效力的區(qū)分原則，必考： 物權(quán)效力，由物權(quán)法評價； 合同效力，由合同法評價。物權(quán)效力與合同效力無關(guān)。 八、動產(chǎn)物權(quán)，自交付時變動。,32,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識,2Z201066 工程分包 一、違法分包必考。 二、工程分包與勞務(wù)分包的區(qū)別必考。 三、總分包連帶責任及其內(nèi)部追償問題必考。 四、工地上常見的合同關(guān)系圖：,33,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識,2Z201070 招標投標法,合同無效,招標無效,投標無效,評標無效,中標無效,范圍+規(guī)模,不予受理、廢標,招標程序,評標委員會 組成,串標 不得低于成本競標 不得進行實質(zhì)性談判,34,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識,2Z201071 項目范圍和規(guī)模標準 直接發(fā)包 建設(shè)項目 發(fā)包方式 公開招標 招標發(fā)包 （國資或重點） 邀請招標 依法或 必須招標 直接發(fā)包 （6項法定豁免事由要求熟悉） 經(jīng)批準,范圍+規(guī)模，兩條件同時具備，才需要招標,35,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識,2Z201072 投標 一、投標保證金和履約保證金。,36,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識,二、投標有效期與投標保證金有效期。,確 定 中 標 人,投標 截止 時間 (開標),確 定 中 標 人,發(fā)出 中標 通知,簽 訂 合 同,評標,投標, 30日,投標有效期,投標保證金有效期,+30日,37,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識,2Z201063 生產(chǎn)安全事故,3人,10人,30人,（死亡）,10人,50人,100人,（重傷）,1000萬,5000萬,1億,（直接經(jīng)濟損失）,調(diào)查：,縣,市,省,國,報告：,（市）,（?。?（國）,（國）,38,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識,2Z201090 安全生產(chǎn)管理條例 一、監(jiān)理單位的安全責任。 安全事故隱患 要求施工單位整改 拒不整改 報告主管部門 嚴重事故隱患 要求暫時停工 拒不停工 +報告建設(shè)單位 二、機械設(shè)備安裝、檢測程序 甲（施） 合格 驗收 登記 乙（安/拆） 丙（檢） 不合格,39,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識,1.某項目落實的安全生產(chǎn)措施費用為20萬元。施工單位將其中5萬元用于工人甲的一次性傷殘賠償，1萬元用于獎勵為安全生產(chǎn)作出突出貢獻的專職安全員乙和丙，并花費2萬元購買了安全網(wǎng)、安全帽，5萬元用于支付外腳手架的租賃費，1萬元用于深基坑專項施工方案的編寫和專家論證。則施工單位違法挪用的措施費共（ ）萬元。 A. 5萬元 B. 6萬元 C. 11萬元 D. 12萬元 了解措施費的組成： 一、環(huán)境保護費 ；二、文明施工費；三、安全施工費； 四、臨時設(shè)施費；五、夜間施工增加費；六、二次搬運費； 七、大型機械設(shè)備進出場及安拆費； 八、混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費； 九、腳手架費；十、已完工程及設(shè)備保護費； 十一、施工排水降水費,B,40,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識,2*.某市區(qū)一高架道路的施工現(xiàn)場總平面圖如下： 該施工現(xiàn)場總平面布置存在的問題有（ ） A、生活區(qū)與辦公區(qū)未保持安全距離 B、辦公區(qū)與作業(yè)二區(qū)未保持安全距離 C、作業(yè)垃圾離生活水源太近 D、食堂離生活水源太近 E、作業(yè)垃圾離食堂太近,生活水源、河,生活水源、河,BCE,41,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識,2Z201140 環(huán)境影響評價法 一、掌握環(huán)評文件的種類,42,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識,1*.某市政府擬上馬一輕軌項目，則該項目應(yīng)當（ ） A. 編制環(huán)境影響報告書，對產(chǎn)生的環(huán)境影響進行專項評價 B. 