某城區(qū)物業(yè)接管驗(yàn)收操作手冊(cè)

物業(yè)接管驗(yàn)收操作手冊(cè)(試行)一、 接管驗(yàn)收定義二、 接管驗(yàn)收應(yīng)具備的條件三、 接管驗(yàn)收程序四、 接管驗(yàn)收的項(xiàng)目及內(nèi)容五、 交接雙方的責(zé)任六、 物業(yè)移交書 接 管 驗(yàn) 收 定 義新建房屋的接管驗(yàn)收，是建設(shè)單位與接管單位在物業(yè)竣工驗(yàn)收合格的基礎(chǔ)上，以主體結(jié)構(gòu)安全和滿足使用功能為主要內(nèi)容的再檢驗(yàn)。 接 管 驗(yàn) 收 應(yīng) 具 備 的 條 件1、建設(shè)工程全部施工完畢，并業(yè)經(jīng)竣工驗(yàn)收合格；2、供電、采暖、給排水、衛(wèi)生、道路等設(shè)備和設(shè)施能正常使用；3、房屋幢、戶編號(hào)業(yè)經(jīng)有關(guān)部門確認(rèn)。 接 管 驗(yàn) 收 程 序 1、建設(shè)單位在交付業(yè)主使用前30天書面提請(qǐng)接管單位接管驗(yàn)收。 2、建設(shè)單位組織成立物業(yè)移交小組，確定物業(yè)移交方案。 3、接管單位組織成立物業(yè)接管驗(yàn)收小組。 4、建設(shè)單位提前一周移交相關(guān)圖紙資料，然后進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物移交。建設(shè)單位向接管單位書面提請(qǐng)接管驗(yàn)收是否接管單位組建接管驗(yàn)收小組做好驗(yàn)收準(zhǔn)備工作驗(yàn) 收是否合格簽訂物業(yè)移交書現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收資料驗(yàn)收正式接管 接 管 驗(yàn) 收 項(xiàng) 目 及 內(nèi) 容1、項(xiàng)目建設(shè)資料、物業(yè)產(chǎn)權(quán)資料、建筑工程技術(shù)資料：樓宇接管移交資料目錄 序號(hào) 名稱 樣式一項(xiàng)目建設(shè)資料1國(guó)家建設(shè)征用土地通知書及紅線圖復(fù)印件2同意使用土地通知書復(fù)印件3建設(shè)用地批準(zhǔn)書復(fù)印件4固定資產(chǎn)投資許可證復(fù)印件5建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件6市規(guī)劃局建設(shè)工程報(bào)建審核書復(fù)印件7規(guī)劃報(bào)建圖復(fù)印件8建筑設(shè)計(jì)防火審核意見書復(fù)印件9物業(yè)各分項(xiàng)工程設(shè)計(jì)方案復(fù)印件10建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證復(fù)印件11建設(shè)工程竣工驗(yàn)收質(zhì)量認(rèn)定書復(fù)印件12建筑工程竣工消防審核意見書復(fù)印件13單位工程質(zhì)量綜合評(píng)定表復(fù)印件14工程建筑埋放線、驗(yàn)線、驗(yàn)收意見書復(fù)印件15公共安全技術(shù)防范工程設(shè)施使用證復(fù)印件16通信管線等各分項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收書/驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件17供水協(xié)議書復(fù)印件18供用電合同復(fù)印件19同意供電通知復(fù)印件20申請(qǐng)門牌呈批表復(fù)印件21通郵申報(bào)表復(fù)印件22其它相關(guān)資料二物業(yè)產(chǎn)權(quán)資料1拆遷資料復(fù)印件2銷售資料（業(yè)主、產(chǎn)權(quán)、位置、建筑面積等）復(fù)印件 