崗位職責_房產部經理的崗位說明書

努力了的才叫夢想，不努力的就是空想！如果你一直空想的話，無論看多少正能量語錄，也趕不走滿滿的負能量！你還是原地踏步的你，一直在看別人進步。房產部經理崗位說明書崗位名稱房產部經理崗位編號所在部門房產部崗位定員1人直接上級開發(fā)副總經理薪酬范圍直接下級尋址員崗位分析日期2003年12月崗位目的：依據(jù)公司發(fā)展戰(zhàn)略和商圈規(guī)劃，在適當?shù)臅r間、適當?shù)牡攸c提供經濟合理的房源，保證公司發(fā)展的需要職責與工作任務：職責一職責表述： 負責根據(jù)公司的商圈規(guī)劃和經營計劃的要求制定單店開發(fā)計劃，保證房源可以滿足公司未來發(fā)展的需求工作任務組織收集市場信息，建立房源信息數(shù)據(jù)庫，并對各種信息進行分類整理根據(jù)公司的發(fā)展戰(zhàn)略制定公司的商圈規(guī)劃根據(jù)公司的商圈規(guī)劃和經營計劃制定年度和月度單店開發(fā)計劃，并報開發(fā)副總經理審批根據(jù)公司預算編制的要求，編制部門預算，并報開發(fā)副總經理審核根據(jù)單店開發(fā)計劃和預算的執(zhí)行情況，撰寫工作總結，并報開發(fā)副總經理審閱職責二職責表述： 負責進行單店投資的可行性分析和效益評估，為單店投資提供決策依據(jù)工作任務組織收集開發(fā)單店的商圈信息，并采取一定的方法進行調查根據(jù)市場調查建立單店投資的可行性統(tǒng)計分析模型(報告)對所收集到的各種信息進行選擇，并運用統(tǒng)計模式進行分析根據(jù)統(tǒng)計模型分析的結果，評估單店投資的可行性和未來收益，并撰寫專題報告，報開發(fā)副總經理審核跟蹤單店投資運營的經營情況，并與投資的可行性分析報告作對比，不斷改進和完善投資分析的方法和模型職責三職責表述： 負責與房主進行談判，并簽訂租房合同，維護公司的經濟利益和合法權益工作任務與房主進行溝通、協(xié)商，確定租房意向制訂租房合同，與房主進行談判，并將租房合同上報審批依據(jù)審批后的租房合同簽訂和約職責四職責表述： 協(xié)助解決單店裝修及運營過程中與房屋有關的問題，保證單店的順暢運營工作任務跟蹤單店裝修過程，及時解決裝修過程中與房屋有關的各種問題協(xié)助解決單店運營過程中與房屋有關的一些爭議與問題解決租房合同終止或中止的相關事宜職責五職責表述： 負責房產部的內部組織管理工作，保證部門業(yè)務的有效運轉工作任務制定和完善房產部內部的各項制度，并監(jiān)督檢查執(zhí)行情況負責房產部人員的隊伍建設，提出對下屬人員的調配、培訓、考核意見負責協(xié)調本部門與其它部門間關系，解決爭議負責指導下屬員工制定階段工作計劃，并督促執(zhí)行職責六職責表述：完成開發(fā)副總經理交付的其它任務權力：對公司商圈規(guī)劃和選址標準有建議權對公司的單店投資有建議權有租房合同的簽訂權在權限范圍內，有代表企業(yè)對外聯(lián)絡的權力對部門工作的決定權和監(jiān)督權對下級在工作中的爭議有裁決權有對部門內各項費用開支的審批權有對直接下級崗位調配的建議權、任命的提名權和獎懲建議權對所屬下級的管理水平、業(yè)務水平和業(yè)績有考核評價權工作協(xié)作關系：內部協(xié)調關系公司各部門外部協(xié)調關系任職資格：教育水平大學本科及以上學歷專業(yè)房地產管理等相關專業(yè)培訓經歷公司內部規(guī)章制度培訓、崗位知識培訓、投資管理培訓、房地產知識培訓、企業(yè)文化培訓、連鎖經營培訓、法律知識培訓等經驗3年以上相關業(yè)務崗位工作經驗，2年以上管理崗位經驗知識精通房地產開發(fā)知識，熟悉投資管理知識，掌握商務談判相關知識，具備法律知識能力與