未經(jīng)批準立項，環(huán)境影響報告書不予審查批準，項目不得開工 C. 初步設(shè)計階段，應(yīng)當落實防治環(huán)境污染的措施和環(huán)境保護設(shè)施投資概算 D. 施工階段，途經(jīng)噪聲敏感建筑物集中區(qū)域，應(yīng)當設(shè)置聲屏障 E. 試通車階段，聲屏障應(yīng)同時投入試運行 E.（替代項）、試通車過程中，發(fā)現(xiàn)噪聲超過環(huán)境影響報告書控制值的，應(yīng)當組織后評價，采取改進措施并備案,CDE,43,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識,2*.施工單位處置施工過程中產(chǎn)生的廢水、廢物的下列做法中， 符合環(huán)境保護相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的是（ ） A. 工業(yè)廢水處理達標后排入河流 B. 經(jīng)當?shù)丨h(huán)境部門許可，將廢物用于外省工地 C. 將清洗設(shè)備的廢水回灌補給地下水 D. 將施工中產(chǎn)生的危險廢棄材料堆放到住宅小區(qū)臨近垃圾場 3*施工單位將過期水泥傾倒在河邊灘地上，違反了（ ） A.環(huán)境影響評價法 B.水污染防治法 C.大氣污染防治法 D.固體廢物污染防治法 E.危險廢物污染防治法,A；BCD,44,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識,2Z201160 消防法 一、消防工程的分類管理屬新消防法大改內(nèi)容，必考 大型人員密集場所 按照消防技術(shù) 特殊建設(shè)工程 設(shè)計審核 消防驗收 標準需要進行 消防設(shè)計的 工程 其他工程 設(shè)計備案 竣工備案 （抽查） （抽查） 二、注意時間上的區(qū)別：消防設(shè)計審核（取得施工許可前）和消防驗收為前置程序；消防設(shè)計備案（取得施工許可后7個工作日內(nèi)）和竣工備案為后置程序。 三、公眾聚集場所營業(yè)前，應(yīng)申請消防安全檢查。,45,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識,2Z201170 勞動法 勞動法是獨立的法律部門，有獨特的游戲規(guī)則，需要掌握。 勞動合同不是民事合同，不適用合同法； 勞動仲裁不是民事仲裁，不適用仲裁法。 2Z201171 勞動保護 一、掌握兩類法定要求定期體檢的職工（有職業(yè)危害作業(yè)勞動者+未成年工）。 二、掌握女職工與未成年工勞動保護的異同（成年女職工可以從事有毒有害作業(yè)，如該作業(yè)不屬于禁忌勞動）。,46,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識,2Z201172 勞動爭議 勞動仲裁不是民事仲裁，不適用仲裁法。 1、勞動糾紛：先裁后審；民事糾紛：或裁或?qū)彛?2、勞動仲裁：法定管轄；民事仲裁：約定管轄； 1）勞動仲裁：由一方單獨發(fā)動；民事仲裁：必須有仲裁協(xié)議 2）勞動案件要不要仲裁、在哪里仲裁、仲裁員是誰均不存在意思自治 3*、勞動仲裁時效：自知道被侵害之日起或勞動關(guān)系終止之日起1年；民事仲裁：適用訴訟時效,47,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識,勞動仲裁時效案例 07年5月25日 60日 07年6月1日 辭職 60日 1年 07年7月25日 申請勞動仲裁,48,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識,2Z201180 勞動合同法,社會不是以法律為基礎(chǔ)的, 那是法學家的幻想。相反， 法律應(yīng)該以社會為基礎(chǔ)。 法律應(yīng)該是由一定 物質(zhì)生產(chǎn)方式所產(chǎn)生的 社會共同利益需要的表現(xiàn)， 而不是單方面的恣意橫行。 -馬克思 讓痛苦成為真相的熔爐， 不幸者的筋骨和皮肉中 蘊藏著檢驗社會正義的尺度 -貝卡利亞,49,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識,一、要求重點掌握幾個地方： （1）未訂立書面勞動合同的法律后果P124最上面第2小項.例如:10年5月25日上班 (a)10年6月25日11年5月24日,共11個月,雙倍工資; (b)11年5月25日起,視為已訂立無固定期限勞動合同. （2）試用期的時間長度和次數(shù)限制（P125126） （3）競業(yè)禁止期限不超過2年（P127六）。 （4）經(jīng)濟補償金標準（P131（二）,試用期,3個月,1年,合同期,0, 1個月, 2個月, 6個月,3年,50,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識,二、勞動合同不是民事合同,不受合同法調(diào)整。 