三建筑工程技術(shù)資料1地質(zhì)勘察報(bào)告復(fù)印件2工程合同及開、竣工報(bào)告復(fù)印件3建筑施工圖（結(jié)構(gòu)、建施、水施、電施、防雷、弱電等）原件4圖紙會(huì)審記錄復(fù)印件5工程設(shè)計(jì)變更通知(包括質(zhì)量事故處理記錄)復(fù)印件6隱蔽工程驗(yàn)收簽證復(fù)印件7沉降觀察記錄復(fù)印件8竣工驗(yàn)收證明書復(fù)印件9主要建筑材料質(zhì)量保證書（鋼材、水泥等）復(fù)印件10新材料、構(gòu)配件的鑒定合格證書復(fù)印件11砂漿、混凝土試塊試壓報(bào)告復(fù)印件12建筑竣工圖（包括總平面圖、建筑、結(jié)構(gòu)、水、電、防雷、弱電、設(shè)備安裝、附屬工程及隱蔽管線等）原件13其它項(xiàng)目竣工圖（綠化、景觀、二次裝修等）原件14各分項(xiàng)工程施工單位資料復(fù)印件15各分項(xiàng)工程/隱蔽工程驗(yàn)收表/測(cè)試報(bào)告復(fù)印件四設(shè)備資料-供電系統(tǒng)1供電系統(tǒng)設(shè)備購(gòu)買、安裝合同復(fù)印件2供電系統(tǒng)設(shè)備制造、安裝單位、維護(hù)單位資料復(fù)印件3供電系統(tǒng)設(shè)備產(chǎn)權(quán)所有者及用戶的名稱和地址復(fù)印件4高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備參數(shù)（型號(hào)、數(shù)量、重量、額定電壓、電流、頻率等）原件5高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備隨機(jī)資料（安裝使用說明書、技術(shù)圖紙、機(jī)房布置圖、產(chǎn)品合格證、安裝配件清單等）原件6高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備主要配件資料（生產(chǎn)單位、技術(shù)參數(shù)、說明書、產(chǎn)品合格證等）原件7高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備試運(yùn)行檢驗(yàn)記錄、運(yùn)行許可證原件8配電箱、電纜、插接母線、電表等資料（生產(chǎn)單位、技術(shù)參數(shù)、說明書、檢測(cè)報(bào)告、產(chǎn)品合格證等）原件 9燈具、末端用電器具資料（生產(chǎn)單位、技術(shù)參數(shù)、說明書、產(chǎn)品合格證等）原件10配套裝置、儀表、電度表資料（檢驗(yàn)記錄、測(cè)試報(bào)告、原始數(shù)據(jù)記錄等）復(fù)印件11其它相關(guān)資料五設(shè)備資料-給排水系統(tǒng)1給排水系統(tǒng)設(shè)備購(gòu)買、安裝合同復(fù)印件2給排水系統(tǒng)設(shè)備制造、安裝單位、維護(hù)單位資料復(fù)印件3給排水系統(tǒng)設(shè)備產(chǎn)權(quán)所有者及用戶的名稱和地址復(fù)印件4水泵等配套設(shè)備參數(shù)（型號(hào)、額定功率、揚(yáng)程、編號(hào)等）原件5設(shè)備隨機(jī)資料（安裝使用說明書、維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)、機(jī)房布置圖、產(chǎn)品合格證、隨機(jī)配件清單、主要配件資料等）原件6設(shè)備運(yùn)行檢驗(yàn)記錄、管道水壓及閉水試驗(yàn)記錄、給水管道的沖洗及消毒記錄原件7主要材料和制品的合格證或試驗(yàn)記錄復(fù)印件8配套裝置、儀表、水表資料（檢驗(yàn)記錄、測(cè)試報(bào)告、原始數(shù)據(jù)記錄等）復(fù)印件9水、暖、衛(wèi)生器具檢驗(yàn)合格證書；原件10其它相關(guān)資料六設(shè)備資料-電梯系統(tǒng)1電梯設(shè)備購(gòu)買安裝合同復(fù)印件2電梯制造、安裝單位、維護(hù)單位資料復(fù)印件3電梯產(chǎn)權(quán)所有者及用戶的名稱和地址復(fù)印件4電梯設(shè)備參數(shù)（型號(hào)、數(shù)量、額定載重、額定速度、乘客數(shù)、電梯行程、層站數(shù)、轎廂及對(duì)重的質(zhì)量、機(jī)器編號(hào)等）原件5隨機(jī)資料（安裝使用說明書、維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)、電梯機(jī)房井道布置圖、產(chǎn)品合格證、隨機(jī)配件清單、主要配件資料等）原件6設(shè)備安裝調(diào)試記錄原件7電梯設(shè)備檢驗(yàn)記錄、運(yùn)行許可證原件8國(guó)家特種設(shè)備檔案復(fù)印件9其它相關(guān)資料 六設(shè)備資料-消防系統(tǒng)1消防設(shè)備購(gòu)買安裝合同復(fù)印件2消防設(shè)備制造、安裝單位、維護(hù)單位資料復(fù)印件3消防設(shè)備產(chǎn)權(quán)所有者及用戶的名稱和地址復(fù)印件4消防自動(dòng)報(bào)警、消防廣播、消防栓、消防噴淋等設(shè)備參數(shù)（型號(hào)、數(shù)量、水泵額定功率、揚(yáng)程等）原件5隨機(jī)資料（安裝使用說明書、維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)、機(jī)房布置圖、產(chǎn)品合格證、隨機(jī)配件清單、主要配件資料等）原件6設(shè)備、儀表調(diào)試運(yùn)行檢驗(yàn)記錄、管道沖洗、水壓及閉水試驗(yàn)檢驗(yàn)記錄復(fù)印件7消防系統(tǒng)主要材料和制品的合格證或試驗(yàn)記錄復(fù)印件8消防驗(yàn)收合格證書復(fù)印件9其它相關(guān)資料七設(shè)備資料-弱電系統(tǒng)1弱電系統(tǒng)設(shè)備購(gòu)買、安裝合同復(fù)印件2弱電系統(tǒng)設(shè)備制造、安裝單位、維護(hù)單位資料復(fù)印件3弱電系統(tǒng)設(shè)備參數(shù)（系統(tǒng)、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量）原件4弱電系統(tǒng)隨機(jī)資料（安裝使用說明書、維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)、產(chǎn)品合格證、隨機(jī)配件清單、主要配件資料等）原件5弱電系統(tǒng)設(shè)備調(diào)試運(yùn)行檢驗(yàn)記錄、安裝檢驗(yàn)合格證書、智能化等設(shè)備國(guó)家許可使用證明原件6寬頻接入?yún)f(xié)議復(fù)印件7有線電視及電話協(xié)議復(fù)印件8其它相關(guān)資料 資料移交目錄 2、物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收移交記錄 （一）現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收1、公共過道等公共區(qū)域項(xiàng)目驗(yàn)收記錄樓棟： 樓層： NO. （表一） 序號(hào)項(xiàng) 目“”或“”數(shù)量備 注1地板、地磚2天花板3墻面4采光通風(fēng)窗5消防門6強(qiáng)電井7弱電井8給水井9照明燈10照明開關(guān)11應(yīng)急燈12安全出口指示燈13聲光報(bào)警器14煙感探測(cè)器15消防手動(dòng)報(bào)警器16消防電話插孔17消防栓（箱）18消防樓梯1920212223242526注：“”表示合格，“”表示有待整改。移交單位： 接管單位： 移交代表： 接管代表：年 月 日 年 月 日 2、室內(nèi)項(xiàng)目驗(yàn)收記錄樓棟： 房號(hào)： NO. （表二）序號(hào)項(xiàng)目“”或“”數(shù)量備 注1土建門窗進(jìn)戶防盜門2陽(yáng)臺(tái)推拉門3陽(yáng)臺(tái)護(hù)欄4地板5天花板6墻面7塑鋼窗8鋁合金窗9空調(diào)室外機(jī)安裝位10空調(diào)穿墻洞11窗式空調(diào)洞12衛(wèi)生間防水13廚房防水14衛(wèi)生間排氣道15廚房煙道16燃?xì)鉄崴髋艢饪?7電氣燃?xì)怆娫撮_關(guān)箱18電度表19電源線20可視對(duì)講分機(jī)21紅外控頭22門磁23燃?xì)庑孤﹫?bào)警24緊急求助報(bào)警25數(shù)據(jù)接口26閉路電視接口27電話接口28語音接口29燃?xì)獗?0燃?xì)夤?1燃?xì)忾y 給排水衛(wèi)具給水管給水閥排水管35阻火圈36地漏37蹲便器38座便器39空調(diào)冷凝水管40其他414243444546474849505152535455注：“”表示合格，“”表示有待整改。