欺詐、脅迫訂立的勞動合同是無效勞動合同,不是可撤消。 同樣,15周歲童工訂立的勞動合同,無效而不是效力待定。 三、勞動合同解除的框架 單位無過錯，無補償 勞動者辭職 （提前3日或30日通知） 單位有過錯，有補償 勞動 合同 解除 勞動者有過錯，無補償（無須提前書面通知） 單位辭退 勞動者無過錯，有補償（須提前30日書面通知）,51,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識,四、注意掌握不得解除的情形，競合時如何處理？如：一個懷孕的女職工大拿回扣，營私舞弊；或一個即將退休老職工犯重婚罪坐牢 預(yù)告解除 隨時解除 不得解除 經(jīng)濟性裁員 五、勞務(wù)派遣 用工單位 用人單位（派遣單位） 勞動者,優(yōu)先于,優(yōu)先于,勞動合同,勞務(wù)派遣合同,52,2Z201210 民事責任、行政責任、刑事責任 一、三種法律責任在于產(chǎn)生的基礎(chǔ)不同（民法、行政法、刑法） 違約責任：不履行合同或履行合同不符合約定 民事責任 （民民） 侵權(quán)責任：侵犯他人財產(chǎn)權(quán)或人身權(quán) 行政處罰：針對行政相對人作出 法律責任 行政責任 （官民） 行政處分：針對國家工作人員作出 主刑 刑事責任 附加刑,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識,53,二、民事責任重點掌握幾種與工程建設(shè)密切相關(guān)的侵權(quán)責任，尤其注意各種情況下的責任承擔者。其中，地面施工致人損害的責任承擔者：施工人；建筑物及地上物致人損害的責任承擔者：所有人或管理人。,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識,54,2Z201173 刑事責任 一、掌握民事制裁、行政處罰、刑罰種類的區(qū)分。重點掌握：,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識,55,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識,2Z202000 合同法 2Z202020 合同的訂立 合同有效（4個要件） 合同無效（5種情形） 要約邀請 要約 承諾 （合同成立） 未撤消：自始有效 合同可撤消（4種情形） （受損害方請求，法院/仲裁裁定） 被撤消：自始無效 被追認：自始有效 合同效力待定（3種情形） （取決于有權(quán)人是否追認） 被拒絕：自始無效,56,2Z202010 合同法基本原則及合同分類 案例：甲為出租車司機，乙為乘客。甲送乙去往機場，結(jié)果下車時候二人皆走神，乙將一件重要的隨身行李遺忘在出租車的行李箱內(nèi)。乙發(fā)現(xiàn)后即聯(lián)系出租車公司通知甲將行李送回。甲要求乙賠償空車行駛損失，乙卻要求甲賠償誤機損失。本案中，應(yīng)當誰賠償誰？ 起步價、單價 約定義務(wù) 目的地 行車線路. 合同義務(wù) 警示 說明 法定義務(wù) 注意 保密 謹慎、勤勉,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識,57,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識,一、要約承諾規(guī)則 可撤回 可撤消 可撤回 要約邀請 要約發(fā)出 要約到達 承諾發(fā)出 承諾到達 兩個例外 （合同成立）,58,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識,二、合同條款、合同形式、合同成立的時間和地點 1、務(wù)必掌握： 法律規(guī)定或當事人約定采用書面形式訂立合同的，自簽訂合同書或合同確認書時，合同才成立；（而不是通常的“承諾生效時合同成立”）； 法律規(guī)定或當事人約定采用書面形式訂立合同的，當事人未采用書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，并且對方接受的，該合同成立。（事實合同） 2、建設(shè)工程施工合同是一典型例子，中標通知書是承諾，但法律規(guī)定應(yīng)當訂立書面合同，因此承諾到達時合同并未成立，只有當 （1）合同書簽訂；或 （2）施工單位已經(jīng)履行主要施工義務(wù)，且建設(shè)單位接受（未做拒絕表示）的情況下，合同才成立。,59,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識,3、了解建設(shè)工程合同訂立的特殊性(補充知識) (1) 要約到達受要約人時生效,但投標文件并非送達招標人時生效,而是自投標截止時生效; (2)承諾到達要約人時生效,但中標通知書并非送達中標人時生效,而是發(fā)出時就生效; (3)承諾生效時合同成立,但建設(shè)工程合同為法律規(guī)定應(yīng)當采用書面形式的合同,因此,發(fā)出中標通知書時合同不成立,而是自雙方簽訂合同書時合同才成立.,60,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識,案例 3月1日 招標(要約邀請） 4月1日 投標(要約） 5月1日 中標通知書(承諾) 成立 5月7日 簽訂合同書 成立,61,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識,4. 