移交單位： 接管單位：移交代表： 接管代表：年 月 日 年 月 日 3、室外工程驗(yàn)收記錄 NO. (表三)序號(hào)項(xiàng) 目“”或“”數(shù)量備 注1屋面建筑造型2屋面防水3女兒墻、水線4屋面排水5屋面光彩工程6屋面消防栓（箱）7外墻立面8綠化工程9庭園照明工程10智能化控制系統(tǒng)11消防控制系統(tǒng)12背景音樂工程13建筑小品14噴泉15游泳池1617181920212223注：“”表示合格，“”表示有待整改。移交單位： 接管單位：移交代表： 接管代表：年 月 日 年 月 日 4、配套設(shè)備移交記錄 樓棟: 單元: NO. (表四) 序號(hào)項(xiàng)目位置“”或“”數(shù)量備 注12345678910111213141516171819202122注：“”表示合格，“”表示有待整改。移交單位： 接管單位：移交代表： 接管代表：年 月 日 年 月 日 5、電梯驗(yàn)收記錄樓棟： 梯號(hào)：NO.（表五）序號(hào)項(xiàng)目及要求“”或“”備 注機(jī) 房1控制柜、疏散裝置要求：布置整齊，易于維修，接線牢固，排列有序，且有相應(yīng)的線號(hào)。2疏散裝置功能有效可靠。3曳引機(jī)、限速器可見部位表面質(zhì)量完好，外觀整齊。4總電源開關(guān)應(yīng)設(shè)在機(jī)房入口，方便迅速接近。5設(shè)備標(biāo)識(shí)完整。6消防器材應(yīng)設(shè)在機(jī)房入口不影響通道外。7照明應(yīng)滿足電梯維修保養(yǎng)要求。8通風(fēng)應(yīng)符合電梯工作的環(huán)境溫度要求。9技術(shù)資料,緊急救援工具齊備。10曳引機(jī)減速器應(yīng)注足潤(rùn)滑油，油標(biāo)批示器油面距頂部25MM至35MM之間，采用油杯潤(rùn)滑的部件，油杯齊全、油量充足。井 道11井道范圍內(nèi)無異物。12井道照明要求每隔7米至少設(shè)一盞。13每根導(dǎo)軌至少有2個(gè)支架，其間距不大于2500MM，導(dǎo)軌支架固定可靠，且有防腐措施。14轎廂與對(duì)重的最小距離應(yīng)大于50MM。15限速器鋼絲繩應(yīng)張緊，在運(yùn)動(dòng)中不得與轎廂相碰。16電纜兩端可靠固定，電纜在轎廂壓縮緩沖器后不得與底坑地面和轎廂底邊柜接觸。17補(bǔ)償鏈按規(guī)范懸掛，固定，應(yīng)有二次保護(hù)。 序號(hào)項(xiàng)目及要求“”或“”備 注18井道信息部件安裝牢固、功能有效。19轎廂運(yùn)行平穩(wěn)，無異響。轎 廂20轎頂就有防護(hù)欄桿，且牢固可靠。21各安全開關(guān)安裝牢固、有效，井道信息收集開關(guān)安裝牢固、有效。22電纜接線牢固、整齊，且有對(duì)應(yīng)線號(hào)。23安全鉗動(dòng)作可靠有效。24光幕安裝牢固、有效。25門機(jī)運(yùn)行平穩(wěn)、可靠。26門刀動(dòng)作應(yīng)符合技術(shù)要求。27轎內(nèi)照明（包括應(yīng)急照明）應(yīng)明亮28各按鈕和功能開關(guān)應(yīng)清晰明亮，動(dòng)作可靠。29轎壁、轎門可見部位表面質(zhì)量良好，外觀無損傷。30語音報(bào)站清晰。31轎內(nèi)監(jiān)視要確保全過程的監(jiān)視。32轎廂稱重裝置功能可靠，動(dòng)作靈活，無卡碰。超載信號(hào)和蜂鳴器動(dòng)作正確。層 站33各層站顯示正確，外召按鈕清晰明亮，動(dòng)作可靠。34基站鎖梯功能，動(dòng)作有效。35基站鎖梯鑰匙。36基站消防功能，動(dòng)作有效。37各層廳門可見部位表面質(zhì)量完好，外觀無損傷。38各廳門復(fù)位可靠，手動(dòng)開銷裝置嚙合正確，轉(zhuǎn)動(dòng)靈活可靠。 序號(hào)項(xiàng)目及要求“”或“”備 注39三角鑰匙。