合同成立的時間、地點 第三十二條 當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。 第三十三條 當事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求簽訂確認書。簽訂確認書時合同成立。 第三十四條 承諾生效的地點為合同成立的地點。采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的，收件人的主營業(yè)地為合同成立的地點；沒有主營業(yè)地的，其經(jīng)常居住地為合同成立的地點。當事人另有約定的，按照其約定。 第三十五條 當事人采用合同書形式訂立合同的，雙方當事人簽字或者蓋章的地點為合同成立的地點。,62,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識,三、合同效力問題 主體資格 效力待定合同 有效合同 意思表示真實 可撤消合同 成立要件 內(nèi)容/目的合法 無效合同 形式要件 法律、行政法規(guī) 法律、行政法規(guī)非強制規(guī)定 強制性規(guī)定 合同 地方法規(guī) 部門規(guī)章,63,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識,無效合同案例1 3月1日 甲 乙（裝修） 4月1日 丙（登記） 案例2 3月1日 甲 乙,30萬,40萬,30萬,20萬（買賣）+10萬（裝修）,64,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識,1.A省的施工單位甲將其工地上的廢渣、廢料賣給B省的乙廢品收購站?；卮穑?）-（4）題。 （1）若施工單位沒有銷售廢品業(yè)務(wù)許可，則此合同（ ）。 A有效 B.無效 C. 效力待定 D.可撤消 （2）若工地上的廢渣、廢料歸建設(shè)單位所有，則此合同中的相應(yīng)條款屬于（ ） A有效 B.無效 C. 效力待定 D.可撤消 （3）若工地上的廢渣、廢料歸施工單位所有，但廢品收購站對部分廢料的性能發(fā)生重大誤解。則此合同中的相應(yīng)條款屬于（ ） A有效 B.無效 C. 效力待定 D.可撤消 （4）若上述合同系施工單位副總經(jīng)理李某越權(quán)訂立，則該合同在（ ） 的情況下無效。 A施工單位拒絕 B. 李某事后撤消 C. 乙單位明知李某越權(quán) D. 經(jīng)過法院宣告,A; C; D; C,65,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識,四、合同履行 合同約定不明時的處理原則(61條、62條) 協(xié)議補充 交易習慣 62條 前提：政府定價/政府指導(dǎo)價 價格制裁 原則：不利于違約方,66,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識,五、合同保全方式 代位權(quán)案例 甲（原告） 6萬 乙（第三人） 8萬 丙（被告）,67,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識,撤消權(quán)案例 妻（原告） 100萬 夫（被告） 善意+有償 不可撤消 30萬 房子1元 50萬 朋友 父親 基金會 （第三人）,68,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識,1工程竣工結(jié)算后，建設(shè)單位甲拖欠總包單位乙工程款100 萬元，乙拖欠勞務(wù)分包丙工程款50萬元。甲提出以二期工程繼 續(xù)發(fā)包給乙為條件，不再支付剩余工程款，乙同意。假設(shè)甲乙 之間、乙丙之間約定的爭議解決方式均為仲裁。則丙可以（ ） A. 通過法院行使代位權(quán) B. 通過仲裁行使代位權(quán) C. 通過法院行使撤消權(quán) D. 通過仲裁行使撤消權(quán),C,69,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識,六、合同的變更、轉(zhuǎn)讓和終止 合同變更：主體不變內(nèi)容變 合同轉(zhuǎn)讓：內(nèi)容不變主體變 履行 抵消 雙方協(xié)議解除 解除 約定解除（附解除條件合同） 合同終止 提存 單方解除 不可抗力 免除 預(yù)期違約 混同 法定解除 遲延履行 根本違約 其他,70,合同變更案例 2007年3月1日建設(shè)單位甲公司與承包單位乙鋼結(jié)構(gòu)公司訂立鋼結(jié)構(gòu)施工合同。