底 坑40緩沖器動(dòng)作靈活，轎廂、對(duì)重與沖器之間距離：彈簧緩沖器為200350MM，液壓緩沖器為150400MM。41張緊輪位置正確。42各安全裝置牢固，動(dòng)作可靠。43底坑照明明亮安全。44底坑無積水，排水通暢。功 能 運(yùn) 行45機(jī)房檢修運(yùn)行46轎頂檢修運(yùn)行47司機(jī)運(yùn)行48自動(dòng)運(yùn)行49消防運(yùn)行注：“”表示合格，“”表示有待整改，存在的問題請(qǐng)于備注欄注明。移交單位： 接管單位：移交代表： 接管代表：年 月 日 年 月 日 6、 消防系統(tǒng)驗(yàn)收及表格一、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)調(diào)試報(bào)告 樓棟： 單元： NO. (表六) 工程名稱工程地址使用單位聯(lián)系人電話調(diào)試單位聯(lián)系人電話設(shè)計(jì)單位施工單位工程主要設(shè)備設(shè)備名稱編號(hào)數(shù)量編號(hào)出廠日期生產(chǎn)廠家備注施工有無遺留問題施工單位聯(lián)系人電話調(diào)試情況調(diào)試人員（簽字）使用單位人員（簽字）施工單位負(fù)責(zé)人（簽字）設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)人（簽字） 二、系統(tǒng)竣工表樓棟: 單元: NO. 工程名稱驗(yàn)收建筑名稱隱蔽工程記錄驗(yàn)收?qǐng)?bào)告系統(tǒng)竣工圖設(shè)計(jì)更改設(shè)計(jì)更改內(nèi)容工程驗(yàn)收情況有/無有/無有/無有/無合格/基本合格/不合格主要消防設(shè)施消火栓系統(tǒng)產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號(hào)生產(chǎn)廠家數(shù)量產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號(hào)生產(chǎn)廠家數(shù)量室內(nèi)消防栓水泵接合器室外消防栓氣壓水灌消防水泵穩(wěn)壓泵通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號(hào)生產(chǎn)廠家數(shù)量產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號(hào)生產(chǎn)廠家數(shù)量防煙排煙系統(tǒng)部位/方式1.自然排煙；2.機(jī)械排煙；3.通風(fēng)兼排煙產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號(hào)生產(chǎn)廠家數(shù)量防煙樓梯間防煙閥前室及合用前室送風(fēng)機(jī)走道排風(fēng)機(jī)房間排煙閥自然排煙口面積機(jī)械排煙送風(fēng)量機(jī)械排煙排風(fēng)量 m m/h m/h安全疏散系統(tǒng)設(shè)備名稱及有無狀況產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號(hào)生產(chǎn)廠家數(shù)量疏散指示標(biāo)志有/無防火門消防電源有/無防火卷簾事故照明有/無消防電梯火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)單位施工單位形式:區(qū)域報(bào)警/集中報(bào)警/控制中心設(shè)置部位產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號(hào)生產(chǎn)廠家數(shù)量產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號(hào)生產(chǎn)廠家數(shù)量感煙探測(cè)器集中報(bào)警器感溫探測(cè)器區(qū)域報(bào)警器火焰探測(cè)器事故廣播手動(dòng)按鈕 (續(xù)表)系統(tǒng)設(shè)計(jì)單位系統(tǒng)施工單位自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)系統(tǒng)類型噴霧水冷卻設(shè)備/噴霧水滅火設(shè)備/噴灑水滅火設(shè)備噴灑類型干式/濕式/預(yù)作用/開式系統(tǒng)設(shè)置部位產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號(hào)生產(chǎn)廠家數(shù)量產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號(hào)生產(chǎn)廠家數(shù)量噴灑頭水泵水流報(bào)警器穩(wěn)壓泵報(bào)警閥氣壓水罐壓力開關(guān)鹵代烷系統(tǒng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)單位系統(tǒng)施工單位系統(tǒng)類型系統(tǒng)形式全充滿系統(tǒng)/局部應(yīng)用系統(tǒng)系統(tǒng)設(shè)置部位產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號(hào)生產(chǎn)廠家數(shù)量產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號(hào)生產(chǎn)廠家數(shù)量噴頭遠(yuǎn)程啟動(dòng)裝置瓶頭閥聯(lián)動(dòng)開啟裝置分配閥手動(dòng)開啟裝置儲(chǔ)罐閥(儲(chǔ)量/瓶)壓力緊急制動(dòng)消防控制室系統(tǒng)設(shè)計(jì)單位系統(tǒng)施工單位控制室位置控制室面積耐火等級(jí)出入口數(shù)量應(yīng)有控制功能數(shù)實(shí)有控制功能數(shù)缺何種功能控制數(shù)其它滅火系統(tǒng)系統(tǒng)設(shè)置單位系統(tǒng)施工單位系統(tǒng)設(shè)置部位系統(tǒng)名稱系統(tǒng)類別系統(tǒng)啟動(dòng)方式用量或儲(chǔ)量工作壓力二氧化碳滅火系統(tǒng)全充滿/局部應(yīng)用自動(dòng)/半自動(dòng)/手動(dòng) （kg）使用壓力泡沫滅火系統(tǒng)低倍/高倍/氟氮白/抗溶性固定/半固定/移動(dòng)式 （kg）供給強(qiáng)度干粉滅火系統(tǒng)氮酸氫鈉/碳酸氫鉀/氮酸二氫氨/尿素自動(dòng)/半自動(dòng)/手動(dòng) （kg）供給強(qiáng)度蒸氣滅火系統(tǒng)全充滿固定/全充滿半固定/局部固定/半固定/移動(dòng)式（%）供給強(qiáng)度氮?dú)鉁缁鹣到y(tǒng)全充滿/局部應(yīng)用自動(dòng)/半自動(dòng)/手動(dòng)（kg）使用壓力排風(fēng)機(jī)排煙閥 三、驗(yàn) 收 表樓棟： 單元： NO.序號(hào)主要項(xiàng)目分項(xiàng)內(nèi)容主要技術(shù)要求分項(xiàng)驗(yàn)收意見綜合驗(yàn)收意見合格不合格合格基本合格不合格1技術(shù)資料文件圖紙、文件設(shè)計(jì)任務(wù)書、有關(guān)批件、地質(zhì)資料齊全隱蔽工程驗(yàn)收資料埋地管路、設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收測(cè)試記錄、吊頂墻體等隱蔽處管線資料齊全調(diào)試及驗(yàn)收技術(shù)資料安裝調(diào)試記錄，測(cè)試驗(yàn)收單元、人員等全套資料齊全2水源電源等水源、水量符合設(shè)計(jì)規(guī)范要求系統(tǒng)壓力系統(tǒng)最不利點(diǎn)水壓不小于0.05Mpa泵房功能消防水泵的數(shù)量、流量、壓力、泄壓措施、自灌引水措施等符合規(guī)定要求電源有備用電源其它水質(zhì)要求、地基沉降資料、氣溫、氣象等符合規(guī)范要求3管網(wǎng)報(bào)警閥以后的管網(wǎng)不能在噴水管網(wǎng)上接洗滌等用途的水管和水龍頭管網(wǎng)管徑對(duì)照管徑估算表合理管網(wǎng)布置坡度、排水口、末端試水裝置符合要求管網(wǎng)設(shè)支架吊架、防晃支架按規(guī)范要求設(shè)置合理管網(wǎng)上安裝的節(jié)流管、減壓孔板、減壓閥、水流指示器、信號(hào)閥、泄壓閥、排氣閥安裝位置合理、型號(hào)、功能符合設(shè)計(jì)要求與報(bào)警系統(tǒng)充氣系統(tǒng)配套聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)符合設(shè)計(jì)要求注：“”表示合格，“”表示有待整改，存在的問題請(qǐng)于備注欄注明。