2007年6月1日，因為圖紙變更導(dǎo)致用鋼量大大增加。2007年10月1日鋼結(jié)構(gòu)完工，雙方辦理竣工結(jié)算。鋼結(jié)構(gòu)公司提出，由于2007年6、7月份期間，鋼材價格發(fā)生大幅上漲，該階段實際用鋼量遠遠超出原合同約定，請求建設(shè)單位對該部分損失予以合理補償，對超出的用鋼量單價按6月份實際價格調(diào)整。雙方發(fā)生爭議。問：本案應(yīng)如何處理？ 答案： 仍按3月1日訂立合同時約定的單價計價。理由如下： （1）合同變更內(nèi)容約定不明確，推定為未變更。即單價不變。 （2）結(jié)合司法解釋中16條“設(shè)計變更，價格約定不明確，按訂立合同時當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門發(fā)布的價格信息計價”。,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識,71,合同變更案例 某施工合同約定質(zhì)量標準為合格，監(jiān)理工程師在巡視時要求承包人“把活兒做得更細些，到時不會少了你們的”。于是項目經(jīng)理在施工中提高了質(zhì)量標準，因此增加了費用，則該筆費用應(yīng)由（ ）承擔 A、發(fā)包人 B、承包人 C、監(jiān)理工程師 D、承包人和發(fā)包人共同 某施工合同約定質(zhì)量標準為合格，甲方代表在巡視時要求承包人“把活兒做得更細些，到時不會少了你們的”。于是項目經(jīng)理在施工中提高了質(zhì)量標準，因此增加了費用，則該筆費用應(yīng)由（ ）承擔 A、發(fā)包人 B、承包人 C、監(jiān)理工程師 D、承包人和發(fā)包人共同,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識,B; B,72,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識,合同轉(zhuǎn)讓案例： 施工單位甲向水泥廠乙購買水泥，乙因生產(chǎn)能力所限無法按時供貨，便將該筆業(yè)務(wù)部分轉(zhuǎn)讓給另一廠家丙，約定屆時一起向甲供貨和收款，并將此事通知了甲，但甲未置可否。最終，因丙提供的水泥質(zhì)量不符合要求，造成質(zhì)量事故。則（ ）。 A甲有權(quán)追究乙、丙的連帶責任 B甲有權(quán)要求乙繼續(xù)履行合同，但只能要求丙賠償損失 C甲只能要求乙繼續(xù)履行合同，并賠償損失 D甲只能要求丙繼續(xù)履行合同，并賠償損失 如甲同意呢？,C,73,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識,七、締約過失責任與違約責任,74,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識,違約責任的種類 繼續(xù)實際履行 法定 采取補救措施 賠償損失 違約責任 違約金 約定 定金,75,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識,計劃利潤5%*10000萬=500萬 賠償損失=直接損失+可得利益 違約金與賠償損失不能同時適用（補償性原理） 4萬 違約金 3萬 實際損失 4萬 違約金 3萬 *1.3倍 實際損失 400,76,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識,違約形態(tài)的區(qū)分（補充知識） 不履行 瑕疵履行 履行不符合約定 遲延履行 . 注意：定金罰則只適用于“不履行”場合,77,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識,違約責任的相互適用情況 繼續(xù)實際履行 + 賠償損失 采取補救措施 + 違約金 定金,78,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識,違約行為的免責 法定：不可抗力 免責事由 政策變化 拆遷不順利 約定 市場波動 .,79,1.甲與乙簽訂房屋買賣合同，將一棟房屋賣給乙。雙方同時約定，一方不履行合同應(yīng)支付購房款35%的違約金；遲延履行合同應(yīng)支付1000元/天的違約金。但在交房前適逢房價飚升50%，甲提出房屋不打算賣了，并表示愿意承擔違約金。（ ） A、乙有權(quán)要求甲繼續(xù)履行合同，并支付購房款35%的違約金 B、乙有權(quán)要求甲繼續(xù)履行合同，并支付遲延履行期間1000元/天的違約金 C、乙有權(quán)要求甲繼續(xù)履行合同，并減少房屋價款 D、乙不能要求甲實際交付該房屋，但可要求甲承擔違約責任,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識,B,80,2.