移交單位： 接管單位：移交代表： 接管代表 年 月 日 年 月 日 6、物管用房及會(huì)所移交記錄位置： NO. （表七）序號(hào)項(xiàng) 目位 置數(shù)量（）備 注1管理用房2生活用房3設(shè)備用房4會(huì)所5庫(kù)房移交單位： 接管單位：移交代表： 接管代表：年 月 日 年 月 日 7、鑰匙移交記錄：樓棟： NO. （表八）位置或房號(hào)“”或“”數(shù)量備 注注：“”表示完整齊全，“”表示不完整或有其他問題。移交單位： 接管單位：移交代表： 接管代表：年 月 日 年 月 日 8、設(shè)備、設(shè)施遺留問題備忘記錄：樓棟： NO. （表九）序號(hào)項(xiàng)目及內(nèi)容備注移交單位： 接管單位：移交代表： 接管代表：年 月 日 年 月 日 二、資料移交1、物業(yè)產(chǎn)權(quán)資料：樓棟： NO. （表十）序號(hào)項(xiàng) 目“”或“”數(shù)量備 注1項(xiàng)目開發(fā)批準(zhǔn)報(bào)告移交集團(tuán)公司檔案室備查2規(guī)劃許可證3投資許可證4土地使用合同5建筑施工許可證6用地紅線圖雙方代表確認(rèn)簽字：2、施工資料：樓棟： NO. （表十一）序號(hào)項(xiàng) 目“”或“”數(shù)量備 注1地質(zhì)報(bào)告書移交集團(tuán)公司檔案室備查2全套設(shè)計(jì)圖紙3圖紙會(huì)審記錄4設(shè)計(jì)變更通知單5工程預(yù)決算報(bào)告書6重要的施工會(huì)議紀(jì)要7隱蔽工程驗(yàn)收記錄8沉降觀測(cè)記錄雙方代表確認(rèn)簽字： 3、綜合竣工驗(yàn)收資料：樓棟： NO. （表十二）序號(hào)項(xiàng) 目“”或“”數(shù)量備 注一建、構(gòu)筑物竣工圖1、土建專業(yè)2水電專業(yè)3通風(fēng)專業(yè)4智能化專業(yè)5消防專業(yè)6景觀小品及綠化竣工資料二電梯及機(jī)電設(shè)備的說明書、電路圖及其他資料三電梯檢驗(yàn)合格證、安全使用許可證四建設(shè)消防驗(yàn)收意見書移交集團(tuán)公司檔案室備查五公共配套設(shè)施綜合驗(yàn)收合格書六建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案登記證七房屋面積測(cè)繪報(bào)告注：“”表示完整齊全，“”表示不完整或有其他問題。移交單位： 接管單位：移交代表： 接管代表：年 月 日 年 月 日 4、房屋使用說明書、質(zhì)量保證書：樓棟： NO. （表十三）序號(hào)項(xiàng) 目數(shù) 量備 注1房屋使用說明書2房屋質(zhì)量保證書移交單位： 接管單位：移交代表： 接管代表：年 月 日 年 月 日 5、資料遺留問題備忘記錄：樓棟： NO. （表十四）序號(hào)項(xiàng)目及內(nèi)容備注移交單位： 接管單位： 移交代表： 接管代表： 年 月 日 年 月 日 交接雙方的責(zé)任 、為盡快發(fā)揮投資效益，建設(shè)單位應(yīng)按建設(shè)部房屋接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的要求提前做好房屋交驗(yàn)準(zhǔn)備。房屋竣工后，及時(shí)提出接管驗(yàn)收申請(qǐng)，接管單位應(yīng)在日內(nèi)審核完畢、及時(shí)簽發(fā)驗(yàn)收通知并約定時(shí)間驗(yàn)收。經(jīng)檢驗(yàn)符合要求。接管單位應(yīng)在日內(nèi)簽署驗(yàn)收合格憑證，并應(yīng)及時(shí)簽發(fā)接管文件，未經(jīng)接管的新建房屋一律不得分配使用。、 接管驗(yàn)收時(shí)，交接雙方