甲與乙訂立了一份水泥購銷合同，約定：甲向乙交付200噸水泥，貨款為40萬元，乙向甲支付定金4萬元，如任何一方違約應(yīng)支付違約金6萬元。后發(fā)現(xiàn)水泥過期，但乙因處理及時未遭受實際損失，則乙除拒付貨款外，還應(yīng)向甲主張（ ） A請求甲雙倍返還定金8萬元 B請求甲支付違約金6萬元 C. 請求甲雙倍返還定金8萬元，同時請求甲支付違約金6萬元 D請求甲支付違約金6萬元，同時請求返還支付的定金4萬元,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識,D;,81,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識,八、合同擔保 一、掌握各種合同擔保方式的概念，區(qū)別與聯(lián)系。,82,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識,保證 保證人 債權(quán)人 債務(wù)人 一般保證期間 保證人 債權(quán)人 債務(wù)人,主合同,保證合同,6個月,起訴并執(zhí)行,83,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識,連帶保證期間 保證人 債權(quán)人 債務(wù)人,6個月,84,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識,一般保證案例 保證人（丙） 債權(quán)人（甲） 債務(wù)人（乙） 定金案例 1、60*20%=12萬（定金）； 2、20-12=8萬（不承認是定金） 3、12*2+8=32萬,3000萬,6個月,85,1甲發(fā)包人與乙承包人訂立建設(shè)工程合同，并由丙公司為甲出具工程款支付擔保，擔保方式為一般保證?，F(xiàn)甲到期未能支付工程款，則下列關(guān)于該工程款清償?shù)恼f法，正確的是（ ） A、丙公司應(yīng)代甲清償 B、乙可要求甲或丙清償 C、只能由甲先行清償 D、不可能由甲或丙共同清償 2下列關(guān)于保證擔保的說法，正確的是（ ）。 A.保證人須向債權(quán)人證明其有代為清償能力 B.保證方式?jīng)]有約定的，保證人承擔一般保證責任 C.保證人可能是主合同的當事人 D.保證期間債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)的，須取得保證人書面同意,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識,C；A,86,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識,3某項目，建設(shè)單位甲公司在銀行辦理了在建工程抵押，銀行 同時要求建設(shè)單位提供保證人。保證方式?jīng)]有約定。工程竣工 后，甲建設(shè)單位無力償還貸款5000萬元，則銀行有權(quán)（ ） A直接與甲建設(shè)單位協(xié)議折價 B向法院起訴拍賣該工程項目后優(yōu)先受償 C直接變賣該工程項目 D直接轉(zhuǎn)移占有該工程項目 直接要求保證人代為清償債務(wù) 4. 某房屋預(yù)售合同房價60萬元，交付定金20萬元。房屋建成后，房產(chǎn)商高價把這套房子賣給了別人。買房人可要求房產(chǎn)商返還（ ）萬元。 A20 B24 C32 D40,ABE；C,87,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識,2Z203000 建設(shè)工程糾紛的處理 一、基本框架 和解 私了 民民 調(diào)解 (民事糾紛) 仲裁 公了 （適用訴訟時效） 訴訟 行政復(fù)議 行政訴訟 民官 公了 (行政糾紛) 行政訴訟,或,60天內(nèi),3個月內(nèi),15天內(nèi),或,88,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識,二、注意有法律效力與有強制執(zhí)行力是兩個不同的概念。 和解（包括仲裁和解、訴訟和解） 私了的成果有法律效力 民間調(diào)解 但無強制執(zhí)行力 行政調(diào)解 仲裁調(diào)解、裁決 公了的成果 有強制執(zhí)行力 訴訟調(diào)解、生效判決,89,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識,1. 施工單位與物資供應(yīng)單位因采購的防水材料質(zhì)量問題發(fā)生爭議，雙方多次協(xié)商，但沒有達成和解，則關(guān)于此爭議的處理，下列說法中，正確的是（ ） A. 雙方依仲裁協(xié)議申請仲裁后，仍可以和解 B. 如果雙方在申請仲裁后達成了和解協(xié)議，該和解協(xié)議具有法律強制執(zhí)行力 C. 如果雙方通過訴訟方式解決爭議，不能再和解 D. 如果在人民法院執(zhí)行中，雙方當事人達成和解協(xié)議，則原判決書終